Điểm tin BĐS - tài chính 18/7: Thị trường bất động sản sôi động trở lại trong nửa cuối năm 2025

Thị trường bất động sản sôi động trở lại trong nửa cuối năm 2025

Thị trường bất động sản đang cho thấy nhiều tín hiệu phục hồi rõ nét từ cả phía cung và cầu, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS). Nửa cuối năm 2025, thị trường được dự báo sẽ tiếp tục sôi động nhờ loạt chính sách pháp lý tháo gỡ vướng mắc, lãi suất ổn định và hạ tầng được đầu tư mạnh.

Nguồn cung cải thiện khi nhiều dự án được khơi thông pháp lý, đặc biệt là cơ chế thí điểm nhận chuyển nhượng đất không phải đất ở để phát triển dự án nhà ở thương mại. Dự kiến sẽ có thêm khoảng 25.000 sản phẩm được mở bán trong 6 tháng cuối năm.

Nhu cầu nhà ở vẫn duy trì cao, tâm lý nhà đầu tư tích cực trở lại. Tại Hà Nội, hơn 8.300 căn hộ được tung ra trong quý II và có tới 12.500 căn được tiêu thụ. TP.HCM cũng ghi nhận mức tiêu thụ tăng 240% so với cùng kỳ.

Các phân khúc đều ghi nhận chuyển biến tích cực. Căn hộ cao cấp dẫn dắt nguồn cung và thanh khoản. Đất nền và nhà ở riêng lẻ tại các địa phương có hạ tầng phát triển tiếp tục hút dòng tiền. Nhà ở xã hội được đẩy mạnh triển khai khi các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ.

Bất động sản du lịch khởi sắc nhờ lượng khách tăng và loạt dự án lớn khởi công. Bất động sản công nghiệp duy trì vị thế là điểm sáng hút vốn ngoại. Phân khúc thương mại tiếp tục tăng trưởng nhưng đòi hỏi chủ đầu tư thích ứng với xu hướng tiêu dùng mới.

Sân bay Gia Bình dự kiến rộng gần 2.000 ha, vượt Nội Bài và Tân Sơn Nhất

Bộ Xây dựng vừa phê duyệt nhiệm vụ lập điều chỉnh quy hoạch sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050. Diện tích quy hoạch mở rộng lên gần 2.000 ha, lớn hơn cả sân bay Nội Bài và Tân Sơn Nhất, chỉ đứng sau sân bay Long Thành (5.000 ha).

Theo đề xuất của Cục Hàng không, công suất sân bay Gia Bình sẽ tăng từ 5 triệu lên 30 triệu hành khách/năm vào năm 2030, và đạt 50 triệu hành khách/năm vào năm 2050 - gấp hơn 3 lần so với quy hoạch hiện tại.

Quy hoạch được xây dựng trên cơ sở tuân thủ các quy định pháp luật, tiêu chuẩn quốc gia và khuyến cáo của ICAO, đồng thời phải đảm bảo quốc phòng, an ninh và tính khả thi. Thời hạn lập quy hoạch là 30 ngày, không tính thời gian thẩm định, phê duyệt.

Do sân bay Gia Bình chỉ cách Nội Bài khoảng 43 km, việc tăng công suất sẽ cần điều chỉnh, phân bổ lại lưu lượng bay trong vùng trời, có thể kéo theo việc giảm công suất tương ứng của sân bay Nội Bài.

Khánh Hòa dự kiến khởi công loạt dự án lớn dịp Quốc khánh 2/9

UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã gửi văn bản đến Văn phòng Chính phủ và Bộ Xây dựng để đăng ký khởi công bốn dự án lớn vào dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh (2/9/1945 – 2/9/2025), theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Dự án đáng chú ý nhất là khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang do Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long làm chủ đầu tư, triển khai tại phường Nam Nha Trang với diện tích hơn 226 ha và tổng mức đầu tư hơn 17.300 tỷ đồng. Dự án đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và đang hoàn tất thủ tục đầu tư, đất đai, đánh giá tác động môi trường để đủ điều kiện khởi công.

Ba dự án còn lại gồm: Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng (hơn 287 ha, đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng) do Công ty CP Phát triển KCN Viglacera Yên Mỹ làm chủ đầu tư; dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải với khoảng 1.350 căn do Công ty TNHH Bất động sản Sao Biển đầu tư; và cơ sở đào tạo - nghiên cứu của Trường Đại học Kinh tế TP.HCM tại Nha Trang với quy mô 2.000 học viên, vốn đầu tư 294 tỷ đồng.

Tất cả các dự án đều đang được chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện thủ tục để kịp khởi công theo kế hoạch.

PGBank muốn lấn sân chứng khoán, bảo hiểm, trình nhân sự cấp cao từ Thành Công

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank, mã chứng khoán: PGB) sẽ trình cổ đông kế hoạch đầu tư sở hữu công ty con trong lĩnh vực chứng khoán hoặc bảo hiểm. Đây là bước đi nằm trong chiến lược 5 năm (2025–2030) nhằm mở rộng hoạt động kinh doanh sau khi nhóm cổ đông mới – Tập đoàn Thành Công tiếp quản.

Thương vụ đầu tư dự kiến có giá trị tối thiểu 600 tỷ đồng, tương đương 20% vốn điều lệ hiện tại. Mục tiêu có thể là công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ hoặc công ty bảo hiểm đang hoạt động tại Việt Nam.

Cùng với kế hoạch M&A, PGBank cũng trình cổ đông bầu bổ sung nhân sự cấp cao, đều đến từ TC Group. Ông Bùi Vương Anh – Phó Chánh văn phòng Ban điều hành Tập đoàn Thành Công được đề cử làm thành viên độc lập HĐQT. Bà Chu Thị Hường – Trưởng Ban kiểm soát nội bộ TC Group được đề cử làm thành viên Ban kiểm soát.

Việc các nhân sự chủ chốt từ Tập đoàn Thành Công được đề cử vào PGBank cho thấy định hướng chiến lược mới của ngân hàng sau khi Petrolimex rút vốn.

Hạ tầng IDICO lãi gấp 3 lần, cổ phiếu HTI tăng trần lập đỉnh lịch sử

CTCP Hạ tầng IDICO (HOSE: HTI) vừa công bố lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2025 đạt hơn 96 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ và hoàn thành gần 95% kế hoạch cả năm. Nhờ kết quả tích cực, cổ phiếu HTI tăng kịch trần lên 20.150 đồng/cổ phiếu trong phiên 17/7, lập đỉnh lịch sử.

Riêng quý II, doanh thu của HTI đạt hơn 130 tỷ đồng, tăng 12%, còn lợi nhuận sau thuế tăng vọt 122,5%, đạt 37,15 tỷ đồng. Động lực chính đến từ chi phí duy tu, bảo dưỡng và trích lập dự phòng sửa chữa lớn giảm mạnh, giúp giá vốn co lại.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu HTI đạt hơn 243 tỷ đồng, tăng 7,3%. Công ty đã hoàn thành 94,7% kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2025.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản HTI đạt hơn 1.566 tỷ đồng, trong đó tài sản cố định chiếm phần lớn. Nợ vay tài chính dài hạn gần 860 tỷ đồng.

Thông tin lãi lớn đã thúc đẩy dòng tiền đầu tư mạnh vào cổ phiếu HTI, với thanh khoản tăng gần gấp 5 lần so với trung bình 10 phiên gần nhất.