Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Saigonres thoát lỗ quý III nhờ khoản thu tài chính 39 tỷ đồng
Báo cáo tài chính quý III/2025 của Saigonres (mã SGR) cho thấy doanh nghiệp chỉ đạt 3 tỷ đồng lãi gộp, giảm hơn 90% so với cùng kỳ, nhưng vẫn lãi sau thuế 15,5 tỷ đồng nhờ khoản doanh thu tài chính đột biến 39 tỷ đồng.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Tổng Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2025 với doanh thu thuần 20 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi giá vốn hàng bán tăng 35% lên gần 17 tỷ đồng, khiến biên lợi nhuận gộp giảm sâu từ 78,3% xuống 15,7%.
Doanh thu tài chính của Saigonres trong quý ghi nhận 44,5 tỷ đồng, tăng 654%, trong đó có 39 tỷ đồng phát sinh là khoản doanh thu tài chính khác (doanh nghiệp không nêu chi tiết). Trừ các chi phí, Saigonres lãi sau thuế 15,5 tỷ đồng, giảm 63%.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 182 tỷ đồng, doanh thu tài chính 52 tỷ đồng, mang lại hơn 83 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Các chỉ tiêu này lần lượt tăng 54%, 484% và 348% so với cùng kỳ năm trước.
So với kế hoạch cả năm đặt ra 1.025 tỷ đồng doanh thu và 320 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, Saigonres mới hoàn thành 18% mục tiêu doanh thu và 26% mục tiêu lợi nhuận sau ba quý.
Tại thời điểm 30/9/2025, tổng tài sản của Saigonres đạt 2.582 tỷ đồng. Trong đó, tiền gửi có kỳ hạn tăng mạnh từ 27 tỷ lên 227 tỷ đồng, còn các khoản phải thu chiếm hơn 1.542 tỷ đồng.
Giá trị hàng tồn kho khoảng 433 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang và hàng hóa bất động sản tại các dự án ở TP.HCM, Bình Dương cũ, Bình Thuận cũ,… Tài sản dở dang dài hạn gần 131 tỷ đồng, tập trung ở khu dân cư Phú Hội (Nhơn Trạch).
Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại cuối kỳ là 1.131,5 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm, trong đó nợ vay chiếm 256,5 tỷ đồng. Ngoài ra, Saigonres còn nhận trước tiền đặt cọc từ các đối tác như Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside (324 tỷ đồng) và CTCP Vận tải và Thương mại Quốc tế (64,5 tỷ đồng).
Theo lãnh đạo Saigonres, năm 2025 được xem là giai đoạn bản lề để chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường bất động sản, dù bối cảnh chung vẫn còn nhiều khó khăn. Doanh nghiệp đánh giá đây là năm “chuyển tiếp”, đặt nền móng cho sự phục hồi rõ rệt hơn từ 2026.
"Việc sáp nhập địa giới hành chính các tỉnh thành sẽ được thực hiện trên phạm vi cả nước. Trong quá trình đó, các cơ quan hành chính nhà nước sẽ cần nhiều thời gian cho công tác sắp xếp, ổn định lại cơ cấu tổ chức và nhân sự để tiếp tục triển khai giải quyết công việc.
Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quá trình tiếp nhận, giải quyết các thủ tục pháp lý đối với các dự án tại các địa phương mà tổng công ty đã và đang triển khai", lãnh đạo Saigonres cho biết tại ĐHĐCĐ thường niên 2025.
Một yếu tố rủi ro khác là bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ 2026 sẽ làm tăng chi phí đầu tư và giá bán sản phẩm đầu ra, trong khi các luật mới liên quan đến đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản vẫn đang chờ văn bản hướng dẫn chi tiết để áp dụng đồng bộ.
Ngoài ra, chính sách thuế đối ứng của Mỹ với hàng hóa nhập khẩu từ các quốc gia cũng được doanh nghiệp nhận định là yếu tố có thể tác động đến dòng vốn đầu tư toàn cầu, qua đó ảnh hưởng gián tiếp đến thị trường trong nước.
Trong năm nay, Saigonres dự kiến triển khai loạt dự án mới như: Khu nhà ở Văn Lâm (Hàm Thuận Nam, Bình Thuận), Khu đô thị Nam Tiến 2 và Khu công nghệ thông tin tập trung Yên Bình (Thái Nguyên), Phú Định Riverside, Khu nhà ở Lê Sát - Tân Hương, Sài Gòn An Phú (TP. HCM) và Khu đô thị sinh thái Việt Xanh - Hòa Bình (Phú Thọ).
Riêng với khu đất 12/10 Trần Não (TP Thủ Đức), Saigonres cho biết đã nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Sau khi hoàn tất thủ tục, doanh nghiệp dự kiến chuyển nhượng khu đất với giá khoảng 200 tỷ đồng.
Đọc thêm
UBND TP. Hà Nội vừa giao gần 15.000m2 đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây cho doanh nghiệp Singapore thực hiện dự án công trình dịch vụ công cộng, thương mại và nhà ở cao cấp. Với vị trí đắc địa và mức giá đất cao nhất Hà Nội hiện nay, dự án hứa hẹn góp phần thúc đẩy phát triển khu đô thị đắt đỏ bậc nhất phía Bắc thủ đô.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định giao gần 1,5 ha đất tại ô H1HH1, KĐT Tây Hồ Tây (phường Xuân Đỉnh) cho Công ty TNHH JVH31 Vina để triển khai dự án hỗn hợp gồm dịch vụ, thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp.
Một doanh nghiệp bất động sản mới chỉ hơn 1 năm tuổi vừa được UBND TP Hà Nội giao hơn 1 ha đất tại khu vực đấu giá thuộc xã Sơn Đồng (huyện Hoài Đức, Hà Nội) để triển khai dự án xây dựng nhà ở thấp tầng để bán.
Đà Nẵng sẽ xây khoảng 31 khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt cao tốc; Doanh nghiệp Hà Nội chi gần 360 tỷ đồng thuê ‘đất vàng’ 16 Bạch Đằng trong 50 năm; Hạ tầng tỷ đô hiện thực hóa giấc mơ 40 triệu khách mỗi năm cho Cần Giờ... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (12/10).
Tin liên quan
Giải Đặc biệt của cuộc thi sáng tạo ý tưởng marketing “Kiến tạo Việt Nam Xanh” đã thuộc về thí sinh Trần Đại Nghĩa với dự án “Gia sản xanh”.
Từ ngày 19 đến 22/11/2025, Ninh Bình sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 4 khu "đất vàng" có tổng giá khởi điểm hơn 753 tỷ đồng, với tổng mức đầu tư dự kiến vượt 1.300 tỷ đồng.
Sau gần 20 năm “án binh bất động”, dự án Investco Green City tại khu Nam TP.HCM đã có dấu hiệu hồi sinh khi chủ đầu tư phát sinh chi phí san lấp nền trở lại, cùng thời điểm doanh nghiệp nhận dòng vốn hơn 2.500 tỷ đồng từ nhóm Him Lam.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
