Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý37 Thành viên · 531 Bài viết -
Thị trường Hôm nay33 Thành viên · 620 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản30 Thành viên · 74 Bài viết -
Review Dự án29 Thành viên · 61 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa26 Thành viên · 28 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay25 Thành viên · 200 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân19 Thành viên · 56 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà20 Thành viên · 42 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 120 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản21 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình21 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất23 Thành viên · 6 Bài viết -
Cùng Thảo luận19 Thành viên · 51 Bài viết
Chung cư dẫn đầu xu hướng bất động sản 2024, giành "ngôi vương" độ nóng thị trường
Năm 2024, chung cư không chỉ phục hồi mà còn vươn lên dẫn đầu thị trường bất động sản, chiếm lĩnh vị trí "quán quân" với sức hút mạnh mẽ. Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, chung cư luôn là phân khúc đi trước trong chu kỳ hồi phục, bởi đây là lựa chọn tối ưu cho nhu cầu ở thực của người dân.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, thị trường bất động sản năm 2024 đã ghi nhận những tín hiệu tích cực rõ rệt. Trên thực tế, dữ liệu từ đơn vị này chỉ ra rằng sự quan tâm tới thị trường bất động sản đã bắt đầu phục hồi từ năm 2023 và tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trở lại trong năm 2024.
Cụ thể, sự quan tâm đối với thị trường tăng mạnh vào giữa năm, cùng với đó là lượng giao dịch duy trì ổn định trong suốt cả năm. Đặc biệt, căn hộ chung cư không chỉ giữ được độ "nóng" về giá cả mà còn duy trì lượng giao dịch sôi động. So với quý I/2022, đây là phân khúc duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng lên đến 4%, trong khi các phân khúc khác đều giảm sút.
Ông Tuấn khẳng định, chung cư hiện đang là loại hình bất động sản có sức hút mạnh mẽ nhất trên thị trường, không chỉ vì chiếm tỷ trọng quan tâm lớn mà còn vì có mức tăng trưởng giá mạnh mẽ nhất.
Tính đến nay, giá căn hộ chung cư đã tăng 45% so với quý I/2022, mức tăng cao nhất trong các phân khúc. Cụ thể, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh nhất, với Hà Nội ghi nhận mức tăng lên tới 58%, còn TP.HCM tăng 17% so với quý I/2023.
Hiện tại, giá căn hộ tại Hà Nội đã đạt mức trung bình 61 triệu đồng/m2, trong khi tại TP.HCM là 55 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ sơ cấp tại 2 thị trường này cũng không hề kém cạnh về mức giá.
Chẳng hạn, tại Hà Nội, một số dự án như MIK The Continental có giá từ 90 triệu đồng/m2, Masteri Lakeside từ 80 triệu đồng/m2, hay Masteri Grand Avenue có giá từ 100-130 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM, giá bán cũng "chạm nóc" với các dự án như Eaton Park có giá từ 130 triệu đồng/m2, hay Thao Dien Green từ 180 triệu đồng/m2.
Mặc dù giá bán trên thị trường sơ cấp tại cả Hà Nội và TP.HCM đều rất cao, nhưng thị trường vẫn hấp thụ tốt. 70% các môi giới tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho biết các dự án chung cư tại Hà Nội đều bán rất tốt hoặc tốt trong năm 2024, trong khi tại TP.HCM, tỷ lệ này là trên 40%.
Ông Tuấn nhấn mạnh rằng chung cư luôn là loại hình dẫn đầu trong các chu kỳ phục hồi của thị trường nhờ vào việc phục vụ nhu cầu ở thực. Những căn hộ có diện tích nhỏ, cùng với các dự án đã hoàn thành, hạ tầng đầy đủ, mật độ xây dựng thấp, chủ đầu tư uy tín và tiến độ thi công tốt, đang là lựa chọn được ưa chuộng, đặc biệt khi kèm theo các chính sách lãi suất ưu đãi.
Đọc thêm
Chỉ còn hơn 10 ngày nữa, thị xã với tên gọi ngắn nhất Việt Nam sẽ được công bố. Địa phương này bao gồm 10 đơn vị hành chính cấp xã.
Trong tháng cuối năm, Lào Cai sẽ tổ chức đấu giá 119 thửa đất thuộc các phường Bình Minh, Bắc Lệnh, Xuân Tăng và Nam Cường. Mức giá khởi điểm dao động từ 973 triệu đồng đến hơn 5,3 tỷ đồng/thửa.
Báo cáo từ HoREA cho thấy, giá bán trung bình của hơn 1.600 căn hộ cao cấp tại TP.HCM trong 11 tháng đầu năm 2024 đã đạt 9,39 tỷ đồng mỗi căn. Trong khi đó, nguồn cung trên thị trường tiếp tục mất cân đối nghiêm trọng, với phân khúc nhà ở cao cấp áp đảo và nhà ở bình dân ngày càng khan hiếm.
Tin liên quan
Báo cáo từ HoREA cho thấy, giá bán trung bình của hơn 1.600 căn hộ cao cấp tại TP.HCM trong 11 tháng đầu năm 2024 đã đạt 9,39 tỷ đồng mỗi căn. Trong khi đó, nguồn cung trên thị trường tiếp tục mất cân đối nghiêm trọng, với phân khúc nhà ở cao cấp áp đảo và nhà ở bình dân ngày càng khan hiếm.
Tin vui cho người tìm kiếm nhà ở giá rẻ tại Hà Nội: Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, với hơn 460 căn hộ vừa chính thức khởi công. Cùng với dự án tại khu đô thị Hạ Đình và quận Long Biên đã được cấp phép, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội sắp đón nhận nguồn cung hơn 1.500 căn hộ trong thời gian tới.
Đó là nhận định của TS. Vũ Đình Ánh - Chuyên gia kinh tế tại Tại tọa đàm "Cơ hội mới từ thành phố Cảng thịnh vượng" diễn ra mới đây.
Bài mới
Theo báo cáo mới nhất của DKRA, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã có những tín hiệu tích cực khi nguồn cung và lượng tiêu thụ condotel (căn hộ nghỉ dưỡng) ghi nhận sự cải thiện đáng kể.
Chứng khoán 20/1 ghi nhận nhóm bất động sản mất 5,08 điểm, tương đương 0,2%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,04%.
Được xây dựng trên diện tích 54ha, tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, LAMORI Resort & Spa tại thôn Quyết Lâm, xã Thọ Lâm, huyện Thọ Xuân đã chính thức đi vào hoạt động kể từ ngày 19/1/2025.
Năm 2025, TP.HCM dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn hộ và khởi công thêm 8 dự án mới với gần 8.000 căn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng nghìn người dân có thu nhập thấp.
Sở Giao thông Vận tải (GTVT) TP.HCM vừa có phản hồi về đề xuất của Vingroup liên quan đến việc nghiên cứu và đầu tư tuyến metro kết nối từ trung tâm thành phố đến huyện Cần Giờ. Đáng chú ý, tập đoàn này bày tỏ mong muốn tự chi trả toàn bộ chi phí nghiên cứu dự án.
Ngân hàng đang rao bán hàng loạt chung cư, biệt thự tại Khu đô thị Ciputra, một trong những khu nhà giàu nổi tiếng ở Hà Nội. Giá khởi điểm cho các bất động sản này dao động từ gần chục tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng, nhằm xử lý và thu hồi các khoản nợ xấu.
Thị trường bất động sản năm 2025 dự kiến sẽ chứng kiến mức tăng giá từ 7-10% so với năm 2024, trong bối cảnh mặt bằng giá đã đạt ngưỡng cao. Báo cáo mới nhất từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, phân khúc căn hộ giá 50 triệu đồng/m2 vẫn sẽ dẫn dắt thị trường, khi nguồn cung nhà ở tiếp tục tăng trưởng trong ngắn hạn.
Theo báo cáo mới nhất của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, tỷ lệ đất dành cho nhà ở xã hội tại Khu đô thị Thanh Hà chỉ đạt 13,8%, thấp hơn nhiều so với quy định. Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đề xuất tăng diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở cho người dân trong giai đoạn 2021-2025.
Hai tập đoàn bất động sản và du thuyền hàng đầu quốc tế đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển tại Bình Định, với mục tiêu biến nơi đây thành điểm đến du lịch siêu sang trọng, đẳng cấp toàn cầu.
SAM Holdings muốn đầu tư hơn 102.000 tỷ đồng xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp rộng 1.800 ha tại huyện Gio Linh, Quảng Trị. Dự án bao gồm khu dân cư, du lịch, thể thao và giải trí hiện đại.
Văn Phú Invest vừa công bố quyết định chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Phong Phú - thành viên trong liên danh đầu tư dự án khu đô thị du lịch 8.500 tỷ đồng tại Đồng Nai.
Chứng khoán 17/1 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 9,66 điểm, tương đương 0,38%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này đã mất 1,74%.
Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương vừa có báo cáo hồ sơ quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Hưng Đạo, huyện Tứ Kỳ, tỷ lệ 1/2000.
Một tỉnh giáp ranh Hà Nội đang nổi lên như một "điểm sáng" trên bản đồ bất động sản khi dự kiến cung cấp tới 1/3 tổng nguồn cung căn hộ chung cư, trở thành nhân tố quan trọng dẫn dắt thị trường Hà Nội trong dài hạn.
Năm 2024, TP.HCM ghi nhận bước nhảy vọt trong nguồn thu từ nhà và đất, đạt 23.158 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với mức 11.427 tỷ đồng của năm 2023.
Ngày 16/1/2025, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 148/QĐ-TTg, chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.
