Sun Group, THACO, Capella Land… dồn dập rót vốn vào thủ phủ du lịch miền Trung

Từ đầu năm 2025, Đà Nẵng - Quảng Nam đang trở thành tâm điểm của dòng vốn đầu tư bất động sản khi hàng loạt tập đoàn lớn như Sun Group, THACO, Capella Land, Vingroup, FPT, Viettel, Đất Xanh, Capital House… liên tiếp được phê duyệt hoặc khởi công dự án mới quy mô hàng nghìn tỷ đồng.

Sau khi hợp nhất với Quảng Nam, Đà Nẵng sở hữu đường bờ biển dài 215 km, cùng hệ thống hạ tầng kết nối gồm hai cảng biển quốc tế và hai sân bay quốc tế, tạo nền tảng để phát triển mạnh công nghiệp nặng, thương mại và logistics.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội, việc sáp nhập giúp Đà Nẵng được mở rộng không gian đô thị và đường bờ biển. Đây là tiền đề quan trọng để đa dạng hóa sản phẩm bất động sản, gia tăng sức hút đầu tư và nhu cầu nhà ở.

Ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn đánh giá, sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại của Đà Nẵng và quỹ đất rộng của Quảng Nam giúp tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các khu kinh tế công nghiệp, du lịch, dịch vụ mới.  

Sau khi sáp nhập, Đà Nẵng sở hữu đồng thời hai cảng biển quốc tế và hai sân bay quốc tế, tạo nền tảng quan trọng cho sự bứt phá của công nghiệp nặng, thương mại và logistics. Bên cạnh đó, ngành du lịch được định hướng phát triển theo mô hình liên kết toàn diện, hình thành chuỗi trải nghiệm khép kín từ du lịch biển – nghỉ dưỡng cao cấp đến du lịch sinh thái, văn hóa.

Nhờ những lợi thế này, thị trường bất động sản Đà Nẵng được dự báo hưởng lợi mạnh từ tam giác phát triển mới: trung tâm tài chính – thương mại – du lịch (khu vực Hải Châu, Mỹ Khê, Hội An); kinh tế cửa khẩu (Nam Giang); và công nghiệp – logistics (Liên Chiểu, Khu kinh tế mở Chu Lai).

Sun Group, THACO, Capella Land… dẫn đầu làn sóng đầu tư

Từ đầu năm đến nay, Đà Nẵng liên tục ghi nhận làn sóng đầu tư mới với nhiều dự án quy mô lớn được phê duyệt và khởi công, trải dài từ hạ tầng du lịch, thương mại đến công nghiệp và nhà ở xã hội.

Ngày 14/10 vừa qua, Đà Nẵng đã chấp thuận cho Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long (thuộc Sun Group) đầu tư dự án du lịch đường thủy nội địa với tổng vốn hơn 9.881 tỷ đồng. Dự án được chia làm hai giai đoạn: Từ 2025 đến 2030 sẽ xây dựng 8 bến thủy nội địa, cùng đường dẫn, bãi đỗ xe và nhà chờ dọc sông Hàn, đoạn từ cầu Thuận Phước đến cầu Tiên Sơn; Giai đoạn tiếp theo từ 2028 đến 2031, thành phố sẽ phát triển thêm 8 bến thủy trên sông Vĩnh Điện và sông Cổ Cò, hoàn thiện mạng lưới hạ tầng du lịch đường sông quy mô lớn.

Trước đó, ngày 26/8, CTCP Dịch vụ Cáp treo Bà Nà, một thành viên khác của Sun Group được phê duyệt đầu tư Khu chức năng số 5 thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng, quy mô 90 ha, tổng vốn hơn 808 tỷ đồng, nằm dưới chân núi Bà Nà. Dự án được khởi công chỉ một ngày sau khi được cấp phép và dự kiến hoàn thành trong quý IV/2027.

Cũng trong năm nay, vào tháng 5, Đà Nẵng cũng phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đất chung cư số 3 thuộc khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (1.016 tỷ, quy mô 719 căn hộ) đối với liên danh CTCP Chương Dương (Chương Dương Corp, mã: CDC) - CTCP Xây dựng công trình 525 - CTCP Cơ điện lạnh Nam Thịnh - Công ty TNHH Như Anh Ventures - Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Asia.  

Ngày 17/1, tại Diễn đàn các thành phố hữu nghị và hợp tác Đà Nẵng 2025, lãnh đạo thành phố đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Đà Nẵng, do Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam làm chủ đầu tư, với tổng vốn khoảng 3 triệu USD.

Ở khu vực Quảng Nam cũ, Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp và Đô thị Chu Lai Trường Hải được lựa chọn làm nhà đầu tư Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, diện tích 115 ha, tổng vốn gần 8.000 tỷ đồng, trong đó 1.433 tỷ dành cho hạ tầng kỹ thuật. Dự án được Tập đoàn THACO khởi công vào ngày 28/8, Tập đoàn Trường Hải (THACO) đã khởi công KCN này. 

Ngoài ra, địa phương cũng phê duyệt hàng loạt dự án công nghiệp quy mô lớn, như Phân khu B - KCN Nam Thăng Bình (346 ha, hơn 3.373 tỷ đồng) do CTCP Đầu tư Hạ tầng KCN Nam Thăng Bình, doanh nghiệp thuộc BIN Corporation Group của Shark Lê Hùng Anh làm chủ đầu tư; và KCN Tam Thăng mở rộng 2 (110 ha, 550 tỷ đồng) do CTCP Capella Quảng Nam - thành viên của Capella Land triển khai.

Bên cạnh đó, tại hội nghị xúc tiến đầu tư ngày 5/3, lãnh đạo Quảng Nam đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác với nhiều tập đoàn lớn. Trong đó, THACO nghiên cứu dự án nạo vét tuyến luồng Cửa Lở trị giá 7.200 tỷ đồng. CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Phương đầu tư 6.500 tỷ đồng xây dựng KCN Bắc Thăng Bình 1, Bắc Thăng Bình 2. Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An với dự án đầu tư giai đoạn 2 Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Hoiana Resort & Golf), tổng vốn hơn 1 tỷ USD.

Những dự án này được xem là động lực chiến lược cho giai đoạn phát triển mới của khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam, vừa thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp – du lịch, vừa hình thành trung tâm kinh tế trọng điểm của miền Trung.

Dồn dập khởi công các dự án quy mô lớn

Từ đầu năm đến nay, nhiều dự án quy mô lớn tại Đà Nẵng đã chính thức khởi công, đánh dấu giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực miền Trung.

Ngày 19/3, CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng (thuộc Tập đoàn FPT) khởi công chung cư FPT Plaza 4 với tổng vốn 2.790 tỷ đồng, gồm 20 tầng nổi và 3 tầng hầm, quy mô 1.400 căn hộ trong Khu đô thị Công nghệ FPT City - khu đô thị công nghệ kiểu mẫu phía Nam thành phố.

Hai ngày sau, 21/3, CTCP Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước (liên quan Kim Long Nam Group) cũng chính thức khởi công Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng, quy mô 97 ha, vốn đầu tư 11.493 tỷ đồng. Dự án có kế hoạch lấn biển và hoàn thiện hạ tầng vào quý I/2027, tạo thêm không gian đô thị mới ven biển phía Tây Bắc.

Đến 22/6, CTCP Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) khởi công Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, một trong những dự án trọng điểm của Đà Nẵng, quy mô 512 ha, tổng vốn gần 44.000 tỷ đồng (tương đương 1,7 tỷ USD).

Ngày 1/7, Tập đoàn Viettel cũng bắt đầu xây dựng Tòa nhà Viettel Đà Nẵng tại bờ đông sông Hàn, tổng vốn 3.000 tỷ đồng, gồm hai tòa tháp 18 tầng nổi và hai tầng hầm, dự kiến trở thành trung tâm điều hành công nghệ hiện đại của tập đoàn tại miền Trung.

Trong dịp Quốc khánh 2/9, hàng loạt dự án quy mô tỷ đô tiếp tục được khởi công: Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng và giải trí Bà Nà - Suối Mơ (806 ha, tổng mức đầu tư giai đoạn 2 khoảng 52.000 tỷ đồng, tương đương 2 tỷ USD) của Sun Group; Khu thương mại dịch vụ và công viên giải trí Da Nang Downtown (77 ha, 79.790 tỷ đồng, tương đương 3 tỷ USD) của Công ty TNHH Công viên Châu Á.

Chung cư tại khu đất C1, C2 thuộc Khu đô thị Phú Mỹ An, tên thương mại là Regal Complex (hơn 1.500 tỷ, gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng) của CTCP Regal Group - công ty con Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG). NOXH tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, tên thương mại là Ecohome Hòa Hiệp (2.125 tỷ) của CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House) Khu tái định cư phục vụ đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam trên địa bàn phường Điện Bàn Bắc (4,7 ha).

Ngày 3/9, Tập đoàn FVG khởi công Khách sạn Fivitel Nam Hội An (326 tỷ) và Resort Fivires Nam Hội An (423 tỷ) thuộc Khu đô thị du lịch Nam Hội An. Dự án nằm bên sông Thu Bồn, dự kiến hoàn thành năm 2026.