Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Saigonres thoát lỗ quý III nhờ khoản thu tài chính 39 tỷ đồng
Báo cáo tài chính quý III/2025 của Saigonres (mã SGR) cho thấy doanh nghiệp chỉ đạt 3 tỷ đồng lãi gộp, giảm hơn 90% so với cùng kỳ, nhưng vẫn lãi sau thuế 15,5 tỷ đồng nhờ khoản doanh thu tài chính đột biến 39 tỷ đồng.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2025 với doanh thu thuần 20 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi giá vốn hàng bán tăng 35% lên gần 17 tỷ đồng, khiến biên lợi nhuận gộp giảm sâu từ 78,3% xuống 15,7%.
Doanh thu tài chính của Saigonres trong quý ghi nhận 44,5 tỷ đồng, tăng 654%, trong đó có 39 tỷ đồng phát sinh là khoản doanh thu tài chính khác (doanh nghiệp không nêu chi tiết). Trừ các chi phí, Saigonres lãi sau thuế 15,5 tỷ đồng, giảm 63%.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 182 tỷ đồng, doanh thu tài chính 52 tỷ đồng, mang lại hơn 83 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Các chỉ tiêu này lần lượt tăng 54%, 484% và 348% so với cùng kỳ năm trước.
So với kế hoạch cả năm đặt ra 1.025 tỷ đồng doanh thu và 320 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, Saigonres mới hoàn thành 18% mục tiêu doanh thu và 26% mục tiêu lợi nhuận sau ba quý.
Tại thời điểm 30/9/2025, tổng tài sản của Saigonres đạt 2.582 tỷ đồng. Trong đó, tiền gửi có kỳ hạn tăng mạnh từ 27 tỷ lên 227 tỷ đồng, còn các khoản phải thu chiếm hơn 1.542 tỷ đồng.
Giá trị hàng tồn kho khoảng 433 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang và hàng hóa bất động sản tại các dự án ở TP.HCM, Bình Dương cũ, Bình Thuận cũ,… Tài sản dở dang dài hạn gần 131 tỷ đồng, tập trung ở khu dân cư Phú Hội (Nhơn Trạch).
Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại cuối kỳ là 1.131,5 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm, trong đó nợ vay chiếm 256,5 tỷ đồng. Ngoài ra, Saigonres còn nhận trước tiền đặt cọc từ các đối tác như Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside (324 tỷ đồng) và CTCP Vận tải và Thương mại Quốc tế (64,5 tỷ đồng).
Theo lãnh đạo Saigonres, năm 2025 được xem là giai đoạn bản lề để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản, dù bối cảnh chung vẫn còn nhiều khó khăn. Doanh nghiệp đánh giá đây là năm “chuyển tiếp”, đặt nền móng cho sự phục hồi rõ rệt hơn từ 2026.
"Việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành sẽ được thực hiện trên phạm vi cả nước. Trong quá trình đó, các cơ quan hành chính nhà nước sẽ cần nhiều thời gian cho công tác sắp xếp, ổn định lại cơ cấu tổ chức và nhân sự để tiếp tục triển khai giải quyết công việc.
Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quá trình tiếp nhận, giải quyết các thủ tục pháp lý đối với các dự án tại các địa phương mà tổng công ty đã và đang triển khai", lãnh đạo Saigonres cho biết tại ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Một yếu tố rủi ro khác là bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ 2026 sẽ làm tăng chi phí đầu tư và giá bán sản phẩm đầu ra, trong khi các luật mới liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản vẫn đang chờ văn bản hướng dẫn chi tiết để áp dụng đồng bộ.
Ngoài ra, chính sách thuế đối ứng của Mỹ với hàng hóa nhập khẩu từ các quốc gia cũng được doanh nghiệp nhận định là yếu tố có thể tác động đến dòng vốn đầu tư toàn cầu, qua đó ảnh hưởng gián tiếp đến thị trường trong nước.
Trong năm nay, Saigonres dự kiến triển khai loạt dự án mới như: Khu nhà ở Văn Lâm (Hàm Thuận Nam, Bình Thuận), Khu đô thị Nam Tiến 2 và Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình (Thái Nguyên), Phú Định Riverside, Khu nhà ở Lê Sát - Tân Hương, Sài Gòn An Phú (TP. HCM) và Khu đô thị sinh thái Việt Xanh - Hòa Bình (Phú Thọ).
Riêng với khu đất 12/10 Trần Não (TP Thủ Đức), Saigonres cho biết đã nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Sau khi hoàn tất thủ tục, doanh nghiệp dự kiến chuyển nhượng khu đất với giá khoảng 200 tỷ đồng.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội vừa giao gần 15.000m2 đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây cho doanh nghiệp Singapore thực hiện dự án công trình dịch vụ công cộng, thương mại và nhà ở cao cấp. Với vị trí đắc địa và mức giá đất cao nhất Hà Nội hiện nay, dự án hứa hẹn góp phần thúc đẩy phát triển khu đô thị đắt đỏ bậc nhất phía Bắc thủ đô.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao gần 1,5 ha đất tại ô H1HH1, KĐT Tây Hồ Tây (phường Xuân Đỉnh) cho Công ty TNHH JVH31 Vina để triển khai dự án hỗn hợp gồm dịch vụ, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp.
Một doanh nghiệp bất động sản mới chỉ hơn 1 năm tuổi vừa được UBND TP Hà Nội giao hơn 1 ha đất tại khu vực đấu giá thuộc xã Sơn Đồng (huyện Hoài Đức, Hà Nội) để triển khai dự án xây dựng nhà ở thấp tầng để bán.
Đà Nẵng sẽ xây khoảng 31 khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt cao tốc; Doanh nghiệp Hà Nội chi gần 360 tỷ đồng thuê ‘đất vàng’ 16 Bạch Đằng trong 50 năm; Hạ tầng tỷ đô hiện thực hóa giấc mơ 40 triệu khách mỗi năm cho Cần Giờ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/10).
Tin liên quan
Giải Đặc biệt của cuộc thi sáng tạo ý tưởng marketing “Kiến tạo Việt Nam Xanh” đã thuộc về thí sinh Trần Đại Nghĩa với dự án “Gia sản xanh”.
Từ ngày 19 đến 22/11/2025, Ninh Bình sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 4 khu "đất vàng" có tổng giá khởi điểm hơn 753 tỷ đồng, với tổng mức đầu tư dự kiến vượt 1.300 tỷ đồng.
Sau gần 20 năm “án binh bất động”, dự án Investco Green City tại khu Nam TP.HCM đã có dấu hiệu hồi sinh khi chủ đầu tư phát sinh chi phí san lấp nền trở lại, cùng thời điểm doanh nghiệp nhận dòng vốn hơn 2.500 tỷ đồng từ nhóm Him Lam.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
