Tân Giám đốc Vinhomes: Nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam đang vượt xa nguồn cung
Trong chương trình Khớp lệnh của VTV Money ngày 18/9, TS. Phạm Anh Khôi - Tân Giám đốc Đầu tư của CTCP Vinhomes đã chia sẻ rằng dù doanh nghiệp đang đứng đầu trong ngành bất động sản nhưng vẫn chưa đủ khả năng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân hiện nay.
Chia sẻ tại chương trình Khớp lệnh của VTV Money ngày 18/9, TS. Phạm Anh Khôi, cựu thành viên HĐQT Đất Xanh Services (HoSE: DXS), chính thức tham gia Vinhomes (HoSE: VHM) trong vai trò Giám đốc Đầu tư nhận định: "12 tháng trước là giai đoạn cực kỳ khó khăn đối với doanh nghiệp bất động sản. Từ 6 đến 12 tháng tới, chúng ta mới có thể nhìn thấy được kết quả từ thay đổi các chính sách. Thách thức lớn nhất của thị trường bất động sản hiện tại là làm sao để đảm bảo được tiến độ ra sản phẩm, trong bối cảnh nguồn rất thấp".
TS. Phạm Anh Khôi đánh giá rằng bất động sản đóng vai trò quan trọng trong việc đóng góp vào GDP và an sinh xã hội của Việt Nam, vì vậy thị trường này luôn nhận được sự quan tâm từ Chính phủ và Nhà nước.
Ông cũng nhấn mạnh rằng nhu cầu về bất động sản tại Việt Nam hiện cao gấp 2-3 lần khả năng cung ứng của các nhà đầu tư. Dù Vinhomes đang dẫn đầu về quỹ đất, tồn kho và kết quả kinh doanh, nhưng công ty vẫn còn khiêm tốn so với tiềm năng của thị trường.
Trước tình hình này, Vinhomes đang nỗ lực bàn giao các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 3 và Vinhomes Vũ Yên. Năm 2024, công ty cũng sẽ tiếp tục triển khai dự án Vinhomes Cổ Loa, bên cạnh việc thực hiện dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng trong kế hoạch kinh doanh của mình trong 12 tháng tới.
Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 7 tháng đầu năm 2024, lượt tìm kiếm bất động sản đã có sự tăng trưởng tích cực so với năm 2023. Cụ thể, tổng số lượt tìm kiếm trên toàn trang đã tăng 26% so với cùng kỳ năm trước, trong khi lượng tin đăng cũng ghi nhận mức tăng 6%.
Riêng trong tháng 7/2024, mức độ quan tâm đến bất động sản cao hơn 6% so với tháng 6, và lượng tin đăng tăng 7%.
Đáng chú ý, trong tháng 7/2024, sự tăng trưởng này không chỉ diễn ra cục bộ như các tháng trước mà đã lan tỏa gần như toàn bộ thị trường.
Trong đó, chung cư dẫn đầu với mức tăng lượt tìm kiếm lên tới 7%, tiếp theo là nhà riêng, đất nền và biệt thự với các mức tăng lần lượt là 7%, 6% và 5%.
Lượng tin đăng bán nhà riêng đã ghi nhận mức tăng mạnh nhất với 9%, tiếp theo là đất dự án, biệt thự và chung cư, với các mức tăng lần lượt là 8%, 7% và 6%.
Sự phục hồi của thị trường trong tháng 7 là minh chứng cho tính chu kỳ của bất động sản, khi bước vào nửa cuối năm, vốn thường là giai đoạn sôi động nhất.
Tại Hà Nội, lượt tìm kiếm bất động sản bán tăng khoảng 10% so với tháng 6. Mặc dù mức này vẫn còn thấp so với đỉnh điểm được ghi nhận vào tháng 3/2024, nhưng đây là mức tăng cao nhất trong thời gian gần đây.
Lượng tin đăng bán cũng tăng khoảng 6% so với tháng trước. Đặc biệt, cả thị trường bán và cho thuê đều ghi nhận sự tăng trưởng về lượt tìm kiếm và tin đăng, trong đó chung cư dẫn đầu với mức tăng 13%, tiếp theo là nhà riêng, đất nền và đất dự án với mức tăng từ 7% đến 8%.
Tại TP.HCM, tháng 7/2024 cũng cho thấy sự gia tăng lượt tìm kiếm và lượng tin đăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 6, với cả hai chỉ số này đều tăng 9%. Tuy nhiên, nếu xét theo loại hình thì thị trường TP.HCM có một chút khác biệt so với Hà Nội. Cụ thể, nhà riêng và đất nền là hai loại hình có lượt tìm kiếm tăng mạnh nhất, trong khi Hà Nội là căn hộ chung cư.
Như vậy, nhu cầu tìm kiếm và mức độ quan tâm đến bất động sản đang cho thấy dấu hiệu tích cực, cho thấy nhu cầu về bất động sản của người dân hiện nay là rất lớn. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng nhu cầu mua bất động sản trong dân rất mạnh, không chỉ cầu về nhà ở mà cầu về đầu tư cũng rất lớn.
Ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cũng từng chia sẻ: "Với phân khúc nhà ở, không chỉ khó khăn vì nguồn cung không đủ cầu, mà nhiều người 'không thiếu nhà ở' nhưng lại cũng muốn tham gia đầu tư cho nên dẫn đến tình trạng thiếu"./.
Đọc thêm
Chính phủ ban hành Nghị định số 115 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Công ty Bất động sản Trường Lộc và Công ty Bất động sản Phát Đạt mới huy động thành công 5.400 tỷ đồng trái phiếu. Hai lô trái phiếu này cùng huy động thành công chỉ trong vòng 1 ngày, kỳ hạn 1 năm, lãi suất cố định 12%/năm.
Tin liên quan
Chỉ số VN-Index tăng 0,7 điểm (0,06%) lên 1.272,04 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 20/9.
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Bài mới
Ngôi nhà rất rộng rãi, có nhiều phòng và đặc biệt có view rất đẹp, nhưng được rao bán chỉ với giá 0 đồng.
Theo Quyết định số 26/2024-QĐ-UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, giá đất được điều chỉnh tăng từ 20-30% so với các quyết định cũ.
Theo số liệu từ Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội, hiện nay thành phố có khoảng 8 triệu phương tiện giao thông, trong đó gần 1,5 triệu chiếc là ô tô. Mỗi ngày, Hà Nội tiếp nhận thêm khoảng 1.100 phương tiện mới được đăng ký và đưa vào lưu thông.
Tại quận Sơn Trà, giá chung cư hiện dao động từ 57-118 triệu đồng/m2, trong khi quận Ngũ Hành Sơn ghi nhận mức giá từ 26-85 triệu đồng/m2. Ở quận Liên Chiểu, giá chung cư phổ biến trong khoảng 26-64 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, quận Hải Châu có mức giá từ 35-160 triệu đồng/m2.
Ngân hàng Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn vừa có thông báo về việc bán đấu giá 6 khoản nợ cá nhân, tất cả đều có tài sản đảm bảo là căn hộ tại dự án Cherry Apartment (phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP.HCM).
Chỉ số VN-Index tăng 6,37 điểm (0,5%) lên 1.271,27 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu tăng điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 19/9.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5297/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
DIC Corp lên kế hoạch triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư lên đến 9.390 tỷ đồng, cung ứng 6.615 căn hộ ra thị trường.
UBND TP. Hà Nội vừa triển khai Kế hoạch số 271/KH-UBND nhằm thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Chiều ngày 18/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất thuộc thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội (đợt 6). Thửa đất trúng giá cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2.
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 996/QĐ-TTg ngày 17/9/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.