Điểm tin BĐS - tài chính 15/11: Hà Nội sắp khởi công 2 dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thần tốc hoàn thành 2 tuyến cao tốc tại Cao Bằng - Lạng Sơn ngay trong năm 2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu đẩy nhanh tiến độ hoàn thành hai dự án đường bộ cao tốc Đồng Đăng (Lạng Sơn) - Trà Lĩnh (Cao Bằng) và Hữu Nghị - Chi Lăng (Lạng Sơn) trong năm 2025, nhằm kết nối các tỉnh miền núi phía Bắc với các khu vực khác và góp phần thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau. 

Thủ tướng nhấn mạnh cần đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, an toàn, vệ sinh môi trường, đời sống người dân, và phòng chống tham nhũng, lãng phí trong quá trình triển khai. 

Đồng thời, cũng yêu cầu các nhà đầu tư, nhà thầu huy động thêm máy móc, nhân lực, tổ chức thi công với tốc độ nhanh hơn và khẩn trương làm việc xuyên lễ Tết, không để các khó khăn, vướng mắc cản trở tiến độ dự án.

Ngoài ra, Thủ tướng yêu cầu triển khai giai đoạn 2 của dự án Đồng Đăng - Trà Lĩnh trong năm 2026 theo hình thức PPP và đề xuất tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. 

Để đảm bảo nguồn lực tài chính cho các dự án, Thủ tướng giao Ngân hàng TMCP Tiên Phong và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng tích cực tham gia, đồng thời chỉ đạo các bộ ngành liên quan làm việc với các ngân hàng để giải quyết vấn đề tín dụng. 

Thủ tướng cũng yêu cầu tỉnh Lạng Sơn đi đầu trong triển khai cửa khẩu thông minh với Quảng Tây (Trung Quốc), một phần trong nỗ lực thúc đẩy giao thương và phát triển hạ tầng khu vực biên giới.

Hà Nội sắp khởi công 2 dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh

UBND TP. Hà Nội đang xem xét phê bình duyệt chủ tài khoản đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại Tiên Dương, Đông Anh, với mục tiêu khởi công trong năm 2024. Thành phố đã hoàn thành 30 dự án NƠXH và đang phát triển thêm 58 dự án khác.

Tuy nhiên, việc phát triển NƠXH vẫn còn chậm, đặc biệt là các dự án bằng ngân sách ngân sách, khi gần 10 năm qua không có dự án NƠXH nào được triển khai bằng nguồn ngân sách. 

Một trong những nguyên nhân chính là thủ tục lựa chọn chủ đầu tư kéo dài, cùng với cơ chế chính sách chưa đủ hấp dẫn đối với các nhà tư vấn, nhất là ở khu vực ngoại thành và cho đối tượng công nhân, sinh viên .

Trong bối cảnh đó, Luật Thủ đô 2024 đã bổ sung quy định cho phép sử dụng ngân sách thành phố để bắt đầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong các dự án NƠXH độc lập, phóng giảm chi phí đầu tư cho nhà đầu tư, từ đó giúp giảm giá bán và tính giá thành. 

UBND TP. Hà Nội cũng chỉ đạo phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030, trong đó có kế hoạch phê duyệt chủ tài khoản đầu tư cho 4 dự án NƠXH tập trung.

Hà Nội có thêm dự án nhà ở 8,7ha ở quận Bắc Từ Liêm

UBND TP. Hà Nội vừa điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại quận Bắc Từ Liêm với 5 dự án, tổng diện tích 10,76ha. 

Trong đó, nổi bật nhất là dự án khu tổ hợp Phú Diễn - Ecity Phú Diễn tại phường Phú Diễn, chiếm gần 8,7ha. Dự án này trước đây được cấp phép vào năm 2011 với tên gọi "Khu tổ hợp cao cấp và Chăm sóc sức khỏe cộng đồng" và có tổng mức đầu tư 600 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, theo Quyết định mới, dự án đã được đổi tên thành Khu tổ hợp Phú Diễn - Ecity Phú Diễn với tổng mức đầu tư gần 4.100 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ quý I/2024 đến IV/2028.

Dự án khu tổ hợp Phú Diễn - Ecity Phú Diễn sẽ xây dựng một công trình hỗn hợp và nhà ở sinh thái trên diện tích 83.578 m², bao gồm 1.454 căn hộ, phục vụ khoảng 5.700 cư dân. 

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng bổ sung các dự án khác như tuyến đường nối từ đường Nguyễn Đình Tứ đến đường Cổ Nhuế, xây dựng Ban chỉ huy quân sự phường Đông Ngạc, nhà văn hóa TDP số 7 phường Phúc Diễn và tổ hợp dịch vụ, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp Tây Hồ Tây. Tổng diện tích điều chỉnh, bổ sung trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 là 4.534,84ha.

TP.HCM tập trung gỡ vướng trong giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 3

Dự án đường Vành đai 3 qua huyện Hóc Môn (TP.HCM), dài 11,33 km, đang gặp nhiều khó khăn trong công tác bồi thường, tái định cư và giải phóng mặt bằng. 

Huyện Hóc Môn đã giải ngân 1.552 tỷ đồng tiền bồi thường, nhưng vẫn còn 13 trường hợp chưa nhận tiền do tranh chấp pháp lý. Bên cạnh đó, nhiều hộ dân lo ngại về việc di dời và chuyển đổi nghề nghiệp, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án. 

Chính quyền TP.HCM đã chỉ đạo quyết liệt, thông qua các văn bản và hội nghị chuyên đề nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng. Để hỗ trợ người dân, UBND TP.HCM đã chuẩn bị 100 căn hộ tạm cư tại các khu dân cư ở quận 12 và huyện Bình Chánh. 

Đến nay, 20 hộ dân đã nhận nền tái định cư tại xã Xuân Thới Đông. Mặc dù gặp phải nhiều thách thức, chính quyền địa phương và các ban ngành đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ dự án, với mục tiêu giảm tải giao thông và kết nối các khu vực ngoại ô TP.HCM.

Hà Nội thu hồi gần 65.000m2 đất làm đường nối 2 vành đai

UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt Dự án xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, nối từ Vành đai 2,5 đến Vành đai 3, qua quận Hoàng Mai. 

Tuyến đường dài khoảng 2km và có mục tiêu cải thiện hệ thống giao thông, giảm ùn tắc, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. 

Dự án yêu cầu thu hồi khoảng 64.849m² đất tại các phường Yên Sở, Trần Phú, Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng và Hoàng Văn Thụ.

UBND quận Hoàng Mai sẽ làm chủ đầu tư dự án và thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, phối hợp với các phường trong việc khảo sát, đo đạc và lập phương án bồi thường, hỗ trợ. 

Sau khi phương án bồi thường được phê duyệt, các tổ chức, cá nhân liên quan sẽ di chuyển và bàn giao mặt bằng theo đúng kế hoạch, dự kiến hoàn thành trong quý I/2025.

Huyện Hoài Đức thu về hơn ngàn tỷ đồng từ đấu giá đất

Trong 5 phiên đấu giá đất tại các dự án khu Mả Trâu (xã Đông La) và khu Lòng Khúc (xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức), tổng số tiền thu được đã vượt quá 1.111 tỷ đồng. 

Đặc biệt, trong phiên đấu giá ngày 11/11 tại khu Lòng Khúc, giá đất đã tăng vọt lên tới 109 triệu đồng/m2, gấp gần 15 lần so với mức khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Các lô đất ở đây có diện tích từ 97 - 172m2.

Giá đất tại khu Mả Trâu và Lòng Khúc đã chứng minh sự tăng trưởng mạnh mẽ, nhất là khi huyện Hoài Đức đang tiến tới quy hoạch lên quận. 

Đặc biệt, giá đất ở khu Mả Trâu cũng đã vượt qua mức 100 triệu đồng/m2, tăng mạnh với mức 60 triệu đồng/m2 trong năm 2023. Các nhà đầu tư kỳ vọng giá trị bất động sản sẽ tiếp tục tăng khi khu vực này được phát triển và cơ sở hạ tầng được nâng cấp.

Bị cưỡng chế thuế hơn 1.100 tỷ đồng nhưng Dầu khí Nam Sông Hậu (PSH) chỉ có 6 tỷ tiền mặt

Công ty Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu (PSH) đang đối mặt với áp lực tài chính lớn khi ghi nhận kết quả kinh doanh kém khả quan và tỷ lệ nợ rất cao. 

Trong quý III/2024, doanh thu của công ty chỉ đạt 93,7 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ năm trước, và lỗ sau thuế lên tới 182,5 tỷ đồng, nâng tổng mức lỗ lũy kế lên 776 tỷ đồng. Tính chung 9 tháng đầu năm, PSH đã lỗ 556 tỷ đồng, với doanh thu giảm 88% so với cùng kỳ.

Công ty hiện có tổng tài sản gần 10.800 tỷ đồng, nhưng nợ phải trả lên tới 9.735 tỷ đồng, trong đó hơn 6.900 tỷ đồng là nợ vay. 

Tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu rất cao (9,4 lần), trong khi công ty chỉ có 6 tỷ đồng tiền mặt. Chi phí lãi vay trong 9 tháng là 325 tỷ đồng, chủ yếu do vay ngắn hạn. PSH còn đang bị cưỡng chế thuế hơn 1.100 tỷ đồng.

Triển vọng phục hồi kinh doanh của PSH vẫn phụ thuộc vào việc giải ngân vốn vay đúng hạn và khả năng quản lý hiệu quả hoạt động trong bối cảnh hiện tại.

Techcombank phát hành hơn 19,8 triệu cổ phiếu ESOP

Ngân hàng Techcombank (TCB) sẽ phát hành 19.830.117 cổ phiếu theo Chương trình Lựa chọn cho Người lao động (ESOP), chiếm tỷ lệ 0,2815% tổng số cổ phiếu đang lưu hành. 

Mục tiêu của đợt phát hành là thu hút và giữ chân nhân viên có năng lực, đồng thời gia tăng vốn điều lệ từ 70.450 tỷ đồng lên 70.648 tỷ đồng. Giá phát hành là 10.000 đồng/cổ phiếu, và cổ phiếu sẽ có thời gian hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm. Thời gian nhận tiền mua cổ phiếu từ ngày 19-23/11/2024.

Với kết quả kinh doanh tích cực trong quý III/2024, Techcombank tiếp tục duy trì vị thế ngân hàng có hiệu quả cao, với lợi nhuận trước thuế tăng 23,5% so với cùng kỳ. 

Tỷ lệ CASA và NIM cũng ở mức cao, tỷ lệ nợ xấu chỉ 1,35%. Ngân hàng cũng đang mở rộng hoạt động bảo hiểm, với việc ngừng hợp tác độc quyền với Manulife và thành lập Công ty Bảo hiểm Phi nhân thọ Techcom (TCGIns), đánh dấu bước đi chiến lược trong việc xây dựng hệ sinh thái tài chính toàn diện./.