Biệt thự Ciputra giảm hơn 55 tỷ đồng sau nhiều lần rao bán vẫn chưa có người hỏi mua
Hai căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra) tiếp tục được ngân hàng hạ giá, với mức khởi điểm mới gần 242 tỷ đồng. Đây là lần giảm giá thứ 2 trong hơn ba tháng qua, tổng mức giảm đã vượt 55 tỷ đồng, nhưng vẫn chưa thu hút được người mua.
Ngân hàng Agribank chi nhánh Tràng An tiếp tục tổ chức phiên đấu giá lần thứ tư cho 2 căn biệt thự tại Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Cả hai tài sản này đều thuộc sở hữu của ông Chu Văn An (quận Bắc Từ Liêm) và bà Hồ Thị Ngọc Bích (quận Đống Đa). Ở lần rao bán mới nhất, tổng giá khởi điểm được hạ xuống còn gần 242 tỷ đồng, giảm thêm gần 28 tỷ đồng so với phiên đấu giá hồi tháng 9.
Trước đó, vào tháng 9, mức giá khởi điểm cho hai căn biệt thự này là gần 270 tỷ đồng, đã giảm gần 30 tỷ đồng so với tháng 8.
Hiện tại, căn biệt thự đầu tiên (số 29, lô Q-M3) được định giá khởi điểm 166,5 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT), tương đương khoảng 415 triệu đồng/m2. Căn nhà này gồm 4 tầng nổi, một tầng hầm, nằm trên diện tích đất 400 m2 với tổng diện tích xây dựng 600 m2.
Đây là tài sản thế chấp cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Thành An và Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Dung Phát. So với lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 8, mức khởi điểm đã giảm tới 38 tỷ đồng.
Căn biệt thự thứ hai (số 8, dãy T6) có diện tích đất 230 m2, giá khởi điểm gần 75 tỷ đồng, tương đương 205 triệu đồng/m2. So với tháng 8, giá đã giảm thêm 17 tỷ đồng. Tài sản này được thế chấp bởi Công ty TNHH Đầu tư Thương mại XNK quốc tế Minh Ngọc.
Để tham gia đấu giá, người mua cần đặt cọc 16,6 tỷ đồng cho căn biệt thự đầu tiên và 7,5 tỷ đồng cho căn thứ hai. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào chiều 25/11.
Theo dữ liệu quý II của đơn vị nghiên cứu Avison Young, sản phẩm biệt thự và nhà phố thương mại tại khu Ngoại giao đoàn có giá thứ cấp khoảng 10.200 - 14.700 USD/m2 (tương đương khoảng 250 - 361 triệu đồng/m2), tùy vị trí. Tại Khu đô thị Ciputra, biệt thự, liền kề đang được rao chuyển nhượng 11.000 - 15.900 USD một m2 (khoảng 270 - 390 triệu đồng/m2). Sang quý III, các sản phẩm liền thổ nằm trong khu đô thị Ciputra Nam tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng trong giá bán thứ cấp./.
Đọc thêm
Thị trường văn phòng hạng A tiếp tục chứng kiến nhu cầu thuê tăng mạnh với khu vực trung tâm dẫn đầu mức hấp thụ, song nguồn cung không có nhiều khiến giá thuê neo ở mức cao.
Nếu Mỹ tăng thuế nhập khẩu với hàng hóa Trung Quốc khi ông Trump tái đắc cử, làn sóng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam có thể sẽ tăng tốc. Điều này mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam hưởng lợi từ sự thay đổi chuỗi cung ứng toàn cầu.
DIC hiện đang trong quá trình đàm phán và hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng một phần dự án trị giá 23.000 tỷ đồng tại Vĩnh Phúc. Dự kiến, việc chuyển nhượng sẽ diễn ra trong quý IV/2024 khi đủ điều kiện cần thiết
Tin liên quan
Trong quý III/2024 lượt người Hà Nội tìm kiếm chung cư, condotel Đà Nẵng tăng 30% so với quý trước, mức độ quan tâm của nhà đầu tư từ TP. HCM cũng tăng 20%.
Tại Diễn đàn Bất động sản Quốc gia 2024, ông Hà Nghiệm - Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến "cơn sốt" tăng giá ấn tượng. Dù nhu cầu giao dịch không quá sôi động, mức giá vẫn liên tục lập kỷ lục, thu hút sự chú ý từ cả người mua nhà để ở và các nhà đầu tư.
DIC hiện đang trong quá trình đàm phán và hoàn thiện các thủ tục pháp lý để chuyển nhượng một phần dự án trị giá 23.000 tỷ đồng tại Vĩnh Phúc. Dự kiến, việc chuyển nhượng sẽ diễn ra trong quý IV/2024 khi đủ điều kiện cần thiết
Bài mới
Dự án Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, nằm ngay trung tâm hành chính của thành phố Kon Tum, đã được định hướng trở thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại bậc nhất của tỉnh Kon Tum và khu vực Tây Nguyên. Tuy nhiên, do "gặp nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau", Tập đoàn FLC đã chính thức xin dừng triển khai dự án trị giá 1.700 tỷ đồng này.