Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Giá thuê nhà tại TP.HCM tăng mạnh trong quý III/2024, quận 1 dẫn đầu đạt 5,2 triệu đồng/tháng
Quý III/2024, giá thuê nhà trung bình tại TP.HCM đã đạt mức cao nhất từ trước đến nay, với 5,2 triệu đồng/tháng tại quận 1. Xu hướng gia tăng giá thuê đồng loạt tại các quận trung tâm và khu vực ngoại thành, với mức tăng từ 10-20% so với đầu năm.
Theo báo cáo báo cáo tổng quan về bức tranh cung - cầu tại các quận của TP.HCM, tính đến quý III/2024 của Nhatot.com (Nhà Tốt), nhà trọ tại khu vực trung tâm TP.HCM, bao gồm các quận: Quận 1, quận 3, quận Bình Thạnh, quận 10, quận Phú Nhuận, quận 5, quận 4, quận 11, quận Gò Vấp, quận Bình Tân có sự khác biệt về mức giá và nguồn cung giữa các quận.
Trong đó, quận 1 dẫn đầu với mức giá trung bình cao nhất, đạt 5,2 triệu đồng/tháng, tiếp theo là quận 3 với 4,7 triệu đồng/tháng, trong khi quận Bình Tân ghi nhận mức giá thấp nhất, chỉ 2,9 triệu đồng/tháng. Nguồn cung lớn nhất tập trung tại quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp, chiếm hơn 50% tổng số lượng tin đăng.
Dữ liệu từ Nhà Tốt cho thấy, chỉ trong tháng 10, mức giá thuê phòng trọ tại TP.HCM thấp nhất là 3 triệu đồng một tháng, tăng 20% so với đầu năm. Báo cáo về thị trường nhà trọ, phòng trọ dịch vụ từ chuyên trang Nhà Tốt ghi nhận trong tháng 10, giá thuê trọ tại TP.HCM có xu hướng tăng mạnh.
Cụ thể, khảo sát trên nguồn cung phòng trọ cho thuê mới trong tháng, giá thuê thấp nhất ghi nhận tại thành phố (trừ loại hình hộp ngủ, phòng trọ siêu nhỏ, xập xệ...) vào khoảng 3 triệu đồng mỗi tháng, tăng 10-20% so với đầu năm (2,5 triệu đồng) và là mức tăng cao nhất 2 năm qua.
Mức giá thuê trọ cao nhất trong tháng vừa qua tại TP.HCM là 6,6 triệu đồng mỗi tháng, còn mức trung bình toàn thị trường là 3,8 triệu đồng.
Tương tự, theo số liệu của chuyên trang Batdongsan, trong tháng 10, nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ tại TP. HCM tăng 38% so với cùng kỳ. Giá thuê gộp cả nhà trọ và phòng trọ dịch vụ, cao nhất ghi nhận ở khu vực quận 1, quận 3 với mức trung bình 7,3-8 triệu đồng mỗi tháng, quận 5 là 6,7 triệu đồng (tăng 19,5%), quận 4 là 7,4 triệu đồng mỗi tháng (tăng 7,4%), quận 11 là 5,7 triệu đồng (tăng 11,8%)...
Xu hướng tăng diễn ra đồng đều với hầu hết quận, huyện trên địa bàn, cao nhất tại các quận trung tâm (quận 1,3,4,5,10,11, Phú Nhuận, Bình Thạnh...) và khu Nam (quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè). Tính đến tháng 10, các quận trung tâm có giá thuê trung bình tăng 10%, từ 3,7 triệu đồng mỗi tháng (thời điểm đầu năm) lên 4 triệu đồng.
Khu Nam có giá thuê phòng trọ theo tháng từ 3,5 triệu đồng lên 4 triệu đồng; khu Tây dao động 3,8-4 triệu đồng một tháng, tăng từ 15-20% so với đầu năm. TP. Thủ Đức có giá thuê trung bình từ 3,5 triệu đồng tăng lên 3,8 triệu đồng. Khu vực phía Bắc giá thuê ít biến động nhất nhưng cũng đã điều chỉnh từ mức trung bình 2,7 triệu đồng lên trên 2,9 triệu đồng trong tháng 10.
Nếu xét theo quận, giá phòng trọ quận 1, 3 đang ở mức cao nhất, trung bình từ 4,7-5,2 triệu đồng mỗi tháng. Các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, 5, 10 có giá thuê từ 4,5 triệu đồng mỗi tháng; ngay cả khu vực ngoại thành như Gò Vấp, Bình Tân, quận 12 giá thuê từ 3-3,7 triệu đồng mỗi tháng.
Thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM tính trong quý III có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực trọng điểm. Nhu cầu thuê tập trung cao tại quận 7 và TP. Thủ Đức, trong khi tại khu vực trung tâm như quận Bình Thạnh duy trì trạng thái cân bằng. Quận 12 nổi bật với nguồn cung tăng mạnh nhưng nhu cầu chưa theo kịp. Ngược lại, quận 6 chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung nhưng không ảnh hưởng nhiều đến nhu cầu tìm kiếm.
Ở khu vực phía Nam - quận 7 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ của tỷ lệ cầu - cung trong quý III sau giai đoạn giảm liên tục từ tháng 2 đến tháng 6. Tỷ lệ cầu - cung tăng mạnh, đặc biệt trong tháng 8 với mức tăng 59% so với tháng trước đó, trước khi giảm nhẹ vào tháng 10. Nguồn cung duy trì ổn định trong suốt quý III. Đây là khu vực cho thấy sự tăng trưởng rõ nét nhất về nhu cầu thuê nhà trong quý.
Tại khu vực trung tâm - quận Bình Thạnh, nguồn cung trong quý III/2024 đạt mức cao nhất từ đầu năm. Tuy nhiên, khác với quận 7, tỷ lệ cầu - cung không có sự tăng trưởng trong quý mà dao động trong khoảng 16,9% - 20,8%. Điều này cho thấy sự cân bằng giữa nhu cầu tìm kiếm và nguồn cung trong khu vực.
Tại khu vực phía Bắc - quận 12, nguồn cung tăng trưởng trong quý III/2024 so với các tháng đầu năm, đặc biệt trong tháng 8 tăng 24,3% so với tháng 7. Tuy nhiên, tỷ lệ cầu - cung không tăng mạnh, cho thấy nhu cầu tìm kiếm chưa tương xứng với mức tăng nguồn cung, ngay cả trong giai đoạn cao điểm cho thuê.
Khu vực phía Đông - TP. Thủ Đức, nguồn cung trong quý III không có nhiều thay đổi. Tuy nhiên, với đặc thù là khu vực tập trung nhiều trường đại học, tỷ lệ cầu - cung ghi nhận xu hướng tăng mạnh từ tháng 8 (tăng 59,4% so với tháng 7), trùng với mùa nhập học của sinh viên.
Tại khu vực phía Tây - quận 6, ngược lại với xu hướng tăng trưởng tại các khu vực khác, nguồn cung tại đây giảm mạnh trong tháng 8 (giảm 43,2% so với tháng 7) và tháng 9/2024. Tuy nhiên, tỷ lệ cầu - cung lại giữ mức ổn định, dao động trong khoảng 16,9% - 17,5%, bất chấp sự sụt giảm nguồn cung./.
Đọc thêm
Hà Nội đang xin ý kiến về giá cho thuê nhà ở xã hội, với mức thấp nhất là 48.000 đồng/m2/tháng và cao nhất là 198.000 đồng/m2/tháng.
Sau phiên đấu giá ‘bỏ cọc’ hàng loạt, huyện Thanh Oai sắp đấu 25 lô đất; TP.HCM dự kiến đầu tư hơn 500 nghìn tỷ cho 6 tuyến metro giai đoạn 2026-2030... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/10).
Giá thuê mặt bằng tại TP.HCM liên tục tăng cao trong những năm qua, đặc biệt tại các trung tâm thương mại đắc địa. Dù vậy, các địa điểm này vẫn luôn được săn đón bởi cả những thương hiệu mới gia nhập thị trường và các thương hiệu lâu năm.
Đấu giá đất ở Hưng Yên khởi điểm từ 6 triệu/m2 lên 110 triệu đồng/m2; Doanh nghiệp trong hệ sinh thái của “Shark Phú” bị phạt và truy thu hàng tỷ đồng thuế... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/11).
Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định liên quan đến đấu giá đất; Bị 'ngâm' tiền quảng cáo, loạt chung cư TP.HCM kiện Goldsun ra tòa… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/11).
Tin liên quan
Theo Bộ Xây dựng, thị trường nhà ở trong ngõ đang chứng kiến sự hình thành một mặt bằng giá mới. Cụ thể, giá nhà tại quận Hà Đông cho các căn hộ có diện tích từ 30-38m2, với khả năng đỗ ô tô ngay cửa, đã tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng mỗi căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng.
Chuẩn bị khởi công dự án nhà ở xã hội 'hot' nhất Hà Nội; Nhà cho công nhân tại Nghệ An thuê có giá 17.000 đồng/m2; Định giá thuê đất tại dự án Sunbay Ninh Thuận cao gấp 3 lần thực tế... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (03/12).
Hà Nội quy hoạch công viên, nhà hát quy mô lớn ở trung tâm bán đảo Quảng An; Bắc Ninh, Bắc Giang di chuyển gần 2.000 người nước ngoài ra khỏi nhà ở xã hội... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (29/11).
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
