Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Cấm xe xăng ở Hà Nội: Giá chung cư vùng ven có thể hưởng lợi?
Theo chuyên gia Avison Young, lộ trình cấm xe xăng tại Hà Nội có thể khiến người dân dần dịch chuyển khỏi khu vực trung tâm. Nếu xu hướng giãn dân xảy ra, giá bất động sản vùng ven, đặc biệt là chung cư có thể được hưởng lợi trong trung và dài hạn.
Vành đai 1 gần như bao trọn 9 phường trung tâm Hà Nội - nơi sinh sống của khoảng 800.000 người, với mật độ dân số trung bình lên tới 26.800 người/km2. Tuyến đường này đóng vai trò là trục giao thông huyết mạch của nội đô, kết nối các phường trung tâm và phục vụ nhu cầu đi lại lớn. Tuy nhiên, do mặt cắt ngang hạn chế, tình trạng ùn tắc thường xuyên xảy ra và kéo dài.
Theo nền tảng bất động sản Biggee, khu vực bên trong vành đai 1 hiện có gần 40 dự án chung cư, trong đó nhiều dự án cao cấp có giá bán tiệm cận hoặc vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Chẳng hạn: The Grand Hà Nội có giá 593-654 triệu đồng/m2; Vinhomes Metropolis Liễu Giai 165-192 triệu đồng/m2; T-Place 220-258 triệu đồng/m2; D Le Roi Soleil Quảng An 124-138 triệu đồng/m2; Sun Grand City 115-136 triệu đồng/m2; Discovery Complex 2 khoảng 109-119 triệu đồng/m2 và Hà Nội Aqua Central 113-142 triệu đồng/m2.
Dọc vành đai 1 cũng ghi nhận mức giá cao ở nhiều dự án khác như Heritage Westlake (143-180 triệu đồng/m2), D’. El Dorado I (101-121 triệu đồng/m2), D’. El Dorado II (95-104 triệu đồng/m2), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (85-104 triệu đồng/m2), Tràng An Complex (79-84 triệu đồng/m2), Cầu Giấy Center Point (81-86 triệu đồng/m2), Udic Westlake (71-76 triệu đồng/m2), hay G2-G3 khu đô thị Ciputra (65-69 triệu đồng/m2).
Cập nhật từ Avison Young cho thấy, giá một số căn hộ tại khu vực này tính đến quý II/2025 như sau: Chung cư C7 Giảng Võ dao động 56-69 triệu đồng/m2, Lancaster Hanoi Núi Trúc khoảng 64-81 triệu đồng/m2 D2 Giảng Võ 55-62 triệu đồng/m2, Vincom Bà Triệu 69-108 triệu đồng/m2, Hoang Thanh Tower 87-122 triệu đồng/m2…
Trong bối cảnh đó, Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 20, yêu cầu Hà Nội triển khai lộ trình cấm phương tiện sử dụng nhiên liệu hóa thạch trong nội đô để giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Cụ thể, từ 1/7/2026, không còn xe máy chạy xăng lưu thông trong vành đai 1. Từ 1/1/2028, Hà Nội tiếp tục hạn chế ô tô cá nhân chạy xăng dầu trong khu vực vành đai 1 và 2 và mở rộng ra vành đai 3 từ năm 2030.
Chuyên gia từ Avison Young nhận định, chính sách này không chỉ nhằm cải thiện chất lượng không khí và thúc đẩy giao thông bền vững mà còn có thể khiến một bộ phận cư dân cân nhắc rời khỏi trung tâm. Trong khi đó, quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế và các khu vực phía Tây, Đông Hà Nội đang dần trở thành điểm nóng phát triển, với nhiều dự án cao cấp như Masteri Grand Avenue, Lumiere Evergreen, The Zei, Vinhomes Skylake... Giá sơ cấp ở những khu vực này đã tiệm cận khu trung tâm, dao động từ 80-130 triệu đồng/m2, tạo nên mặt bằng giá mới cho toàn thị trường.
Theo Avison Young, nếu xu hướng giãn dân diễn ra, chung cư vùng ven có thể sẽ tăng giá trong trung và dài hạn, trong khi bất động sản nội đô cũng tiếp tục khẳng định giá trị nhờ yếu tố khan hiếm.
Đọc thêm
Theo nhận định của chuyên gia, quá trình sáp nhập tỉnh không chỉ mở đường cho dòng vốn đầu tư chảy mạnh hơn, mà còn kích hoạt làn sóng M&A bất động sản. Từ nay đến cuối năm 2025, các hình thức như hợp tác phát triển, M&A theo giai đoạn hay chuyển nhượng từng phần được dự báo sẽ trở thành xu hướng nổi bật trên thị trường.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi.
Tiếp tục chiến lược tái cơ cấu tài chính, Novaland đã bán 49% vốn tại công ty con Gia Đức, chủ đầu tư dự án Phoenix Island và thu về hơn 1.700 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tiếp thoái vốn tại nhiều dự án lớn khác như Aqua City, Thạnh Mỹ Lợi B và Mỹ Đình.
Tại Gia Lai, người đã có nhà ở nhưng cách nơi làm việc từ 30km trở lên vẫn có thể mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, miễn là chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó.
Tin liên quan
Theo nhận định của chuyên gia, quá trình sáp nhập tỉnh không chỉ mở đường cho dòng vốn đầu tư chảy mạnh hơn, mà còn kích hoạt làn sóng M&A bất động sản. Từ nay đến cuối năm 2025, các hình thức như hợp tác phát triển, M&A theo giai đoạn hay chuyển nhượng từng phần được dự báo sẽ trở thành xu hướng nổi bật trên thị trường.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi.
Tiếp tục chiến lược tái cơ cấu tài chính, Novaland đã bán 49% vốn tại công ty con Gia Đức, chủ đầu tư dự án Phoenix Island và thu về hơn 1.700 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tiếp thoái vốn tại nhiều dự án lớn khác như Aqua City, Thạnh Mỹ Lợi B và Mỹ Đình.
Tại Gia Lai, người đã có nhà ở nhưng cách nơi làm việc từ 30km trở lên vẫn có thể mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, miễn là chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
