Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Chung cư Hà Nội tăng vọt từ 3 tỷ lên 5,5 tỷ: "Mức tăng đáng kinh ngạc, cho thấy sức nóng chưa từng thấy"
Giá chung cư tại Hà Nội đang trải qua một cơn "sốt" chưa từng thấy, khi mức giá tăng từ 3 tỷ lên 5,5 tỷ chỉ trong thời gian ngắn. Bà Hồ Thị Thu Mai - Giám đốc Nhà Ở Ngay Việt Nam, nhận định rằng sự bứt phá này bắt đầu từ tháng 8/2023, khi thị trường ghi nhận những biến động mạnh mẽ trước khi duy trì mức giá cao trong vài tháng qua.
Tại hội thảo về thị trường bất động sản Việt Nam do Hội Môi giới Bất động sản tổ chức, bà Hồ Thị Thu Mai - Giám đốc Nhà Ở Ngay Việt Nam, đã đưa ra những phân tích sâu sắc về sự gia tăng đột biến của giá căn hộ chuyển nhượng gần đây. Bà cũng nhấn mạnh tình trạng khan hiếm nguồn cung trên thị trường.
Theo bà Mai, giá căn hộ chuyển nhượng ở Hà Nội đã có sự tăng vọt từ tháng 8/2023 và duy trì ở mức cao trong vài tháng qua. Cụ thể, những căn hộ trước đây có giá khoảng 3 tỷ đồng giờ đã vươn lên trên 5,5 tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
"Đây là mức tăng đáng kinh ngạc, cho thấy sức nóng chưa từng thấy của thị trường chung cư tại Hà Nội", bà Mai nhận định.
Theo bà Mai, sự gia tăng này xuất phát từ 2 yếu tố chính: Nguồn cung hạn chế và nhu cầu mua nhà đang tăng lên. Hầu hết các dự án mới ra mắt đều thuộc phân khúc cao cấp với mức giá khởi điểm tăng liên tục, góp phần đẩy giá căn hộ chuyển nhượng lên cao hơn.
Tình hình khan hiếm căn hộ ở Hà Nội, đặc biệt là trong khu vực vành đai 3, đang ngày càng trở nên nghiêm trọng. Các căn hộ 2 phòng ngủ với giá dưới 4 tỷ đồng đã trở thành hàng hiếm, không chỉ trong khu vực trung tâm mà cả các quận ngoại thành cũng ghi nhận sự tăng giá mạnh mẽ. Nhiều dự án ở ngoại ô, trước đây thuộc phân khúc trung cấp, giờ đã được nâng lên thành phân khúc cao cấp.
Vị giám đốc cũng cảnh báo rằng nếu không có biện pháp hiệu quả từ chính phủ và doanh nghiệp để tăng nguồn cung, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở xã hội và nhà giá rẻ, thị trường sẽ phải đối mặt với những hậu quả nghiêm trọng.
Người dân có nhu cầu thực sự sẽ gặp khó khăn trong việc tìm nhà và tình trạng "sốt giá" có thể dẫn đến sự bất ổn cho thị trường bất động sản.
Một vấn đề quan trọng khác mà bà Mai đề cập là sự gia tăng nhanh chóng của nhu cầu vay tín dụng. Hầu hết người mua nhà hiện tại đều phải dựa vào các khoản vay từ ngân hàng. Nhiều ngân hàng lớn đang cung cấp gói vay ưu đãi với lãi suất cố định, giúp người mua dễ dàng tiếp cận vốn vay giữa bối cảnh giá nhà đang leo thang.
Tuy nhiên, bà cũng nhấn mạnh rằng nếu lãi suất vay vượt quá 10%, việc tăng giá căn hộ có thể dừng lại, vì người mua sẽ gặp khó khăn trong việc sử dụng đòn bẩy tín dụng.
Đối với các nhà đầu tư, bà Mai cho rằng vẫn còn nhiều cơ hội tiềm năng nếu biết cách chọn thời điểm đầu tư phù hợp. Mặc dù giá căn hộ đang tăng, nhưng với các yếu tố pháp lý rõ ràng và gói vay ngân hàng hấp dẫn, thị trường bất động sản vẫn có thể mang lại lợi nhuận đáng kể.
Bà khuyến cáo các nhà đầu tư nên thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng để giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường đang biến động mạnh.
Còn với những người mua nhà để ở, nếu đã có đủ tích lũy, họ có thể cân nhắc "xuống tiền" khi tìm thấy sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Đối với các nhà đầu tư, thời điểm này có thể khó khăn khi thị trường đang nhiều biến động và mặt bằng giá đã cao. Do đó, việc đầu tư bất động sản cần có sự thận trọng và tầm nhìn dài hạn để đạt hiệu quả tốt nhất./.
Đọc thêm
Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý III/2024 chứng kiến sự bùng nổ với lượng giao dịch tăng vọt so với quý trước. Trong đó, nhà ở riêng lẻ trở thành phân khúc chiếm ưu thế, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, góp phần thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.
Ngày 30/9, UBND TP.HCM đã công bố quyết định mới về hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn thành phố. Theo đó, diện tích đất được cấp cho mỗi cá nhân sẽ dao động từ 160m2 đến tối đa 250m2.
UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt quyết định cho phép Công ty Cổ phần Him Lam tiếp tục sử dụng 2.636,5m2 đất tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên. Khu đất này từng là tài sản trúng đấu giá vào năm 2015 theo Quyết định số 456/QĐ-UBND và sẽ được triển khai để xây dựng dự án chung cư.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản có thể trở thành "bão tố" nếu không được điều tiết một cách hợp lý. VARS nhận định rằng, chính sách pháp luật về tín dụng sẽ là chìa khóa quan trọng để duy trì sự ổn định và vận hành hiệu quả của cỗ máy kinh tế này.
Sau diễn biến "sốt nóng" của phân khúc chung cư, thị trường đất nền Đông Anh những ngày gần đây tấp nập cảnh người đi tìm mua, sau thông tin Vingroup khởi công Trung tâm Triển lãm Hội chợ Quốc gia và xây cầu Tứ Liên nối Đông Anh với nội thành Hà Nội. Trái ngược với cảnh trên, tại nhiều khu vực phía Nam, nhiều người rao bán cắt lỗ đất nền hàng tháng không ai mua.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
