Muốn "thầu" dự án 490 tỷ đồng, Licogi 18 nợ gấp 7 lần vốn
Liên danh Licogi 18 - Licogi 18.1 vừa đề xuất với UBND tỉnh Hải Dương về thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (xã Minh Tân, huyện Nam Sách). Dự án này có tổng mức đầu tư gần 490 tỷ đồng.
Tính đến 30/6/2024, tổng tài sản của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 18 (Licogi 18 - HNX: L18) là 4.991 tỷ đồng, giảm 9,5% so với hồi đầu năm.
Trong đó, chiếm đa số là tài sản ngắn hạn với 4.483 tỷ đồng (giảm từ 5.048 tỷ đồng của 6 tháng trước đó). Yếu tố chính cấu thành, thứ nhất là dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi của công ty tăng từ 103 tỷ đồng lên 174 tỷ đồng, tương đương 69%; thứ hai là hàng tồn kho của L18 giảm từ 3.323 tỷ đồng xuống 2.982 tỷ đồng.
Cụ thể ở hàng tồn kho, thành phẩm ghi nhận giảm mạnh từ 680 tỷ đồng xuống còn 488 tỷ đồng. Công ty lý giải, đây là giá trị các sản phẩm được cấp phép mở bán tại Dự án Nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp tại phường Ái Quốc (TP. Hải Dương) và Dự án Khu đô thị mới Bắc Cầu Hàn (Phân kỳ 1 - Giai đoạn 1).
Tổng giá trị các khoản phải thu, quá hạn thanh toán khó có khả năng thu hồi của Licogi 18 là hơn 186,9 tỷ đồng. Trong đó, các khoản nợ xấu quá hạn trên 3 năm như: Hơn 66,6 tỷ đồng tại Công ty Tập đoàn Phúc Sơn, hơn 24,7 tỷ đồng Nhà máy đóng tàu Hải Dương (Vinashin), hơn 17 tỷ đồng Công ty cổ phần Sản xuất VLXD Maksteel…
Tài sản dài hạn của Licogi 18 tăng từ 468 tỷ đồng lên 508 tỷ đồng. Trong đó, các khoản đầu tư tài chính dài hạn (chủ yếu do đổ vốn vào công ty liên kết, liên doanh và góp vốn vào đơn vị khác) tăng từ 101 tỷ đồng lên 127 tỷ đồng, song dự phòng giảm giá lại tăng từ 1,8 tỷ đồng lên 5,2 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả tính đến giữa năm qua ghi nhận 4.373 tỷ đồng, giảm 11%. Tuy nhiên, so với vốn chủ sở hữu (617 tỷ đồng), hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Licogi 18 ghi nhận 7 lần.
Tổng nợ vay tài chính tính đến 30/6/2024 ghi nhận 1.971 tỷ đồng, chiếm 45% tổng nợ phải trả.
Về kết quả kinh doanh, doanh thu thuần ghi nhận 2.155 tỷ đồng (tăng 70%) so với cùng kỳ. Trừ đi chi phí, lợi nhuận sau thuế đạt 27,4 tỷ đồng, tăng 61% so với nửa đầu năm 2023.
Dù vậy, chi phí của L18 trong nửa đầu năm qua ghi nhận một vài chỉ tiêu tăng cao.
Chẳng hạn chi phí tài chính tăng từ 29 tỷ đồng lên 46 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến từ 35,3 tỷ đồng lên 119,6 tỷ đồng, lợi nhuận khác âm 13,8 tỷ đồng, giá vốn hàng bán tăng từ 1.191 tỷ đồng lên 1.906 tỷ đồng.
Tất cả các yếu tố này góp phần ăn mòn lợi nhuận của công ty đáng kể, dù lãi ròng vẫn cho thấy con số khả quan.
Điểm đáng lưu ý khác, là dòng tiền của Licogi 18 tính đến giữa năm qua vẫn ở mức âm, từ dòng tiền hoạt động kinh doanh (âm 113 tỷ đồng) đến dòng tiền từ hoạt động đầu tư (âm 12,9 tỷ đồng)./.
Đọc thêm
Condotel nhiều năm qua là một loại hình đầu tư bất động sản được coi là xu hướng mới. Tuy nhiên thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư đang vất vả trong cuộc hành trình đòi lại tiền.
1.600 hồ sơ tham gia đấu giá 144 lô đất tại một xã nông thôn ở Nghệ An; 3.100 giao dịch chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội trong tháng 8/2024; Cần Thơ đấu giá 2 khu “đất vàng”... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (26/9).
Trong quý III/2024, PC1 lên kế hoạch khởi công dự án quy mô 1,5 ha tại Khu dân cư Tháp Vàng, huyện Gia Lâm, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.536 tỷ đồng. Khu đất 1,5 ha này đã được giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục pháp lý. Dự án bao gồm các hạng mục biệt thự và nhà liền kề cao 4 tầng.
Landmark 72 - tòa tháp chọc trời thứ 2 tại Việt Nam, đang chuẩn bị cho một cuộc chuyển mình bất ngờ khi Công ty AON Plc rao bán với giá hơn 1.000 tỷ won. Dù đứng trước ngưỡng cửa đổi chủ sau gần 1 thập kỷ, tòa tháp này vẫn là tâm điểm của Hà Nội với tỷ lệ lấp đầy lên đến 98%, trở thành một trong những địa điểm văn phòng đắt đỏ nhất thành phố.
Tin liên quan
Chỉ số VN-Index tăng 10,49 điểm (+0,82%) lên 1.287,48 điểm; HDC tăng trần là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 25/9.
Landmark 72 - tòa tháp chọc trời thứ 2 tại Việt Nam, đang chuẩn bị cho một cuộc chuyển mình bất ngờ khi Công ty AON Plc rao bán với giá hơn 1.000 tỷ won. Dù đứng trước ngưỡng cửa đổi chủ sau gần 1 thập kỷ, tòa tháp này vẫn là tâm điểm của Hà Nội với tỷ lệ lấp đầy lên đến 98%, trở thành một trong những địa điểm văn phòng đắt đỏ nhất thành phố.
Trong quý III/2024, PC1 lên kế hoạch khởi công dự án quy mô 1,5 ha tại Khu dân cư Tháp Vàng, huyện Gia Lâm, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.536 tỷ đồng. Khu đất 1,5 ha này đã được giải phóng mặt bằng và hoàn tất các thủ tục pháp lý. Dự án bao gồm các hạng mục biệt thự và nhà liền kề cao 4 tầng.
Bài mới
Chứng khoán hôm nay 24/10 ghi nhận nhóm bất động sản giảm điểm, trong đó mã QCG của Quốc Cường Gia Lai từ giảm sàn trong phiên hôm qua đã quay đầu tăng trần.
Theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, trong tổng số 2.996 cơ sở không đạt yêu cầu về phòng cháy chữa cháy trên địa bàn, có tới 1.799 là chung cư và nhà tập thể cũ.
Theo dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng leo thang đáng kể, với mức tăng có thời điểm lên đến hàng trăm triệu đồng chỉ trong một tháng.
Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Lê Minh Ngân yêu cầu lãnh đạo TP. Hà Nội khẩn trương rà soát bảng giá đất hiện hành theo Luật Đất đai 2013, nhằm điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, giá bán các dự án Condotel đang có xu hướng tăng mạnh khi lượng khách hàng quan tâm tăng đột biến. Tình trạng này khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về việc giá cả tiếp tục leo thang trong bối cảnh nhu cầu vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Chứng khoán hôm nay 23/10 ghi nhận nhóm bất động sản phục hồi, trong khi mã chứng khoán QCG bỗng quay đầu giảm sàn sau một thời gian tăng nóng.
Theo Savills, thuế là một công cụ hữu hiệu mà nhiều quốc gia sử dụng để ổn định thị trường nhà ở, quản lý tài nguyên một cách hiệu quả và tăng cường nguồn thu ngân sách.
Trong khi nhiều quốc gia đang đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở, đất nước này lại đang chứng kiến một vấn đề ngược lại là hàng triệu căn nhà bị bỏ hoang.
Việc TP.HCM áp dụng bảng giá đất mới đang gây tác động lớn đến thị trường bất động sản, không chỉ khiến chi phí đầu tư tăng cao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai các dự án. Đặc biệt, những dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi kế hoạch phát triển của doanh nghiệp bị xáo trộn.
Nhiều ý kiến cho rằng, việc tăng diện tích tách thửa ở Hà Nội sẽ tạo thêm áp lực cho thị trường bất động sản, khiến người thu nhập thấp càng khó tiếp cận nhà ở. Điều này có thể đẩy mạnh dòng tiền vào phân khúc chung cư, làm giá cả tiếp tục tăng cao.
Tập đoàn BRG đang cho thấy sự thành công từ thương hiệu bất động sản BRGLand với những công trình đẳng cấp, cải thiện những tiêu chuẩn sống cho cộng đồng.
Chứng khoán hôm nay 22/10 chứng kiến nhóm bất động sản có phiên điều chỉnh. Đáng chú ý, mã FDC của FIDECO có phiên giảm sàn khi phiên cuối tuần trước tăng trần.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.
Bảng giá đất điều chỉnh của TP.HCM sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/10, với mức cao nhất lên đến 687,2 triệu đồng/m2 tại 3 tuyến đường trung tâm, trong khi mức thấp nhất là 2,3 triệu đồng/m2 tại huyện Cần Giờ.
Giữa bối cảnh nguồn cung bất động sản khan hiếm và giá cả leo thang tại các đô thị lớn, dòng tiền đầu tư đang đổ về các tỉnh lân cận, nơi hạ tầng phát triển mạnh và đô thị hóa nhanh chóng.
Chứng khoán hôm nay 21/10 ghi nhận nhóm bất động sản tăng điểm nhờ lực kéo từ nhóm Vin. Đáng chú ý, mã QCG của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai tiếp tục có phiên tăng trần.