Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 531 Bài viết -
Thị trường Hôm nay33 Thành viên · 620 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản30 Thành viên · 74 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 61 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 28 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 200 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 51 Bài viết
Giá thuê nhà tại TP.HCM tăng mạnh trong quý III/2024, quận 1 dẫn đầu đạt 5,2 triệu đồng/tháng
Quý III/2024, giá thuê nhà trung bình tại TP.HCM đã đạt mức cao nhất từ trước đến nay, với 5,2 triệu đồng/tháng tại quận 1. Xu hướng gia tăng giá thuê đồng loạt tại các quận trung tâm và khu vực ngoại thành, với mức tăng từ 10-20% so với đầu năm.
Theo báo cáo báo cáo tổng quan về bức tranh cung - cầu tại các quận của TP.HCM, tính đến quý III/2024 của Nhatot.com (Nhà Tốt), nhà trọ tại khu vực trung tâm TP.HCM, bao gồm các quận: Quận 1, quận 3, quận Bình Thạnh, quận 10, quận Phú Nhuận, quận 5, quận 4, quận 11, quận Gò Vấp, quận Bình Tân có sự khác biệt về mức giá và nguồn cung giữa các quận.
Trong đó, quận 1 dẫn đầu với mức giá trung bình cao nhất, đạt 5,2 triệu đồng/tháng, tiếp theo là quận 3 với 4,7 triệu đồng/tháng, trong khi quận Bình Tân ghi nhận mức giá thấp nhất, chỉ 2,9 triệu đồng/tháng. Nguồn cung lớn nhất tập trung tại quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp, chiếm hơn 50% tổng số lượng tin đăng.
Dữ liệu từ Nhà Tốt cho thấy, chỉ trong tháng 10, mức giá thuê phòng trọ tại TP.HCM thấp nhất là 3 triệu đồng một tháng, tăng 20% so với đầu năm. Báo cáo về thị trường nhà trọ, phòng trọ dịch vụ từ chuyên trang Nhà Tốt ghi nhận trong tháng 10, giá thuê trọ tại TP.HCM có xu hướng tăng mạnh.
Cụ thể, khảo sát trên nguồn cung phòng trọ cho thuê mới trong tháng, giá thuê thấp nhất ghi nhận tại thành phố (trừ loại hình hộp ngủ, phòng trọ siêu nhỏ, xập xệ...) vào khoảng 3 triệu đồng mỗi tháng, tăng 10-20% so với đầu năm (2,5 triệu đồng) và là mức tăng cao nhất 2 năm qua.
Mức giá thuê trọ cao nhất trong tháng vừa qua tại TP.HCM là 6,6 triệu đồng mỗi tháng, còn mức trung bình toàn thị trường là 3,8 triệu đồng.
Tương tự, theo số liệu của chuyên trang Batdongsan, trong tháng 10, nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ tại TP. HCM tăng 38% so với cùng kỳ. Giá thuê gộp cả nhà trọ và phòng trọ dịch vụ, cao nhất ghi nhận ở khu vực quận 1, quận 3 với mức trung bình 7,3-8 triệu đồng mỗi tháng, quận 5 là 6,7 triệu đồng (tăng 19,5%), quận 4 là 7,4 triệu đồng mỗi tháng (tăng 7,4%), quận 11 là 5,7 triệu đồng (tăng 11,8%)...
Xu hướng tăng diễn ra đồng đều với hầu hết quận, huyện trên địa bàn, cao nhất tại các quận trung tâm (quận 1,3,4,5,10,11, Phú Nhuận, Bình Thạnh...) và khu Nam (quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè). Tính đến tháng 10, các quận trung tâm có giá thuê trung bình tăng 10%, từ 3,7 triệu đồng mỗi tháng (thời điểm đầu năm) lên 4 triệu đồng.
Khu Nam có giá thuê phòng trọ theo tháng từ 3,5 triệu đồng lên 4 triệu đồng; khu Tây dao động 3,8-4 triệu đồng một tháng, tăng từ 15-20% so với đầu năm. TP. Thủ Đức có giá thuê trung bình từ 3,5 triệu đồng tăng lên 3,8 triệu đồng. Khu vực phía Bắc giá thuê ít biến động nhất nhưng cũng đã điều chỉnh từ mức trung bình 2,7 triệu đồng lên trên 2,9 triệu đồng trong tháng 10.
Nếu xét theo quận, giá phòng trọ quận 1, 3 đang ở mức cao nhất, trung bình từ 4,7-5,2 triệu đồng mỗi tháng. Các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, 5, 10 có giá thuê từ 4,5 triệu đồng mỗi tháng; ngay cả khu vực ngoại thành như Gò Vấp, Bình Tân, quận 12 giá thuê từ 3-3,7 triệu đồng mỗi tháng.
Thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM tính trong quý III có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực trọng điểm. Nhu cầu thuê tập trung cao tại quận 7 và TP. Thủ Đức, trong khi tại khu vực trung tâm như quận Bình Thạnh duy trì trạng thái cân bằng. Quận 12 nổi bật với nguồn cung tăng mạnh nhưng nhu cầu chưa theo kịp. Ngược lại, quận 6 chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung nhưng không ảnh hưởng nhiều đến nhu cầu tìm kiếm.
Ở khu vực phía Nam - quận 7 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ của tỷ lệ cầu - cung trong quý III sau giai đoạn giảm liên tục từ tháng 2 đến tháng 6. Tỷ lệ cầu - cung tăng mạnh, đặc biệt trong tháng 8 với mức tăng 59% so với tháng trước đó, trước khi giảm nhẹ vào tháng 10. Nguồn cung duy trì ổn định trong suốt quý III. Đây là khu vực cho thấy sự tăng trưởng rõ nét nhất về nhu cầu thuê nhà trong quý.
Tại khu vực trung tâm - quận Bình Thạnh, nguồn cung trong quý III/2024 đạt mức cao nhất từ đầu năm. Tuy nhiên, khác với quận 7, tỷ lệ cầu - cung không có sự tăng trưởng trong quý mà dao động trong khoảng 16,9% - 20,8%. Điều này cho thấy sự cân bằng giữa nhu cầu tìm kiếm và nguồn cung trong khu vực.
Tại khu vực phía Bắc - quận 12, nguồn cung tăng trưởng trong quý III/2024 so với các tháng đầu năm, đặc biệt trong tháng 8 tăng 24,3% so với tháng 7. Tuy nhiên, tỷ lệ cầu - cung không tăng mạnh, cho thấy nhu cầu tìm kiếm chưa tương xứng với mức tăng nguồn cung, ngay cả trong giai đoạn cao điểm cho thuê.
Khu vực phía Đông - TP. Thủ Đức, nguồn cung trong quý III không có nhiều thay đổi. Tuy nhiên, với đặc thù là khu vực tập trung nhiều trường đại học, tỷ lệ cầu - cung ghi nhận xu hướng tăng mạnh từ tháng 8 (tăng 59,4% so với tháng 7), trùng với mùa nhập học của sinh viên.
Tại khu vực phía Tây - quận 6, ngược lại với xu hướng tăng trưởng tại các khu vực khác, nguồn cung tại đây giảm mạnh trong tháng 8 (giảm 43,2% so với tháng 7) và tháng 9/2024. Tuy nhiên, tỷ lệ cầu - cung lại giữ mức ổn định, dao động trong khoảng 16,9% - 17,5%, bất chấp sự sụt giảm nguồn cung./.
Đọc thêm
Hà Nội đang xin ý kiến về giá cho thuê nhà ở xã hội, với mức thấp nhất là 48.000 đồng/m2/tháng và cao nhất là 198.000 đồng/m2/tháng.
Sau phiên đấu giá ‘bỏ cọc’ hàng loạt, huyện Thanh Oai sắp đấu 25 lô đất; TP.HCM dự kiến đầu tư hơn 500 nghìn tỷ cho 6 tuyến metro giai đoạn 2026-2030... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/10).
Giá thuê mặt bằng tại TP.HCM liên tục tăng cao trong những năm qua, đặc biệt tại các trung tâm thương mại đắc địa. Dù vậy, các địa điểm này vẫn luôn được săn đón bởi cả những thương hiệu mới gia nhập thị trường và các thương hiệu lâu năm.
Đấu giá đất ở Hưng Yên khởi điểm từ 6 triệu/m2 lên 110 triệu đồng/m2; Doanh nghiệp trong hệ sinh thái của “Shark Phú” bị phạt và truy thu hàng tỷ đồng thuế... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/11).
Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định liên quan đến đấu giá đất; Bị 'ngâm' tiền quảng cáo, loạt chung cư TP.HCM kiện Goldsun ra tòa… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/11).
Tin liên quan
Theo Bộ Xây dựng, thị trường nhà ở trong ngõ đang chứng kiến sự hình thành một mặt bằng giá mới. Cụ thể, giá nhà tại quận Hà Đông cho các căn hộ có diện tích từ 30-38m2, với khả năng đỗ ô tô ngay cửa, đã tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng mỗi căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng.
Chuẩn bị khởi công dự án nhà ở xã hội 'hot' nhất Hà Nội; Nhà cho công nhân tại Nghệ An thuê có giá 17.000 đồng/m2; Định giá thuê đất tại dự án Sunbay Ninh Thuận cao gấp 3 lần thực tế... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (03/12).
Hà Nội quy hoạch công viên, nhà hát quy mô lớn ở trung tâm bán đảo Quảng An; Bắc Ninh, Bắc Giang di chuyển gần 2.000 người nước ngoài ra khỏi nhà ở xã hội... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (29/11).
Bài mới
Theo báo cáo mới nhất của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những tín hiệu tích cực khi nguồn cung và lượng tiêu thụ condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) ghi nhận sự cải thiện đáng kể.
Chứng khoán 20/1 ghi nhận nhóm bất động sản mất 5,08 điểm, tương đương 0,2%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,04%.
Được xây dựng trên diện tích 54ha, tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, LAMORI Resort & Spa tại thôn Quyết Lâm, xã Thọ Lâm, huyện Thọ Xuân đã chính thức đi vào hoạt động kể từ ngày 19/1/2025.
Năm 2025, TP.HCM dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn hộ và khởi công thêm 8 dự án mới với gần 8.000 căn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn người dân có thu nhập thấp.
Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TP.HCM vừa có phản hồi về đề xuất của Vingroup liên quan đến việc nghiên cứu và đầu tư tuyến metro kết nối từ trung tâm thành phố đến huyện Cần Giờ. Đáng chú ý, tập đoàn này bày tỏ mong muốn tự chi trả toàn bộ chi phí nghiên cứu dự án.
Ngân hàng đang rao bán hàng loạt chung cư, biệt thự tại Khu đô thị Ciputra, một trong những khu nhà giàu nổi tiếng ở Hà Nội. Giá khởi điểm cho các bất động sản này dao động từ gần chục tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng, nhằm xử lý và thu hồi các khoản nợ xấu.
Thị trường bất động sản năm 2025 dự kiến sẽ chứng kiến mức tăng giá từ 7-10% so với năm 2024, trong bối cảnh mặt bằng giá đã đạt ngưỡng cao. Báo cáo mới nhất từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, phân khúc căn hộ giá 50 triệu đồng/m2 vẫn sẽ dẫn dắt thị trường, khi nguồn cung nhà ở tiếp tục tăng trưởng trong ngắn hạn.
Theo báo cáo mới nhất của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, tỷ lệ đất dành cho nhà ở xã hội tại Khu đô thị Thanh Hà chỉ đạt 13,8%, thấp hơn nhiều so với quy định. Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đề xuất tăng diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở cho người dân trong giai đoạn 2021-2025.
Hai tập đoàn bất động sản và du thuyền hàng đầu quốc tế đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển tại Bình Định, với mục tiêu biến nơi đây thành điểm đến du lịch siêu sang trọng, đẳng cấp toàn cầu.
SAM Holdings muốn đầu tư hơn 102.000 tỷ đồng xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp rộng 1.800 ha tại huyện Gio Linh, Quảng Trị. Dự án bao gồm khu dân cư, du lịch, thể thao và giải trí hiện đại.
Văn Phú Invest vừa công bố quyết định chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Phong Phú - thành viên trong liên danh đầu tư dự án khu đô thị du lịch 8.500 tỷ đồng tại Đồng Nai.
Chứng khoán 17/1 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 9,66 điểm, tương đương 0,38%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,74%.
Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương vừa có báo cáo hồ sơ quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hưng Đạo, huyện Tứ Kỳ, tỷ lệ 1/2000.
Một tỉnh giáp ranh Hà Nội đang nổi lên như một "điểm sáng" trên bản đồ bất động sản khi dự kiến cung cấp tới 1/3 tổng nguồn cung căn hộ chung cư, trở thành nhân tố quan trọng dẫn dắt thị trường Hà Nội trong dài hạn.
Năm 2024, TP.HCM ghi nhận bước nhảy vọt trong nguồn thu từ nhà và đất, đạt 23.158 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với mức 11.427 tỷ đồng của năm 2023.
Ngày 16/1/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 148/QĐ-TTg, chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.
