Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

Chung cư Hà Nội tăng vọt từ 3 tỷ lên 5,5 tỷ: "Mức tăng đáng kinh ngạc, cho thấy sức nóng chưa từng thấy"

Giá chung cư tại Hà Nội đang trải qua một cơn "sốt" chưa từng thấy, khi mức giá tăng từ 3 tỷ lên 5,5 tỷ chỉ trong thời gian ngắn. Bà Hồ Thị Thu Mai - Giám đốc Nhà Ở Ngay Việt Nam, nhận định rằng sự bứt phá này bắt đầu từ tháng 8/2023, khi thị trường ghi nhận những biến động mạnh mẽ trước khi duy trì mức giá cao trong vài tháng qua.

Khánh Quỳnh Theo dõi

Tại hội thảo về thị trường bất động sản Việt Nam do Hội Môi giới Bất động sản tổ chức, bà Hồ Thị Thu Mai - Giám đốc Nhà Ở Ngay Việt Nam, đã đưa ra những phân tích sâu sắc về sự gia tăng đột biến của giá căn hộ chuyển nhượng gần đây. Bà cũng nhấn mạnh tình trạng khan hiếm nguồn cung trên thị trường.

Theo bà Mai, giá căn hộ chuyển nhượng ở Hà Nội đã có sự tăng vọt từ tháng 8/2023 và duy trì ở mức cao trong vài tháng qua. Cụ thể, những căn hộ trước đây có giá khoảng 3 tỷ đồng giờ đã vươn lên trên 5,5 tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.

"Đây là mức tăng đáng kinh ngạc, cho thấy sức nóng chưa từng thấy của thị trường chung cư tại Hà Nội", bà Mai nhận định.

chungcu
Ảnh minh họa.

Theo bà Mai, sự gia tăng này xuất phát từ 2 yếu tố chính: Nguồn cung hạn chế và nhu cầu mua nhà đang tăng lên. Hầu hết các dự án mới ra mắt đều thuộc phân khúc cao cấp với mức giá khởi điểm tăng liên tục, góp phần đẩy giá căn hộ chuyển nhượng lên cao hơn.

Tình hình khan hiếm căn hộ ở Hà Nội, đặc biệt là trong khu vực vành đai 3, đang ngày càng trở nên nghiêm trọng. Các căn hộ 2 phòng ngủ với giá dưới 4 tỷ đồng đã trở thành hàng hiếm, không chỉ trong khu vực trung tâm mà cả các quận ngoại thành cũng ghi nhận sự tăng giá mạnh mẽ. Nhiều dự án ở ngoại ô, trước đây thuộc phân khúc trung cấp, giờ đã được nâng lên thành phân khúc cao cấp.

Vị giám đốc cũng cảnh báo rằng nếu không có biện pháp hiệu quả từ chính phủ và doanh nghiệp để tăng nguồn cung, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở xã hội và nhà giá rẻ, thị trường sẽ phải đối mặt với những hậu quả nghiêm trọng.

Người dân có nhu cầu thực sự sẽ gặp khó khăn trong việc tìm nhà và tình trạng "sốt giá" có thể dẫn đến sự bất ổn cho thị trường bất động sản.

Một vấn đề quan trọng khác mà bà Mai đề cập là sự gia tăng nhanh chóng của nhu cầu vay tín dụng. Hầu hết người mua nhà hiện tại đều phải dựa vào các khoản vay từ ngân hàng. Nhiều ngân hàng lớn đang cung cấp gói vay ưu đãi với lãi suất cố định, giúp người mua dễ dàng tiếp cận vốn vay giữa bối cảnh giá nhà đang leo thang.

Tuy nhiên, bà cũng nhấn mạnh rằng nếu lãi suất vay vượt quá 10%, việc tăng giá căn hộ có thể dừng lại, vì người mua sẽ gặp khó khăn trong việc sử dụng đòn bẩy tín dụng.

Đối với các nhà đầu tư, bà Mai cho rằng vẫn còn nhiều cơ hội tiềm năng nếu biết cách chọn thời điểm đầu tư phù hợp. Mặc dù giá căn hộ đang tăng, nhưng với các yếu tố pháp lý rõ ràng và gói vay ngân hàng hấp dẫn, thị trường bất động sản vẫn có thể mang lại lợi nhuận đáng kể.

Bà khuyến cáo các nhà đầu tư nên thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng để giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường đang biến động mạnh.

Còn với những người mua nhà để ở, nếu đã có đủ tích lũy, họ có thể cân nhắc "xuống tiền" khi tìm thấy sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Đối với các nhà đầu tư, thời điểm này có thể khó khăn khi thị trường đang nhiều biến động và mặt bằng giá đã cao. Do đó, việc đầu tư bất động sản cần có sự thận trọng và tầm nhìn dài hạn để đạt hiệu quả tốt nhất./.

Đọc thêm

Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý III/2024 chứng kiến sự bùng nổ với lượng giao dịch tăng vọt so với quý trước. Trong đó, nhà ở riêng lẻ trở thành phân khúc chiếm ưu thế, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, góp phần thúc đẩy sự sôi động trở lại của thị trường.

Thị trường bất động sản sôi động trở lại, nhà ở riêng lẻ dẫn đầu 'sóng' giao dịch
0 Bình luận

Ngày 30/9, UBND TP.HCM đã công bố quyết định mới về hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn thành phố. Theo đó, diện tích đất được cấp cho mỗi cá nhân sẽ dao động từ 160m2 đến tối đa 250m2.

TP.HCM: Hạn mức đất ở cá nhân tối đa không quá 250m2
0 Bình luận

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt quyết định cho phép Công ty Cổ phần Him Lam tiếp tục sử dụng 2.636,5m2 đất tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên. Khu đất này từng là tài sản trúng đấu giá vào năm 2015 theo Quyết định số 456/QĐ-UBND và sẽ được triển khai để xây dựng dự án chung cư.

Him Lam được tiếp tục phát triển dự án trên hơn 2.600m2 đất tại Long Biên
0 Bình luận

Tin liên quan

Thị trường bất động sản có thể trở thành "bão tố" nếu không được điều tiết một cách hợp lý. VARS nhận định rằng, chính sách pháp luật về tín dụng sẽ là chìa khóa quan trọng để duy trì sự ổn định và vận hành hiệu quả của cỗ máy kinh tế này.

Kiểm soát bong bóng bất động sản qua các chính sách pháp luật về tín dụng
0 Bình luận

Sau diễn biến "sốt nóng" của phân khúc chung cư, thị trường đất nền Đông Anh những ngày gần đây tấp nập cảnh người đi tìm mua, sau thông tin Vingroup khởi công Trung tâm Triển lãm Hội chợ Quốc gia và xây cầu Tứ Liên nối Đông Anh với nội thành Hà Nội. Trái ngược với cảnh trên, tại nhiều khu vực phía Nam, nhiều người rao bán cắt lỗ đất nền hàng tháng không ai mua.

Thị trường đất nền 2 miền Bắc - Nam: Nơi nóng “bỏng tay”, chỗ dài cổ… mong khách
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Bình Thuận công bố 11 dự án bất động sản 'hot” đủ điều kiện giao dịch

Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã cấp phép đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng cho 3 dự án nhà ở thấp tầng và 8 dự án đất nền phân lô.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Thông tin mới nhất về siêu dự án hơn 1.000 ha của Vinhomes - VIG tại Long An

Liên danh Vinhomes - VIG đang trong quá trình xin ý kiến tham vấn cho Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tại Long An.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 14/2: Taseco Land thế chấp hàng loạt dự án, tồn kho tăng, doanh thu cốt lõi lao dốc

Chứng khoán 14/2 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 7,79 điểm, tương đương 0,31%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này phục hồi 0,75%.

Annq
Annq 2 ngày trước
Hàng loạt dự án nghìn tỷ đồng sắp khởi công tại Khánh Hòa

Khánh Hòa đang hoàn thiện các điều kiện cần để khởi công loạt dự án có vốn lên đến hàng nghìn tỷ đồng trong quý II/2025.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Thêm 3.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM 'ra lò' năm 2025

Trong năm 2025, TP.HCM dự kiến hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với 3.000 căn, quy mô lên tới 7.945 căn; đồng thời thêm 8 dự án mới, quy mô gần 8.000 căn.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Đất nền phân lô tự phát mất dần sức hút?

Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, xu hướng đầu tư bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các dự án có quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ thay vì chạy theo đất nền phân lô tự phát. Những khu vực có kết nối giao thông tốt, tiềm năng kinh tế và dịch vụ phát triển sẽ là điểm đến mới của dòng vốn.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Handico và Viglacera được giao hơn 24.000m2 đất cho dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh

UBND TP. Hà Nội đã giao 24.000,6m2 đất tại Khu đô thị Kim Chung, Đông Anh cho Liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Viglacera - CTCP xây dựng nhà ở xã hội. Dự án phải đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng, nếu chậm tiến độ sẽ bị phạt và có thể bị thu hồi đất.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Giá chung cư Hà Nội neo cao, khó có cửa giảm vì khan hiếm cung căn hộ bình dân

Trong quý IV/2024, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt mức trung bình khoảng 75 triệu đồng/m2. Nguồn cung trên thị trường tiếp tục nghiêng về phân khúc trung cấp, khi 97% trong gần 13.000 căn hộ mở bán thuộc hạng B.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 2 ngày trước
Long Biên sắp triển khai 3 dự án nhà ở xã hội mới

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, quận Long Biên (Hà Nội) sẽ triển khai 3 dự án nhà ở xã hội mới.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Điểm tin chứng khoán 13/2: Nợ gấp 60 lần vốn cùng kết quả kinh doanh bết bát, VHD giảm sàn

Chứng khoán 13/2 ghi nhận nhóm bất động sản tăng 17,35 điểm, tương đương 0,69%. Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, nhóm ngành này phục hồi 0,53%.

Annq
Annq 3 ngày trước
Đà Nẵng đấu giá khu 'đất vàng' trụ sở cũ Cục Hải quan, giá khởi điểm gần 900 tỷ đồng

Khu "đất vàng" từng là trụ sở cũ của Cục Hải quan Đà Nẵng chuẩn bị được đưa ra đấu giá, với mức khởi điểm dự kiến gần 900 tỷ đồng.

Mẫn Nhi
Mẫn Nhi 3 ngày trước
Hà Nội tìm chủ đầu tư cho dự án nhà hát và công viên nửa tỷ USD bên Hồ Tây

Hà Nội đang kêu gọi nhà đầu tư cho dự án Nhà hát Ngọc Trai và Công viên Văn hóa Nghệ thuật tại Quảng An, Tây Hồ, với tổng vốn 500 triệu USD.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Sắp đấu giá lô đất ven sông Hàn từng liên quan đến Vũ 'nhôm'

Lô đất số 16 Bạch Đằng (quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng), từng gắn liền với Phan Văn Anh Vũ (Vũ "nhôm"), sẽ được đưa ra đấu giá sau khi hoàn tất thủ tục xác định giá đất.

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 3 ngày trước
Hàng loạt dự án khu đô thị mới tại Hòa Bình chưa có nhà đầu tư

Hiện các dự án như Khu đô thị cao cấp Sao Mai, Khu đô thị Mông Hóa, Khu dân cư nông thôn mới, cùng với các dự án hạ tầng tái định cư và nhà ở tại Hòa Bình vẫn chưa tìm được nhà đầu tư.

Nguyễn Văn Thiện
Nguyễn Văn Thiện 3 ngày trước
Thanh Hóa đưa vào sử dụng 2.197 căn hộ nhà ở xã hội

Theo số liệu báo cáo, đến nay, Thanh Hóa đã hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 2.197 căn hộ nhà ở xã hội (với 4 dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang triển khai đã đưa vào sử dụng một phần dự án).

Nguyễn Văn Thiện
Nguyễn Văn Thiện 3 ngày trước
Hà Nội xem xét miễn tiền thuê đất đến 50 năm cho dự án xã hội hóa

Đối với dự án đầu tư xã hội hóa thực hiện tại các khu vực: Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc, huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn đang được đề xuất miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê (tối đa 50 năm)…

Khánh Quỳnh
Khánh Quỳnh 4 ngày trước
Home Today
Home Today
Đề xuất