Từ khoá: "Avison Young"

Khi dư địa “đất rẻ” dần khép lại, khu công nghiệp TP.HCM buộc phải chuyển mình. Avison Young Việt Nam cho rằng, chuyển đổi xanh và tái cấu trúc khu công nghiệp sẽ là chìa khóa để cân bằng cung – cầu và giữ chân nhà đầu tư trong giai đoạn mới.

Báo cáo quý III/2025 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường biệt thự TP.HCM tiếp tục phân hóa mạnh theo phân khúc. Trong đó, Thủ Thiêm ghi nhận mức giá chào bán biệt thự cao nhất lên tới 37.700 USD/m² (gần 1 tỷ đồng), xác lập kỷ lục mới trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và tâm lý đầu tư dài hạn chiếm ưu thế.

Theo chuyên gia Avison Young, lộ trình cấm xe xăng tại Hà Nội có thể khiến người dân dần dịch chuyển khỏi khu vực trung tâm. Nếu xu hướng giãn dân xảy ra, giá bất động sản vùng ven, đặc biệt là chung cư có thể được hưởng lợi trong trung và dài hạn.

Giá nhà tại các khu vực trung tâm ngày càng vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân, dẫn đến xu hướng tất yếu là sự dịch chuyển nơi ở mạnh mẽ ra vùng ven đô.