DIC muốn chuyển nhượng một phần dự án hơn 23.000 tỷ đồng "dang dở" ở Vĩnh Phúc

Thông tin từ Phòng Đối ngoại - Truyền thông của Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) cho biết.

Cụ thể, trong bản tin mới phát hành, DIC Corp cho biết hiện nay doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án bất động sản trọng điểm, bao gồm các dự án ở giai đoạn đầu tư chưa tạo nguồn thu.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, Tập đoàn DIC đã đầu tư 2.257 tỷ đồng vào các dự án bất động sản và chi phí sản xuất kinh doanh khác.

Ngoài ra, DIC Corp đang tập trung nguồn lực vào các dự án lớn, làm gia tăng chi phí quản lý và tiền lương, đồng thời, tạm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng tăng mạnh so với cùng kỳ, với doanh thu nhận trước tăng thêm 623 tỷ đồng.

Đến ngày 30/09/2024, DIC đã thanh toán 461 tỷ đồng cho trái phiếu doanh nghiệp đến hạn và trong 9 tháng đầu năm đã chi trả tổng cộng 176 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu, 243 tỷ đồng cho gốc/lãi dự án Khu đô thị Bắc Vũng Tàu, 131 tỷ đồng cho các khoản vay lưu động, 24 tỷ đồng cho gốc/lãi vay dự án khách sạn DIC Star tại Vĩnh Phúc, cũng như chi phí đền bù cho dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.

Đồng thời, tính đến ngày 30/09/2024, báo cáo tài chính hợp nhất của Tập đoàn DIC ghi nhận khoản doanh thu nhận trước từ người mua lên tới 2.366,65 tỷ đồng, liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Khoản này sẽ được hạch toán khi các dự án bất động sản được bàn giao cho khách hàng.

DIC Corp đẩy nhanh kế hoạch mở bán và chuyển nhượng loạt dự án tại Hậu Giang, Vĩnh Phúc

Theo DIC Corp, các thay đổi gần đây về quy định pháp lý liên quan đến điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản đã tác động đến tiến độ mở bán một số dự án của tập đoàn. Hiện tại, doanh nghiệp đang tích cực phối hợp với cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục pháp lý, đảm bảo đủ điều kiện mở bán cho các dự án.

Với dự án Khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang (quy mô 83,46ha), Tập đoàn DIC đã đáp ứng đủ điều kiện mở bán 599 sản phẩm đất nền tại phân khu 2.

Ngày 22/10/2024, Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang đã ra thông báo số 1991/SXD-QLN&TTBĐS về việc "Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc (Phân kỳ 2) của dự án: Khu dân cư Thương mại Vị Thanh, phường IV, TP. Vị Thanh".

Hiện DIC cũng đang xin phép mở bán thêm khoảng 300 sản phẩm bất động sản tại phân khu 2, góp phần gia tăng nguồn thu và đáp ứng nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực tiềm năng này.

Tại dự án Lam Hạ Center Point, DIC Corp đang hoàn tất thủ tục pháp lý, phối hợp với địa phương để thẩm định và xác định tiền sử dụng đất. Đồng thời, tập đoàn đã đề nghị địa phương giao đất và tính tiền sử dụng đất tại dự án Nam Vĩnh Yên City, Vĩnh Phúc, dự kiến hoàn tất vào tháng 12/2024, tạo điều kiện để dự án sớm ra mắt thị trường.

Ngoài ra, Tập đoàn DIC đang trong quá trình đàm phán và hoàn thiện thủ tục pháp lý để chuyển nhượng một phần dự án cho đối tác trong quý IV/2024.

Bên cạnh đó, DIC cũng tập trung thu hồi công nợ từ các dự án như Cap Saint Jaques, chung cư Vũng Tàu Gateway và Khu đô thị DIC Nam Vĩnh Yên City để đảm bảo dòng tiền ổn định trong quý IV/2024.