Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
“Cơn sóng” đất nền trở lại: TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận lượng giao dịch tăng hơn 6 lần
Theo dữ liệu từ DKRA Consulting, lượng đất nền được tiêu thụ tại TP.HCM và các khu vực lân cận đã tăng hơn 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, nhu cầu trên thị trường bất động sản ở các phân khúc khác cũng bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu phục hồi tích cực.
Bài viết này thuộc series Xu hướng chuyển dịch về vùng ven
Xu hướng chuyển đến sinh sống tại các khu vực ven đô thị ngày càng trở nên phổ biến, thu hút sự lựa chọn của nhiều người dân nhờ vào môi trường sống chất lượng và hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại, phát triển.
Theo báo cáo của DKRA Consulting, trong quý I năm 2025, thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM và các vùng phụ cận đã có những dấu hiệu tích cực, thể hiện qua sự tăng trưởng đáng kể ở một số phân khúc so với cùng kỳ năm trước.
Phân khúc đất nền:
-
Nguồn cung: Giảm nhẹ 2% so với quý 1 năm 2024, tập trung chủ yếu tại Long An, Bình Dương và Đồng Nai.
-
Nguồn cung mới: Chỉ chiếm khoảng 16% tổng nguồn cung sơ cấp, giảm 28% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy tình trạng khan hiếm.
-
Sức cầu: Tăng mạnh, với lượng tiêu thụ tăng gấp 6,1 lần so với quý I năm 2024, chủ yếu ở Bình Dương.
-
Giá bán: Tăng 2% - 6% tại một số khu vực; thị trường thứ cấp tăng 12% - 16%.
-
Khu vực "sáp nhập": Tăng 20% - 30% do thông tin về việc sáp nhập vào TP.HCM và mở rộng đô thị.
Phân khúc căn hộ:
-
Nguồn cung sơ cấp: Khoảng 12.892 căn, giảm 1% so với cùng kỳ năm trước, tập trung tại TP.HCM và Bình Dương.
-
Sức cầu: Tăng 56% so với cùng kỳ, với Bình Dương chiếm 49% lượng căn hộ mở bán mới.
-
Phân khúc cao cấp: Căn hộ hạng A chiếm 72,1% nguồn cung tại TP.HCM; hạng B và C chủ yếu ở các tỉnh lân cận.
-
Giá bán: Tăng 2% - 5% ở nguồn cung sơ cấp; thị trường thứ cấp tăng tùy theo dự án.
Phân khúc nhà phố/biệt thự:
-
Nguồn cung và tiêu thụ: Nguồn cung tăng 7%; lượng tiêu thụ tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ năm trước, tập trung ở Bình Dương (41%) và Long An (40%).
-
Nguồn cung mới: Chỉ chiếm 4% tổng nguồn cung sơ cấp, duy trì tình trạng khan hiếm.
-
Giá bán: Tăng trung bình 6% so với quý trước; thị trường thứ cấp tăng 8% - 12%.
-
Khu vực "sáp nhập": Tăng 30% do thông tin về việc sáp nhập tỉnh thành.
Phân khúc nghỉ dưỡng:
-
Tình hình chung: Vẫn trầm lắng, chưa có dấu hiệu phục hồi ngắn hạn.
Dự báo quý II năm 2025:
-
Đất nền: Nguồn cung mới dự kiến tăng, tập trung ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai; TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu tiếp tục khan hiếm dự án mới.
-
Sức cầu: Duy trì cải thiện, tập trung vào sản phẩm có pháp lý đầy đủ và hạ tầng kết nối tốt.
-
Giá bán: Dự kiến tăng 3% - 5% so với quý trước.
-
Căn hộ: Nguồn cung mới dự báo tăng 75% so với cùng kỳ, đạt khoảng 3.000 - 4.000 căn, chủ yếu tại TP.HCM và Bình Dương.
-
Giá bán: Căn hộ hạng A tại TP.HCM dự kiến tiếp tục tăng; hạng B và C chủ yếu ở các tỉnh lân cận.
-
Thị trường chung: Duy trì cải thiện, nhưng người mua vẫn thận trọng do ảnh hưởng từ chính sách thuế của Mỹ.
Nhìn chung, thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM và vùng phụ cận trong quý I năm 2025 đã có những chuyển biến tích cực, với sự tăng trưởng ở nhiều phân khúc. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn còn hạn chế, và giá bán có xu hướng tăng, đòi hỏi các nhà đầu tư và người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Đọc thêm
Mức giá rao bán đất nền vùng ven Thủ đô Hà Nội tăng từ 30-80% tùy theo khu vực, tuy nhiên lượng quan tâm lại không đồng đều.
UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu công an tỉnh kiểm tra và xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có hành vi lừa đảo, thao túng thị trường, gây bất ổn trong lĩnh vực bất động sản sau thông tin về việc "sáp nhập Quảng Nam - Đà Nẵng".
Tin liên quan
Trong quý đầu năm 2025, giá căn hộ tại TP.HCM đã lập kỷ lục mới, chạm mốc 4.691 USD/m2 (tương đương hơn 120 triệu đồng/m2), tăng gần 28% so với cuối năm 2024 và vọt lên khoảng 47% so với cùng kỳ năm ngoái.
TP.HCM đang xem xét mở rộng phạm vi tháo gỡ pháp lý cho hàng trăm dự án bất động sản trên địa bàn. Sau khi hoàn tất xử lý các vướng mắc tại 3 dự án theo Nghị định 76, thành phố dự kiến sẽ tiếp tục rà soát và giải quyết thủ tục pháp lý cho 343 dự án khác có tính chất tương tự.
Bộ Xây dựng đã gửi công văn yêu cầu TPHCM báo cáo về việc hàng trăm căn hộ tại chung cư Diamond Riverside, phường 16, quận 8, xuất hiện các vết nứt trên tường và nền gạch bị bong tróc, nghi do ảnh hưởng của rung chấn từ động đất.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
