Luật Đất đai 2024: Trình tự, thủ tục giao, cho thuê đất thông qua đấu giá đất

Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá đất sẽ được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện việc đấu giá đất sẽ được thực hiện như sau:

• Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất tiến hành lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cho cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

• Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá sau đó gửi đến cơ quan chức năng quản lý đất đai để trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định đấu đất;

• Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tiến hành tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá và trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt;

• Căn cứ vào đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, UBND cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá đất.

Bước 2: Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn, ký hợp đồng thuê đơn vị/tổ chức thực hiện cuộc đấu giá đất.

Bước 3: Việc công nhận kết quả đấu giá đất được thực hiện cụ thể như sau: 

• Đơn vị được giao sẽ tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cho cơ quan chức năng quản lý đất đai để trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đất;

• UBND cấp có thẩm quyền tiến hành ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá đất để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai/đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế, người trúng đấu giá đất.

Bước 4: Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đúng theo quy định của pháp luật.

Bước 5: Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai sẽ có trách nhiệm: 

• Trình UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất/cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; 

• Tiến hành chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai/chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện việc cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính đúng theo quy định; 

• Tiến hành ký hợp đồng thuê đất với trường hợp thuê đất.

Bước 6: Cơ quan chức năng quản lý đất đai sẽ chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá đất và UBND cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá đất.