Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Sốt đất ảo quanh siêu dự án Vinhomes tại Long An: Chiêu trò của giới đầu cơ?
Từ đầu năm, dù chưa có thông tin chính thức về việc mở bán siêu dự án tại Long An, nhưng giới đầu cơ đã nhanh tay đẩy giá đất lên cao. Khu vực Phước Vĩnh Tây ghi nhận lượng người đi xem đất tăng mạnh, nhưng thực tế giao dịch lại khá ảm đạm.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong nửa cuối năm 2024, thị trường đất nền tại Long An đã có nhiều biến động về giá.
Cụ thể, trong giai đoạn tháng 9 - 10/2024, giá đất nền tăng khoảng 10% so với thời điểm tháng 7 - 8/2024. Tại xã Lương Hòa (huyện Bến Lức), đất mặt tiền lộ liên ấp tăng từ 4,5 - 7 triệu đồng/m2 lên 5 - 8 triệu đồng/m2. Đất vườn diện tích 1.000 m2 cũng nhích lên, từ mức 1 - 1,4 triệu đồng/m2 lên 1,1 - 1,6 triệu đồng/m2. Tại xã Bình Thạnh (huyện Thủ Thừa), giá đất tăng từ 7 - 8 triệu đồng/m2 lên 7,5 - 8,5 triệu đồng/m2.
Xu hướng tăng giá cũng diễn ra tại nhiều khu vực khác như Bình Đức, Phước Lợi, Thạnh Đức, An Thạnh (huyện Bến Lức); Tân Thành, Mỹ An, Nhị Thành (huyện Thủ Thừa); Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa Đông, Tân Mỹ, Đức Hòa Hạ (huyện Đức Hòa).
Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, thị trường dần chững lại. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất nền Long An không có biến động, giao dịch kém sôi động so với các tháng trước.
Tại huyện Bến Lức, giá đất mặt tiền lộ liên ấp tại xã Lương Hòa vẫn giữ mức 5 - 8 triệu đồng/m2. Đất thổ cư tại xã Bình Đức đi ngang ở mức 5 - 6,5 triệu đồng/m2. Các lô đất vườn diện tích 1.000 m2 vẫn giữ nguyên giá từ tháng 9/2024, dao động 1,1 - 1,3 triệu đồng/m2.
Tại xã Phước Lợi, đất mặt tiền TL835 duy trì ở mức 11 - 12 triệu đồng/m2, trong khi đất thổ cư gần chợ Gò Đen tiếp tục được rao bán với giá 5,5 - 6,5 triệu đồng/m2. Đất thổ cư tại Thạnh Đức (gần Quốc lộ 1A) không thay đổi so với ba tháng trước, dao động 6,5 - 7,7 triệu đồng/m2. Tại Mỹ Yên, giá đất phổ biến ở mức 5 - 6 triệu đồng/m2, còn tại An Thạnh, giá vẫn giữ nguyên trong khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2.
Bước sang năm 2025, thông tin về việc mở bán siêu dự án tại Long An dù chưa được xác thực nhưng lại trở thành lý do để giới đầu cơ đẩy giá lên cao.
Đặc biệt, tại Phước Vĩnh Tây, khu vực gần siêu dự án, giá đất mặt tiền đường từ mức hơn 10 triệu đồng/m2 vào tháng 9/2024 đã nhảy vọt lên hơn 30 triệu đồng/m2. Những lô đất vị trí kém hơn nhưng vẫn nằm gần dự án cũng tăng mạnh, từ 7 - 8 triệu đồng/m2 lên 14 - 16 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng năm tháng.
Không chỉ riêng huyện Cần Giuộc, các khu vực khác của Long An cũng bị ảnh hưởng. Tại huyện Thủ Thừa, đất ở Bình Thạnh tăng từ 7,5 - 8,5 triệu đồng/m2 lên 8 - 9 triệu đồng/m2. Đất tại Nhị Thành cũng nhích lên mức 6 - 9 triệu đồng/m2. Các vị trí mặt tiền đường kinh doanh tại đây tăng từ 10 - 12 triệu đồng/m2 lên 12 - 14 triệu đồng/m2.
Tình trạng tăng giá cũng xuất hiện ở Mỹ An, khi giá đất từ mức 5 - 7 triệu đồng/m2 tăng lên 6 - 8 triệu đồng/m2. Tại Đức Hòa Hạ và Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa), đất mặt tiền đường tỉnh lộ 10 vọt lên 14,5 - 20 triệu đồng/m2 từ mức 13 - 18 triệu đồng/m2 trước đó.
Dù giá đất leo thang nhưng thanh khoản thực tế vẫn ở mức thấp. Các môi giới địa phương cho biết, dù lượng khách đi xem đất tại Phước Vĩnh Tây tăng mạnh, nhưng số lượng giao dịch thành công vẫn rất hạn chế./.
Đọc thêm
Sở hữu địa thế độc tôn, phía sau là dãy núi Tam Đảo hùng vĩ, phía trước là mặt nước biếc xanh của hồ Núi Cốc, quy hoạch giai đoạn đầu Flamingo Majestic Island Resort trải rộng trên tổng diện tích lên tới 61ha bao gồm mặt nước.
3 dự án nhà ở xã hội Long Vân, nhà ở xã hội Chung cư Phú Tài Lộc và nhà ở xã hội Pisico tại TP. Quy Nhơn chính thức đủ điều kiện vay vốn từ gói 120.000 tỷ. Với tổng nhu cầu vay lên đến 811 tỷ đồng, thị trường nhà ở xã hội Bình Định sắp đón thêm nguồn cung mới!
Nhờ loạt phiên tăng trần liên tiếp của cổ phiếu Sunshine Homes (SSH) và Tập đoàn Sunshine (KSF), tổng tài sản của ông Đỗ Anh Tuấn đã nhảy vọt thêm hơn 12.000 tỷ đồng, chính thức vượt mốc 37.000 tỷ và đưa ông vào hàng ngũ tỷ phú USD tại Việt Nam.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản Long An đang trở nên nhộn nhịp với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn triển khai dự án. Sau "siêu" đô thị của Vinhomes, tỉnh này vừa cấp phép thêm một dự án quy mô 85 ha.
Công ty cổ phần Prodezi Long An và đơn vị phát triển vừa khởi công dự án chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị LA Home, quy mô 400 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 421 tỷ đồng.
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây thuộc tỉnh Long An do Liên doanh CTCP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư đã chính thức công bố quy hoạch chi tiết.
Hai dự án nhà ở xã hội tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa (Long An) đang được đề xuất đầu tư với tổng vốn lên đến 7.600 tỷ đồng, cung cấp gần 6.000 căn hộ.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
