Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý14 Thành viên · 332 Bài viết -
Thị trường Hôm nay11 Thành viên · 403 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản11 Thành viên · 21 Bài viết -
Review Dự án10 Thành viên · 23 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa9 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay8 Thành viên · 192 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân5 Thành viên · 53 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà5 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 13 Thành viên · 2 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản4 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình8 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất4 Thành viên · 3 Bài viết -
Cùng Thảo luận3 Thành viên · 38 Bài viết
Top 10 dự án chung cư tại Hà Nội có lượng chuyển nhượng căn hộ cao nhất trong tháng 8/2024
Dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng (OneHousing) cho thấy, trong tháng 8/2024, thị trường chung cư Hà Nội đã ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng, đánh dấu mức tăng mạnh 25% so với giai đoạn tháng 5-6/2024.
Trong quý III/2024, Top 10 dự án chung cư tại Hà Nội đạt khoảng 1.500 giao dịch chuyển nhượng, chiếm 48% thị phần toàn thành phố. Đáng chú ý, 8/10 dự án này tập trung ở khu Đông và khu Tây Hà Nội.
Dẫn đầu là 2 đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, chiếm tới 35% thị phần trong tháng 8/2024, tăng thêm 3% so với tháng 7/2024.
Mặc dù tổng lượng chuyển nhượng tại Hà Nội có sự giảm nhẹ, nhưng số giao dịch tại 2 đại đô thị này vẫn ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng.
Cụ thể, Vinhomes Ocean Park tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với 660 căn hộ được giao dịch thành công, tăng 15% so với tháng trước. Vinhomes Smart City xếp thứ 2 với 420 giao dịch, ghi nhận mức tăng trưởng 17% theo tháng.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng OneHousing cho biết, thị trường chuyển nhượng chung cư trong thời gian gần đây khá sôi động, phản ánh nhu cầu vẫn cao đối với phân khúc này.
Ông cũng nhận định rằng, hầu hết các dự án có giao dịch tốt đều tập trung ở khu Đông và khu Tây Hà Nội, 2 khu vực có nguồn cung chung cư lớn, với các đại đô thị được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích và vận hành hiệu quả.
Dự báo cho những tháng tới, ông Tiến cho rằng, lượng giao dịch có thể chững lại hoặc giảm nhẹ trong giai đoạn tháng 9-10/2024, trước khi sôi động trở lại vào dịp cuối năm, thời điểm thường có nhiều giao dịch bất động sản diễn ra.
"Nguồn cung căn hộ mở mới đang dần khan hiếm là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chuyển nhượng chung cư sôi động", ông Tiến nhấn mạnh.
Dự án tâm điểm ở phía Tây - Vinhomes Smart City ghi nhận số bán sơ cấp trong tháng 8/2024 đạt ~490 căn. Trong đó, căn hộ sơ cấp tại đại đô thị này thị phần đa số đến từ dự án Lumiere Evergreen.
Số bán sơ cấp tại Vinhomes Ocean Park trong tháng 8/2024 đạt ~870 căn. Masteri Waterfront là một trong những dự án dẫn đầu doanh số của đại đô thị này.
Trong tháng 9/2024, dự kiến có thêm 3 dự án tại khu vực phía Đông này ra hàng, bao gồm: Lumiere Spring Bay (của chủ đầu tư Masterise Homes), phân khu The London (Mitsubishi) và The Senique (Capitaland) với giá dự kiến trên 70 triệu đồng/m2./.
| Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, một số chủ đầu tư bất động sản đã tận dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để đẩy giá bán lên cao, với kỳ vọng lợi nhuận vượt xa mức trung bình của thị trường. Bộ cũng nhấn mạnh tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, đặc biệt là phân khúc dành cho người thu nhập thấp và trung bình tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM, gây khó khăn cho phần lớn người dân có nhu cầu. Nguyên nhân chính được chỉ ra là do sự chồng chéo, thiếu đồng bộ trong các quy định pháp luật, bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các luật liên quan, khiến doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều vướng mắc trong quá trình triển khai dự án. Ngoài ra, nhiều doanh nghiệp còn đối mặt với khó khăn về nguồn vốn, từ các khoản vay tín dụng cho đến việc huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp. |
Đọc thêm
Trong bối cảnh kinh doanh ngày càng khó khăn và giá thuê mặt bằng nhà phố leo thang, nhiều doanh nghiệp đã tìm đến các trung tâm thương mại hoặc ra khỏi khu vực trung tâm thành phố. Hệ quả là nhiều mặt bằng trống nhưng giá cả cho thuê vẫn giữ ở mức cao ngất ngưởng.
Liên danh Licogi 18 - Licogi 18.1 vừa đề xuất với UBND tỉnh Hải Dương về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (xã Minh Tân, huyện Nam Sách). Dự án này có tổng mức đầu tư gần 490 tỷ đồng.
Tin liên quan
Một tài khoản trên mạng xã hội Facebook mới đây đã đăng đàn đánh giá dự án Chung cư Mulberry Lane (phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội) với nhiều nhận xét không mấy tích cực.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 22/9 có các thông tin đáng chú ý sau: Meliá Hồ Tràm mở bán 81 căn hộ biển, Khởi công tái thiết khu dân cư thôn Kho Vàng ổn định cuộc sống cho người dân.
Bài mới
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa phê duyệt cho Viglacera làm nhà đầu tư khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I) tại tỉnh Yên Bái. Dự án có quy mô 254 ha, với tổng mức đầu tư ước tính lên tới 2.184 tỷ đồng.
Chứng khoán hôm nay 21/11 ghi nhận đà phục hồi của nhóm bất động sản, trong khi BCM có phiên điều chỉnh trong bối cảnh công ty muốn huy động thêm 1.080 tỷ đồng trái phiếu để tái cơ cấu nợ.
UBND TP. Hà Nội thống nhất chủ trương thực hiện 3 cây cầu lớn vượt sông Hồng, gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi bằng nguồn vốn đầu tư công.
Đây là những căn chung cư được môi giới tổng hợp và đang chào bán. Mọi người thấy gì qua danh sách và giá bán này?
Ngày 28/11/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia sẽ tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng 29 thửa đất ở tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú, huyện Thạch Thất, Hà Nội.
Chứng khoán hôm nay 20/11 ghi nhận ngày tăng điểm cho nhóm bất động sản, tuy nhiên, mã QCG tiếp tục ghi nhận thêm một phiên giảm sàn.
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HOSE: BID) vừa thông báo sẽ tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây Dựng Sản Xuất Thương Mại Tài Nguyên. Khoản nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, dư nợ lãi và các khoản phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ.
Sáng 7/12 tới đây, UBND huyện Thanh Oai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư bất động sản (BĐS), giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu.
Liên danh đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại Đồng Nai với quy mô 293ha và vốn hơn 72.200 tỷ đồng, vừa đề xuất bổ sung thêm thành viên mới, nâng tổng số lên 6 đơn vị.
Ngày 19/11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10000 thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Chứng khoán hôm nay 19/11 ghi nhận nhóm bất động sản điều chỉnh, trong đó mã QCG bị bán tháo ồ ạt.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang thẩm định chủ trương đầu tư 4 khu nhà ở xã hội tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh.
Hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tiếp tục được ngân hàng hạ giá, với mức khởi điểm mới gần 242 tỷ đồng. Đây là lần giảm giá thứ 2 trong hơn ba tháng qua, tổng mức giảm đã vượt 55 tỷ đồng, nhưng vẫn chưa thu hút được người mua.
Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh với khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê neo ở mức cao.
