Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.950 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
TP.HCM đề xuất thêm 63 khu đất vào chương trình thí điểm phát triển nhà ở thương mại
TP.HCM đề xuất bổ sung 63 khu đất với hơn 854 ha vào chương trình thí điểm phát triển dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171. Nếu được thông qua, tổng số khu đất tham gia thí điểm sẽ tăng lên 117 khu, mở rộng đáng kể quỹ đất và cơ hội cho doanh nghiệp triển khai dự án trong thời gian tới.
UBND TP.HCM vừa gửi HĐND Thành phố tờ trình đề nghị thông qua danh mục 63 khu đất bổ sung tham gia thí điểm phát triển dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15. Đây là đợt trình thứ hai trong năm 2025, nâng tổng diện tích khu đất được đề xuất lên khoảng 854,6 ha.
Nếu danh mục đợt 2 được HĐND TP.HCM thông qua, tổng số khu đất tham gia thí điểm trên địa bàn Thành phố sẽ tăng lên 117 khu với hơn 1.510,3 ha. Trong đợt rà soát lần này, UBND TP.HCM xác định 63 khu đất đáp ứng đầy đủ tiêu chí theo Nghị quyết 171. Tổng diện tích đất ở của các khu này vào khoảng 438,6 ha, gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng, đồng thời không vượt quá 30% phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch. Diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 79,8 ha.
Trong số này, khu vực TP.HCM chiếm 56 khu đất với quy mô gần 563,8 ha, gồm khoảng 309,7 ha đất ở và 77 ha đất trồng lúa cần chuyển mục đích. Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu có 7 khu đất với tổng diện tích khoảng 290,7 ha, trong đó 128,8 ha là đất ở và hơn 28.600 m² là đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích. Ngoài các khu đáp ứng tiêu chí, còn 12 khu đất do doanh nghiệp đề xuất với tổng diện tích khoảng 101,8 ha không được đưa vào danh mục vì chưa phù hợp quy định của Nghị quyết 171.
Trước đó, tại kỳ họp chuyên đề thứ tư, HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục 54 khu đất tham gia thí điểm với diện tích 655,7 ha, bao gồm 21,28 ha đất trồng lúa cần chuyển mục đích. Khi cộng dồn cả hai đợt trình, số lượng khu đất đưa vào thí điểm đạt 117 khu, tổng diện tích hơn 1.510,3 ha.
UBND TP.HCM cho biết sau khi danh mục đợt 2 được thông qua, các khu đất còn lại do doanh nghiệp đăng ký sẽ tiếp tục được rà soát trong đợt 3 vào tháng 11/2025. Nghị quyết 171 tạo cơ chế thông thoáng khi cho phép triển khai dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất mà không yêu cầu doanh nghiệp phải sở hữu 100% đất ở như pháp luật hiện hành. Các dự án thí điểm có thể bao gồm nhiều loại đất như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc đất ở, miễn là phù hợp quy hoạch và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Theo Nghị quyết 171, diện tích đất ở trong các dự án thí điểm không được vượt quá 30% phần diện tích đất ở tăng thêm của kỳ quy hoạch. Đối chiếu với Quy hoạch thời kỳ 2021 – 2030, TP.HCM có diện tích đất ở đô thị đến năm 2030 là 31.305 ha, tăng 10.992 ha so với hiện trạng năm 2020. Như vậy, hạn mức 30% ứng với khoảng 3.297,6 ha. Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, chỉ tiêu đất ở đến năm 2030 là 10.097 ha, tăng 2.115 ha so với hiện trạng, tương ứng mức 30% là 634,5 ha. Đối với khu vực Bình Dương cũ, tổng diện tích đất ở đô thị đến năm 2030 đạt 20.767 ha, tăng 8.753 ha so với năm 2020 và 30% phần tăng thêm tương ứng 2.626 ha.
Tổng hợp ba khu vực sau sáp nhập, TP.HCM có hơn 6.557 ha thuộc hạn mức 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch, cho thấy vẫn còn dư địa cho doanh nghiệp tiếp tục đăng ký tham gia thí điểm trong các đợt rà soát tiếp theo./.
Đọc thêm
Với loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang, sắp triển khai, đặc biệt là tuyến đường sắt tốc độ cao dự kiến vận hành từ quý III/2028, rút ngắn thời gian từ Bến Thành đến Cần Giờ chỉ còn tính bằng phút, Vịnh Ngọc (Vinhomes Green Paradise) tràn đầy khả năng tăng trưởng bởi nền giá hiện chỉ bằng 1/10 khu trung tâm, mang lại lợi nhuận lớn cho NĐT biết nắm bắt cơ hội ở chân sóng.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản thông tin về tiến độ xử lý 2 dự án cao ốc IFC One Saigon và One Central HCM, vốn bỏ hoang nhiều năm tại trung tâm thành phố và gây mất mỹ quan đô thị.
Trong năm 2025, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư 17 dự án xây dựng gần 14.000 căn nhà ở xã hội.
Tin liên quan
TP.HCM vừa công bố danh sách 54 khu đất với tổng diện tích hơn 6 triệu m2, trong đó gần 213.000 m2 đất trồng lúa được chuyển mục đích để phát triển nhà ở thương mại. Các khu đất này chủ yếu tập trung tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, với thời hạn thực hiện dự án đến hết ngày 31/3/2030.
TP.HCM tiếp tục gỡ vướng cấp sổ hồng cho bốn dự án nhà ở thương mại, gồm Golden King, Sky 9, An Phú - An Khánh và khu nhà ở Rạch Bà Tánh, nhằm bảo đảm quyền lợi người dân và tháo gỡ khó khăn pháp lý cho doanh nghiệp.
TP.HCM vừa đề xuất danh mục 74 khu đất với tổng diện tích hơn 1.080 ha để tham gia thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Cơ chế mới cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không phải là đất ở, mở ra cơ hội tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý tồn đọng và bổ sung nguồn cung nhà ở đang khan hiếm.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
