Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Sốt đất ảo quanh siêu dự án Vinhomes tại Long An: Chiêu trò của giới đầu cơ?
Từ đầu năm, dù chưa có thông tin chính thức về việc mở bán siêu dự án tại Long An, nhưng giới đầu cơ đã nhanh tay đẩy giá đất lên cao. Khu vực Phước Vĩnh Tây ghi nhận lượng người đi xem đất tăng mạnh, nhưng thực tế giao dịch lại khá ảm đạm.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong nửa cuối năm 2024, thị trường đất nền tại Long An đã có nhiều biến động về giá.
Cụ thể, trong giai đoạn tháng 9 - 10/2024, giá đất nền tăng khoảng 10% so với thời điểm tháng 7 - 8/2024. Tại xã Lương Hòa (huyện Bến Lức), đất mặt tiền lộ liên ấp tăng từ 4,5 - 7 triệu đồng/m2 lên 5 - 8 triệu đồng/m2. Đất vườn diện tích 1.000 m2 cũng nhích lên, từ mức 1 - 1,4 triệu đồng/m2 lên 1,1 - 1,6 triệu đồng/m2. Tại xã Bình Thạnh (huyện Thủ Thừa), giá đất tăng từ 7 - 8 triệu đồng/m2 lên 7,5 - 8,5 triệu đồng/m2.
Xu hướng tăng giá cũng diễn ra tại nhiều khu vực khác như Bình Đức, Phước Lợi, Thạnh Đức, An Thạnh (huyện Bến Lức); Tân Thành, Mỹ An, Nhị Thành (huyện Thủ Thừa); Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa Đông, Tân Mỹ, Đức Hòa Hạ (huyện Đức Hòa).
Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, thị trường dần chững lại. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất nền Long An không có biến động, giao dịch kém sôi động so với các tháng trước.
Tại huyện Bến Lức, giá đất mặt tiền lộ liên ấp tại xã Lương Hòa vẫn giữ mức 5 - 8 triệu đồng/m2. Đất thổ cư tại xã Bình Đức đi ngang ở mức 5 - 6,5 triệu đồng/m2. Các lô đất vườn diện tích 1.000 m2 vẫn giữ nguyên giá từ tháng 9/2024, dao động 1,1 - 1,3 triệu đồng/m2.
Tại xã Phước Lợi, đất mặt tiền TL835 duy trì ở mức 11 - 12 triệu đồng/m2, trong khi đất thổ cư gần chợ Gò Đen tiếp tục được rao bán với giá 5,5 - 6,5 triệu đồng/m2. Đất thổ cư tại Thạnh Đức (gần Quốc lộ 1A) không thay đổi so với ba tháng trước, dao động 6,5 - 7,7 triệu đồng/m2. Tại Mỹ Yên, giá đất phổ biến ở mức 5 - 6 triệu đồng/m2, còn tại An Thạnh, giá vẫn giữ nguyên trong khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2.
Bước sang năm 2025, thông tin về việc mở bán siêu dự án tại Long An dù chưa được xác thực nhưng lại trở thành lý do để giới đầu cơ đẩy giá lên cao.
Đặc biệt, tại Phước Vĩnh Tây, khu vực gần siêu dự án, giá đất mặt tiền đường từ mức hơn 10 triệu đồng/m2 vào tháng 9/2024 đã nhảy vọt lên hơn 30 triệu đồng/m2. Những lô đất vị trí kém hơn nhưng vẫn nằm gần dự án cũng tăng mạnh, từ 7 - 8 triệu đồng/m2 lên 14 - 16 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng năm tháng.
Không chỉ riêng huyện Cần Giuộc, các khu vực khác của Long An cũng bị ảnh hưởng. Tại huyện Thủ Thừa, đất ở Bình Thạnh tăng từ 7,5 - 8,5 triệu đồng/m2 lên 8 - 9 triệu đồng/m2. Đất tại Nhị Thành cũng nhích lên mức 6 - 9 triệu đồng/m2. Các vị trí mặt tiền đường kinh doanh tại đây tăng từ 10 - 12 triệu đồng/m2 lên 12 - 14 triệu đồng/m2.
Tình trạng tăng giá cũng xuất hiện ở Mỹ An, khi giá đất từ mức 5 - 7 triệu đồng/m2 tăng lên 6 - 8 triệu đồng/m2. Tại Đức Hòa Hạ và Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa), đất mặt tiền đường tỉnh lộ 10 vọt lên 14,5 - 20 triệu đồng/m2 từ mức 13 - 18 triệu đồng/m2 trước đó.
Dù giá đất leo thang nhưng thanh khoản thực tế vẫn ở mức thấp. Các môi giới địa phương cho biết, dù lượng khách đi xem đất tại Phước Vĩnh Tây tăng mạnh, nhưng số lượng giao dịch thành công vẫn rất hạn chế./.
Đọc thêm
Sở hữu địa thế độc tôn, phía sau là dãy núi Tam Đảo hùng vĩ, phía trước là mặt nước biếc xanh của hồ Núi Cốc, quy hoạch giai đoạn đầu Flamingo Majestic Island Resort trải rộng trên tổng diện tích lên tới 61ha bao gồm mặt nước.
3 dự án nhà ở xã hội Long Vân, nhà ở xã hội Chung cư Phú Tài Lộc và nhà ở xã hội Pisico tại TP. Quy Nhơn chính thức đủ điều kiện vay vốn từ gói 120.000 tỷ. Với tổng nhu cầu vay lên đến 811 tỷ đồng, thị trường nhà ở xã hội Bình Định sắp đón thêm nguồn cung mới!
Nhờ loạt phiên tăng trần liên tiếp của cổ phiếu Sunshine Homes (SSH) và Tập đoàn Sunshine (KSF), tổng tài sản của ông Đỗ Anh Tuấn đã nhảy vọt thêm hơn 12.000 tỷ đồng, chính thức vượt mốc 37.000 tỷ và đưa ông vào hàng ngũ tỷ phú USD tại Việt Nam.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản Long An đang trở nên nhộn nhịp với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn triển khai dự án. Sau "siêu" đô thị của Vinhomes, tỉnh này vừa cấp phép thêm một dự án quy mô 85 ha.
Công ty cổ phần Prodezi Long An và đơn vị phát triển vừa khởi công dự án chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị LA Home, quy mô 400 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 421 tỷ đồng.
Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây thuộc tỉnh Long An do Liên doanh CTCP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư đã chính thức công bố quy hoạch chi tiết.
Hai dự án nhà ở xã hội tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa (Long An) đang được đề xuất đầu tư với tổng vốn lên đến 7.600 tỷ đồng, cung cấp gần 6.000 căn hộ.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
