Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.284 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 123 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 136 Bài viết
HoREA kiến nghị 10 giải pháp phát triển nhà ở xã hội
Thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2025. Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định đây là "năm bản lề" để tạo đà cho sự phát triển ổn định hơn từ năm 2026. Trên tinh thần đó, HoREA đã đề xuất 10 giải pháp nhằm thúc đẩy phân khúc nhà ở xã hội và thị trường bất động sản.
Thứ nhất, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù để phát triển nhà ở xã hội. Đây là bước thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.
Về lâu dài, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Chính phủ và cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung nội dung đề xuất trên vào điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 để thống nhất một đầu mối là Cơ quan quản lý nhà cấp tỉnh (Sở Xây dựng) thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội để rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính.
Thứ hai, để phù hợp với điều kiện đặc thù của các lực lượng vũ trang nhân dân, Hiệp hội đề nghị cho phép Bộ Công an được chỉ định doanh nghiệp quân đội, công an hoặc doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế có đủ điều kiện kinh doanh bất động sản làm chủ đầu tư dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Thứ ba, nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất và nâng cao số lượng nhà ở xã hội, Hiệp hội đề nghị sửa đổi khoản 3 Điều 5 Nghị định 100/2024/NĐ-CP. Theo đó, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại sẽ được xác định theo quy hoạch chi tiết 1/500, đồng thời cho phép chủ đầu tư được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất và quy mô dân số lên tối đa 1,5 lần so với tiêu chuẩn. Điều này sẽ giúp tăng khoảng 50% số căn hộ nhà ở xã hội trên cùng diện tích đất so với dự án nhà ở thương mại thông thường.
Thứ tư, Hiệp hội kiến nghị bãi bỏ khoản 3 Điều 77 Nghị định 100/2024/NĐ-CP để Ngân hàng Chính sách Xã hội có thể cho vay ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang cũng như cá nhân xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà để cho thuê.
Thứ năm, nhằm hỗ trợ đối tượng hộ nghèo tiếp cận nhà ở, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng trình Chính phủ quyết định giảm lãi suất vay từ 6,6%/năm xuống còn 4,7%/năm trong năm 2025 đối với các khoản vay tại Ngân hàng Chính sách Xã hội.
Thứ sáu, để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, Hiệp hội đề nghị bổ sung vào Luật Thuế Giá trị Gia tăng và Luật Thuế Thu nhập Doanh nghiệp quy định mức thuế suất thuế giá trị gia tăng là 3% và thuế thu nhập doanh nghiệp là 6% đối với dự án nhà ở xã hội để cho thuê.
Thứ bảy, Hiệp hội đề nghị sửa đổi khoản 2 Điều 78 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nhằm tạo điều kiện linh hoạt hơn cho chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội. Theo đề xuất này, chủ đầu tư có thể lựa chọn một trong ba phương thức gồm: xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại, bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại một vị trí khác hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất theo quy định tại Điều 17, 18, 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Thứ tám, Hiệp hội kiến nghị bổ sung vào Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định công nhận nhà trọ cho công nhân, lao động thuê dài hạn (theo tháng, năm) là một loại nhà ở xã hội. Việc công nhận này sẽ giúp các chủ nhà trọ được hưởng các chính sách ưu đãi về tín dụng và thuế, qua đó khuyến khích phát triển phân khúc nhà ở cho công nhân và lao động nhập cư.
Thứ chín, để đẩy nhanh thủ tục đầu tư, Hiệp hội đề nghị UBND các địa phương chỉ đạo quyết liệt việc rút ngắn thời gian thực hiện trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Trong đó, ưu tiên đẩy nhanh các thủ tục quan trọng như chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư, cũng như phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Ngoài ra, hiệp hội đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư sửa đổi tiêu chí đánh giá năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư tham gia đấu thầu dự án nhà ở xã hội, bởi thực tế hiện nay, nhiều doanh nghiệp có kinh nghiệm làm nhà ở thương mại, khu đô thị vẫn bị loại vì chưa từng triển khai dự án nhà ở xã hội trước đây.
Cuối cùng, Hiệp hội đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các địa phương quy hoạch và bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, cần tạo điều kiện để nhà đầu tư có thể thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng phương thức đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trong thời gian tới./.
Đọc thêm
Theo dự thảo Nghị định về quản lý, sử dụng không gian ngầm trên địa bàn TP. Hà Nội, không gian ngầm đô thị sẽ được phân vùng chức năng theo mục đích sử dụng và theo chiều thẳng đứng, đồng thời gắn với không gian trên mặt đất để đảm bảo quản lý, khai thác, sử dụng hiệu quả.
Quảng Trị: Các dự án trọng điểm hoàn thành nhiều nội dung công việc quan trọng; TP.HCM: Khu tái định cư 38ha “lột xác” sau 1 năm tái khởi công; Hà Nội: Thu hồi lô đất gần 1.000 m2 của Công ty Him Lam tại Long Biên... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (10/2).
Hà Nội: Những dự án, khu vực được đề xuất miễn tiền thuê đất đến 50 năm; Chủ tịch TP.HCM nói về lâm viên sinh thái ở khu Thủ Thiêm 150 ha; Lý do ngân hàng rao bán loạt bất động sản sau Tết... là những thông tin nổi bật của điểm tin BĐS - tài chính hôm nay (9/2).
Tin liên quan
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra đề xuất các cơ chế và giải pháp nhằm hiện thực hóa mục tiêu xây dựng từ 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM trước năm 2030.
Báo cáo từ HoREA cho thấy, giá bán trung bình của hơn 1.600 căn hộ cao cấp tại TP.HCM trong 11 tháng đầu năm 2024 đã đạt 9,39 tỷ đồng mỗi căn. Trong khi đó, nguồn cung trên thị trường tiếp tục mất cân đối nghiêm trọng, với phân khúc nhà ở cao cấp áp đảo và nhà ở bình dân ngày càng khan hiếm.
Bài mới
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
Qua đợt xác minh, Công an Hà Tĩnh mời làm việc, răn đe và giáo dục 135 người có hành vi tương tác với các trang mạng phản động của Lê Trung Khoa, Nguyễn Văn Đài.
