Điểm tin BĐS - tài chính 18/12: Giá đất nền Đà Nẵng bỗng tăng hàng trăm triệu/lô, chủ "lật kèo" không bán

Giá đất nền Đà Nẵng bỗng tăng hàng trăm triệu/lô, chủ "lật kèo" không bán

Từ đầu năm 2024 đến nay, giá đất nền tại Đà Nẵng đã tăng khoảng 20%, đặc biệt là trong vài tháng qua, mức tăng có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Sự tăng giá này đã khiến thị trường đất nền tại Đà Nẵng trở nên "sốt" với tình trạng loạn giá và giật giá. 

Nhiều người mua cảm thấy khó khăn trong việc giao dịch vì giá đất thay đổi liên tục. Các chủ đất cũng đã nâng giá bán hoặc "bẻ kèo" sau khi thỏa thuận, làm gia tăng sự bất ổn và khiến thị trường bắt đầu có dấu hiệu chững lại.

Nguyên nhân của sự tăng giá này chủ yếu do nhu cầu từ cả người mua để ở và nhà đầu tư, cùng với các thông tin tích cực về quy hoạch của Đà Nẵng như các khu thương mại tự do và dự án Làng đại học. 

Tuy nhiên, tốc độ tăng giá nhanh chóng đang gây lo ngại về tính ổn định của thị trường, đặc biệt là khi nguồn cung đất nền khan hiếm. Các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên cẩn trọng, tránh lướt sóng và nên xác định chiến lược đầu tư dài hạn với đòn bẩy tài chính hợp lý.

Hà Nội hủy loạt dự án khu đô thị "treo" hàng chục năm

UBND TP. Hà Nội đã quyết định hủy bỏ dự án Khu đô thị Hồng Thái tại huyện Đan Phượng sau 14 năm "bất động". Dự án này, bao gồm ba khu đất giao cho các công ty Bất động sản Vinalines, Đầu tư Phát triển Sông Đà và Sông Đà 9.06, không thực hiện được các thủ tục về quy hoạch, đất đai và giải phóng mặt bằng. 

Quyết định này được đưa ra sau khi rà soát các dự án cũ của tỉnh Hà Tây và điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch Thủ đô.

Ngoài ra, TP. Hà Nội cũng đang xử lý các dự án chậm tiến độ ở huyện Mê Linh. Trong những năm qua, thành phố đã tiến hành rà soát và quyết định dừng thực hiện nhiều dự án chậm triển khai như khu đô thị Mê Linh Đại Thịnh, khu đô thị Việt Á, và các dự án khác do vướng mắc về quy hoạch và giải phóng mặt bằng. 

Các cơ quan chức năng đang hoàn thiện kết luận để quyết định tiếp tục triển khai hoặc thu hồi các dự án này, đồng thời chọn lựa nhà đầu tư đủ năng lực.

Hoang tàn dự án “nổ hơn pháo” của ông Trịnh Văn Quyết

Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố tại Kon Tum, do Công ty CP Tập đoàn FLC đầu tư, được kỳ vọng trở thành một tổ hợp hiện đại tại Tây Nguyên với các tiện ích cao cấp như shophouse, khách sạn 5 sao và khu vui chơi. 

Tuy nhiên, sau khi khởi công vào năm 2019, dự án đã bị dừng lại, để lại nhiều hạng mục dang dở và hoang phế. Nhiều khu đất trống đã bị người dân tận dụng để chăn thả dê. Tính đến tháng 11/2024, chỉ có 55/472 căn nhà liền kề và biệt thự được xây dựng, còn lại nhiều công trình như khu vui chơi, trường học, công viên chưa được triển khai.

Vừa qua, Công ty CP Tập đoàn FLC đã thông báo chấm dứt hoạt động dự án vào tháng 11/2024, lý do do gặp khó khăn trong triển khai và không hoàn thành mục tiêu xây dựng. 

Việc này ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng và đối tác, nhưng công ty cam kết xử lý tài sản và đảm bảo nghĩa vụ với ngân hàng. Trước đó, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra nhiều sai phạm trong quá trình triển khai dự án, bao gồm việc bán tài sản trên đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy định.

35.000 tỷ đồng đầu tư một dự án đẳng cấp tại Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị đường 3 tháng 2 tại TP Vũng Tàu, dự kiến phục vụ khoảng 13.000 người. 

Dự án sẽ phát triển khu đô thị thông minh, hiện đại, kết hợp du lịch sinh thái và thương mại, gắn liền với không gian tự nhiên và tuân thủ quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Dự án có diện tích đất sử dụng lên đến 960.878 m², bao gồm khu đất ở, dịch vụ du lịch, cây xanh, và giao thông.

Với tổng vốn đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, dự án dự kiến được triển khai trong 8 năm và sẽ bao gồm các công trình nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội cùng các tiện ích du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí. 

Sau khi hoàn thành, khu đô thị sẽ đáp ứng nhu cầu của cả du khách và cư dân, tạo ra một không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Vũng Tàu.

Xóa sổ 114 dự án đầu tư ở Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa quyết định hủy bỏ 114 danh mục dự án đầu tư với tổng diện tích thu hồi gần 690 ha đất, chủ yếu do các dự án không còn phù hợp hoặc chưa thực hiện đúng tiến độ. 

Các huyện Đam Rông và Đạ Huoai là những địa phương có nhiều dự án bị hủy bỏ nhất, với 48 và 37 dự án tương ứng. Đặc biệt, huyện Đam Rông có dự án đường đối ngoại khu vực Tây Sơn với diện tích thu hồi lớn nhất, hơn 128 ha.

Ngoài ra, nhiều dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách cũng bị hủy, trong đó có các dự án nhà máy điện gió tại Đà Lạt và khu đô thị mới tại Đức Trọng và Bảo Lộc. 

Việc hủy bỏ các dự án này căn cứ theo Điều 76 Luật Đất đai 2024, quy định rằng các dự án chưa thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất trong vòng 2 năm sẽ phải được xem xét và có thể bị hủy bỏ. Các quyết định này nhằm đảm bảo tính hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất tại địa phương.

Saigontel vay ngân hàng 1.635 tỷ đồng triển khai dự án KCN tại Bắc Ninh

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel) đã công bố giao dịch tín dụng với Ngân hàng VPBank, nhận khoản vay tối đa 1.635 tỷ đồng để phát triển dự án Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàng Sơn giai đoạn II tại Bắc Ninh. 

Thời hạn vay là 60 tháng kể từ khi ký hợp đồng tín dụng. Mục đích sử dụng vốn vay là để đầu tư, phát triển và khai thác cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp.

Saigontel đã chấp nhận sử dụng toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án và các tài sản liên quan làm tài sản bảo đảm cho khoản vay. 

Dự án Khu công nghiệp Đại Đồng - Hoàng Sơn giai đoạn II có tổng diện tích 95,8 ha, đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và đang trong giai đoạn bàn giao đất cho các đơn vị thuê. Dự án này có tổng vốn đầu tư ước tính hơn 1.907 tỷ đồng và thời hạn hoạt động là 50 năm./.