Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
Hơn 80% căn hộ TP.HCM mở bán năm nay vượt mốc 65 triệu/m2
TP.HCM dự kiến tung ra thị trường 10.000 căn hộ trong năm nay, với hơn 80% có giá trên 65 triệu đồng/m2, theo Savills.
Theo báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam, TP.HCM dự kiến chào bán hơn 10.000 căn hộ sơ cấp (căn hộ được mở bán lần đầu) trong năm 2025. Trong đó, 80% thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang, chủ yếu tập trung tại các quận nội thành và TP. Thủ Đức, với mức giá khởi điểm không dưới 65 triệu đồng/m2.
Ở khu vực vùng ven như Bình Tân, Bình Chánh, quận 8, quận 12, Tân Phú và Nhà Bè - nơi vốn là "đất lành" của phân khúc nhà ở bình dân (hạng C) cho thấy nguồn cung tiếp tục khan hiếm. Dự kiến, chỉ có khoảng 2.000 căn hộ hạng C được mở bán trong năm nay, chiếm chưa đầy 20% tổng nguồn cung, thấp hơn đáng kể so với con số 6.300 căn của năm ngoái.
Mặc dù được xếp vào phân khúc bình dân, khoảng 80% số căn hộ này vẫn có giá bán thấp nhất từ 50 triệu đến 65 triệu đồng/m2, phần lớn tập trung tại Bình Chánh và Bình Tân.
Báo cáo của One Housing (Techcombank) cũng đưa ra dự báo tương tự, ước tính TP.HCM sẽ có từ 10.000 - 12.000 căn hộ sơ cấp được mở bán trong năm nay. Đáng chú ý, 88% trong số đó có giá khởi điểm từ 60 triệu đồng/m2, cá biệt có dự án đạt mức 290 triệu đồng/m2.
Phân bổ nguồn cung mới tiếp tục nghiêng về khu Đông (TP. Thủ Đức) với hơn 70% số lượng căn hộ, trong khi 30% còn lại nằm rải rác tại các quận, huyện ngoại thành và vùng ven.
Năm nay, tình trạng khan hiếm dự án mới ở TP.HCM nói chung và khu vực vùng ven nói riêng vẫn tiếp diễn. Hầu hết nguồn cung chào bán là các dự án cũ triển khai giai đoạn tiếp theo. Một số quận, huyện ngoại thành hiện có một số dự án mới đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, chờ giấy phép xây dựng, dự kiến triển khai vào cuối năm hoặc kéo dài sang năm sau.
Bất động sản vùng ven vốn là lựa chọn tối ưu cho người mua ở thực nhờ mức giá hợp lý và chi phí đất thấp hơn đáng kể so với trung tâm thành phố. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, sự phát triển hạ tầng giao thông, tốc độ đô thị hóa và xu hướng giãn dân đã khiến giá nhà tại các khu vực này tăng nhanh, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.
Theo One Housing, năm 2024, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ tại TP.HCM đạt khoảng 84 triệu đồng/m2, tăng 15% so với năm trước. Trong đó, khu Đông (TP. Thủ Đức) dẫn đầu với mức tăng 18,3%; khu Tây (quận 8, quận 12, Gò Vấp, Tân Phú) tăng 8,2%; còn khu Nam (điển hình là Bình Chánh và Nhà Bè) ghi nhận mức tăng 5,6%.
Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu & S22M Savills, nhận định rằng phân khúc hạng C vốn là lựa chọn hàng đầu của người lao động và các gia đình trẻ, đang ngày càng thu hẹp cơ hội sở hữu nhà do nguồn cung suy giảm.
Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven để mua nhà vẫn sẽ tiếp tục mạnh mẽ trong những năm tới khi giá căn hộ tại nội thành và TP. Thủ Đức tăng cao. Tuy nhiên, bà Giang cũng cảnh báo rằng việc tìm được dự án vừa túi tiền, đảm bảo không gian sống tốt sẽ là thách thức lớn. Bên cạnh đó, với nguồn cung hạn chế trong 2 năm tới, sự cạnh tranh trên thị trường sẽ ngày càng gay gắt, đặc biệt với các dự án có pháp lý rõ ràng và tiến độ thi công nhanh./.
Đọc thêm
Với mức giá sơ cấp căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt 70 triệu đồng/m2, các dự án mở bán mới đều có giá từ 60 triệu đồng/m2, để có thể mua một căn hộ Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 - 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực, theo VARS.
Theo Global Property Guide, chi phí thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội trung bình lên tới gần 18 triệu đồng/tháng, cao hơn đáng kể so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực châu Á.
Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 sẽ cung cấp 440 căn hộ với giá bán chỉ khoảng 25 triệu đồng/m2. Trong số đó, 365 căn hộ là nhà ở xã hội, bao gồm căn hộ bán, cho thuê mua và cho thuê.
Tin liên quan
Hà Nội: Duyệt bổ sung thêm 2 dự án nhà ở; Dự án Aqua City có thêm 422 căn nhà đủ điều kiện mua bán; Techcombank bán 6 tầng hội sở TP.HCM cho Masan... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (24/1).
Với mức giá sơ cấp căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt 70 triệu đồng/m2, các dự án mở bán mới đều có giá từ 60 triệu đồng/m2, để có thể mua một căn hộ Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 - 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực, theo VARS.
Theo Global Property Guide, chi phí thuê một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội trung bình lên tới gần 18 triệu đồng/tháng, cao hơn đáng kể so với nhiều thành phố lớn khác trong khu vực châu Á.
Bài mới
Thay vì chỉ ghé qua vui chơi vào dịp cuối tuần, rất nhiều gia đình đang đẩy nhanh việc dọn về sống tại Vinhomes Ocean Park 2-3. Bên cạnh không gian sống hiện đại, tràn ngập tiện ích, quyết định này còn giúp các gia đình tiết kiệm được một khoản không nhỏ chi phí sinh hoạt hàng tháng nhờ “cơn mưa” ưu đãi mà chủ đầu tư dành tặng cho những cư dân về ở sớm.
Leo đèo nhẹ nhàng, ôm cua ổn định, kết hợp cùng chi phí năng lượng gần như bằng 0, VinFast VF MPV 7 đang được nhiều gia đình ưu tiên cho những chuyến du lịch đường dài trong mùa hè.
Nghe thì đơn giản nhưng phía sau là một tư duy marketing rất hay.
Hệ sinh thái Vingroup “gánh đỡ” nhiều khoản chi phí cố định, cư dân Vinhomes Ocean Park 2-3 lợi đơn lợi kép khi về ở sớm
Tại cửa ngõ biển phía Nam TP.HCM, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ quy mô đầu tư gần 5,5 tỷ USD và siêu đô thị biển Vinhomes Green Paradise đang kiến tạo một mô hình “Đô thị Cảng - Giải trí” vươn tầm khu vực. Lực đẩy kép này không chỉ thay đổi diện mạo đầu tàu kinh tế của cả nước, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng bứt phá cho thị trường bất động sản.
Không chỉ mang đến cảm giác lái mạnh mẽ, VinFast VF 7 còn giúp những chuyến đi xa trở nên nhẹ nhàng hơn nhờ hệ thống ADAS toàn diện, giảm áp lực cầm lái trên mọi cung đường.
Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn tái cân bằng sau thời kỳ tăng trưởng nóng. Trong bối cảnh thanh khoản điều chỉnh, dòng vốn FDI, đầu tư công và hạ tầng liên kết vùng được kỳ vọng trở thành động lực dẫn dắt chu kỳ phát triển mới.
Từ khung gầm đầm chắc đến ADAS “mượt như nhung” và sức mạnh vượt chuẩn phân khúc, VinFast VF 8 đang được chuyên gia và người dùng xem là “lá chắn thép” đồng hành cùng các gia đình Việt trên mọi cung đường.
Quá trình phát triển của nhiều thành phố lớn cho thấy, dòng sông thường là trục không gian tạo nên các khu đô thị và quỹ bất động sản giá trị. Tại Hải Phòng, trọng tâm phát triển đang dịch chuyển về Bắc sông Cấm với hạt nhân là Thủy Nguyên. Đây cũng là nền tảng để đảo Vũ Yên và Vinhomes Royal Island trở thành tọa độ an cư và đầu tư hàng đầu đất Cảng.
Thay vì những mặt bằng bị đóng khung cố định, giới đầu tư ngày càng ưu tiên các sản phẩm có thể linh hoạt chuyển đổi công năng. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm khu đô thị Happy Home Tràng Cát phía Nam Hải Phòng, Boutique Home có lợi thế để khai thác nhiều mô hình kinh doanh, tạo nền tảng duy trì dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Không gian rộng, khoang xe yên tĩnh và hệ thống hỗ trợ lái xe nâng cao giúp VinFast VF 8 đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp khách, đi công tác lẫn di chuyển cùng gia đình.
Nút thắt suốt nhiều năm trong giải phóng mặt bằng tại Đông Ngạc và Ô Diên đã chính thức được tháo gỡ, đưa đại lộ huyết mạch Tây Thăng Long bước vào giai đoạn thi công nước rút. Lợi thế kết nối nội đô chỉ trong 15 phút cùng không gian sinh thái hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp đưa Vinhomes Wonder City thành điểm đến an cư và tích sản sáng giá bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Việc liên tiếp đưa các tiện ích vào vận hành trước thời điểm bàn giao góp phần định hình diện mạo của một đại đô thị all-in-one hiện đại Vinhomes Golden City (Hải Phòng), đồng thời gia tăng sức hút của dự án trên thị trường. Trong đó, khu Thiên Hà nhận được sự quan tâm nhờ tiến độ thi công thần tốc và dòng nhà phố đa công năng đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
Thông tin quá hấp dẫn theo website của Vinhomes thông báo: Chương trình Hỗ trợ đồng hành dành cho khách hàng đã mua bất động sản tại các dự án Vinhomes là chương trình tri ân được triển khai trong năm 2026.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
