Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Cấm xe xăng ở Hà Nội: Giá chung cư vùng ven có thể hưởng lợi?
Theo chuyên gia Avison Young, lộ trình cấm xe xăng tại Hà Nội có thể khiến người dân dần dịch chuyển khỏi khu vực trung tâm. Nếu xu hướng giãn dân xảy ra, giá bất động sản vùng ven, đặc biệt là chung cư có thể được hưởng lợi trong trung và dài hạn.
Vành đai 1 gần như bao trọn 9 phường trung tâm Hà Nội - nơi sinh sống của khoảng 800.000 người, với mật độ dân số trung bình lên tới 26.800 người/km2. Tuyến đường này đóng vai trò là trục giao thông huyết mạch của nội đô, kết nối các phường trung tâm và phục vụ nhu cầu đi lại lớn. Tuy nhiên, do mặt cắt ngang hạn chế, tình trạng ùn tắc thường xuyên xảy ra và kéo dài.
Theo nền tảng bất động sản Biggee, khu vực bên trong vành đai 1 hiện có gần 40 dự án chung cư, trong đó nhiều dự án cao cấp có giá bán tiệm cận hoặc vượt mốc 100 triệu đồng/m2. Chẳng hạn: The Grand Hà Nội có giá 593-654 triệu đồng/m2; Vinhomes Metropolis Liễu Giai 165-192 triệu đồng/m2; T-Place 220-258 triệu đồng/m2; D Le Roi Soleil Quảng An 124-138 triệu đồng/m2; Sun Grand City 115-136 triệu đồng/m2; Discovery Complex 2 khoảng 109-119 triệu đồng/m2 và Hà Nội Aqua Central 113-142 triệu đồng/m2.
Dọc vành đai 1 cũng ghi nhận mức giá cao ở nhiều dự án khác như Heritage Westlake (143-180 triệu đồng/m2), D’. El Dorado I (101-121 triệu đồng/m2), D’. El Dorado II (95-104 triệu đồng/m2), Vinhomes Nguyễn Chí Thanh (85-104 triệu đồng/m2), Tràng An Complex (79-84 triệu đồng/m2), Cầu Giấy Center Point (81-86 triệu đồng/m2), Udic Westlake (71-76 triệu đồng/m2), hay G2-G3 khu đô thị Ciputra (65-69 triệu đồng/m2).
Cập nhật từ Avison Young cho thấy, giá một số căn hộ tại khu vực này tính đến quý II/2025 như sau: Chung cư C7 Giảng Võ dao động 56-69 triệu đồng/m2, Lancaster Hanoi Núi Trúc khoảng 64-81 triệu đồng/m2 D2 Giảng Võ 55-62 triệu đồng/m2, Vincom Bà Triệu 69-108 triệu đồng/m2, Hoang Thanh Tower 87-122 triệu đồng/m2…
Trong bối cảnh đó, Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 20, yêu cầu Hà Nội triển khai lộ trình cấm phương tiện sử dụng nhiên liệu hóa thạch trong nội đô để giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Cụ thể, từ 1/7/2026, không còn xe máy chạy xăng lưu thông trong vành đai 1. Từ 1/1/2028, Hà Nội tiếp tục hạn chế ô tô cá nhân chạy xăng dầu trong khu vực vành đai 1 và 2 và mở rộng ra vành đai 3 từ năm 2030.
Chuyên gia từ Avison Young nhận định, chính sách này không chỉ nhằm cải thiện chất lượng không khí và thúc đẩy giao thông bền vững mà còn có thể khiến một bộ phận cư dân cân nhắc rời khỏi trung tâm. Trong khi đó, quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế và các khu vực phía Tây, Đông Hà Nội đang dần trở thành điểm nóng phát triển, với nhiều dự án cao cấp như Masteri Grand Avenue, Lumiere Evergreen, The Zei, Vinhomes Skylake... Giá sơ cấp ở những khu vực này đã tiệm cận khu trung tâm, dao động từ 80-130 triệu đồng/m2, tạo nên mặt bằng giá mới cho toàn thị trường.
Theo Avison Young, nếu xu hướng giãn dân diễn ra, chung cư vùng ven có thể sẽ tăng giá trong trung và dài hạn, trong khi bất động sản nội đô cũng tiếp tục khẳng định giá trị nhờ yếu tố khan hiếm.
Đọc thêm
Theo nhận định của chuyên gia, quá trình sáp nhập tỉnh không chỉ mở đường cho dòng vốn đầu tư chảy mạnh hơn, mà còn kích hoạt làn sóng M&A bất động sản. Từ nay đến cuối năm 2025, các hình thức như hợp tác phát triển, M&A theo giai đoạn hay chuyển nhượng từng phần được dự báo sẽ trở thành xu hướng nổi bật trên thị trường.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi.
Tiếp tục chiến lược tái cơ cấu tài chính, Novaland đã bán 49% vốn tại công ty con Gia Đức, chủ đầu tư dự án Phoenix Island và thu về hơn 1.700 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tiếp thoái vốn tại nhiều dự án lớn khác như Aqua City, Thạnh Mỹ Lợi B và Mỹ Đình.
Tại Gia Lai, người đã có nhà ở nhưng cách nơi làm việc từ 30km trở lên vẫn có thể mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, miễn là chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó.
Tin liên quan
Theo nhận định của chuyên gia, quá trình sáp nhập tỉnh không chỉ mở đường cho dòng vốn đầu tư chảy mạnh hơn, mà còn kích hoạt làn sóng M&A bất động sản. Từ nay đến cuối năm 2025, các hình thức như hợp tác phát triển, M&A theo giai đoạn hay chuyển nhượng từng phần được dự báo sẽ trở thành xu hướng nổi bật trên thị trường.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025, ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi.
Tiếp tục chiến lược tái cơ cấu tài chính, Novaland đã bán 49% vốn tại công ty con Gia Đức, chủ đầu tư dự án Phoenix Island và thu về hơn 1.700 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp cũng liên tiếp thoái vốn tại nhiều dự án lớn khác như Aqua City, Thạnh Mỹ Lợi B và Mỹ Đình.
Tại Gia Lai, người đã có nhà ở nhưng cách nơi làm việc từ 30km trở lên vẫn có thể mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, miễn là chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở trước đó.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
