Tân Giám đốc Vinhomes: Nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam đang vượt xa nguồn cung
Trong chương trình Khớp lệnh của VTV Money ngày 18/9, TS. Phạm Anh Khôi - Tân Giám đốc Đầu tư của CTCP Vinhomes đã chia sẻ rằng dù doanh nghiệp đang đứng đầu trong ngành bất động sản nhưng vẫn chưa đủ khả năng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân hiện nay.
Chia sẻ tại chương trình Khớp lệnh của VTV Money ngày 18/9, TS. Phạm Anh Khôi, cựu thành viên HĐQT Đất Xanh Services (HoSE: DXS), chính thức tham gia Vinhomes (HoSE: VHM) trong vai trò Giám đốc Đầu tư nhận định: "12 tháng trước là giai đoạn cực kỳ khó khăn đối với doanh nghiệp bất động sản. Từ 6 đến 12 tháng tới, chúng ta mới có thể nhìn thấy được kết quả từ thay đổi các chính sách. Thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản hiện tại là làm sao để đảm bảo được tiến độ ra sản phẩm, trong bối cảnh nguồn rất thấp".
TS. Phạm Anh Khôi đánh giá rằng bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc đóng góp vào GDP và an sinh xã hội của Việt Nam, vì vậy thị trường này luôn nhận được sự quan tâm từ Chính phủ và Nhà nước.
Ông cũng nhấn mạnh rằng nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam hiện cao gấp 2-3 lần khả năng cung ứng của các nhà đầu tư. Dù Vinhomes đang dẫn đầu về quỹ đất, tồn kho và kết quả kinh doanh, nhưng công ty vẫn còn khiêm tốn so với tiềm năng của thị trường.
Trước tình hình này, Vinhomes đang nỗ lực bàn giao các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 3 và Vinhomes Vũ Yên. Năm 2024, công ty cũng sẽ tiếp tục triển khai dự án Vinhomes Cổ Loa, bên cạnh việc thực hiện dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng trong kế hoạch kinh doanh của mình trong 12 tháng tới.
Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 7 tháng đầu năm 2024, lượt tìm kiếm bất động sản đã có sự tăng trưởng tích cực so với năm 2023. Cụ thể, tổng số lượt tìm kiếm trên toàn trang đã tăng 26% so với cùng kỳ năm trước, trong khi lượng tin đăng cũng ghi nhận mức tăng 6%.
Riêng trong tháng 7/2024, mức độ quan tâm đến bất động sản cao hơn 6% so với tháng 6, và lượng tin đăng tăng 7%.
Đáng chú ý, trong tháng 7/2024, sự tăng trưởng này không chỉ diễn ra cục bộ như các tháng trước mà đã lan tỏa gần như toàn bộ thị trường.
Trong đó, chung cư dẫn đầu với mức tăng lượt tìm kiếm lên tới 7%, tiếp theo là nhà riêng, đất nền và biệt thự với các mức tăng lần lượt là 7%, 6% và 5%.
Lượng tin đăng bán nhà riêng đã ghi nhận mức tăng mạnh nhất với 9%, tiếp theo là đất dự án, biệt thự và chung cư, với các mức tăng lần lượt là 8%, 7% và 6%.
Sự phục hồi của thị trường trong tháng 7 là minh chứng cho tính chu kỳ của bất động sản, khi bước vào nửa cuối năm, vốn thường là giai đoạn sôi động nhất.
Tại Hà Nội, lượt tìm kiếm bất động sản bán tăng khoảng 10% so với tháng 6. Mặc dù mức này vẫn còn thấp so với đỉnh điểm được ghi nhận vào tháng 3/2024, nhưng đây là mức tăng cao nhất trong thời gian gần đây.
Lượng tin đăng bán cũng tăng khoảng 6% so với tháng trước. Đặc biệt, cả thị trường bán và cho thuê đều ghi nhận sự tăng trưởng về lượt tìm kiếm và tin đăng, trong đó chung cư dẫn đầu với mức tăng 13%, tiếp theo là nhà riêng, đất nền và đất dự án với mức tăng từ 7% đến 8%.
Tại TP.HCM, tháng 7/2024 cũng cho thấy sự gia tăng lượt tìm kiếm và lượng tin đăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 6, với cả hai chỉ số này đều tăng 9%. Tuy nhiên, nếu xét theo loại hình thì thị trường TP.HCM có một chút khác biệt so với Hà Nội. Cụ thể, nhà riêng và đất nền là hai loại hình có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất, trong khi Hà Nội là căn hộ chung cư.
Như vậy, nhu cầu tìm kiếm và mức độ quan tâm đến bất động sản đang cho thấy dấu hiệu tích cực, cho thấy nhu cầu về bất động sản của người dân hiện nay là rất lớn. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng nhu cầu mua bất động sản trong dân rất mạnh, không chỉ cầu về nhà ở mà cầu về đầu tư cũng rất lớn.
Ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cũng từng chia sẻ: "Với phân khúc nhà ở, không chỉ khó khăn vì nguồn cung không đủ cầu, mà nhiều người 'không thiếu nhà ở' nhưng lại cũng muốn tham gia đầu tư cho nên dẫn đến tình trạng thiếu"./.
Đọc thêm
Chính phủ ban hành Nghị định số 115 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Công ty Bất động sản Trường Lộc và Công ty Bất động sản Phát Đạt mới huy động thành công 5.400 tỷ đồng trái phiếu. Hai lô trái phiếu này cùng huy động thành công chỉ trong vòng 1 ngày, kỳ hạn 1 năm, lãi suất cố định 12%/năm.
Tin liên quan
Chỉ số VN-Index tăng 0,7 điểm (0,06%) lên 1.272,04 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 20/9.
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Bài mới
Một trong những tâm điểm trên thị trường chứng khoán hôm nay 14/10 là cổ phiếu EIB bị sụt giảm trong bối cảnh nhóm ngân hàng ghi nhận phiên điều chỉnh.
Mọi người có nắm rõ về 5 dự án nhà ở tại Hà Nội vừa được phép bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài, tập trung tại quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, chủ yếu là các chung cư cao cấp. Mức giá chào bán dao động là bao nhiêu không?
Sự sôi động của thị trường bất động sản Việt Nam trong quý III năm 2024 cho thấy những chuyển biến tích cực, mặc dù vẫn tồn tại nhiều thách thức. Theo VARS, thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục "nóng" lên vào cuối năm khi các quy định pháp lý mới chính thức có hiệu lực, cùng với việc các chủ đầu tư gia tăng tốc độ triển khai dự án.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự linh hoạt điều chỉnh từ các chủ đầu tư, với việc hoàn tất tái cấu trúc, đẩy nhanh hoàn thiện pháp lý, khởi động các dự án mới và đa dạng hóa hoạt động M&A.
Giá nhà tại các khu vực trung tâm ngày càng vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, dẫn đến xu hướng tất yếu là sự dịch chuyển nơi ở mạnh mẽ ra vùng ven đô.
Một biệt thự đẳng cấp tại khu phố thượng lưu bậc nhất Singapore hiện đang được rao bán với mức giá 308 triệu SGD (tương đương khoảng 5.900 tỷ đồng, 1 SGD ~ 19.000 đồng). Đây là lần thứ 3 căn nhà này được đưa ra thị trường sau 2 lần bán không thành công trước đó.
Trong phiên đấu giá 27 lô đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội), lô đất có mức giá trúng cao nhất đạt 25,8 triệu đồng/m2, chỉ nhỉnh hơn so với giá khởi điểm, không ghi nhận sự tăng vọt như tại các khu vực khác.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai. Các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai và các nghị định thi hành phải hoàn thành trước ngày 15/10/2024.
Sau một thời gian dài ảm đạm, bất động sản vùng ven và ngoại ô đang chứng kiến sự phục hồi đầy hứa hẹn. Với hạ tầng giao thông và dịch vụ phát triển, nhu cầu mua đất tại đây ngày càng tăng. Phong trào "bỏ phố về quê" vẫn tiếp diễn, khi nhiều người tìm về vùng ngoại ô để xây dựng homestay và phát triển các mô hình sinh thái độc đáo.
Bộ GTVT vừa có Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Cuối tháng 10/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia sẽ tiến hành tổ chức đấu giá 66 thửa đất tại TP. Hà Nội, bao gồm 27 thửa tại quận Hà Đông và 39 thửa tại huyện Quốc Oai.
Tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu và đầu tư quần thể sân golf, trung tâm hội nghị và khu du lịch nghỉ dưỡng với tổng vốn 20.000 tỷ đồng tại Quảng Trị. Văn bản đề xuất đã được gửi đến UBND tỉnh Quảng Trị.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng nhu cầu về đất khu công nghiệp và nhà kho, nhà xưởng xây sẵn. Trong bối cảnh không có nguồn cung mới, giá thuê tăng nhẹ nhưng vẫn thu hút các nhà đầu tư.
Vinpearl là thương hiệu du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam, sở hữu chuỗi khách sạn, resort, spa cùng trung tâm hội nghị, ẩm thực và sân golf đẳng cấp 5 sao và các khu vui chơi giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế, toạ lạc tại những danh thắng du lịch nổi tiếng nhất của Việt Nam.
Chứng khoán hôm nay 11/10 ghi nhận dòng tiền lớn vào mã ngành bất động sản, đưa nhóm này có phiên hồi phục mạnh. Trong đó, hầu hết các mã có vốn hóa lớn đều không chìm đỏ.
Tình hình tài chính của các chủ đầu tư bất động sản nhìn chung vẫn khá yếu, tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp đã vượt qua giai đoạn đầy cam go, đứng vững và tiếp tục hoạt động đến thời điểm hiện tại.