Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Chung cư dẫn đầu xu hướng bất động sản 2024, giành "ngôi vương" độ nóng thị trường
Năm 2024, chung cư không chỉ phục hồi mà còn vươn lên dẫn đầu thị trường bất động sản, chiếm lĩnh vị trí "quán quân" với sức hút mạnh mẽ. Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, chung cư luôn là phân khúc đi trước trong chu kỳ hồi phục, bởi đây là lựa chọn tối ưu cho nhu cầu ở thực của người dân.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, thị trường bất động sản năm 2024 đã ghi nhận những tín hiệu tích cực rõ rệt. Trên thực tế, dữ liệu từ đơn vị này chỉ ra rằng sự quan tâm tới thị trường bất động sản đã bắt đầu phục hồi từ năm 2023 và tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trở lại trong năm 2024.
Cụ thể, sự quan tâm đối với thị trường tăng mạnh vào giữa năm, cùng với đó là lượng giao dịch duy trì ổn định trong suốt cả năm. Đặc biệt, căn hộ chung cư không chỉ giữ được độ "nóng" về giá cả mà còn duy trì lượng giao dịch sôi động. So với quý I/2022, đây là phân khúc duy nhất ghi nhận mức độ quan tâm tăng lên đến 4%, trong khi các phân khúc khác đều giảm sút.
Ông Tuấn khẳng định, chung cư hiện đang là loại hình bất động sản có sức hút mạnh mẽ nhất trên thị trường, không chỉ vì chiếm tỷ trọng quan tâm lớn mà còn vì có mức tăng trưởng giá mạnh mẽ nhất.
Tính đến nay, giá căn hộ chung cư đã tăng 45% so với quý I/2022, mức tăng cao nhất trong các phân khúc. Cụ thể, giá căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh nhất, với Hà Nội ghi nhận mức tăng lên tới 58%, còn TP.HCM tăng 17% so với quý I/2023.
Hiện tại, giá căn hộ tại Hà Nội đã đạt mức trung bình 61 triệu đồng/m2, trong khi tại TP.HCM là 55 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ sơ cấp tại 2 thị trường này cũng không hề kém cạnh về mức giá.
Chẳng hạn, tại Hà Nội, một số dự án như MIK The Continental có giá từ 90 triệu đồng/m2, Masteri Lakeside từ 80 triệu đồng/m2, hay Masteri Grand Avenue có giá từ 100-130 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM, giá bán cũng "chạm nóc" với các dự án như Eaton Park có giá từ 130 triệu đồng/m2, hay Thao Dien Green từ 180 triệu đồng/m2.
Mặc dù giá bán trên thị trường sơ cấp tại cả Hà Nội và TP.HCM đều rất cao, nhưng thị trường vẫn hấp thụ tốt. 70% các môi giới tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho biết các dự án chung cư tại Hà Nội đều bán rất tốt hoặc tốt trong năm 2024, trong khi tại TP.HCM, tỷ lệ này là trên 40%.
Ông Tuấn nhấn mạnh rằng chung cư luôn là loại hình dẫn đầu trong các chu kỳ phục hồi của thị trường nhờ vào việc phục vụ nhu cầu ở thực. Những căn hộ có diện tích nhỏ, cùng với các dự án đã hoàn thành, hạ tầng đầy đủ, mật độ xây dựng thấp, chủ đầu tư uy tín và tiến độ thi công tốt, đang là lựa chọn được ưa chuộng, đặc biệt khi kèm theo các chính sách lãi suất ưu đãi.
Đọc thêm
Chỉ còn hơn 10 ngày nữa, thị xã với tên gọi ngắn nhất Việt Nam sẽ được công bố. Địa phương này bao gồm 10 đơn vị hành chính cấp xã.
Trong tháng cuối năm, Lào Cai sẽ tổ chức đấu giá 119 thửa đất thuộc các phường Bình Minh, Bắc Lệnh, Xuân Tăng và Nam Cường. Mức giá khởi điểm dao động từ 973 triệu đồng đến hơn 5,3 tỷ đồng/thửa.
Báo cáo từ HoREA cho thấy, giá bán trung bình của hơn 1.600 căn hộ cao cấp tại TP.HCM trong 11 tháng đầu năm 2024 đã đạt 9,39 tỷ đồng mỗi căn. Trong khi đó, nguồn cung trên thị trường tiếp tục mất cân đối nghiêm trọng, với phân khúc nhà ở cao cấp áp đảo và nhà ở bình dân ngày càng khan hiếm.
Tin liên quan
Báo cáo từ HoREA cho thấy, giá bán trung bình của hơn 1.600 căn hộ cao cấp tại TP.HCM trong 11 tháng đầu năm 2024 đã đạt 9,39 tỷ đồng mỗi căn. Trong khi đó, nguồn cung trên thị trường tiếp tục mất cân đối nghiêm trọng, với phân khúc nhà ở cao cấp áp đảo và nhà ở bình dân ngày càng khan hiếm.
Tin vui cho người tìm kiếm nhà ở giá rẻ tại Hà Nội: Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, với hơn 460 căn hộ vừa chính thức khởi công. Cùng với dự án tại khu đô thị Hạ Đình và quận Long Biên đã được cấp phép, thị trường nhà ở xã hội Hà Nội sắp đón nhận nguồn cung hơn 1.500 căn hộ trong thời gian tới.
Đó là nhận định của TS. Vũ Đình Ánh - Chuyên gia kinh tế tại Tại tọa đàm "Cơ hội mới từ thành phố Cảng thịnh vượng" diễn ra mới đây.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
