Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
SSH chuyển nhượng gần 1.500 tỷ đồng cổ phần qua doanh nghiệp thành viên
Việc Sunshine Homes (SSH) chuyển nhượng gần 1.500 tỷ đồng cổ phần lần này nằm trong chủ trương tái cơ cấu danh mục đầu tư, tăng hiệu quả sử dụng nguồn lực và tập trung vào các hoạt động cốt lõi của hệ sinh thái.
Bài viết này thuộc series Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản
"Sức khỏe tài chính của các doanh nghiệp bất động sản" sẽ phân tích, đánh giá các chỉ số tài chính chủ chốt giúp nhận diện tình hình tài chính và khả năng phát triển bền vững của các doanh nghiệp trong ngành bất động sản.
Sunshine Homes (SSH) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị phê duyệt việc Công ty Cổ phần Sao Ánh Dương – đơn vị thành viên thực hiện chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty Cổ phần Thiên Hải.
Theo đó, Sao Ánh Dương sẽ chuyển nhượng 4,3 triệu cổ phần phổ thông cho Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản S-Homes, với tổng giá trị giao dịch 1.495 tỷ đồng.
Giao dịch được thực hiện theo đúng quy định hiện hành, tuân thủ đầy đủ quy trình phê duyệt đối với giao dịch giữa các bên có liên quan. Các thông tin về nhân sự quản trị tại Sunshine Homes và S-Homes đã được công bố công khai theo quy định nhằm đảm bảo tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp.
Việc chuyển nhượng vốn lần này nằm trong chủ trương tái cơ cấu danh mục đầu tư, tăng hiệu quả sử dụng nguồn lực và tập trung vào các hoạt động cốt lõi của hệ sinh thái Sunshine.
Đây cũng là bước đi quan trọng giúp Sunshine Homes và các đơn vị thành viên cân đối dòng tiền, tối ưu cấu trúc tài chính trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi.
Về kết quả kinh doanh, doanh thu hợp nhất đạt 4.882 tỷ đồng, tăng 125% so với cùng kỳ năm 2024 (2.174 tỷ đồng). Nguồn thu chính đến từ chuyển nhượng bất động sản và bất động sản đầu tư, chiếm tỷ trọng lớn, bên cạnh dịch vụ quản lý tòa nhà, kinh doanh và dịch vụ chứng khoán.
Lợi nhuận trước thuế tăng mạnh từ 769 tỷ đồng lên 2.042 tỷ đồng. Bên cạnh yếu tố biên lợi nhuận gộp được cải thiện, tỷ lệ chi phí tài chính trên doanh thu cũng giảm xuống còn 13% so với mức khoảng 25% trước đó.
Các chỉ số này cho thấy Sunshine Group đã tận dụng tốt danh mục dự án, với hơn 30 dự án lớn từ Bắc vào Nam, ước tính doanh thu bàn giao giai đoạn 2025-2027 vượt 300.000 tỷ đồng.
Tình hình tài chính cũng ghi nhận sự mở rộng quy mô. Tổng tài sản tăng đáng kể lên 78.780 tỷ đồng tính đến 30/9/2025, đưa Sunshine Group trở thành một trong những doanh nghiệp có tài sản hàng đầu trong ngày.
Cơ cấu tài sản chủ yếu là tài sản ngắn hạn (60.137 tỷ đồng, chiếm 75%), trong đó chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn với 54.587 tỷ đồng phản ánh các khoản trả trước cho nhà thầu, cho vay liên quan M&A và đặt cọc mua cổ phần dự án.
Tài sản dài hạn đạt hơn 18.600 tỷ đồng ( chiếm 24%), với tài sản dở dang (9.749 tỷ đồng) từ chi phí xây dựng dự án và đầu tư tài chính (4.922 tỷ đồng), tăng mạnh nhờ góp vốn vào liên doanh như Cẩm Đình, Phú Thịnh Land và mua cổ phần SCG.
Về nguồn vốn, các khoản nợ phải trả chiếm 83% ở mức gần 65.000 tỷ đồng, tăng do mở rộng dự án. Nợ ngắn hạn chủ yếu từ người mua trả tiền trước (18.904 tỷ đồng, tập trung tại dự án Noble Palace và Sunshine Sky City).
Các khoản vay nợ ngắn hạn và dài hạn lần lượt là hơn 7.300 tỷ và 13.900 tỷ đồng. Quy mô vay nợ tăng lên tương ứng với việc mở rộng triển khai các dự án.
Vốn chủ sở hữu tăng lên 13.817 tỷ đồng, phù hợp quy định pháp luật về vốn tự có tối thiểu 15-20% cho dự án bất động sản.
Đọc thêm
HĐQT Phát Đạt vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99% vốn góp tại CTCP Đầu tư Bắc Cường - chủ sở hữu dự án 223 Trần Phú (Đà Nẵng). Giá chuyển nhượng được yêu cầu không thấp hơn 1.100 tỷ đồng, mở đường cho việc tìm kiếm nhà đầu tư mới cho khu đất vàng ven sông Hàn.
Công ty Cổ phần Vincom Retail (VRE) vừa hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 99,99% vốn góp tại Công ty Bất động sản Vincom NCT - đơn vị sở hữu Vincom Center Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội) cho Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Dịch vụ Bảo Quân, với giá trị giao dịch 3.630 tỷ đồng.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) cho biết đã hoàn tất chuyển nhượng dự án Kỳ Đồng (quận 3, TP.HCM) cho một đối tác mới, qua đó góp phần giúp lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm tăng 31%, đạt hơn 200 tỷ đồng.
Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã chứng khoán: DIG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh tăng vọt sau khi hoàn tất chuyển nhượng dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point.
Bài mới
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Từ The Peak của Hong Kong đến Costa Smeralda của Italy, những bất động sản được giới danh gia gìn giữ qua nhiều thế hệ đều chung giá trị cốt lõi: vị trí không thể tái tạo. Với lợi thế địa thế độc bản bên Vịnh Nam Chơn, Đảo Ngọc tại Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng đang được kiến tạo thành biểu tượng vị thế mới tại châu Á.
