Điểm tin BĐS - tài chính 2/2: Quận Long Biên sắp có thêm 1 dự án nhà ở xã hội trong năm 2025

Hà Nội: Quận Long Biên sắp có thêm 1 dự án NƠXH trong năm 2025

Dự án nhà ở xã hội chất lượng cao Rice City Long Châu, do Công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam hợp tác triển khai, được xây dựng tại phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. 

Dự án gồm 1.980 căn hộ được bố trí tại 3 tòa nhà, với các diện tích từ 33m2 đến 77m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân thu nhập thấp. Tòa CT1, với 600 căn hộ, đang được thi công tầng hầm và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II/2025.

Dự án nằm trong khu vực nhà ở xã hội Thượng Thanh và được kết nối với các tiện ích hạ tầng xung quanh, tạo điều kiện sống tiện nghi cho cư dân. 

Dự kiến từ quý III/2025, công ty sẽ thu hồ sơ và tư vấn miễn phí cho khách hàng về quy trình mua, thuê mua và thuê căn hộ. Nhà ở xã hội Thượng Thanh đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép, với tòa CT1 có quy mô 22 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 600 căn hộ.

Bình Dương chấp thuận đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội gần 8.500 tỷ đồng

Ngày 1/2/2025, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp nhận chủ trương cho 7 dự án nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp 9.200 căn hộ cho người lao động và người thu nhập thấp với tổng vốn đầu tư gần 8.500 tỷ đồng. 

Các dự án bao gồm các khu nhà ở của các doanh nghiệp như Công ty Cổ phần Sản xuất xây dựng Thanh Bình, Becamex IDC, và Công ty Cổ phần Tổng Công ty Toàn Mỹ, cùng với các dự án của Công ty TNHH Thức ăn chăn nuôi Thái Dương.

Ngoài ra, tỉnh Bình Dương cũng đã công bố khung giá thuê nhà xã hội, với mức giá cho thuê từ 95.500 đồng đến 246.800 đồng/m2 tùy vào loại tòa nhà và diện tích. 

Các mức giá này áp dụng cho các dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc cá nhân đầu tư, cũng như các nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Trong cùng ngày, tỉnh cũng trao giấy chứng nhận đầu tư cho 7 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn hơn 970 triệu USD.

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung tâm Hà Nội tăng 16%

Theo báo cáo của CBRE, thị trường bán lẻ tại Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng mạnh trong năm 2024, với giá thuê mặt bằng tại các quận trung tâm tăng 16% so với năm 2023, đạt mức gần 173 USD/m² mỗi tháng. 

Điều này được thúc đẩy bởi sự mở rộng mạnh mẽ của ngành F&B, chiếm 45% tổng số giao dịch, và sự gia tăng nhu cầu từ các thương hiệu quốc tế, đặc biệt là từ Trung Quốc. Tính đến cuối năm 2024, tổng diện tích bán lẻ tại Hà Nội đã vượt 1 triệu m², trong đó trung tâm thương mại chiếm 85% thị phần.

Mặc dù giá thuê tăng cao, nhưng cũng có sự phát triển mạnh mẽ của không gian bán lẻ ngoài trung tâm, nơi giá thuê hợp lý hơn. Dự báo trong hai năm tới, thị trường bán lẻ Hà Nội sẽ tiếp tục bổ sung thêm 29.500 m² diện tích cho thuê mới, tập trung chủ yếu ở quận Bắc Từ Liêm. 

Các chuyên gia cho rằng để giảm tình trạng mặt bằng bỏ trống, các chủ đầu tư cần tối ưu hóa thiết kế, xây dựng danh mục khách thuê đa dạng và chú trọng vào dịch vụ quản lý, quảng cáo, cũng như các hoạt động giải trí để thu hút khách hàng.

Hải Phòng: “Điểm sáng” về phát triển nhà ở xã hội

Hải Phòng đã trở thành một trong những "điểm sáng" về phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) ở Việt Nam, với việc khởi công và xây dựng 9 dự án NƠXH từ năm 2022. 

Thành phố này đã được giao chỉ tiêu hoàn thành 33.500 căn NƠXH đến năm 2030, với 15.400 căn trong giai đoạn 2021-2025. 

Các dự án NƠXH tại Hải Phòng đều được triển khai tại các vị trí đắc địa và gắn với các khu công nghiệp lớn, đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý, từ 14-18 triệu đồng/m2, phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Ngoài việc phát triển NƠXH, Hải Phòng cũng đặc biệt chú trọng vào việc cải tạo các chung cư cũ xuống cấp. Thay vì xây lại các chung cư cũ tại địa điểm cũ, thành phố đã kết hợp cải tạo chung cư với các dự án NƠXH mới, đồng thời quy hoạch 42 khu đất với diện tích gần 500 ha cho các dự án NƠXH. 

Hải Phòng tiếp tục đẩy mạnh việc triển khai các dự án NƠXH mới, với 21 dự án quy mô 20.400 căn dự kiến sẽ được hoàn thành trước năm 2030, đồng thời nâng cao công tác quản lý và giám sát thị trường để đảm bảo phát triển bền vững.

Saigonbank lỗ hơn 100 tỷ đồng trong quý IV/2024

Năm 2024, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công thương (Saigonbank) gặp khó khăn trong kết quả kinh doanh khi ghi nhận khoản lỗ trước thuế gần 114 tỷ đồng trong quý IV/2024, so với lãi 84 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. 

Lũy kế năm 2024, ngân hàng đạt lãi ròng trước thuế hơn 99 tỷ đồng, giảm 70% so với năm 2023, chỉ hoàn thành 27% mục tiêu lợi nhuận trước thuế 368 tỷ đồng đã đề ra. Các khoản thu từ hoạt động dịch vụ, lãi từ các hoạt động khác đều suy giảm, trong khi chi phí hoạt động tăng 15%, gây ảnh hưởng lớn đến lợi nhuận.

Ngoài ra, chất lượng nợ vay của Saigonbank cũng trở nên tồi tệ hơn với nợ xấu tăng 44% so với đầu năm, đạt tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ cho vay là 2,66%. 

Các khoản nợ nghi ngờ và nợ có khả năng mất vốn cũng tăng mạnh, gây áp lực lên ngân hàng. Đặc biệt, ngân hàng còn đối mặt với vụ án liên quan đến hai cựu cán bộ của chi nhánh Thốt Nốt về hành vi nhận hối lộ. Saigonbank đã đình chỉ công tác và phối hợp xử lý vụ việc theo quy định, đồng thời cam kết đảm bảo hoạt động ổn định và tuân thủ pháp luật./.