Top 10 dự án chung cư tại Hà Nội có lượng chuyển nhượng căn hộ cao nhất trong tháng 8/2024
Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng (OneHousing) cho thấy, trong tháng 8/2024, thị trường chung cư Hà Nội đã ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng, đánh dấu mức tăng mạnh 25% so với giai đoạn tháng 5-6/2024.
Trong quý III/2024, Top 10 dự án chung cư tại Hà Nội đạt khoảng 1.500 giao dịch chuyển nhượng, chiếm 48% thị phần toàn thành phố. Đáng chú ý, 8/10 dự án này tập trung ở khu Đông và khu Tây Hà Nội.
Dẫn đầu là 2 đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, chiếm tới 35% thị phần trong tháng 8/2024, tăng thêm 3% so với tháng 7/2024.
Mặc dù tổng lượng chuyển nhượng tại Hà Nội có sự giảm nhẹ, nhưng số giao dịch tại 2 đại đô thị này vẫn ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng.
Cụ thể, Vinhomes Ocean Park tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với 660 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 15% so với tháng trước. Vinhomes Smart City xếp thứ 2 với 420 giao dịch, ghi nhận mức tăng trưởng 17% theo tháng.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng OneHousing cho biết, thị trường chuyển nhượng chung cư trong thời gian gần đây khá sôi động, phản ánh nhu cầu vẫn cao đối với phân khúc này.
Ông cũng nhận định rằng, hầu hết các dự án có giao dịch tốt đều tập trung ở khu Đông và khu Tây Hà Nội, 2 khu vực có nguồn cung chung cư lớn, với các đại đô thị được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích và vận hành hiệu quả.
Dự báo cho những tháng tới, ông Tiến cho rằng, lượng giao dịch có thể chững lại hoặc giảm nhẹ trong giai đoạn tháng 9-10/2024, trước khi sôi động trở lại vào dịp cuối năm, thời điểm thường có nhiều giao dịch bất động sản diễn ra.
"Nguồn cung căn hộ mở mới đang dần khan hiếm là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chuyển nhượng chung cư sôi động", ông Tiến nhấn mạnh.
Dự án tâm điểm ở phía Tây - Vinhomes Smart City ghi nhận số bán sơ cấp trong tháng 8/2024 đạt ~490 căn. Trong đó, căn hộ sơ cấp tại đại đô thị này thị phần đa số đến từ dự án Lumiere Evergreen.
Số bán sơ cấp tại Vinhomes Ocean Park trong tháng 8/2024 đạt ~870 căn. Masteri Waterfront là một trong những dự án dẫn đầu doanh số của đại đô thị này.
Trong tháng 9/2024, dự kiến có thêm 3 dự án tại khu vực phía Đông này ra hàng, bao gồm: Lumiere Spring Bay (của chủ đầu tư Masterise Homes), phân khu The London (Mitsubishi) và The Senique (Capitaland) với giá dự kiến trên 70 triệu đồng/m2./.
| Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, một số chủ đầu tư bất động sản đã tận dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để đẩy giá bán lên cao, với kỳ vọng lợi nhuận vượt xa mức trung bình của thị trường. Bộ cũng nhấn mạnh tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, đặc biệt là phân khúc dành cho người thu nhập thấp và trung bình tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, gây khó khăn cho phần lớn người dân có nhu cầu. Nguyên nhân chính được chỉ ra là do sự chồng chéo, thiếu đồng bộ trong các quy định pháp luật, bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các luật liên quan, khiến doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai dự án. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp còn đối mặt với khó khăn về nguồn vốn, từ các khoản vay tín dụng cho đến việc huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp. |
Đọc thêm
Trong bối cảnh kinh doanh ngày càng khó khăn và giá thuê mặt bằng nhà phố leo thang, nhiều doanh nghiệp đã tìm đến các trung tâm thương mại hoặc ra khỏi khu vực trung tâm thành phố. Hệ quả là nhiều mặt bằng trống nhưng giá cả cho thuê vẫn giữ ở mức cao ngất ngưởng.
Liên danh Licogi 18 - Licogi 18.1 vừa đề xuất với UBND tỉnh Hải Dương về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (xã Minh Tân, huyện Nam Sách). Dự án này có tổng mức đầu tư gần 490 tỷ đồng.
Tin liên quan
Một tài khoản trên mạng xã hội Facebook mới đây đã đăng đàn đánh giá dự án Chung cư Mulberry Lane (phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội) với nhiều nhận xét không mấy tích cực.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 22/9 có các thông tin đáng chú ý sau: Meliá Hồ Tràm mở bán 81 căn hộ biển, Khởi công tái thiết khu dân cư thôn Kho Vàng ổn định cuộc sống cho người dân.
Bài mới
Chứng khoán hôm nay 24/10 ghi nhận nhóm bất động sản giảm điểm, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai từ giảm sàn trong phiên hôm qua đã quay đầu tăng trần.
Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, trong tổng số 2.996 cơ sở không đạt yêu cầu về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, có tới 1.799 là chung cư và nhà tập thể cũ.
Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng leo thang đáng kể, với mức tăng có thời điểm lên đến hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán các dự án Condotel đang có xu hướng tăng mạnh khi lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến. Tình trạng này khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc giá cả tiếp tục leo thang trong bối cảnh nhu cầu vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Chứng khoán hôm nay 23/10 ghi nhận nhóm bất động sản phục hồi, trong khi mã chứng khoán QCG bỗng quay đầu giảm sàn sau một thời gian tăng nóng.
Theo Savills, thuế là một công cụ hữu hiệu mà nhiều quốc gia sử dụng để ổn định thị trường nhà ở, quản lý tài nguyên một cách hiệu quả và tăng cường nguồn thu ngân sách.
Trong khi nhiều quốc gia đang đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở, đất nước này lại đang chứng kiến một vấn đề ngược lại là hàng triệu căn nhà bị bỏ hoang.
Việc TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới đang gây tác động lớn đến thị trường bất động sản, không chỉ khiến chi phí đầu tư tăng cao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi kế hoạch phát triển của doanh nghiệp bị xáo trộn.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc tăng diện tích tách thửa ở Hà Nội sẽ tạo thêm áp lực cho thị trường bất động sản, khiến người thu nhập thấp càng khó tiếp cận nhà ở. Điều này có thể đẩy mạnh dòng tiền vào phân khúc chung cư, làm giá cả tiếp tục tăng cao.
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Chứng khoán hôm nay 22/10 chứng kiến nhóm bất động sản có phiên điều chỉnh. Đáng chú ý, mã FDC của FIDECO có phiên giảm sàn khi phiên cuối tuần trước tăng trần.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
Giữa bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm và giá cả leo thang tại các đô thị lớn, dòng tiền đầu tư đang đổ về các tỉnh lân cận, nơi hạ tầng phát triển mạnh và đô thị hóa nhanh chóng.
Chứng khoán hôm nay 21/10 ghi nhận nhóm bất động sản tăng điểm nhờ lực kéo từ nhóm Vin. Đáng chú ý, mã QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tiếp tục có phiên tăng trần.