Top 10 dự án chung cư tại Hà Nội có lượng chuyển nhượng căn hộ cao nhất trong tháng 8/2024
Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng (OneHousing) cho thấy, trong tháng 8/2024, thị trường chung cư Hà Nội đã ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng, đánh dấu mức tăng mạnh 25% so với giai đoạn tháng 5-6/2024.
Trong quý III/2024, Top 10 dự án chung cư tại Hà Nội đạt khoảng 1.500 giao dịch chuyển nhượng, chiếm 48% thị phần toàn thành phố. Đáng chú ý, 8/10 dự án này tập trung ở khu Đông và khu Tây Hà Nội.
Dẫn đầu là 2 đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, chiếm tới 35% thị phần trong tháng 8/2024, tăng thêm 3% so với tháng 7/2024.
Mặc dù tổng lượng chuyển nhượng tại Hà Nội có sự giảm nhẹ, nhưng số giao dịch tại 2 đại đô thị này vẫn ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng.
Cụ thể, Vinhomes Ocean Park tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với 660 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 15% so với tháng trước. Vinhomes Smart City xếp thứ 2 với 420 giao dịch, ghi nhận mức tăng trưởng 17% theo tháng.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng OneHousing cho biết, thị trường chuyển nhượng chung cư trong thời gian gần đây khá sôi động, phản ánh nhu cầu vẫn cao đối với phân khúc này.
Ông cũng nhận định rằng, hầu hết các dự án có giao dịch tốt đều tập trung ở khu Đông và khu Tây Hà Nội, 2 khu vực có nguồn cung chung cư lớn, với các đại đô thị được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích và vận hành hiệu quả.
Dự báo cho những tháng tới, ông Tiến cho rằng, lượng giao dịch có thể chững lại hoặc giảm nhẹ trong giai đoạn tháng 9-10/2024, trước khi sôi động trở lại vào dịp cuối năm, thời điểm thường có nhiều giao dịch bất động sản diễn ra.
"Nguồn cung căn hộ mở mới đang dần khan hiếm là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chuyển nhượng chung cư sôi động", ông Tiến nhấn mạnh.
Dự án tâm điểm ở phía Tây - Vinhomes Smart City ghi nhận số bán sơ cấp trong tháng 8/2024 đạt ~490 căn. Trong đó, căn hộ sơ cấp tại đại đô thị này thị phần đa số đến từ dự án Lumiere Evergreen.
Số bán sơ cấp tại Vinhomes Ocean Park trong tháng 8/2024 đạt ~870 căn. Masteri Waterfront là một trong những dự án dẫn đầu doanh số của đại đô thị này.
Trong tháng 9/2024, dự kiến có thêm 3 dự án tại khu vực phía Đông này ra hàng, bao gồm: Lumiere Spring Bay (của chủ đầu tư Masterise Homes), phân khu The London (Mitsubishi) và The Senique (Capitaland) với giá dự kiến trên 70 triệu đồng/m2./.
| Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, một số chủ đầu tư bất động sản đã tận dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để đẩy giá bán lên cao, với kỳ vọng lợi nhuận vượt xa mức trung bình của thị trường. Bộ cũng nhấn mạnh tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, đặc biệt là phân khúc dành cho người thu nhập thấp và trung bình tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, gây khó khăn cho phần lớn người dân có nhu cầu. Nguyên nhân chính được chỉ ra là do sự chồng chéo, thiếu đồng bộ trong các quy định pháp luật, bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các luật liên quan, khiến doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai dự án. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp còn đối mặt với khó khăn về nguồn vốn, từ các khoản vay tín dụng cho đến việc huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp. |
Đọc thêm
Trong bối cảnh kinh doanh ngày càng khó khăn và giá thuê mặt bằng nhà phố leo thang, nhiều doanh nghiệp đã tìm đến các trung tâm thương mại hoặc ra khỏi khu vực trung tâm thành phố. Hệ quả là nhiều mặt bằng trống nhưng giá cả cho thuê vẫn giữ ở mức cao ngất ngưởng.
Liên danh Licogi 18 - Licogi 18.1 vừa đề xuất với UBND tỉnh Hải Dương về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (xã Minh Tân, huyện Nam Sách). Dự án này có tổng mức đầu tư gần 490 tỷ đồng.
Tin liên quan
Một tài khoản trên mạng xã hội Facebook mới đây đã đăng đàn đánh giá dự án Chung cư Mulberry Lane (phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội) với nhiều nhận xét không mấy tích cực.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 22/9 có các thông tin đáng chú ý sau: Meliá Hồ Tràm mở bán 81 căn hộ biển, Khởi công tái thiết khu dân cư thôn Kho Vàng ổn định cuộc sống cho người dân.
Bài mới
VN-Index giảm 7,50 điểm (-0,59%), xuống 1.270,6 điểm; cổ phiếu Đức Long Gia Lai có nguy cơ bị xóa khỏi HoSE là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 4/10.
Trong quý III/2024, giá chung cư mới tại Hà Nội vọt lên 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% so với cùng kỳ, vượt qua TP.HCM với mức giá chỉ còn 68 triệu đồng/m2, giảm 12%. Đây là lần đầu tiên Hà Nội vượt TP.HCM về giá bán chung cư.
Sau thời gian dài chững lại, bất động sản nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội tái sinh nhờ sự bùng nổ của ngành du lịch và bán lẻ. Dù còn đối mặt nhiều thách thức, các chuyên gia tin rằng phân khúc này sẽ sớm tìm lại vị thế. Liệu đây có phải là thời điểm để bất động sản nghỉ dưỡng trở lại đường đua?
Sự xuất hiện của King Crown Infinity - dự án phức hợp thương mại và căn hộ hạng sang tại cửa ngõ thành phố sáng tạo Thủ Đức đang mang đến “cơn sốt” cho thị trường bất động sản TP.HCM.
Báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam cho thấy, phân khúc nhà phố và biệt thự tầm giá 10 tỷ đồng đang thu hút mạnh người mua, dù giá bán đã giảm 28% so với cùng kỳ năm trước, nhưng lượng giao dịch lại tăng 170%.
Công ty cổ phần Cảng Sài Gòn vừa có văn bản gửi Bộ Giao thông Vận tải và UBND TP.HCM, đề xuất chủ trương đầu tư dự án cảng tàu khách quốc tế Nhà Rồng - Khánh Hội với tổng vốn đầu tư hơn 600 tỷ đồng.
VN-Index giảm 9,74 điểm (-0,76%), xuống 1.278,1 điểm; nhóm chứng khoán bất động sản tiếp tục lao dốc là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 3/10.
Melbourne, thành phố đông dân thứ hai của Úc, luôn được xem là một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất thế giới. Vậy giá nhà ở Melbourne 2024 như thế nào?
Huyện Thanh Oai dừng tổ chức các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất vào ngày 5/10 và 19/10. Các khách hàng đã mua hồ sơ sẽ được hoàn trả tiền.
Lợi nhuận của mảng bất động sản nhà ở ước tính giảm 3% so với cùng kỳ. Trái ngược, bất động sản khu công nghiệp lại bứt phá ngoạn mục với mức tăng 169%, nhờ sự phục hồi từ nền thấp của năm trước.
Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC vừa phát đi thông báo cảnh giác người dân trước tình trạng lừa đảo liên quan đến dự án nhà ở xã hội (NƠXH) UDIC EcoTower tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
UBND TP.HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ, với quy mô lên đến 2.870 ha và tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 217.000 tỷ đồng.
Giá chung cư tại Hà Nội đang trải qua một cơn "sốt" chưa từng thấy, khi mức giá tăng từ 3 tỷ lên 5,5 tỷ chỉ trong thời gian ngắn. Bà Hồ Thị Thu Mai - Giám đốc Nhà Ở Ngay Việt Nam, nhận định rằng sự bứt phá này bắt đầu từ tháng 8/2023, khi thị trường ghi nhận những biến động mạnh mẽ trước khi duy trì mức giá cao trong vài tháng qua.
VN-Index giảm 4,36 điểm (-0,34%), xuống 1.287,84 điểm; nhóm chứng khoán bất động sản sụt giảm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 2/10.
Huyện Quốc Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 54 thửa đất tại khu đấu giá thôn Sơn Trung, xã Yên Sơn, với giá khởi điểm hơn 12 triệu đồng/m².
Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý III/2024 chứng kiến sự bùng nổ với lượng giao dịch tăng vọt so với quý trước. Trong đó, nhà ở riêng lẻ trở thành phân khúc chiếm ưu thế, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, góp phần thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.