Bản tin chứng khoán 30/8: Bất động sản và bài toán dòng tiền
Chốt phiên hôm nay 30/8, chỉ số VN-Index tăng 2,4 điểm lên 1.283,47 điểm. Với nhóm bất động sản, chuyên gia cho rằng nhiều doanh nghiệp đang khúc mắc về vấn đề dòng tiền.
Bài viết này thuộc series Điểm tin chứng khoán
Thông tin về chứng khoán, tài chính bất động sản hot nhất được Hometoday cập nhật hàng ngày cho những doanh nhân, doanh nghiệp, nhà đầu tư siêu bận rộn cần cái nhìn toàn cảnh về diễn biến thị trường.
Tổng khối lượng giao dịch cuối ngày trên sàn HoSE ghi nhận 571,6 triệu đơn vị, giá trị 14.029,3 tỷ đồng với 180 mã giảm, 202 mã tăng. Chỉ số VN30 tăng 3,13 điểm (0,24%) lên 1326,87 điểm.
Sàn HNX có 78 mã tăng và 84 mã giảm, HNX-Index giảm 0,31 điểm (-0,13%), xuống 237,56 điểm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt hơn 48,41 triệu đơn vị, giá trị 947,33 tỷ đồng.
UPCoM-Index tăng 0,31 điểm (+0,33%) lên mức 94,17 điểm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt 29,8 triệu đơn vị, giá trị 384,84 tỷ đồng.
Qua thống kê, cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản tăng trong phiên hôm nay với 1,57 điểm (0,06%). Nếu tính từ đầu năm, nhóm ngành này đã thoát khỏi đà giảm, ghi nhận tăng 1,13%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, các mã chứng khoán lĩnh vực bất động sản chốt phiên ghi nhận tăng trưởng 3,86%.
Nhóm mã chứng khoán bất động sản ghi nhận cuối phiên hôm nay tiếp tục có sự phân hóa, với nhiều mã giữ nguyên giá tham chiếu. Các mã VHM, VIC, VCR, KDH... ghi nhận sắc vàng.
Các mã chứng khoán bất động sản ghi nhận sụt giảm có thể kể đến VRE, KSF, IDC, CEO... trái ngược với sắc xanh owrKBC, SSH, DXG, HDG...
Theo các chuyên gia, dù đã có nhiều tín hiệu tích cực nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều thách thức. Trong đó, yếu tố liên quan đến dòng tiền được dự báo sẽ tiếp tục gặp khó trong năm nay.
TS.Đinh Thế Hiển - chuyên gia kinh tế cho biết, trong nửa đầu năm 2024 có nhiều động lực tích cực cho dòng tiền như GDP quý II tăng 6,97%, vốn đầu tư phát triển xã hội quý II cao hơn quý I. Tổng hai quý là 1.451 tỷ đồng, tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy vậy, tổng dư nợ tín dụng tính đến 30/6/2024 là 14,4 triệu tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Riêng đối với lĩnh vực bất động sản, tình hình tín dụng trong 6 tháng đầu năm đạt hơn 3,083 triệu tỷ đồng, chiếm 21,4% tổng dư nợ, tăng 6,8% so với cuối năm 2023. Trong khi đó, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản chỉ tăng hơn 20.700 tỷ đồng so với cuối năm 2023, tăng 1,86%.
Vàng và tỷ giá USD tăng mạnh cũng là một trong những yếu tố khiến dòng tiền ngừng chảy vào bất động sản. Theo đó, dòng tiền được dự báo sẽ tiếp tục khó khăn trong giai đoạn quý III/2024.
Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam thông tin, trong phần còn lại của năm 2024, tổng giá trị trái phiếu sẽ đến hạn là 114,953 tỷ đồng. Có 38,4% giá trị trái phiếu sắp đáo hạn thuộc nhóm bất động sản với khoảng 44,129 tỷ đồng, theo sau là nhóm ngân hàng với gần 19,093 tỷ đồng (chiếm 16,6%).
Ông Phan Tùng Lâm - Giám đốc Kinh Doanh Trái phiếu và Sản phẩm cấu trúc của SSI phân tích, vẫn còn nhiều nhà phát hành không trả được nợ đúng hạn hoặc phải gia hạn trái phiếu. Điều này không chỉ khiến dòng vốn bị kẹt lại mà còn làm xói mòn niềm tin của nhà đầu tư./.
Đọc thêm
Tin liên quan
Bài mới
Giá đất tại khu vực Đông Anh, đặc biệt là Cổ Loa, đang khiến giới đầu tư bất động sản xôn xao với mức giá dự kiến cho biệt thự Vinhomes Cổ Loa lên tới 730 triệu đồng/m². Sức hút này không chỉ đến từ vị trí đặc biệt mà còn là những biến động mạnh mẽ của thị trường đất nền ven đô, khi Đông Anh dần chuyển mình thành khu vực trọng điểm phát triển đô thị mới.