Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Chưa bao giờ giá căn hộ TP.HCM lại cao đến thế: 120 triệu đồng/m2
Trong quý đầu năm 2025, giá căn hộ tại TP.HCM đã lập kỷ lục mới, chạm mốc 4.691 USD/m2 (tương đương hơn 120 triệu đồng/m2), tăng gần 28% so với cuối năm 2024 và vọt lên khoảng 47% so với cùng kỳ năm ngoái.
Trong báo cáo mới nhất về thị trường nhà ở TP.HCM quý I/2025, do tập đoàn cung cấp dịch vụ bất động sản thương mại toàn cầu Cushman & Wakefield công bố, số lượng căn hộ mới được mở bán trong quý đạt 2.392 căn, giảm 12% so với quý trước đó.
Theo Cushman & Wakefield, sự sụt giảm này phản ánh xu hướng giá căn hộ tăng cao và mức hấp thụ thị trường đang dần chậm lại. Đặc biệt, các căn hộ cao cấp tại TP.HCM tiếp tục lập kỷ lục mới, với giá đạt 4.691 USD/m² (tương đương 120 triệu đồng/m²), tăng gần 28% so với cuối năm 2024 và vọt lên khoảng 47% so với cùng kỳ năm ngoái.
Dự báo trong quý II, thị trường TP.HCM sẽ đón nhận khoảng 9.500 căn hộ mới được mở bán. Cushman & Wakefield cũng cho biết, trong 3 năm tới, thị trường sẽ cung cấp khoảng 35.000 căn hộ, trong đó năm 2026 sẽ có khoảng 10.000 căn được tung ra, và con số này sẽ tăng lên hơn 15.000 căn vào năm 2027.
Để kích cầu, nhiều chủ đầu tư hiện đang áp dụng phương thức thanh toán trả chậm lên đến 3 năm và chiết khấu từ 10% đến 25%. Đặc biệt, tại một số dự án, khách hàng có thể nhận nhà ngay sau khi thanh toán một phần giá trị căn hộ.
Báo cáo mới nhất từ Công ty tư vấn thị trường DKRA Group cho biết thêm, trong quý đầu năm nay, TP.HCM ghi nhận hơn 6.800 căn hộ mở bán sơ cấp (bao gồm sản phẩm mới và hàng tồn kho). Tuy nhiên, chỉ khoảng 1.000 căn hộ được chào bán thành công, đạt tỷ lệ tiêu thụ 15% trên tổng nguồn cung. Con số này giảm gần 60% so với quý IV/2024. Phần lớn sức mua tập trung vào các dự án mới mở bán, trong khi hàng tồn kho tiếp tục không được ưa chuộng do giá bán cao và phần lớn là các căn có diện tích lớn, vị trí không thuận lợi.
Lý giải cho sự sụt giảm mạnh về sức mua, ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng giám đốc DKRA Group cho rằng, ngoài yếu tố thời điểm (quý I trùng với đợt nghỉ Tết Nguyên đán), thị trường còn chịu ảnh hưởng từ mức giá cao và sự thiếu đa dạng về nguồn cung.
Ông Thắng phân tích, trong 3 tháng đầu năm, 73% (tương đương hơn 5.000 căn) căn hộ mở bán tại TP.HCM thuộc phân khúc cao cấp, có giá trên 75 triệu đồng/m²; 22% có giá từ 40-70 triệu đồng/m², và chỉ dưới 5% có giá dưới 40 triệu đồng/m², vượt quá khả năng tài chính của đa số người mua. Vì vậy, nhiều người mua nhà tại TP.HCM đã chuyển hướng tìm kiếm bất động sản phù hợp hơn tại các tỉnh lân cận, khi nhà ở trong đô thị này không còn phù hợp với nhu cầu của người thu nhập trung bình và thấp.
Đọc thêm
Bộ Xây dựng đã gửi công văn yêu cầu TPHCM báo cáo về việc hàng trăm căn hộ tại chung cư Diamond Riverside, phường 16, quận 8, xuất hiện các vết nứt trên tường và nền gạch bị bong tróc, nghi do ảnh hưởng của rung chấn từ động đất.
Ngày 19/3, UBND tỉnh Hải Dương tổ chức phiên họp tháng 3 (lần 2) để thảo luận về các nội dung quan trọng liên quan đến lĩnh vực xây dựng và quy hoạch trên địa bàn.
Tin liên quan
Khảo sát cho thấy 30% số hộ gia đình tại TP.HCM và Hà Nội có thu nhập trên 30 triệu đồng/tháng, cao hơn nhiều so với khu vực nông thôn và các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, mức thu nhập này vẫn khó theo kịp đà tăng giá nhà, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời.
Năm 2024, loại hình căn hộ ghi nhận tỷ lệ tăng giá ở tất cả các khu vực trên cả nước. Đáng chú ý, Hà Nội và các tỉnh lân cận có mức tăng cao nhất, đạt 40-55% theo năm. Thị trường miền Trung cũng ghi nhận mức tăng từ 20-25%.
Thị trường bất động sản tháng 10/2024 ghi nhận đà tăng giá đáng kể của chung cư tại các khu vực ven TP.HCM như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, với mức tăng từ 3-8% trong vòng 3-6 tháng gần đây.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
