Thuê nhà cho con đi du học cần quan tâm những gì?

Việc cân bằng giữa các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và việc học tập cũng là vấn đề khiến các bậc phụ huynh có con đi du học không khỏi lo lắng. Yếu tố đầu tiên các bậc phụ huynh và du học sinh quan tâm, đó là nơi ở. “An cư lạc nghiệp”, có chỗ ở tốt mới có thể an tâm học hành, làm quen và hòa nhập môi trường mới, nền văn hóa mới.

Làm thế nào để lựa chọn nơi ở tốt nhất cho du học sinh trong quá trình đi du học? Cuộc trao đổi, bàn luận ngắn với bà Hiền Trần - Chuyên gia hỗ trợ mua và thuê nhà tại Úc, để tìm hiểu các yếu tố mà phụ huynh cần quan tâm khi tìm thuê hoặc mua nhà cho con với mục đích du học.

- Du học sinh có thể lựa chọn các hình thức lưu trú như thế nào khi đi học tại nước ngoài?

Bà Hiền Trần: Trước khi lựa chọn nơi ở cho du học sinh, cha mẹ và bản thân học sinh đi học cần xác định rõ các mục đích lớn nhất cho nơi ở. Các điều kiện nên khoanh rõ: Đi lại thuận tiện; xung quanh có đủ tiện ích thuận tiện cho sinh hoạt, học tập và kết nối. Và cuối cùng là nơi ở phù hợp với mức tài chính.

Lý tưởng nhất là phụ huynh có thể gửi con tới sống cùng gia đình người thân hoặc bạn bè nhưng rất khó thỏa điều kiện nhà người quen, người thân ở gần trường học của du học sinh. Vì vậy, các hình thức như ở tại ký túc xá trường (On-campus housing), tìm phòng ở ghép hoặc thuê nhà riêng thường được chọn lựa. Mỗi hình thức đều có những ưu nhược điểm, điều quan trọng là cần lựa chọn hình thức phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện của mỗi gia đình.

- Các hình thức này có ưu nhược điểm như thế nào, thưa bà?

Bà Hiền Trần: Ký túc xá có ưu điểm nằm ngay gần khuôn viên trường, rất an toàn và tiện nghi cơ bản, phù hợp giúp các con nhanh chóng ổn định và làm quen môi trường. Nhược điểm là có nhiều quy định chặt chẽ và giờ giấc ra vào, không gian riêng tư hạn chế, sẽ khó cho các bạn năng động, muốn đi làm thêm hoặc trải nghiệm nhiều cuộc sống bên ngoài. Đặc biệt, do số lượng phòng giới hạn nên thường phải đăng ký từ rất sớm và dành cho đối tượng ưu tiên, trong khi sinh viên Việt Nam thường ít có thời gian chuẩn bị trước khi nhập học.

Đối với hình thức thuê nhà ở ghép (Shared Accommodation) hoặc thuê nhà ở sinh viên tư nhân (private student accommodation) thì sinh viên tự do hơn, dễ giao lưu văn hóa với các bạn khác và có môi trường sống khá cởi mở, tuy vậy, chi phí thường cao hơn ở ký túc xá hoặc có thể xảy ra xích mích trong quá trình ở với bạn cùng phòng/cùng nhà.

Hình thức thuê nhà ở riêng giúp sinh viên chủ động và tự do nhất, nhưng chi phí thường rất cao, có thể lên tới 2.000 AUD/tháng. Một phương án khác cũng rất nên chọn là thuê một phòng trong một gia đình bản xứ. Thường các gia đình bản xứ sẽ có một phòng dạng studio trong cả một ngôi nhà lớn cho sinh viên thuê, khá an toàn và nếu gặp chủ nhà tốt, sinh viên có thể được hỗ trợ và giúp đỡ rất nhiều, và bố mẹ có thể hoàn toàn yên tâm.

Tuy nhiên, người lần đầu tiên đi thuê nhà sẽ gặp khó khăn rất nhiều do chưa từng có lịch sử thuê nhà, chưa có lịch sử tài chính sẽ khó tìm được căn nhà ưng ý. Vì vậy, cần sự bảo lãnh của người bản xứ hoặc thông qua các công ty chuyên nghiệp hỗ trợ.

- Phụ huynh nên chú ý tới những điều kiện gì khi tìm nơi ở cho con?

Bà Hiền Trần: Các phụ huynh có con lần đầu đi du học thường gặp khó khăn nhiều nhất trong việc tìm nơi ở. Đa phần các du học sinh lần đầu sống xa bố mẹ, lại ở môi trường hoàn toàn khác biệt về văn hóa, ngôn ngữ, nên không tránh khỏi những bỡ ngỡ ban đầu. Vì vậy, du học sinh nên chọn nơi ở gần trường học, có phương tiện giao thông công cộng thuận tiện từ nhà tới trường.

Để đánh giá được yếu tố này, gia đình nên tìm hiểu thật kỹ thông tin từ người có kinh nghiệm sống tại nước bản xứ, hoặc trực tiếp trải nghiệm trước khi quyết định. Tuy nhiên, điều này vẫn khá rủi ro vì việc trải nghiệm thời gian ngắn khó đánh giá hết thay cho cả một quá trình dài sinh sống.

Thứ hai, hãy tìm hiểu kỹ thông tin về môi trường sống xung quanh, để đáp ứng nhu cầu về sự an toàn, tiện ích sinh hoạt và kết nối cộng đồng. Ví dụ như tại Melbourne Úc, các trường đại học đều tập trung quanh khu vực phía Đông, vì vậy, các tiện ích như ga tàu, bến bus, các siêu thị, cửa hàng, phòng gym, công viên đều đầy đủ. Tuy nhiên, mức phí thuê nhà hoặc mức phí sinh hoạt đều khá cao, sẽ đẩy chi phí lưu trú hàng năm của du học sinh lên tới hơn 30.000 AUD.

Kinh nghiệm cha mẹ có thể áp dụng trong trường hợp vẫn muốn thuê nhà riêng, đó là có thể tìm nhà trong bán kính 6-10km tới trường, nhưng nhà chỉ cách các bến đỗ của phương tiện giao thông công cộng trong khoảng 800m đổ lại. Chi phí sẽ thấp hơn khoảng 30%.

Thứ ba, hãy vào các trang web địa phương để tìm hiểu và đánh giá về môi trường sống, cộng đồng xung quanh, như Landchecker.

Thứ tư, khi nhận nhà trước khi thuê, cần kiểm tra kỹ tình trạng nhà. Kiểm tra kỹ hợp đồng bao gồm các điều khoản về giá thuê kèm các chi phí điện nước, chi phí vận hành (Owner Corporation nếu thuê chung cư), bảo hiểm…

Trong điều kiện gia đình không có người quen thân sinh sống lâu năm tại nơi học sinh du học, thì cách tốt nhất và tiết kiệm thời gian, chi phí tìm kiếm là nên tham khảo thông qua các công ty dịch vụ. Các công ty này thường am hiểu sâu về thị trường bất động sản địa phương, bao gồm cả đại diện cho người mua nhà và đại diện cho người thuê nhà; họ sẽ giúp tìm kiếm nơi ở phù hợp nhu cầu và điều kiện của du học sinh, đánh giá thẩm định căn nhà, làm việc với luật sư trong ký kết hợp đồng và hỗ trợ các thông tin hoặc set up trang thiết bị nội thất giúp du học sinh nhanh chóng hòa nhập môi trường sống.

Hiện có nhiều công ty Việt Nam chuyên cung cấp các dịch vụ này cho người Việt. Tuy vậy, bố mẹ hãy tìm đến các công ty uy tín, hoạt động lâu năm và có văn phòng tại nước sở tại để hỗ trợ tốt nhất cho con em.

- Xin cảm ơn những chia sẻ quý giá của bà./.