Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Bất động sản Hạ Long giữ nhịp tăng giá dù thị trường biến động
Thủ phủ du lịch miền Bắc tiếp tục khẳng định vị thế khi thị trường bất động sản tại đây duy trì được nhịp tăng giá ổn định qua các năm. Các dấu hiệu của thị trường cũng dự báo chu kỳ tăng giá mới sắp được “kích hoạt”.
Giữ phong độ giữa biến động
Theo nhận định của các chuyên gia, trong nhiều giai đoạn, dù thị trường bất động sản có những biến động, thách thức thì bất động sản Hạ Long vẫn giữ vững phong độ trên “đường đua”. Trong giai đoạn 2022-2024, thị trường chứng kiến những biến động lớn về thanh khoản, giá cả và tâm lý đầu tư. Tuy nhiên, Hạ Long vẫn nổi lên là điểm sáng hiếm hoi khi giá bất động sản tại nhiều phân khúc như đất nền, cao tầng, thấp tầng vẫn giữ được nhịp tăng.
Số liệu khảo sát từ BIM R&D, trong 5 năm 2019 – 2024, sản phẩm cao tầng để ở tăng từ 27 triệu/m2 tới 45 triệu/m2; giá bán căn hộ dịch vụ tăng từ 52 triệu/m2 lên 81 triệu/m2.
Trong phân khúc thấp tầng, sản phẩm để ở tăng từ 101 triệu/m2 tới 155 triệu/m2; sản phẩm nghỉ dưỡng tăng từ 89 triệu/m2 tới 127 triệu/m2.
Số liệu khảo sát của Địa ốc MGV, khu vực Hùng Thắng năm 2017, giá bất động sản chỉ từ 15-20 triệu đồng/m2 thì đến năm 2020 đã tăng lên khoảng 80-100 triệu đồng/m2. Đến nay, giá đã tăng tới trên 200 triệu/m2.
Đánh giá về thị trường bất động sản Hạ Long, bà Lê Cẩm Nhung (nhà môi giới bất động sản tại Hà Nội) cho rằng, Hạ Long đã giữ được đà tăng giá ổn định nhiều năm qua nhờ các lợi thế từ kiềng ba chân gồm kinh tế - hạ tầng - du lịch. Thời gian tới, bất động sản Hạ Long sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mới do tác động từ yếu tố bối cảnh và thị trường.
Căn hộ thương mại dịch vụ - nhân tố kích hoạt chu kỳ mới
Theo bà Nhung, lãi suất tiết kiệm tiếp tục duy trì ở mức thấp từ năm 2023 đến nay, dòng tiền nhàn rỗi trong dân đang tìm kiếm những kênh đầu tư có khả năng sinh lời tốt nhưng vẫn đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, nhiều kênh đầu tư truyền thống như chứng khoán, vàng hay tiền ảo lại tiềm ẩn rủi ro lớn, đặc biệt là khi kinh tế toàn cầu chưa thực sự ổn định và các yếu tố địa chính trị vẫn đang phức tạp. Trong tình thế đó, bất động sản đang trở lại như một “hầm trú ẩn” an toàn cho dòng tiền.
Tuy nhiên, với tâm lý thận trọng, nhà đầu tư giai đoạn này ưu tiên bất động sản ở thực, pháp lý rõ ràng và chi phí đầu tư dưới 3 tỷ. Nguồn cung sản phẩm này tại các thị trường như Hà Nội hầu như vắng bóng. Đơn giá chào bán tại thị trường Hà Nội chạm đỉnh ở cả phân khúc cao tầng và thấp tầng và trong tương lai nguồn cung mới dự báo chủ yếu tập trung tại phân khúc cao cấp, khan hiếm phân khúc bình dân. Do đó, nhà đầu tư Hà Nội và Hải Phòng sẽ tìm kiếm các khu vực lân cận, có kết nối thuận tiện để tìm kiếm sản phẩm phù hợp.
Bà Nhung cũng cho biết, tư duy đầu tư bất động sản của khách hàng đang có sự dịch chuyển. “Giữa bối cảnh lạm phát có thể tăng trở lại, đồng tiền mất giá theo thời gian và các kênh đầu tư tài chính nhiều biến động, nhà đầu tư cởi mở hơn với loại hình bất động sản thương mại - dịch vụ vì có khả năng khai thác thực tế tốt, việc sở hữu một tài sản “tự vận hành sinh lời” trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết”.
Với xu hướng đầu tư mới, loại hình căn hộ thương mại dịch vụ tại các khu vực như Hạ Long hay Thanh Hóa được dự báo sẽ “lên ngôi” trong thời gian tới bởi đây luôn là hai thị trường bình ổn về khai thác du lịch. Mỗi năm, hai thị trường này đón lượng khách lớn từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ miền Bắc tổ chức du lịch cho cán bộ nhân viên do chi phí thấp hơn so với các điểm du lịch đường hàng không.
Đáng chú ý, trong tháng 1/2025, Trung Quốc đã quay trở lại là thị trường gửi khách số 1 của du lịch Việt Nam với 575.000 lượt, chiếm 27,7%, cao hơn nhiều so với cùng kỳ tháng 1.2019 (đạt 373.500 lượt) - tăng 54%. Trong đó, Hạ Long vẫn là điểm đến ưa thích hàng đầu.
Bên cạnh du lịch, xu hướng lựa chọn sống, làm việc tại thành phố biển của giới trẻ và các nhóm ngành nghề “work from home” như IT, KOL, KOC… cũng tăng đáng kể trong những năm gần đây.
Nhu cầu tăng song nguồn cung của các dự án thương mại dịch vụ đang không nhiều. Trong quý 4/2024, thị trường miền Bắc không ghi nhận nguồn cung mở bán mới của sản phẩm này. Các sản phẩm căn hộ thương mại dịch vụ từ các chủ đầu tư uy tín, có khả năng tự khai thác sinh lời tại các đô thị biển như Hạ Long đang dần trở thành “của hiếm”./.
Đọc thêm
Khép lại năm 2024 với doanh thu 6.638 tỷ đồng, tăng trưởng 15% so với năm 2023, BIM Land đang chuẩn bị đẩy mạnh ra hàng tại loạt dự án mới, nổi bật là Thanh Xuan Valley cùng các khu đô thị, nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh và Phú Quốc...
Theo dự báo từ Dat Xanh Services, thị trường bất động sản phía Nam sẽ đón thêm ít nhất 8.000 sản phẩm mở bán mới trong quý II. Con số này giúp nguồn cung tăng gấp 3 lần so với quý đầu năm.
Tin liên quan
TP. Hạ Long vừa "mở cửa" cho thuê ngắn hạn các thửa đất, khu đất bỏ trống trong vòng 5 năm, nhằm tận dụng tối đa giá trị và tránh lãng phí những khu đất chưa được khai thác.
Phân khúc bất động sản thấp tầng tại Hà Nội đang cho thấy dấu hiệu khởi sắc trong quý I/2025, sau thời gian dài trầm lắng.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
