Điểm tin BĐS - tài chính 1/8: Thanh tra Chính phủ vào cuộc 84 dự án lớn tại Khánh Hòa

Bất ngờ trước giá chung cư tại phường Long Biên, Hà Nội sau sáp nhập

Sau việc sáp nhập hành chính, phường Long Biên - hợp nhất từ nhiều phường như Phúc Đồng, Thạch Bàn, Cự Khối, Gia Thụy… được ghi nhận có mức giá chung cư bán khá cao, dao động chủ yếu trong khoảng 50–90 triệu đồng/m², bất chấp là căn hộ đã sử dụng hoặc sắp hoàn thiện.

Căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 80 m² tại dự án Northern Diamond (đường Cổ Linh) đang rao bán 7,2 tỷ đồng (~90 triệu/m²); Ruby Riverside (phố Mai Phúc) 6,18 tỷ (~95 triệu/m²); trong khi tại G2 Le Grand Jardin, giá khoảng 72,4 triệu/m² với diện tích 76 m². Đây đều là các mức giá đáng kể so với mặt bằng chung thành phố.

Theo giới phân tích, nguyên nhân chính khiến giá chung cư Long Biên tăng cao là do nhà đầu tư kỳ vọng vào sự chuyển mình của khu vực, đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng giao thông, dịch vụ thương mại và quy hoạch đô thị sau sáp nhập. Đây cũng là lý do giá bán vượt xa bảng giá đất nhà nước công bố.

Tuy giá tăng mạnh, các chuyên gia cảnh báo thị trường có thể xuất hiện hiện tượng "sốt ảo" nếu thông tin quy hoạch chưa minh bạch và kiểm soát không chặt chẽ. Long Biên có thể là cơ hội đầu tư, nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu đầu tư dựa trên tâm lý đám đông thay vì đánh giá thực chất thị trường.

Lãnh đạo Quảng Trị chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc mặt bằng tại Khu kinh tế Hòn La

Chiều 30-31/7/2025, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Lê Đức Tiến đã trực tiếp kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm tại Khu kinh tế Hòn La, đồng thời yêu cầu chính quyền xã Phú Trạch, Hòa Trạch, Quảng Trạch phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư trong giải phóng mặt bằng để đảm bảo tiến độ Thi công không bị gián đoạn.

Khu kinh tế Hòn La rộng khoảng 10.000 ha (bao gồm cả đất liền và biển), đã thu hút tổng cộng 81 dự án với vốn đầu tư khoảng 117 nghìn tỷ đồng. Trong đó 34 dự án đã đi vào hoạt động, đóng góp ngân sách khoảng 120 tỷ đồng mỗi năm và sử dụng gần 1.000 lao động.

Các dự án nổi bật bao gồm: Nhà máy Nhiệt điện Quảng Trạch I (công suất 1.403 MW, vốn đầu tư 42.023 tỷ đồng), hiện đạt khoảng 94% tiến độ; Cảng tổng hợp quốc tế Hòn La (giai đoạn 1 lưu thông 3 triệu tấn/năm, giai đoạn 2 dự kiến 6 triệu tấn/năm, tổng vốn 2.112 tỷ đồng); Tổ hợp chế biến sâu quặng Titan – Monazite với công suất thiết kế lớn và vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.

Ông Lê Đức Tiến chỉ đạo các đơn vị liên quan tận dụng thời điểm thời tiết thuận lợi để huy động tối đa máy móc, thiết bị và nhân lực, đẩy nhanh thủ tục hành chính và thi công hạ tầng. Đồng thời đảm bảo lợi ích hài hòa giữa người dân và doanh nghiệp qua công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và lựa chọn vị trí xử lý khối lượng nạo vét luồng hành hải phù hợp.

Việc xử lý vướng mắc kịp thời tại Hòn La được đánh giá là động lực chiến lược nhằm hoàn thiện hạ tầng, tạo sức hấp dẫn thu hút thêm nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, thúc đẩy phát triển kinh tế biển công nghiệp, logistics và du lịch tại khu vực.

Sân bay Gia Bình được điều chỉnh quy hoạch, công suất tới 50 triệu khách

Bộ Xây dựng vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050. Giai đoạn đến 2030, sân bay sẽ đạt cấp chuẩn quốc tế 4E, với khả năng phục vụ khoảng 30 triệu hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Đến năm 2050, công suất mở rộng lên 50 triệu hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Để tương ứng với công suất điều chỉnh, diện tích sân bay Gia Bình được mở rộng từ 408 ha lên khoảng 1.960 ha, gồm 957 ha dành cho công trình hàng không dân dụng, 927 ha cho khu bay chung và hơn 75 ha do Bộ Công an quản lý phục vụ an ninh quốc phòng.

Quy hoạch mới sẽ điều chỉnh giảm công suất sân bay Nội Bài xuống còn khoảng 30–35 triệu hành khách/năm (đến 2030) và 60 triệu hành khách/năm (tầm nhìn đến 2050), nhằm đảm bảo tổng công suất khai thác trong vùng trời chung không vượt giới hạn cho phép.

Để phù hợp với quy mô mới, việc kết nối hạ tầng giao thông—bao gồm tuyến đường từ Hà Nội đến sân bay Gia Bình—được yêu cầu phải đồng bộ và hoàn thiện. Diện tích và chi phí đầu tư phát triển ước tính giai đoạn đến 2030 lên tới hơn 120.000 tỷ đồng, và hơn 60.000 tỷ đồng giai đoạn đến 2050.

Quảng Ninh phê duyệt dự án công viên hơn 350 tỷ đồng tại Tuần Châu

UBND tỉnh Quảng Ninh đã thông qua dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu với tổng mức đầu tư khoảng 350,42 tỷ đồng, được triển khai dưới hình thức đối tác công tư (PPP), theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), không sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước. Nhà đầu tư đảm nhận toàn bộ tài chính và thi công công trình trong 24 tháng kể từ khi được giao đất.

Công viên được quy hoạch trên diện tích khoảng 355.692,5 m², sát trục đường 10 làn xe, kết nối ngay với nút giao cao tốc Hải Phòng - Hạ Long. Điều này biến dự án trở thành điểm nhấn không gian xanh tại khu vực du lịch quốc tế Tuần Châu.

Công viên gồm các hạng mục kỹ thuật hoàn chỉnh như san nền, giao thông nội khu, hệ thống thoát nước mưa – thải riêng biệt, cấp nước, điện – viễn thông và hệ thống cây xanh cảnh quan. Một số tuyến đường nội bộ được thiết kế rộng 10,5 m và 15 m nhằm đảm bảo lưu thông thuận tiện.

Sau khi hoàn thành và bàn giao lại cho Nhà nước, công viên sẽ nâng tầm chất lượng sống cho cư dân địa phương, đồng thời tạo thêm điểm đến hấp dẫn cho khách du lịch. Dự án còn góp phần hiện thực hóa định hướng đô thị sinh thái, thúc đẩy phát triển du lịch và dịch vụ, đặc biệt tại khu vực Tuần Châu.

Thanh tra Chính phủ vào cuộc 84 dự án lớn tại Khánh Hòa

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kế hoạch thanh tra chuyên đề với gần 900 dự án trên toàn quốc, trong đó Khánh Hòa là địa phương có số dự án nhiều nhất miền Trung, với 84 dự án bị đưa vào diện thanh tra. Đợt thanh tra kéo dài từ tháng 7 đến tháng 9 2025, tập trung vào các công trình chậm tiến độ, vướng mắc kéo dài và có nguy cơ gây thất thoát tài sản nhà nước.

Trong số đó, có 15 dự án có tổng mức đầu tư trên 1.500 tỷ đồng được Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra. Các dự án trọng điểm bao gồm Khu biệt thự phức hợp Phúc Sơn (4.500 tỷ, 42,8 ha), Khu trung tâm đô thị thương mại dịch vụ Nha Trang (2.500 tỷ, 17,3 ha) cùng nhiều dự án cao cấp khác.

Ngoài 15 dự án lớn trên, 69 dự án còn lại được giao cho Thanh tra tỉnh Khánh Hòa thực hiện. Phần lớn dự án thuộc nhóm đầu tư từ 30 tỷ đồng trở lên, đang triển khai hoặc chưa hoàn thành, bao gồm các khu đô thị lớn, nghỉ dưỡng, biệt thự và các dự án sử dụng quỹ đất ven biển.

Mục tiêu của đợt thanh tra là xác định nguyên nhân tồn đọng, vướng mắc, chậm tiến độ và xác định trách nhiệm nếu có. Đồng thời, việc thanh tra sẽ giúp phát hiện bất cập trong quy trình phê duyệt đầu tư, đấu thầu, quản lý đất đai và tài chính dự án để đề xuất sửa đổi chính sách phù hợp, nhằm tránh thất thoát và lãng phí.