Muốn "thầu" dự án 490 tỷ đồng, Licogi 18 nợ gấp 7 lần vốn
Liên danh Licogi 18 - Licogi 18.1 vừa đề xuất với UBND tỉnh Hải Dương về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (xã Minh Tân, huyện Nam Sách). Dự án này có tổng mức đầu tư gần 490 tỷ đồng.
Tính đến 30/6/2024, tổng tài sản của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18 - HNX: L18) là 4.991 tỷ đồng, giảm 9,5% so với hồi đầu năm.
Trong đó, chiếm đa số là tài sản ngắn hạn với 4.483 tỷ đồng (giảm từ 5.048 tỷ đồng của 6 tháng trước đó). Yếu tố chính cấu thành, thứ nhất là dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi của công ty tăng từ 103 tỷ đồng lên 174 tỷ đồng, tương đương 69%; thứ hai là hàng tồn kho của L18 giảm từ 3.323 tỷ đồng xuống 2.982 tỷ đồng.
Cụ thể ở hàng tồn kho, thành phẩm ghi nhận giảm mạnh từ 680 tỷ đồng xuống còn 488 tỷ đồng. Công ty lý giải, đây là giá trị các sản phẩm được cấp phép mở bán tại Dự án Nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp tại phường Ái Quốc (TP. Hải Dương) và Dự án Khu đô thị mới Bắc Cầu Hàn (Phân kỳ 1 - Giai đoạn 1).
Tổng giá trị các khoản phải thu, quá hạn thanh toán khó có khả năng thu hồi của Licogi 18 là hơn 186,9 tỷ đồng. Trong đó, các khoản nợ xấu quá hạn trên 3 năm như: Hơn 66,6 tỷ đồng tại Công ty Tập đoàn Phúc Sơn, hơn 24,7 tỷ đồng Nhà máy đóng tàu Hải Dương (Vinashin), hơn 17 tỷ đồng Công ty cổ phần Sản xuất VLXD Maksteel…
Tài sản dài hạn của Licogi 18 tăng từ 468 tỷ đồng lên 508 tỷ đồng. Trong đó, các khoản đầu tư tài chính dài hạn (chủ yếu do đổ vốn vào công ty liên kết, liên doanh và góp vốn vào đơn vị khác) tăng từ 101 tỷ đồng lên 127 tỷ đồng, song dự phòng giảm giá lại tăng từ 1,8 tỷ đồng lên 5,2 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả tính đến giữa năm qua ghi nhận 4.373 tỷ đồng, giảm 11%. Tuy nhiên, so với vốn chủ sở hữu (617 tỷ đồng), hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Licogi 18 ghi nhận 7 lần.
Tổng nợ vay tài chính tính đến 30/6/2024 ghi nhận 1.971 tỷ đồng, chiếm 45% tổng nợ phải trả.
Về kết quả kinh doanh, doanh thu thuần ghi nhận 2.155 tỷ đồng (tăng 70%) so với cùng kỳ. Trừ đi chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 27,4 tỷ đồng, tăng 61% so với nửa đầu năm 2023.
Dù vậy, chi phí của L18 trong nửa đầu năm qua ghi nhận một vài chỉ tiêu tăng cao.
Chẳng hạn chi phí tài chính tăng từ 29 tỷ đồng lên 46 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến từ 35,3 tỷ đồng lên 119,6 tỷ đồng, lợi nhuận khác âm 13,8 tỷ đồng, giá vốn hàng bán tăng từ 1.191 tỷ đồng lên 1.906 tỷ đồng.
Tất cả các yếu tố này góp phần ăn mòn lợi nhuận của công ty đáng kể, dù lãi ròng vẫn cho thấy con số khả quan.
Điểm đáng lưu ý khác, là dòng tiền của Licogi 18 tính đến giữa năm qua vẫn ở mức âm, từ dòng tiền hoạt động kinh doanh (âm 113 tỷ đồng) đến dòng tiền từ hoạt động đầu tư (âm 12,9 tỷ đồng)./.
Đọc thêm
Condotel nhiều năm qua là một loại hình đầu tư bất động sản được coi là xu hướng mới. Tuy nhiên thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư đang vất vả trong cuộc hành trình đòi lại tiền.
1.600 hồ sơ tham gia đấu giá 144 lô đất tại một xã nông thôn ở Nghệ An; 3.100 giao dịch chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội trong tháng 8/2024; Cần Thơ đấu giá 2 khu “đất vàng”... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (26/9).
Trong quý III/2024, PC1 lên kế hoạch khởi công dự án quy mô 1,5 ha tại Khu dân cư Tháp Vàng, huyện Gia Lâm, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.536 tỷ đồng. Khu đất 1,5 ha này đã được giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục pháp lý. Dự án bao gồm các hạng mục biệt thự và nhà liền kề cao 4 tầng.
Landmark 72 - tòa tháp chọc trời thứ 2 tại Việt Nam, đang chuẩn bị cho một cuộc chuyển mình bất ngờ khi Công ty AON Plc rao bán với giá hơn 1.000 tỷ won. Dù đứng trước ngưỡng cửa đổi chủ sau gần 1 thập kỷ, tòa tháp này vẫn là tâm điểm của Hà Nội với tỷ lệ lấp đầy lên đến 98%, trở thành một trong những địa điểm văn phòng đắt đỏ nhất thành phố.
Tin liên quan
Chỉ số VN-Index tăng 10,49 điểm (+0,82%) lên 1.287,48 điểm; HDC tăng trần là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 25/9.
Landmark 72 - tòa tháp chọc trời thứ 2 tại Việt Nam, đang chuẩn bị cho một cuộc chuyển mình bất ngờ khi Công ty AON Plc rao bán với giá hơn 1.000 tỷ won. Dù đứng trước ngưỡng cửa đổi chủ sau gần 1 thập kỷ, tòa tháp này vẫn là tâm điểm của Hà Nội với tỷ lệ lấp đầy lên đến 98%, trở thành một trong những địa điểm văn phòng đắt đỏ nhất thành phố.
Trong quý III/2024, PC1 lên kế hoạch khởi công dự án quy mô 1,5 ha tại Khu dân cư Tháp Vàng, huyện Gia Lâm, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.536 tỷ đồng. Khu đất 1,5 ha này đã được giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục pháp lý. Dự án bao gồm các hạng mục biệt thự và nhà liền kề cao 4 tầng.
Bài mới
Mọi người có nắm rõ về 5 dự án nhà ở tại Hà Nội vừa được phép bán cho tổ chức và cá nhân nước ngoài, tập trung tại quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, chủ yếu là các chung cư cao cấp. Mức giá chào bán dao động là bao nhiêu không?
Sự sôi động của thị trường bất động sản Việt Nam trong quý III năm 2024 cho thấy những chuyển biến tích cực, mặc dù vẫn tồn tại nhiều thách thức. Theo VARS, thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục "nóng" lên vào cuối năm khi các quy định pháp lý mới chính thức có hiệu lực, cùng với việc các chủ đầu tư gia tăng tốc độ triển khai dự án.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự linh hoạt điều chỉnh từ các chủ đầu tư, với việc hoàn tất tái cấu trúc, đẩy nhanh hoàn thiện pháp lý, khởi động các dự án mới và đa dạng hóa hoạt động M&A.
Giá nhà tại các khu vực trung tâm ngày càng vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, dẫn đến xu hướng tất yếu là sự dịch chuyển nơi ở mạnh mẽ ra vùng ven đô.
Một biệt thự đẳng cấp tại khu phố thượng lưu bậc nhất Singapore hiện đang được rao bán với mức giá 308 triệu SGD (tương đương khoảng 5.900 tỷ đồng, 1 SGD ~ 19.000 đồng). Đây là lần thứ 3 căn nhà này được đưa ra thị trường sau 2 lần bán không thành công trước đó.
Trong phiên đấu giá 27 lô đất tại huyện Phúc Thọ (Hà Nội), lô đất có mức giá trúng cao nhất đạt 25,8 triệu đồng/m2, chỉ nhỉnh hơn so với giá khởi điểm, không ghi nhận sự tăng vọt như tại các khu vực khác.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký công điện yêu cầu các địa phương tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai. Các nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai và các nghị định thi hành phải hoàn thành trước ngày 15/10/2024.
Sau một thời gian dài ảm đạm, bất động sản vùng ven và ngoại ô đang chứng kiến sự phục hồi đầy hứa hẹn. Với hạ tầng giao thông và dịch vụ phát triển, nhu cầu mua đất tại đây ngày càng tăng. Phong trào "bỏ phố về quê" vẫn tiếp diễn, khi nhiều người tìm về vùng ngoại ô để xây dựng homestay và phát triển các mô hình sinh thái độc đáo.
Bộ GTVT vừa có Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Cuối tháng 10/2024, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 Quốc gia sẽ tiến hành tổ chức đấu giá 66 thửa đất tại TP. Hà Nội, bao gồm 27 thửa tại quận Hà Đông và 39 thửa tại huyện Quốc Oai.
Tập đoàn FLC đề xuất nghiên cứu và đầu tư quần thể sân golf, trung tâm hội nghị và khu du lịch nghỉ dưỡng với tổng vốn 20.000 tỷ đồng tại Quảng Trị. Văn bản đề xuất đã được gửi đến UBND tỉnh Quảng Trị.
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng nhu cầu về đất khu công nghiệp và nhà kho, nhà xưởng xây sẵn. Trong bối cảnh không có nguồn cung mới, giá thuê tăng nhẹ nhưng vẫn thu hút các nhà đầu tư.
Vinpearl là thương hiệu du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí lớn nhất Việt Nam, sở hữu chuỗi khách sạn, resort, spa cùng trung tâm hội nghị, ẩm thực và sân golf đẳng cấp 5 sao và các khu vui chơi giải trí theo tiêu chuẩn quốc tế, toạ lạc tại những danh thắng du lịch nổi tiếng nhất của Việt Nam.
Chứng khoán hôm nay 11/10 ghi nhận dòng tiền lớn vào mã ngành bất động sản, đưa nhóm này có phiên hồi phục mạnh. Trong đó, hầu hết các mã có vốn hóa lớn đều không chìm đỏ.
Tình hình tài chính của các chủ đầu tư bất động sản nhìn chung vẫn khá yếu, tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp đã vượt qua giai đoạn đầy cam go, đứng vững và tiếp tục hoạt động đến thời điểm hiện tại.
Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco và Công ty Cổ phần Xây dựng và Thiết bị Hà Nam vừa chính thức trở thành nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.1), tỉnh Hà Nam với tổng vốn đầu tư hơn 4.764 tỷ đồng.