Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Giá thuê nhà tại TP.HCM tăng mạnh trong quý III/2024, quận 1 dẫn đầu đạt 5,2 triệu đồng/tháng
Quý III/2024, giá thuê nhà trung bình tại TP.HCM đã đạt mức cao nhất từ trước đến nay, với 5,2 triệu đồng/tháng tại quận 1. Xu hướng gia tăng giá thuê đồng loạt tại các quận trung tâm và khu vực ngoại thành, với mức tăng từ 10-20% so với đầu năm.
Theo báo cáo báo cáo tổng quan về bức tranh cung - cầu tại các quận của TP.HCM, tính đến quý III/2024 của Nhatot.com (Nhà Tốt), nhà trọ tại khu vực trung tâm TP.HCM, bao gồm các quận: Quận 1, quận 3, quận Bình Thạnh, quận 10, quận Phú Nhuận, quận 5, quận 4, quận 11, quận Gò Vấp, quận Bình Tân có sự khác biệt về mức giá và nguồn cung giữa các quận.
Trong đó, quận 1 dẫn đầu với mức giá trung bình cao nhất, đạt 5,2 triệu đồng/tháng, tiếp theo là quận 3 với 4,7 triệu đồng/tháng, trong khi quận Bình Tân ghi nhận mức giá thấp nhất, chỉ 2,9 triệu đồng/tháng. Nguồn cung lớn nhất tập trung tại quận Bình Thạnh và quận Gò Vấp, chiếm hơn 50% tổng số lượng tin đăng.
Dữ liệu từ Nhà Tốt cho thấy, chỉ trong tháng 10, mức giá thuê phòng trọ tại TP.HCM thấp nhất là 3 triệu đồng một tháng, tăng 20% so với đầu năm. Báo cáo về thị trường nhà trọ, phòng trọ dịch vụ từ chuyên trang Nhà Tốt ghi nhận trong tháng 10, giá thuê trọ tại TP.HCM có xu hướng tăng mạnh.
Cụ thể, khảo sát trên nguồn cung phòng trọ cho thuê mới trong tháng, giá thuê thấp nhất ghi nhận tại thành phố (trừ loại hình hộp ngủ, phòng trọ siêu nhỏ, xập xệ...) vào khoảng 3 triệu đồng mỗi tháng, tăng 10-20% so với đầu năm (2,5 triệu đồng) và là mức tăng cao nhất 2 năm qua.
Mức giá thuê trọ cao nhất trong tháng vừa qua tại TP.HCM là 6,6 triệu đồng mỗi tháng, còn mức trung bình toàn thị trường là 3,8 triệu đồng.
Tương tự, theo số liệu của chuyên trang Batdongsan, trong tháng 10, nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ tại TP. HCM tăng 38% so với cùng kỳ. Giá thuê gộp cả nhà trọ và phòng trọ dịch vụ, cao nhất ghi nhận ở khu vực quận 1, quận 3 với mức trung bình 7,3-8 triệu đồng mỗi tháng, quận 5 là 6,7 triệu đồng (tăng 19,5%), quận 4 là 7,4 triệu đồng mỗi tháng (tăng 7,4%), quận 11 là 5,7 triệu đồng (tăng 11,8%)...
Xu hướng tăng diễn ra đồng đều với hầu hết quận, huyện trên địa bàn, cao nhất tại các quận trung tâm (quận 1,3,4,5,10,11, Phú Nhuận, Bình Thạnh...) và khu Nam (quận 7, Bình Chánh, Nhà Bè). Tính đến tháng 10, các quận trung tâm có giá thuê trung bình tăng 10%, từ 3,7 triệu đồng mỗi tháng (thời điểm đầu năm) lên 4 triệu đồng.
Khu Nam có giá thuê phòng trọ theo tháng từ 3,5 triệu đồng lên 4 triệu đồng; khu Tây dao động 3,8-4 triệu đồng một tháng, tăng từ 15-20% so với đầu năm. TP. Thủ Đức có giá thuê trung bình từ 3,5 triệu đồng tăng lên 3,8 triệu đồng. Khu vực phía Bắc giá thuê ít biến động nhất nhưng cũng đã điều chỉnh từ mức trung bình 2,7 triệu đồng lên trên 2,9 triệu đồng trong tháng 10.
Nếu xét theo quận, giá phòng trọ quận 1, 3 đang ở mức cao nhất, trung bình từ 4,7-5,2 triệu đồng mỗi tháng. Các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, 5, 10 có giá thuê từ 4,5 triệu đồng mỗi tháng; ngay cả khu vực ngoại thành như Gò Vấp, Bình Tân, quận 12 giá thuê từ 3-3,7 triệu đồng mỗi tháng.
Thị trường bất động sản cho thuê tại TP.HCM tính trong quý III có sự phân hóa rõ rệt giữa các khu vực trọng điểm. Nhu cầu thuê tập trung cao tại quận 7 và TP. Thủ Đức, trong khi tại khu vực trung tâm như quận Bình Thạnh duy trì trạng thái cân bằng. Quận 12 nổi bật với nguồn cung tăng mạnh nhưng nhu cầu chưa theo kịp. Ngược lại, quận 6 chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung nhưng không ảnh hưởng nhiều đến nhu cầu tìm kiếm.
Ở khu vực phía Nam - quận 7 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ của tỷ lệ cầu - cung trong quý III sau giai đoạn giảm liên tục từ tháng 2 đến tháng 6. Tỷ lệ cầu - cung tăng mạnh, đặc biệt trong tháng 8 với mức tăng 59% so với tháng trước đó, trước khi giảm nhẹ vào tháng 10. Nguồn cung duy trì ổn định trong suốt quý III. Đây là khu vực cho thấy sự tăng trưởng rõ nét nhất về nhu cầu thuê nhà trong quý.
Tại khu vực trung tâm - quận Bình Thạnh, nguồn cung trong quý III/2024 đạt mức cao nhất từ đầu năm. Tuy nhiên, khác với quận 7, tỷ lệ cầu - cung không có sự tăng trưởng trong quý mà dao động trong khoảng 16,9% - 20,8%. Điều này cho thấy sự cân bằng giữa nhu cầu tìm kiếm và nguồn cung trong khu vực.
Tại khu vực phía Bắc - quận 12, nguồn cung tăng trưởng trong quý III/2024 so với các tháng đầu năm, đặc biệt trong tháng 8 tăng 24,3% so với tháng 7. Tuy nhiên, tỷ lệ cầu - cung không tăng mạnh, cho thấy nhu cầu tìm kiếm chưa tương xứng với mức tăng nguồn cung, ngay cả trong giai đoạn cao điểm cho thuê.
Khu vực phía Đông - TP. Thủ Đức, nguồn cung trong quý III không có nhiều thay đổi. Tuy nhiên, với đặc thù là khu vực tập trung nhiều trường đại học, tỷ lệ cầu - cung ghi nhận xu hướng tăng mạnh từ tháng 8 (tăng 59,4% so với tháng 7), trùng với mùa nhập học của sinh viên.
Tại khu vực phía Tây - quận 6, ngược lại với xu hướng tăng trưởng tại các khu vực khác, nguồn cung tại đây giảm mạnh trong tháng 8 (giảm 43,2% so với tháng 7) và tháng 9/2024. Tuy nhiên, tỷ lệ cầu - cung lại giữ mức ổn định, dao động trong khoảng 16,9% - 17,5%, bất chấp sự sụt giảm nguồn cung./.
Đọc thêm
Hà Nội đang xin ý kiến về giá cho thuê nhà ở xã hội, với mức thấp nhất là 48.000 đồng/m2/tháng và cao nhất là 198.000 đồng/m2/tháng.
Sau phiên đấu giá ‘bỏ cọc’ hàng loạt, huyện Thanh Oai sắp đấu 25 lô đất; TP.HCM dự kiến đầu tư hơn 500 nghìn tỷ cho 6 tuyến metro giai đoạn 2026-2030... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/10).
Giá thuê mặt bằng tại TP.HCM liên tục tăng cao trong những năm qua, đặc biệt tại các trung tâm thương mại đắc địa. Dù vậy, các địa điểm này vẫn luôn được săn đón bởi cả những thương hiệu mới gia nhập thị trường và các thương hiệu lâu năm.
Đấu giá đất ở Hưng Yên khởi điểm từ 6 triệu/m2 lên 110 triệu đồng/m2; Doanh nghiệp trong hệ sinh thái của “Shark Phú” bị phạt và truy thu hàng tỷ đồng thuế... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (28/11).
Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định liên quan đến đấu giá đất; Bị 'ngâm' tiền quảng cáo, loạt chung cư TP.HCM kiện Goldsun ra tòa… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/11).
Tin liên quan
Theo Bộ Xây dựng, thị trường nhà ở trong ngõ đang chứng kiến sự hình thành một mặt bằng giá mới. Cụ thể, giá nhà tại quận Hà Đông cho các căn hộ có diện tích từ 30-38m2, với khả năng đỗ ô tô ngay cửa, đã tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng mỗi căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng.
Chuẩn bị khởi công dự án nhà ở xã hội 'hot' nhất Hà Nội; Nhà cho công nhân tại Nghệ An thuê có giá 17.000 đồng/m2; Định giá thuê đất tại dự án Sunbay Ninh Thuận cao gấp 3 lần thực tế... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (03/12).
Hà Nội quy hoạch công viên, nhà hát quy mô lớn ở trung tâm bán đảo Quảng An; Bắc Ninh, Bắc Giang di chuyển gần 2.000 người nước ngoài ra khỏi nhà ở xã hội... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (29/11).
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
