Bản tin chứng khoán 29/8: Vấn đề từ tồn kho bất động sản
Chốt phiên hôm nay 29/8, chỉ số VN-Index tăng 0,03 điểm lên 1.281,47 điểm. Nhóm bất động sản tiếp tục có sự phân hóa dù nhìn chung có phiên tăng điểm.
Bài viết này thuộc series Điểm tin chứng khoán
Thông tin về chứng khoán, tài chính bất động sản hot nhất được Hometoday cập nhật hàng ngày cho những doanh nhân, doanh nghiệp, nhà đầu tư siêu bận rộn cần cái nhìn toàn cảnh về diễn biến thị trường.
Tổng khối lượng giao dịch cuối ngày trên sàn HoSE ghi nhận khoảng 634 triệu đơn vị, giá trị 14.029 tỷ đồng với 214 mã giảm, 174 mã tăng. Chỉ số VN30 tăng 3,13 điểm (0,24%) lên 1326,67 điểm.
Ở sàn HNX, có 72 mã tăng và 85 mã giảm. Chỉ số HNX-Index giảm 0,35 điểm (tương đương 0,15%), xuống 237,88 điểm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt 33,5 triệu đơn vị, giá trị 589,5 tỷ đồng.
Chỉ số UpCoM Index giảm 0,28 điểm (0,3%) lên 93,85 điểm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt 21,9 triệu đơn vị, giá trị 339,7 tỷ đồng.
Qua thống kê, cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản tăng trong phiên hôm nay với 3,88 điểm (0,15%). Nếu tính từ đầu năm, nhóm ngành này đã thoát khỏi đà giảm, ghi nhận tăng 1,07%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, các mã chứng khoán lĩnh vực bất động sản chốt phiên ghi nhận tăng trưởng 3,65%.
Nhóm mã chứng khoán bất động sản ghi nhận cuối phiên hôm nay tiếp tục có sự phân hóa, với đa số chìm sắc đỏ. Các mã VHM, BCM, KDH, KSF… ghi nhận tăng điểm. SGR ghi nhận phiên tăng trần.
Các mã chứng khoán bất động sản ghi nhận sụt giảm có thể kể đến VIC, NVL, SSH, KBC…
Từ 1/8, 3 bộ luật bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc cho các doanh nghiệp bất động sản về pháp lý dự án. Song ở thời điểm hiện tại, lượng hàng tồn kho ở các doanh nghiệp địa ốc đang là vấn đề không nhỏ. Thậm chí tỷ lệ hàng tồn kho/tổng tài sản ở một số chủ đầu tư còn chiếm hơn 50%.
Bộ Xây dựng báo cáo, trong quý II/2024, tổng lượng tồn kho bất động sản là 17.105 sản phẩm - giảm 73% so với quý I/2024. Tuy nhiên, báo cáo tài chính của nhiều công ty địa ốc lại cho thấy điều ngược lại.
Theo dữ liệu của Vietstock Finance, hết quý II, tổng giá trị tồn kho của 110 doanh nghiệp bất động sản ghi nhận 490.000 tỷ đồng, phần lớn do chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ở các dự án cũ.
Trong đó, dẫn đầu về hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản là Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland). Ngoài ra, còn có các cái tên lớn khác như Vinhomes, Nam Long, Khang Điền hay Đất Xanh.
Ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, hàng tồn kho lớn sẽ là “núi nợ” đè nặng lên những doanh nghiệp kinh doanh yếu hoặc dùng đòn bẩy tài chính cao.
Nút thắt này càng khó nới lỏng hơn khi thị trường chưa thực sự khởi sắc, thanh khoản thị trường nhìn chung vẫn rất yếu. Theo ông Võ Hồng Thắng - Phó tổng giám đốc DKRA Group, yếu tố thanh khoản thấp là nguyên nhân dẫn đến thực trạng nhiều dự án hoàn thiện không bán được./.
Đọc thêm
Trước sự leo thang không ngừng của giá bất động sản, có lẽ chúng ta nên xem xét lại cách mà áp lực tài chính đang tác động đến tình yêu và mối quan hệ cá nhân.
DIC Corp nói gì sau khi bị thanh tra điểm loạt vi phạm trong cổ phần hóa?; Thị trường bất động sản Việt Nam sắp “đảo chiều”… là những thông tin nổi bật trong bản tin bất động sản - tài chính hôm nay (29/8).
Ngày 26/8, Cộng đồng Review Bất động sản đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược với Nhà Tốt để phát triển thông tin về bất động sản.
Nắm được 4 loại đất nền cần tránh khi có dự định và kế hoạch đầu tư bất động sản dưới đây để tránh tiền mất tật mang, đầu tư nhầm chỗ.
Tin liên quan
Bán niên 2024, Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư DHA (DHA Corp) của Shark Đặng Hồng Anh chỉ ghi nhận lãi ảm đạm, trong khi đó lô trái phiếu sắp tới ngày đáo hạn.
Trích lục đất là bản sao chính thức từ hồ sơ địa chính hoặc các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu đất đai. Cùng tìm hiểu chi tiết về trích lục đất ngay sau đây:
Cùng tìm hiểu khái niệm đất quy hoạch là gì? Những cách kiểm tra đất có dính quy hoạch hay không trong bài viết dưới đây của Hometoday.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đề xuất, nếu tách thửa không hình thành lối đi mới phải đảm bảo diện tích không nhỏ hơn 50 m2 - cao hơn so với mức 30 m2 đang áp dụng.
Bài mới
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.
Chỉ số VN-Index tăng 6,37 điểm (0,5%) lên 1.271,27 điểm, nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu tăng điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 19/9.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 5297/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
DIC Corp lên kế hoạch triển khai 3 dự án nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam và Hậu Giang, với tổng vốn đầu tư lên đến 9.390 tỷ đồng, cung ứng 6.615 căn hộ ra thị trường.
UBND TP. Hà Nội vừa triển khai Kế hoạch số 271/KH-UBND nhằm thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024 trên địa bàn thành phố.
Chiều ngày 18/9, Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam đã tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất thuộc thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội (đợt 6). Thửa đất trúng giá cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2.
Chốt phiên hôm nay 18/9, chỉ số VN-Index tăng 5,95 điểm (0,47%) lên 1.264,9 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản quay đầu giảm điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 18/9.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 996/QĐ-TTg ngày 17/9/2024 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
UBND TP. Cần Thơ vừa ra Quyết định số 2023, chính thức thông qua kế hoạch và danh sách các khu đất sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2024.
Dù nhiều bất động sản được ngân hàng rao bán với mức giảm giá lên đến hàng chục tỷ đồng, thị trường vẫn trầm lắng, khó tìm người mua. Vậy nguyên nhân chính là gì mà khiến nhà đầu tư dè dặt và không mặn mà với các cơ hội giá hời này?
Chốt phiên hôm nay 17/9, chỉ số VN-Index tăng 19,69 điểm (1,59%) lên 1.258,95 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận phiên tăng mạnh với hơn 60 điểm là thông tin nổi bật nhất của điểm tin chứng khoán ngày 17/9.
Trong phiên đấu giá ở huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội vừa diễn ra, mức trúng cao nhất là 75 triệu đồng/m2, trong khi 2 phiên trước chỉ ở mức 60 và gần 70 triệu đồng/m2.
Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa công bố mở hồ sơ đăng ký lần thứ hai để triển khai dự án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, thuộc huyện Đông Anh.
Trong tháng 10, huyện Thanh Oai sắp đấu giá 58 thửa đất có diện tích từ 76,55 m²-189,73 m². Giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m², tương đương từ gần 406 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng mỗi thửa.
Khu vực phía Tây Hà Nội và hai bên Đại lộ Thăng Long thường xuyên ngập lụt mỗi khi trời mưa nhưng giá bất động sản tại đây vẫn được quan tâm và không ngừng leo thang.
Chốt phiên hôm nay 16/9, chỉ số VN-Index giảm 12,45 điểm (-0,99%) xuống 1.239,26 điểm. Nhóm chứng khoán bất động sản có phiên giảm điểm.