Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
Giá chung cư Hà Nội ngày càng đắt đỏ, "phổ cập" khoảng 4 tỷ đồng
Khảo sát cho thấy 30% số hộ gia đình tại TP.HCM và Hà Nội có thu nhập trên 30 triệu đồng/tháng, cao hơn nhiều so với khu vực nông thôn và các tỉnh thành khác. Tuy nhiên, mức thu nhập này vẫn khó theo kịp đà tăng giá nhà, khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời.
Theo khảo sát do công ty nghiên cứu thị trường Qandme công bố ngày 25/2, thu nhập hộ gia đình tại TP.HCM và Hà Nội cao hơn đáng kể so với các tỉnh thành khác.
Cụ thể, tỷ lệ hộ gia đình có thu nhập từ 40 triệu đồng trở lên tại 2 thành phố này chiếm 4%, trong khi ở các khu vực khác chỉ đạt 1% và khu vực nông thôn là 0,6%.
Với mức thu nhập từ 25 triệu đồng/hộ trở lên, tỷ lệ này tại TP.HCM và Hà Nội đạt 45%, cao gấp hơn 2 lần so với các tỉnh thành khác (20%). Trong khi đó, số hộ có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên tại 2 đô thị lớn này chiếm 30%, so với 8% ở các địa phương khác.
Khoảng cách thu nhập giữa thành thị và nông thôn thể hiện rõ rệt qua tỷ lệ hộ có thu nhập thấp. Chỉ 0,7% hộ gia đình tại TP.HCM và Hà Nội có thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng, trong khi con số này tại khu vực nông thôn là 2,2%.
Số liệu thu thập từ khảo sát trên toàn quốc cho thấy sự phân hóa thu nhập chịu tác động lớn từ tốc độ phát triển kinh tế, cơ hội việc làm và sự tập trung công nghiệp tại các thành phố lớn.
Cũng theo khảo sát, mức độ chênh lệch thu nhập theo vùng miền là khá rõ nét. TP.HCM có thu nhập hộ gia đình cao nhất cả nước, tiếp đến là Hà Nội và Đà Nẵng.
Cụ thể, 15,5% hộ tại TP.HCM có thu nhập từ 35 - 39,9 triệu đồng/tháng, so với 11% ở Hà Nội và chỉ 1,8% tại Đà Nẵng. Ngoài ra, 5,8% hộ gia đình ở TP.HCM có thu nhập từ 40 triệu đồng trở lên, trong khi Hà Nội là 1,8% và Đà Nẵng chỉ đạt 0,5%.
Dù nằm trong nhóm có thu nhập cao nhất cả nước, các hộ gia đình tại TP.HCM và Hà Nội vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc mua nhà, đặc biệt là những người chưa sở hữu bất động sản hoặc đang mua trả góp. Giá nhà không ngừng tăng trong thập kỷ qua khiến giấc mơ an cư ngày càng xa vời.
Tại Hà Nội, giá chung cư phổ biến hiện nay khoảng 4 tỷ đồng. Nhóm hộ gia đình có thu nhập cao nhất tại Hà Nội (khoảng 2% với mức 40 triệu đồng/tháng) nếu dành toàn bộ thu nhập để tiết kiệm, cũng phải mất hơn 8 năm mới mua được nhà.
Dữ liệu từ Savills cho thấy, thu nhập hộ gia đình trung bình tại Hà Nội vào khoảng 250 triệu đồng/năm. Theo đó, để mua một căn hộ với mức giá "phổ cập", một gia đình sẽ cần khoảng 16 năm tiết kiệm toàn bộ thu nhập, chưa tính đến chi phí sinh hoạt.
Thực tế, chi phí sống tại TP.HCM và Hà Nội cao hơn nhiều so với các địa phương khác. Nếu một hộ gia đình thuộc nhóm thu nhập cao nhất với 40 triệu đồng/tháng và có thể tiết kiệm 50% thu nhập (tương đương 20 triệu đồng/tháng), họ cũng phải mất gần 17 năm để tích lũy đủ tiền mua nhà.
Tuy nhiên, con số này chưa tính đến yếu tố lạm phát và tốc độ tăng giá nhà đất, vốn luôn đi trước thu nhập. Điều này khiến việc tích góp tiền để chờ mua nhà trở nên khó khả thi.
Giải pháp phổ biến là vay ngân hàng và trả góp, nhưng lãi suất sẽ làm đội chi phí lên đáng kể, kéo dài thời gian trả nợ đến hàng chục năm nếu thu nhập không có sự gia tăng đột biến.
Với nhóm hộ gia đình có thu nhập phổ biến nhất tại TP.HCM và Hà Nội (từ 20-24,9 triệu đồng/tháng, chiếm 35% tổng số hộ), thời gian tích lũy hoặc trả góp để mua nhà có thể kéo dài từ 40 - 50 năm, gần như cả đời làm việc.
Tình trạng chênh lệch thu nhập giữa thành thị và nông thôn không chỉ diễn ra tại Việt Nam mà còn phổ biến ở nhiều nước trong khu vực châu Á.
Tại Trung Quốc, dù nhóm thu nhập cao có mức lương tốt hơn, nhưng giá bất động sản tại các đô thị lớn như Bắc Kinh hay Thượng Hải cũng cao hơn đáng kể so với TP.HCM và Hà Nội. Điều này khiến thời gian tích lũy để mua nhà ở các thành phố này có thể tương đương hoặc thậm chí lâu hơn so với hai đô thị lớn của Việt Nam.
Nhìn chung, ngay cả những hộ gia đình thuộc nhóm thu nhập cao nhất cũng gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà tại TP.HCM và Hà Nội. Khoảng cách giữa tốc độ tăng thu nhập và giá bất động sản ngày càng lớn, đặt ra thách thức lớn về khả năng tiếp cận nhà ở.
Điều này đòi hỏi các giải pháp từ cả chính sách và thị trường nhằm giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở hợp lý hơn./.
Đọc thêm
Dự án Khu nhà ở xã hội Uy Nỗ, Đông Anh dự kiến hoàn thành vào cuối 2026, cung cấp 466 căn hộ cao tầng. Dự án do Tổng Công ty 319 đầu tư với tổng vốn hơn 600 tỷ đồng.
Tỉnh Bắc Ninh đang tiến hành lấy ý kiến thẩm định cho dự án khu đô thị mới tại TP. Bắc Ninh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng, quy mô diện tích 143,86 ha.
Tập đoàn Đất Xanh (DXG) được dự báo sẽ có sự hồi phục mạnh mẽ từ năm 2025, đặc biệt là "điểm rơi lợi nhuận" vào năm 2026 nhờ tái khởi động dự án Gem Riverside và mở bán các phân khu tại Gem Sky World.
Tin liên quan
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá đất ngày 25/2 có các thông tin nổi bật sau: Taseco Land rục rịch xây chung cư trên đất trúng đấu giá ở Long Biên; Sẽ lập quy hoạch để đấu thầu thêm 15 khu đô thị ở Đông Anh;...
Khi nguồn cung nhà ở xã hội mới vẫn đang nằm trên giấy, giá các dự án nhà ở xã hội cũ tại Hà Nội đã leo thang chóng mặt. Nhiều căn hộ được rao bán với mức 60 triệu đồng/m2, tăng gần 6 lần so với giá gốc cách đây 8 năm.
Trong quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức trung bình khoảng 75 triệu đồng/m2. Nguồn cung trên thị trường tiếp tục nghiêng về phân khúc trung cấp, khi 97% trong gần 13.000 căn hộ mở bán thuộc hạng B.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
