Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
Dự án "đất vàng" tại Thủ đô đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở
Tòa nhà Crown và công trình 6 tầng hầm tại số 22-24 Hàng Bài và số 25-27 phố Hai Bà Trưng (phường Hàng Bài và phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đều đảm bảo đủ điều kiện quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng.
Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội, tòa nhà Crown và công trình 6 tầng hầm tại Dự án đầu tư công trình hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở tại số 22-24 Hàng Bài và số 25-27 phố Hai Bà Trưng (phường Hàng Bài và phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đảm bảo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng của chủ đầu tư để phục vụ việc cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Chủ đầu tư có trách nhiệm bán nhà ở, công trình xây dựng đúng đối tượng và thực hiện theo đúng chỉ đạo của thành phố tại Thông báo số 211/TB-VP ngày 28/5/2024; nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận thay cho người mua hoặc cung cấp hồ sơ cho bên mua để tự đi đăng ký, cấp Giấy chứng nhận. Đồng thời, thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định.
Trường hợp chủ đầu tư thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng tại các tổ chức tín dụng (mà không yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm) thì phải thực hiện các nội dung liên quan đến giải chấp trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng cho người mua.
Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm thực hiện các nội dung quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 11 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 của Chính phủ).
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, dự án trên được UBND thành phố Hà Nội giao đất, cho thuê đất tại Quyết định số 3362/QĐ-UBND ngày 19/7/2011, các Quyết định điều chỉnh số 6138/QĐ-UBND ngày 13/11/2015, số 2971/QĐ-UBND ngày 03/6/2016, số 5661/QĐ-UBND ngày 22/10/2018. Công ty đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo ý kiến của UBND quận Hoàn Kiếm tại Văn bản số 1390/UBND-TNMT ngày 26/7/2024, qua kiểm tra, chưa phát hiện chủ đầu tư có vi phạm về việc chấp hành pháp luật đất đai. Dự án được thành phố cấp Giấy phép môi trường số 23/GPMT-UBND ngày 26/02/2024; đã nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Quyết định số 3987/QĐ-UBND ngày 4/9/2020 của UBND thành phố Hà Nội.
Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội Nguyễn Minh Tấn cho biết ngày 9/8/2024, Sở đã tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng tại dự án. Thời điểm kiểm tra cho thấy, tòa nhà phía ngoài (Tòa Crown) đã xây dựng, hoàn thiện và đưa vào sử dụng; quy mô 8 tầng nổi (tầng 1 bố trí dịch vụ, sảnh và một phần thương mại, dịch vụ; tầng 2 bố trí 10 căn hộ; tầng 3 đến 08 bố trí 11 căn hộ/tầng và các phòng kỹ thuật; tum thang bố trí phòng kỹ thuật). Tòa nhà phía trong (Tòa Heritage) đã xây dựng và đang hoàn thiện.
Tầng hầm chung của hai tòa nhà này đã xây dựng, hoàn thiện và đưa vào sử dụng; quy mô 06 tầng (tầng hầm 01 bố trí khu thương mại, dịch vụ; tầng hầm 2, 3 bố trí dịch vụ thương mại, chỗ đỗ xe và các phòng kỹ thuật; tầng hầm 4, 5 bố trí chỗ đỗ xe và các phòng kỹ thuật; tầng hầm 6 bố trí phòng kỹ thuật).
Tại Văn bản số 8482/STNMT-ĐKTKĐĐ ngày 24/10/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội thông tin, Tòa Crown và công trình tầng hầm (6 tầng) phù hợp với quy hoạch, thiết kế được duyệt và Giấy phép xây dựng số 84/GPXD ngày 23/12/2020; Văn bản số 8137/SXD-CP ngày 10/10/2023 về việc Phụ lục điều chỉnh Giấy phép xây dựng số 84/GPXD ngày 23/12/2020 của Sở Xây dựng Hà Nội.
Dự án đã được Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ - Bộ Công an chấp thuận nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy các hạng mục công trình: phần hầm (6 tầng hầm từ tầng hầm 1 đến tầng hầm 6); phần thân (tầng 1 - Tòa Crown và Heritage), tầng 2 đến tầng 8 và tầng tum (Tòa Crown). Công trình hoàn thành xây dựng và được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng tại Thông báo số 38/GĐ-ATXD/HT ngày 7/3/2024.
Đối tượng mua nhà tại dự án thực hiện theo chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân thành phố tại Thông báo số 211/TB-VP ngày 28/5/2024. Thành phố thống nhất chủ trương với báo cáo, đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc, Ủy ban Nhân dân quận Hoàn Kiếm tại cuộc họp về việc không giới hạn đối tượng mua nhà của dự án đầu tư phải có hộ khẩu tại quận Hoàn Kiếm (do 17 hộ dân với 92 người) thuộc phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã nhận tiền, tự lo chỗ ở mới, không tái định cư tại dự án.
Nhà đầu tư đã chào bán cho người mua thuộc đối tượng quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư nhưng chỉ bán được 3/104 căn hộ; điều kiện về đối tượng mua nhà trong Giấy chứng nhận đầu tư trước đây được xây dựng trên cơ sở Luật Thủ đô ngày 21/11/2012 và định hướng hạn chế dân cư tại khu vực nội đô lịch sử (không chỉ đối với quận Hoàn Kiếm) của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, nay không còn phù hợp với quy định của Luật Cư trú ngày 13/11/2020 và thực tiễn quá trình phát triển Thủ đô (khi thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật giao thông trên địa bàn thành phố, dân số nội đô lịch sử đã được giảm trừ (do người dân được tái định cư hoặc đã tự mua nhà ở tại khu vực khác khu vực nội đô lịch sử)...
Căn cứ các nội dung nêu trên, Tòa nhà Crown và công trình 6 tầng hầm đảm bảo quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014; Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 49 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai năm 2013./.
Đọc thêm
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 4/11 có các thông tin nổi bật sau: Masterise Homes ra mắt dự án cao tầng đầu tiên tại The Global City; Nam Định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà xã hội 900 tỷ đồng...
Ngày 7/11, tỉnh Thừa Thiên - Huế sẽ tiếp tục tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất, công trình xây dựng khách sạn Romance với mức giá khởi điểm hơn 103 tỷ đồng.
Thông tin mở bán nhà, dự án BĐS, đấu giá ngày 10/11 có các thông tin nổi bật sa: Sở hữu ngay căn hộ The Paris (Vinhomes Ocean Park) chỉ từ 400 triệu đồng; Chủ khu đô thị Thanh Hà xin gia hạn tiến độ đến tháng 10/2026,...
Tin liên quan
Tỉnh này đang nhanh chóng trở thành "thiên đường du lịch mới" với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Tính đến quý III/2024, tỉnh đã thu hút 44 dự án với tổng diện tích lên tới 447,4 ha và tổng mức đầu tư 63.547 tỷ đồng. Những tên tuổi lớn như Hòa Phát, VSIP và Becamex đang dẫn đầu trong việc đổ nguồn vốn "khủng" vào phát triển thị trường này.
Khu vực bất động sản "lọt mắt xanh" của Tập đoàn Trump đang ghi nhận cơn sốt mới, với mức tăng giá ấn tượng từ 30-50% trong nửa đầu năm 2024.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024, chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương tập trung xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng, tạm dừng thi công, đẩy nhanh tiến độ triển khai, hoàn thiện và đưa vào sử dụng để tránh lãng phí, thất thoát.
Bài mới
Làng Đại học rộng 200ha được xem là tiện ích hiếm có, đưa Vinhomes Global Gate Hạ Long trở thành bến đỗ an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm môi trường giáo dục hoàn hảo cho con em. Tại đây, những thế hệ kế cận được thừa hưởng hệ sinh thái tri thức tinh hoa ngay ngưỡng cửa, mở ra lộ trình phát triển bền vững giữa một cộng đồng văn minh và hiện đại.
Giá nhà tăng nhanh vượt xa thu nhập, nguồn cung vừa túi tiền khan hiếm cùng áp lực chi phí sinh hoạt khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa tầm với.
Từ sáng tới giờ có rất nhiều tranh luận bùng nổ về việc này, dưới vô cùng nhiều khía cạnh. Mình đã tham khảo và tổng hợp thành 1 số nhóm vấn đề để mọi người tham khảo:
Trong vài năm gần đây, “workcation” (làm việc từ xa kết hợp với du lịch, nghỉ dưỡng) dần trở thành lựa chọn của cộng đồng trí thức trẻ thế hệ mới. Khi công việc không còn bị giới hạn bởi văn phòng cố định, nhu cầu sở hữu một không gian vừa ở và tận hưởng, vừa đủ tiện nghi để làm việc đang trở thành xu hướng.
Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, khách hàng phía Bắc đang hướng sự quan tâm vào những dự án có khả năng tạo ra giá trị ổn định, lâu dài.
Một thành phố mà hàng trăm nghìn căn hộ tối om vì chủ nhà chỉ chờ tăng giá thì về bản chất đang bị “đông lạnh thanh khoản sống”.
Cái điểm dừng của những giấc mơ nghèo năm xưa nay đã thành "siêu giao lộ" của sự thịnh vượng Masterise Homes đang dựng lên một "kỳ quan" mới: Lumière Hanoi Seasons Garden.
Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Trong đó, lợi nhuận trước thuế đạt 4.656 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ và hoàn thành 26% kế hoạch năm.
Từ thiết kế bề thế, nội thất cao cấp cho tới chi phí vận hành tối ưu hơn hẳn xe xăng cùng phân khúc, VinFast VF 9 đang được nhiều người dùng Việt xem là một khoản đầu tư thông minh cho cả công việc lẫn gia đình.
Ngày càng nhiều người dùng Việt đang chuyển đổi từ xe xăng sang xe máy điện VinFast. Không chỉ giúp giảm áp lực tiền nhiên liệu và bảo dưỡng, xe điện còn mang đến trải nghiệm di chuyển nhẹ nhàng, tiện lợi hơn và phù hợp với xu hướng giao thông xanh tại các đô thị.
Ngày 07/05/2026 - Công ty Cổ phần Phát triển Trạm sạc Toàn cầu V-Green và Tổng Công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố thỏa thuận hợp tác chiến lược nhằm hướng đến mục tiêu triển khai hơn 3.000 tủ đổi pin xe máy điện tại chuỗi cửa hàng xăng dầu của PVOIL trên toàn quốc.
Khi thị trường xe máy điện Việt Nam tăng trưởng nhanh, hậu mãi và hạ tầng hỗ trợ trở thành hai yếu tố quan trọng trong quyết định mua xe.
Nhờ chính sách hỗ trợ từ Green SM, nhiều tài xế có thể bắt đầu công việc ngay cả khi chưa có vốn, từng bước ổn định thu nhập và hướng tới làm chủ phương tiện. Song song đó, cơ chế phân bổ cuốc xe hằng ngày, đồng thời bù tiền cho các cuốc chưa đạt mức tối thiểu, giúp tài xế duy trì nguồn thu và chủ động hơn về tài chính.
Ban ngày là dòng khách trên đại lộ, buổi tối là không gian lưu trú phía sau, và theo thời gian là giá trị được bồi đắp cùng hạ tầng. Tại Vinhomes Wonder City, shophouse không vận hành theo một dòng tiền, mà theo ba lớp giá trị song hành.
Tập đoàn Sun Group hôm nay (23/4) đã chính thức khánh thành Bệnh viện Mặt Trời Phú Quốc - bệnh viện chất lượng đẳng cấp 5 sao, cũng là công trình đầu tiên trong chuỗi dự án phục vụ APEC 2027.
Xu hướng “Tropical Urban Living” đang tái định nghĩa chuẩn sống đô thị, khi đưa thiên nhiên vào trung tâm của mọi thiết kế và trải nghiệm. Đón đầu dòng chảy này, The Sentosa tại Vinhomes Star City (Thanh Hóa) được quy hoạch với không gian sống xanh rộng lớn, tiện ích đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa nhu cầu an cư và trải nghiệm nghỉ dưỡng, thu hút các gia đình trẻ.
