Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Sốt đất ảo quanh siêu dự án Vinhomes tại Long An: Chiêu trò của giới đầu cơ?

Từ đầu năm, dù chưa có thông tin chính thức về việc mở bán siêu dự án tại Long An, nhưng giới đầu cơ đã nhanh tay đẩy giá đất lên cao. Khu vực Phước Vĩnh Tây ghi nhận lượng người đi xem đất tăng mạnh, nhưng thực tế giao dịch lại khá ảm đạm.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Theo dõi

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, trong nửa cuối năm 2024, thị trường đất nền tại Long An đã có nhiều biến động về giá.

Cụ thể, trong giai đoạn tháng 9 - 10/2024, giá đất nền tăng khoảng 10% so với thời điểm tháng 7 - 8/2024. Tại xã Lương Hòa (huyện Bến Lức), đất mặt tiền lộ liên ấp tăng từ 4,5 - 7 triệu đồng/m2 lên 5 - 8 triệu đồng/m2. Đất vườn diện tích 1.000 m2 cũng nhích lên, từ mức 1 - 1,4 triệu đồng/m2 lên 1,1 - 1,6 triệu đồng/m2. Tại xã Bình Thạnh (huyện Thủ Thừa), giá đất tăng từ 7 - 8 triệu đồng/m2 lên 7,5 - 8,5 triệu đồng/m2.

Xu hướng tăng giá cũng diễn ra tại nhiều khu vực khác như Bình Đức, Phước Lợi, Thạnh Đức, An Thạnh (huyện Bến Lức); Tân Thành, Mỹ An, Nhị Thành (huyện Thủ Thừa); Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa Đông, Tân Mỹ, Đức Hòa Hạ (huyện Đức Hòa).

crawl-20250317073322598-20250317073322603
Một góc khu vực triển khai dự án Phước Vĩnh Tây. (Ảnh: Doanh nghiệp và Kinh doanh)

Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, thị trường dần chững lại. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất nền Long An không có biến động, giao dịch kém sôi động so với các tháng trước.

Tại huyện Bến Lức, giá đất mặt tiền lộ liên ấp tại xã Lương Hòa vẫn giữ mức 5 - 8 triệu đồng/m2. Đất thổ cư tại xã Bình Đức đi ngang ở mức 5 - 6,5 triệu đồng/m2. Các lô đất vườn diện tích 1.000 m2 vẫn giữ nguyên giá từ tháng 9/2024, dao động 1,1 - 1,3 triệu đồng/m2.

Tại xã Phước Lợi, đất mặt tiền TL835 duy trì ở mức 11 - 12 triệu đồng/m2, trong khi đất thổ cư gần chợ Gò Đen tiếp tục được rao bán với giá 5,5 - 6,5 triệu đồng/m2. Đất thổ cư tại Thạnh Đức (gần Quốc lộ 1A) không thay đổi so với ba tháng trước, dao động 6,5 - 7,7 triệu đồng/m2. Tại Mỹ Yên, giá đất phổ biến ở mức 5 - 6 triệu đồng/m2, còn tại An Thạnh, giá vẫn giữ nguyên trong khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2.

Bước sang năm 2025, thông tin về việc mở bán siêu dự án tại Long An dù chưa được xác thực nhưng lại trở thành lý do để giới đầu cơ đẩy giá lên cao.

Đặc biệt, tại Phước Vĩnh Tây, khu vực gần siêu dự án, giá đất mặt tiền đường từ mức hơn 10 triệu đồng/m2 vào tháng 9/2024 đã nhảy vọt lên hơn 30 triệu đồng/m2. Những lô đất vị trí kém hơn nhưng vẫn nằm gần dự án cũng tăng mạnh, từ 7 - 8 triệu đồng/m2 lên 14 - 16 triệu đồng/m2 chỉ trong vòng năm tháng.

Không chỉ riêng huyện Cần Giuộc, các khu vực khác của Long An cũng bị ảnh hưởng. Tại huyện Thủ Thừa, đất ở Bình Thạnh tăng từ 7,5 - 8,5 triệu đồng/m2 lên 8 - 9 triệu đồng/m2. Đất tại Nhị Thành cũng nhích lên mức 6 - 9 triệu đồng/m2. Các vị trí mặt tiền đường kinh doanh tại đây tăng từ 10 - 12 triệu đồng/m2 lên 12 - 14 triệu đồng/m2.

Tình trạng tăng giá cũng xuất hiện ở Mỹ An, khi giá đất từ mức 5 - 7 triệu đồng/m2 tăng lên 6 - 8 triệu đồng/m2. Tại Đức Hòa Hạ và Đức Hòa Đông (huyện Đức Hòa), đất mặt tiền đường tỉnh lộ 10 vọt lên 14,5 - 20 triệu đồng/m2 từ mức 13 - 18 triệu đồng/m2 trước đó.

Dù giá đất leo thang nhưng thanh khoản thực tế vẫn ở mức thấp. Các môi giới địa phương cho biết, dù lượng khách đi xem đất tại Phước Vĩnh Tây tăng mạnh, nhưng số lượng giao dịch thành công vẫn rất hạn chế./.

Đọc thêm

tukhuong
tukhuong 3 ngày trước

Sở hữu địa thế độc tôn, phía sau là dãy núi Tam Đảo hùng vĩ, phía trước là mặt nước biếc xanh của hồ Núi Cốc, quy hoạch giai đoạn đầu Flamingo Majestic Island Resort trải rộng trên tổng diện tích lên tới 61ha bao gồm mặt nước.

Flamingo chính thức khởi công Flamingo Majestic Island Resort tại 'đất chè' Thái Nguyên
3 Bình luận

3 dự án nhà ở xã hội Long Vân, nhà ở xã hội Chung cư Phú Tài Lộc và nhà ở xã hội Pisico tại TP. Quy Nhơn chính thức đủ điều kiện vay vốn từ gói 120.000 tỷ. Với tổng nhu cầu vay lên đến 811 tỷ đồng, thị trường nhà ở xã hội Bình Định sắp đón thêm nguồn cung mới!

Bình Định có thêm 3 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ
1 Bình luận

Nhờ loạt phiên tăng trần liên tiếp của cổ phiếu Sunshine Homes (SSH) và Tập đoàn Sunshine (KSF), tổng tài sản của ông Đỗ Anh Tuấn đã nhảy vọt thêm hơn 12.000 tỷ đồng, chính thức vượt mốc 37.000 tỷ và đưa ông vào hàng ngũ tỷ phú USD tại Việt Nam.

Cổ phiếu tăng phi mã, ông Đỗ Anh Tuấn chính thức vào 'câu lạc bộ tỷ phú USD'
1 Bình luận

Tin liên quan

Thị trường bất động sản Long An đang trở nên nhộn nhịp với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp lớn triển khai dự án. Sau "siêu" đô thị của Vinhomes, tỉnh này vừa cấp phép thêm một dự án quy mô 85 ha.

Loạt đại gia địa ốc 'ùn ùn' đổ về, Long An vừa cấp phép thêm dự án hơn 10.000 tỷ
2 Bình luận

Công ty cổ phần Prodezi Long An và đơn vị phát triển vừa khởi công dự án chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị LA Home, quy mô 400 căn hộ với tổng mức đầu tư hơn 421 tỷ đồng.

Prodezi Long An 'rót' 421 tỷ đồng khởi công chung cư nhà ở xã hội 400 căn hộ ở Bến Lức
1 Bình luận

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây thuộc tỉnh Long An do Liên doanh CTCP Vinhomes - CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư đã chính thức công bố quy hoạch chi tiết.

Long An: Dự án tỷ đô Phước Vĩnh Tây công bố quy hoạch với quy mô dân số gần 90.000 người
2 Bình luận

Hai dự án nhà ở xã hội tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa (Long An) đang được đề xuất đầu tư với tổng vốn lên đến 7.600 tỷ đồng, cung cấp gần 6.000 căn hộ.

Hai 'ông lớn' muốn rót 7.600 tỷ làm 2 dự án nhà ở xã hội tại Long An
3 Bình luận

Home Today

Bài mới

“Sốt” đất trước thông tin sáp nhập tỉnh, thành: Nhà đầu tư cần cảnh giác ngay!

Đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang gây xôn xao thị trường bất động sản, khi nhiều nhóm nhà đầu tư lao vào “săn đất” tại các khu vực trung tâm sáp nhập, hy vọng hưởng lợi. Tuy nhiên, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Kim Linh
Kim Linh 2 giờ trước
Hải Dương đẩy nhanh tiến độ, hướng tới hoàn thành 576 căn hộ nhà ở xã hội

Ngày 19/3, UBND tỉnh Hải Dương tổ chức phiên họp tháng 3 (lần 2) để thảo luận về các nội dung quan trọng liên quan đến lĩnh vực xây dựng và quy hoạch trên địa bàn.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 18 giờ trước
Hải Phòng cho thuê hơn 100ha đất để triển khai Khu công nghiệp Tiên Thanh

UBND TP. Hải Phòng vừa quyết định cho Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh thuê hơn 100ha đất để thực hiện dự án.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 19 giờ trước
Sắp khởi công 2 dự án nhà ở xã hội gần 1.200 tỷ đồng tại TP. Huế

Hai dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư 1.162 tỷ đồng tại Đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế sắp được khởi công xây dựng.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 19 giờ trước
Dự án tại bán đảo đẹp nhất Mũi Né về tay Sunshine Group

Sunshine Marina Mui Ne – Quần thể phức hợp biệt thự nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch biển có quy mô gần 100 ha tại bán đảo đẹp nhất Mũi Né (Phan Thiết, Bình Thuận) sẽ về tay Sunshine Group.

Mr Cò
Mr Cò 19 giờ trước
Chagee bất ngờ rút lui khỏi 'mặt bằng vàng' giữa trung tâm TP.HCM: Điều gì đang xảy ra?

Biển hiệu của Chagee đã bị tháo xuống tại "mặt bằng vàng" góc đường Nguyễn Thiệp - Đồng Khởi khiến nhiều người bất ngờ.

Mr Cò
Mr Cò 2 ngày trước
3 dự án nhà ở xã hội đáng chú ý tại Đồng Nai vừa được Tập đoàn địa ốc Kim Oanh đề xuất

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (trụ sở tại Đồng Nai) đã đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Kim Linh
Kim Linh 2 ngày trước
Hà Nội mạnh tay dẹp 'cò' nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị công an thành phố vào cuộc xử lý các môi giới nhận làm hồ sơ mua nhà ở xã hội trái quy định, siết chặt tình trạng trục lợi từ chính sách hỗ trợ nhà ở.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Hòa Bình duyệt quy hoạch tuyến cáp treo 700 tỷ đồng nối Kim Bôi - Lạc Sơn

Tuyến cáp treo dài khoảng 4,4 km, tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng vừa được phê duyệt quy hoạch, mở đường cho dự án hạ tầng du lịch tại Hòa Bình.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Hai dự án nghỉ dưỡng 168 tỷ đồng được chấp thuận đầu tư tại Quảng Bình

UBND tỉnh Quảng Bình vừa chấp thuận đầu tư 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng tại TP. Đồng Hới, với tổng vốn 168 tỷ đồng. Các dự án này kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế du lịch của địa phương.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Giá đất trúng đấu giá vùng ven Hà Nội tiếp tục hạ nhiệt

Thị trường đấu giá đất tại các huyện ven Hà Nội đang có dấu hiệu chững lại. Tại Thanh Oai, 89 lô đất vừa được đấu giá với mức cao nhất gần 80 triệu đồng/m2 giảm hơn 12% so với cuối năm ngoái.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Tin mừng cho người dân Đồng Nai: 6 dự án nhà ở xã hội với 6.500 căn hộ sắp được triển khai

Mới đây, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt hồ sơ mời gọi nhà đầu tư cho 6 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô lên đến 6.500 căn hộ, trong đó, TP. Biên Hòa chiếm số lượng lớn nhất với 3 dự án.

Kim Linh
Kim Linh 6 ngày trước
Home Today
Home Today
Đề xuất