Điểm tin BĐS - tài chính 11/11: Thái Nguyên bứt tốc xây dựng gần 25.000 căn nhà ở xã hội

Hồ Tràm trước bài toán du lịch xanh hay phát triển ồ ạt

Từng là vùng biển yên bình với rừng dương, cát trắng và làn nước trong xanh, Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu) nay đang đứng trước ngã rẽ lớn: phát triển du lịch xanh bền vững hay tiếp tục mở rộng ồ ạt theo làn sóng đầu tư nghỉ dưỡng.

Các chuyên gia cho rằng Hồ Tràm có tiềm năng hiếm có để trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng xanh” của miền Nam. Tuy nhiên, nếu phát triển thiếu kiểm soát, khu vực này dễ đánh mất hệ sinh thái ven biển và vẻ đẹp nguyên sơ - vốn là giá trị cốt lõi làm nên sức hút của Hồ Tràm.

Nhiều ý kiến từ ngành du lịch và chính quyền địa phương cùng khẳng định: phát triển Hồ Tràm phải đặt yếu tố môi trường và bản sắc lên hàng đầu, hướng tới mô hình du lịch sinh thái, chăm sóc sức khỏe, gắn với cộng đồng dân cư. Đi kèm với đó là yêu cầu hoàn thiện hạ tầng giao thông, xử lý rác thải và quảng bá hình ảnh điểm đến xanh - sạch - đẹp.

Các chuyên gia nhấn mạnh, Hồ Tràm cần chiến lược dài hơi để trở thành điểm đến “sống giữa thiên nhiên”, với quy hoạch đồng bộ, sản phẩm chất lượng cao và cam kết rõ ràng về bảo tồn tài nguyên. Chỉ khi giữ được “màu xanh” của biển, rừng và văn hóa địa phương, Hồ Tràm mới có thể phát triển bền vững và khác biệt giữa bản đồ du lịch Việt Nam.

Hoàn tất cưỡng chế 66.000m² đất lấn chiếm đồi cát bay Mũi Né

Khu vực thắng cảnh Đồi Cát Bay - phường Mũi Né (tỉnh Bình Thuận cũ, nay thuộc tỉnh Lâm Đồng) đang được chính quyền địa phương thực hiện cưỡng chế thu hồi hơn 66.000 m² đất công bị lấn chiếm và xây dựng trái phép. 

Cụ thể, hai cá nhân là bà Nguyễn Thị Thu Thảo và bà Nguyễn Thị Thùy Trang bị xác định đã chiếm dụng khoảng 62.610 m² đất công, tự ý san lấp, xây dựng công trình kiên cố như nhà ở, hồ bơi và trồng cây lâu năm trái phép. 

Sáng 10/11/2025, UBND phường Mũi Né phối hợp với các cơ quan chức năng đã huy động khoảng 100 - 200 người cùng nhiều phương tiện cơ giới tiến hành tháo dỡ, nhổ bỏ cây trồng, công trình, buộc khôi phục lại tình trạng đất trước khi vi phạm và bàn giao lại cho địa phương quản lý. 

Trước đó, cơ quan chức năng đã từng ra quyết định cưỡng chế vào ngày 20/6/2025 (Quyết định số 1174 và 1175) đối với hai cá nhân trên nhưng họ không chấp hành tự tháo dỡ theo yêu cầu. 

Việc xử lý này được xem như bước nghiêm khắc nhằm khôi phục kỷ cương quản lý đất đai tại khu vực du lịch, sinh thái trọng điểm và ngăn chặn tình trạng lấn chiếm, xây dựng không phép tại khu danh thắng vốn có giá trị cảnh quan, môi trường cao.

Loạt hạ tầng đổ bộ, bất động sản Bến Lức - Tây Ninh trở thành 'trục vàng' mới của thị trường phía Tây TPHCM

Khu vực giáp ranh giữa TP Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh như Bến Lức, Cần Giuộc…đang nổi lên như một “trục vàng” mới của thị trường bất động sản khi hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm được đẩy nhanh đầu tư và hoàn thiện.Các tuyến đường lớn như cao tốc, vành đai, nút giao … kết nối trực tiếp khu vực này với TP HCM, tạo quỹ đất rộng, giá thấp hơn TP trung tâm và dư địa tăng giá lớn. 

Sự gia nhập của nhiều “ông lớn” địa ốc và các mô hình đô thị quy mô lớn đã thay đổi bộ mặt thị trường: các chủ đầu tư lớn đang triển khai các khu đô thị “all-in-one”, tích hợp tiện ích và sản phẩm đa dạng (nhà phố, biệt thự, căn hộ) tại Bến Lức - Tây Ninh, nhằm đón dòng dân di chuyển từ TP HCM và tìm kiếm không gian sống tốt hơn.Chính vì thế, nguồn cung và sức hấp thụ phân khúc thấp tầng nhà phố/biệt thự tại khu vực vệ tinh này ghi nhận mức tăng mạnh so với cùng kỳ. 

Báo cáo cho thấy rằng giá bất động sản sơ cấp ở khu vực vệ tinh nói chung, và Bến Lức–Tây Ninh nói riêng, đang tăng mạnh nhờ hạ tầng và sự dịch chuyển nhu cầu. Trong khi TP HCM có mức tăng khoảng 30%/năm, một số khu vực vệ tinh có thể đạt mức tăng đến ~90%/năm.

Chuẩn bị cho giai đoạn 2025-2027, khi các công trình hạ tầng lớn sắp hoàn thiện, các chuyên gia đánh giá khu vực sẽ bước vào “giai đoạn bứt phá” về giá trị bất động sản. 

Thái Nguyên bứt tốc xây dựng gần 25.000 căn nhà ở xã hội

Tỉnh Thái Nguyên đặt mục tiêu hoàn thành 24.800 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong năm 2025, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư và triển khai 9 dự án với quy mô gần 8.300 căn; trong đó 4 dự án đã được cấp phép và đang thi công, dự kiến có 3 dự án (khoảng 1.184 căn) sẽ hoàn thành trong năm. 

Các dự án đang thực hiện gồm: Dự án nhà ở xã hội tại Khu dân cư Đại Thắng với 395 căn; tại phường Tích Lương (296 căn); tại phường Bách Quang (463 căn). Ngoài ra, 5 dự án khác đang làm thủ tục lập dự án, giao đất, đánh giá môi trường, phòng cháy chữa cháy để chuẩn bị khởi công trong quý IV/2025 tới quý I/2026. 

Thái Nguyên đã ban hành đồng bộ nhiều chính sách, văn bản chỉ đạo để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội như Nghị quyết số 68/NQ/HĐND sửa đổi Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030; Kế hoạch số 146/KH-UBND và số 51/KH-UBND về phát triển NOXH năm 2025; Quyết định số 1111/QĐ-UBND công bố thông tin các dự án. Bnews+1 Hướng tới đảm bảo quỹ đất, đẩy nhanh thủ tục đầu tư, cấp phép xây dựng, ứng dụng chuyển đổi số trong xét duyệt đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội. 

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên, ông Phạm Quang Anh cho biết phát triển nhà ở xã hội vừa mang tính cấp thiết vừa dài hạn, đóng góp vào an sinh xã hội và đô thị bền vững của địa phương. Bnews+1 Sở đang phối hợp với các ngành, địa phương để rà soát quỹ đất thuận lợi, tháo gỡ rào cản về cơ chế, thủ tục để các dự án sớm được triển khai đáp ứng nhu cầu người dân.

Cần Thơ: đẩy nhanh tiến độ dự án Phát triển đô thị xanh thích ứng biến đổi khí hậu tại Ngã Bảy

Ngày 11/11, UBND Thành phố Cần Thơ đã làm việc với Cơ quan Phát triển Pháp (AF D) (AFD) về việc triển khai dự án “Phát triển đô thị xanh thích ứng biến đổi khí hậu tại Ngã Bảy”. Dự án được cấp vốn gồm khoản vay từ AFD cùng vốn ODA không hoàn lại và vốn đối ứng từ địa phương. 

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.211 tỷ đồng (khoảng 44,45 triệu Euro), trong đó vốn vay từ AFD hơn 780 tỷ đồng, vốn ODA không hoàn lại hơn 40,8 tỷ đồng và phần còn lại là vốn đối ứng. 

Mục tiêu của dự án là làm cho Ngã Bảy trở thành một đô thị xanh, hiện đại và có khả năng ứng phó tốt hơn trước tác động của biến đổi khí hậu. Dự án gồm 4 hợp phần chính: (i) giảm rủi ro ngập úng; (ii) cải thiện quản lý nước thải và vệ sinh môi trường; (iii) nâng cấp đô thị và phát triển không gian công cộng; (iv) hỗ trợ kỹ thuật, nâng cao năng lực quản lý. 

Về tiến độ, các gói thầu thi công kè, hạ tầng xanh như kè Cái Côn, kè Sóc Trăng, kè Xẻo Vông, hồ Xáng Thổi và hạ tầng xanh Phạm Hùng đã khởi công ngày 22/9/2025. Tuy nhiên, phía AFD đánh giá thời gian kết thúc dự kiến năm 2026 có thể khó đạt được và đề nghị Cần Thơ chuẩn bị sẵn kế hoạch gia hạn thời gian thực hiện dự án.