Điểm tin BĐS - tài chính 20/10: Công ty Cổ phần Cảng Đà Nẵng đề xuất đầu tư dự án Bến cảng Liên Chiểu rộng hơn 66 ha

AEON đang xem xét hơn 10 địa điểm xây TTTM ở Việt Nam

Tập đoàn bán lẻ hàng đầu Nhật Bản AEON cho biết đang xem xét hơn 10 địa điểm tiềm năng tại Việt Nam để phát triển các trung tâm mua sắm (TTTM) theo mô hình quy mô vừa, với mục tiêu là tăng gấp 3 lần mạng lưới TTTM tại Việt Nam vào năm 2030. 

Ví dụ điển hình là TTTM AEON Mall Tân An tại tỉnh Tây Ninh, vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng (~38 triệu USD), diện tích bán lẻ 20.000 m² - bằng khoảng một nửa so với các TTTM lớn hơn của AEON. 

AEON đánh giá rằng việc mở rộng sang khu vực thành phố cấp 2 và vùng ven đô thị lớn là chiến lược phù hợp, vì quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng hạn chế, trong khi nhu cầu tiêu dùng tại các tỉnh thành khác đang tăng cao. 

Mô hình TTTM quy mô vừa của AEON được cho là có nhiều lợi thế: tiến độ triển khai nhanh hơn (do thủ tục, giải phóng mặt bằng nhẹ hơn) và có khả năng nhắm đến thị trường tiêu dùng cỡ ~200-300 nghìn người trong bán kính ~15 phút di chuyển, thay vì hướng đến 1 triệu khách như các TTTM lớn hơn. 

AEON khẳng định Việt Nam là thị trường chiến lược, với kế hoạch đầu tư tổng thể hơn 1,5 tỷ USD vào Việt Nam trong thời gian tới. Họ cho rằng mô hình TTTM không chỉ là nơi mua sắm mà còn là “hạ tầng mềm” - trung tâm sinh hoạt cộng đồng và giải trí - hướng đến tăng trưởng dài hạn.

Quảng Ngãi quyết liệt đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công

UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ngay lập tức triển khai chỉ đạo của Chính phủ về thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công năm 2025, đồng thời Chủ tịch tỉnh yêu cầu các sở, ngành và địa phương xác định đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm từ nay đến cuối năm. 

Tính đến thời điểm báo cáo, tổng kế hoạch vốn đầu tư công năm 2025 của Quảng Ngãi là 7.866 tỷ đồng - trong đó tỉnh đã giải ngân hơn 4.000 tỷ đồng, đạt hơn 50% kế hoạch. Tuy nhiên tiến độ giải ngân vẫn bị đánh giá là chưa đạt yêu cầu, nhất là với các dự án trọng điểm. 

Nguyên nhân chính dẫn đến chậm giải ngân gồm: thủ tục đầu tư và giải phóng mặt bằng kéo dài, việc phối hợp giữa các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, địa phương chưa chặt chẽ. Vì vậy, lãnh đạo tỉnh yêu cầu rõ trách nhiệm cá nhân, xem kết quả giải ngân vốn đầu tư công là tiêu chí đánh giá hiệu quả công việc của lãnh đạo. 

UBND tỉnh đã phân công hai Phó Chủ tịch tỉnh phụ trách hai tổ đôn đốc đầu tư công: một phụ trách khu vực phía Đông, một phụ trách phía Tây, nhằm giám sát tiến độ giải ngân và thi công từng tuần, từng tháng - nhằm mục tiêu hoàn thành đúng kế hoạch và tạo động lực cho hòa vốn hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội.

Công ty Cổ phần Cảng Đà Nẵng đề xuất đầu tư dự án Bến cảng Liên Chiểu rộng hơn 66 ha

Công ty Cổ phần Cảng Đà Nẵng đã nộp hồ sơ cho Sở Tài chính TP Đà Nẵng đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho dự án “Bến cảng tổng hợp, hàng rời, container Liên Chiểu” tại phường Hải Vân, TP Đà Nẵng - và đề xuất thực hiện dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. 

Dự án có diện tích đất dự kiến khoảng 665.510 m² (hơn 66 ha), địa điểm tại phường Hải Vân, quận Liên Chiểu; mục tiêu là xây dựng bến cảng tổng hợp, hàng rời và container tại khu vực ven biển Bắc Trung Bộ. 

Các hạng mục chính của dự án bao gồm: xây dựng khoảng 6 cầu cảng tổng hợp, hàng rời, container với tổng chiều dài neo đậu khoảng 1.550 m (cho tàu trọng tải từ 50.000-100.000 DWT); và khoảng 5 cầu cảng gom hàng hóa với chiều dài ~500 m (cho tàu đến 5.000 DWT). 

Nhà đầu tư sau khi được chọn sẽ phải xây dựng đồng bộ hệ thống kho bãi cảng, văn phòng điều hành, nhà dịch vụ, xưởng sửa chữa, hạ tầng kỹ thuật và trang thiết bị cần thiết để khai thác cảng biển hiện đại. Dự án có thời hạn hoạt động đến 50 năm kể từ ngày được giao hoặc thuê đất. 

TP.HCM: Phân khúc văn phòng cao cấp khởi sắc, tỷ lệ trống trong quý III/2025 giảm mạnh

Báo cáo từ CBRE Việt Nam cho biết trong quý III/2025, phân khúc văn phòng hạng A tại TP.HCM ghi nhận hơn 27.000 m² diện tích được thuê - là mức hấp thụ cao nhất trong vòng ba năm qua. 

Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng diện tích thuê văn phòng hạng A đạt hơn 46.000 m², vượt cả lượng hấp thụ của năm 2024. 

Tỷ lệ trống trung bình của văn phòng hạng A tại TP.HCM đã giảm khoảng 4,2 điểm phần trăm trong quý III xuống còn khoảng 18,6%. 

Giá thuê trung bình đối với văn phòng hạng A đạt khoảng 46,3 USD/m²/tháng (chưa gồm phí dịch vụ & VAT) - giảm nhẹ ~0,3% so với quý trước nhưng vẫn tăng ~1,9% so với cùng kỳ năm trước. 

Sức hút mạnh mẽ đến từ các tòa nhà chất lượng cao, công trình đạt tiêu chuẩn xanh, và doanh nghiệp ngành công nghệ, logistics, thương mại dịch vụ - chính là nhóm khách thuê chủ lực kéo thị trường hồi phục. 

Hà Nội đẩy mạnh phân quyền cho Thủ đô - tạo đột phá phát triển nhà ở xã hội

Các chuyên gia cho rằng cần tăng mạnh phân quyền cho Hà Nội trong lĩnh vực nhà ở xã hội (NƠXH), nhằm TP có thể chủ động hơn trong việc bố trí quỹ đất, huy động nguồn lực và triển khai dự án phù hợp với nhu cầu lớn của đô thị. 

Hiện nay, thủ tục phân cấp nhỏ giọt khiến Hà Nội khó đáp ứng nhu cầu NƠXH khổng lồ: thành phố vừa có tốc độ đô thị hóa nhanh, vừa chịu sức ép lớn về người lao động nhập cư. Việc phân quyền được cho là “chìa khóa” để giải bài toán này. 

Dự thảo nghị quyết đã đề xuất một số chính sách ưu đãi: Với dự án xây NƠXH độc lập, chủ đầu tư được TP hỗ trợ tối đa 50% chi phí hạ tầng kỹ thuật bên ngoài; nếu là NƠXH cho thuê/thuê - mua thì chủ đầu tư được hỗ trợ 100% chi phí hạ tầng bên ngoài tòa nhà. 

Việc phân quyền không chỉ để rút ngắn thủ tục hành chính mà còn giúp Hà Nội chủ động bố trí quỹ đất 20% trong các dự án thương mại cho NƠXH, hoặc phát triển riêng các khu tập trung gần khu công nghiệp hoặc đường giao thông công cộng. 

Tuy nhiên, việc giao quyền mạnh mẽ cho Hà Nội cũng đặt ra thách thức: nếu không có cơ chế minh bạch và kiểm soát tốt, có thể phát sinh tiêu cực về đất đai hoặc “lệch pha” chính sách giữa các tỉnh. Vì vậy, cùng với phân quyền phải song hành giám sát, minh bạch, trách nhiệm giải trình rõ ràng.