Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Chủ khu đô thị Splendora khởi động lại tổ hợp khách sạn - sân golf nghìn tỷ ở Lạng Sơn
Sau thời gian dài "đắp chiếu", dự án tổ hợp khách sạn - sân golf Hoàng Đồng tại TP. Lạng Sơn đã được tái khởi động từ năm 2021. Đến cuối năm 2023, tỉnh Lạng Sơn chính thức chấp thuận liên danh An Khánh JVC và CTCP Đầu tư Phát triển Diamond City làm nhà đầu tư.
Tháng 3/2004, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã cấp phép cho CTCP Du lịch và Xuất nhập khẩu Lạng Sơn (nay là CTCP Quốc tế Lạng Sơn) cùng 2 cá nhân mang quốc tịch Đài Loan - ông Wu Ming-Te và ông Wang Kuang-Hui góp vốn thành lập Công ty Liên doanh Quốc tế Lạng Sơn để đầu tư tổ hợp khách sạn, sân golf với tổng vốn đầu tư 38 triệu USD.
Tổng số vốn góp vào dự án là 13,5 triệu USD, trong đó phía Việt Nam nắm 30%, còn 2 nhà đầu tư nước ngoài góp 70%. Theo phê duyệt, dự án bao gồm các hạng mục: Khách sạn quốc tế 5 sao quy mô khoảng 200 phòng, sân golf 18 lỗ, khu vui chơi giải trí có thưởng, khu biệt thự và hệ thống cửa hàng để bán hoặc cho thuê.
Dự án đã được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và hoàn tất công tác đền bù, giải phóng mặt bằng cho hơn 186 ha đất. Đến năm 2008, một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật và công trình theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được triển khai xây dựng. Tuy nhiên, từ năm 2009 đến 2021, dự án bị đình trệ do nhiều vướng mắc chưa được giải quyết.
Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn, giữa năm 2021, lãnh đạo tỉnh đã làm việc với CTCP Quốc tế Lạng Sơn để bàn về hướng tháo gỡ khó khăn cho dự án Khách sạn - Sân golf Hoàng Đồng.
Tại buổi làm việc, Quốc tế Lạng Sơn thừa nhận còn tồn tại nhiều hạn chế trong quá trình triển khai, đồng thời đề xuất được hợp tác với một tập đoàn mới với vai trò là đối tác chiến lược. Đại diện tập đoàn này cũng cam kết cung cấp nguồn lực tài chính và hỗ trợ xử lý các vướng mắc nhằm tái khởi động dự án.
Đến tháng 12/2023, UBND tỉnh Lạng Sơn đã chính thức điều chỉnh chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư mới cho dự án Khách sạn – Sân golf Hoàng Đồng. Tháng 1/2024, quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án cũng được điều chỉnh để phù hợp với kế hoạch triển khai mới.
Giai đoạn "tái sinh" hơn 1.300 tỷ đồng: Mặt bằng đã sẵn, nhưng tiến độ vẫn ì ạch
Theo quy hoạch điều chỉnh, dự án sân golf Hoàng Đồng - Lạng Sơn có tổng diện tích khoảng 193 ha, nằm trên địa bàn thôn Nà Tâm, xã Hoàng Đồng, TP. Lạng Sơn. Dự án được bao quanh bởi các mốc địa lý: phía bắc giáp đường vào hồ Nà Tâm và thôn Nà Tâm; phía nam giáp thôn Phai Trần; phía đông tiếp giáp đồi Khau Rà và hồ Lục Khoang; còn phía tây là đường trục trung tâm Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn (8 làn xe).
Hiện trạng khu đất bao gồm: 101 ha đất rừng sản xuất, 19,5 ha đã san nền, khoảng 25 ha đất trồng lúa, hơn 28 ha đất trồng cây hàng năm, 8,8 ha đất giao thông và 2,6 ha đất ở hiện hữu.
Về cơ cấu sử dụng đất, dự kiến dành hơn 118,6 ha để phát triển đô thị, hơn 72 ha cho sân golf và khoảng 2,1 ha đất mặt nước. Trong đó, quỹ đất ở có tổng diện tích khoảng 41,5 ha với cơ cấu như sau: đất nhà ở liền kề có 143 lô (mật độ xây dựng 61 - 93%, cao tối đa 5 tầng, đã có 20 lô được cấp sổ); đất biệt thự có 41 lô (mật độ xây dựng 38 - 66%, cao tối đa 3 tầng); đất nhà chung cư gồm 3 lô (mật độ 60 - 70%, cao tối đa 5 tầng); đất ở tái định cư có 39 lô (mật độ 65 - 100%, cao tối đa 4 tầng).
Khu đất thương mại gồm 17 lô (cao từ 3 - 7 tầng, mật độ xây dựng 25 - 60%) phục vụ các hoạt động như mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe và lưu trú. Đặc biệt, phần đất dành cho sân golf sau điều chỉnh tăng thêm 6,5 ha, với mật độ xây dựng tối đa 5%, sẽ bao gồm sân golf, sân chơi, vườn hoa dùng chung cho cộng đồng.
Theo điều chỉnh được phê duyệt vào tháng 12/2023, dự án Khách sạn - Sân golf Hoàng Đồng được chia thành ba giai đoạn:
-
Giai đoạn 1: Hoàn thành 240 căn nhà liền kề, khu tái định cư cùng các công trình giáo dục - y tế - mầm non trong năm 2024; đồng thời triển khai xây dựng sân golf trong vòng 24 tháng kể từ ngày giao đất.
-
Giai đoạn 2 (từ quý II/2024 đến quý IV/2026): Xây dựng khu hội trợ triển lãm, trung tâm trưng bày, khu vui chơi giải trí; khởi công khu khách sạn từ quý III/2024 đến quý IV/2026; tiếp tục hoàn thiện các hạng mục liền kề, biệt thự và nhà chung cư.
-
Giai đoạn 3: Thi công những công trình còn lại theo quy hoạch, hoàn tất trong 36 tháng kể từ thời điểm nhận đất.
Tổng vốn đầu tư sau điều chỉnh đạt 1.322 tỷ đồng, trong đó phần vốn góp của nhà đầu tư là 464 tỷ đồng.
Theo báo cáo từ chủ đầu tư, từ năm 2021 dự án đã được khởi động trở lại và từng bước triển khai các hạng mục như: Cải tạo mặt tiền và hoàn thiện các căn nhà thương mại kết hợp ở để đưa vào khai thác, mở rộng nút giao với Quốc lộ 1A, san lấp khu vực xây dựng tái định cư...
Tính đến nay, UBND TP. Lạng Sơn đã bàn giao khoảng 189 ha - tương đương 98% tổng diện tích dự án. Tuy nhiên, tiến độ triển khai của nhà đầu tư vẫn chưa đáp ứng được yêu cầu theo kế hoạch điều chỉnh; đặc biệt, khu tái định cư vẫn chưa đạt tiêu chuẩn.
Tính từ thời điểm tháng 7/2021 khi có nhà đầu tư mới đến nay, tổng vốn đầu tư thực tế đạt khoảng 300 tỷ đồng.
Chủ đầu tư thay đổi, cổ đông ngoại rút lui từ 2021
CTCP Quốc tế Lạng Sơn - đơn vị phát triển dự án được thành lập vào tháng 12/2009, có trụ sở tại TP. Lạng Sơn.
Tính đến ngày 12/7/2021, công ty này có vốn điều lệ hơn 464 tỷ đồng với 4 cổ đông nước ngoài, gồm: Kai Chieh International Investment Ltd (nắm giữ 50,01%); Sky Master INT I CO., LTD (5%); Ever Gigantic CO., LTD (28,09%) và ông Wu Ming-Te (1,89%).
Tuy nhiên, đến tháng 8/2021, chỉ còn Kai Chieh International Investment Ltd là cổ đông nước ngoài duy nhất với tỷ lệ sở hữu không thay đổi (50,01%).
Kai Chieh được thành lập vào tháng 10/2008, có trụ sở tại Quần đảo Cayman, vốn đăng ký 160 triệu USD. Công ty này được chấp thuận niêm yết trên thị trường OTC Đài Loan (TPEX) từ năm 2009.
Sau lần điều chỉnh cơ cấu cổ đông vào tháng 12/2023, CTCP Quốc tế Lạng Sơn có 3 cổ đông trong nước: Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC); CTCP Đầu tư Phát triển Diamond City và ông Nguyễn Hoàng Hiếu. Người giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện nay là ông Vũ Nhất.
Tại Hà Nội, An Khánh JVC được biết đến là đơn vị phát triển Khu đô thị Bắc An Khánh (Splendora) với quy mô hơn 264 ha, thuộc địa bàn các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương và Vân Canh (huyện Hoài Đức).
Đọc thêm
Công ty CP Đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Trung Nam Cà Ná – thành viên của Trung Nam Group vừa được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Cà Ná giai đoạn 1, với quy mô 378 ha và tổng vốn đầu tư 3.876 tỷ đồng.
UBND tỉnh Tuyên Quang vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Tân Hà với quy mô gần 37 ha, tổng vốn đầu tư gần 3.300 tỷ đồng. Dự án sẽ được triển khai theo hình thức đấu thầu, kỳ vọng tạo lập một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Tỉnh Bình Dương đã lựa chọn liên danh liên danh Becamex – Đèo Cả làm nhà đầu tư thực hiện Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM, đoạn từ cầu Thủ Biên đến sông Sài Gòn. Dự án được triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP), với tổng mức đầu tư hơn 11.743 tỷ đồng.
Thị trường căn hộ chung cư đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi rõ rệt, thể hiện qua 2 yếu tố nổi bật: Nguồn cung tăng mạnh và sự tham gia tích cực của nhóm khách hàng trẻ có dòng tiền thực, góp phần thúc đẩy thanh khoản.
Tin liên quan
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh, chủ đầu tư dự án Khu dân cư An Phú Sinh tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, vừa bị Chi cục Thuế Khu vực XVII cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế lên đến 130 tỷ đồng.
Trung tâm thương mại hơn 30.000m2 ‘đắp chiếu’ nhiều năm giữa đất vàng Hà Nội có dấu hiệu hồi sinh; Bố trí đất triển khai cầu Trần Hưng Đạo trong năm 2025; Vietnam Airlines khởi công 2 dự án gần 1.800 tỉ đồng tại sân bay Long Thành… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (16/6).
Thanh Hóa quy hoạch siêu đô thị đa chức năng 2.300 ha gần sân bay Thọ Xuân; Bộ Xây dựng phản hồi Vingroup về chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai; Hà Nội phê duyệt dự án hơn 1.487 tỷ đồng xây tuyến đường TD7 tại Đông Anh… là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (15/6).
Tỉnh Bình Dương đã lựa chọn liên danh liên danh Becamex – Đèo Cả làm nhà đầu tư thực hiện Dự án đường Vành đai 4 TP.HCM, đoạn từ cầu Thủ Biên đến sông Sài Gòn. Dự án được triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP), với tổng mức đầu tư hơn 11.743 tỷ đồng.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
