Điểm tin BĐS - tài chính 31/1: Nhà ở xã hội "lên ngôi" trong năm 2025, người dân có dễ tiếp cận?

Nhà ở xã hội "lên ngôi" trong năm 2025, người dân có dễ tiếp cận?

Với mục tiêu tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội, Hà Nội đã cập nhật danh mục 72 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội, cung cấp hơn 1.500 căn hộ.

Các dự án này sẽ được triển khai trong giai đoạn 2021-2025 với 5 dự án tập trung ở huyện Thường Tín và các dự án khác tại quận Long Biên và Hoàng Mai. 

Các dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép và khởi công, đặc biệt là các công trình như Udic Eco Tower và khu nhà ở xã hội tại Đông Anh.

Tuy nhiên, mặc dù nguồn cung nhà ở xã hội sẽ tăng mạnh từ năm 2025, nhiều chuyên gia nhận định rằng người thu nhập thấp vẫn gặp khó khăn trong việc tiếp cận. Mặc dù giá bán dự kiến từ 17-22 triệu đồng/m2 cho các dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội với chi phí xây dựng tăng do lạm phát. 

Tuy nhiên, thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội còn thấp, khiến chỉ những người thu nhập khá mới có khả năng mua nhà ở xã hội. Các chuyên gia khuyến nghị Chính phủ nên có các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ hơn để giúp đỡ những đối tượng thực sự cần nhà ở.

Động thái mới tại “siêu” Dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Dự án xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng trị giá khoảng 7,946 tỷ USD đang tiếp tục tiến triển với các động thái mới nhằm đảm bảo chất lượng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. 

Mới đây, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã chỉ đạo Bộ Kế hoạch và Đầu tư thuê tư vấn thẩm tra để rà soát kỹ các quy định pháp lý về đấu thầu và tiến độ của dự án. Dự án này được tài trợ bởi Ngân hàng Xuất nhập khẩu Trung Quốc (China Eximbank) với mục tiêu xây dựng tuyến đường sắt khổ tiêu chuẩn 1.435 mm, điện khí hóa, kết nối Việt Nam với Trung Quốc và cảng biển Hải Phòng.

Tuyến đường sắt dài 388,35 km đi qua 9 tỉnh thành và có tổng mức đầu tư khoảng 211.030 tỷ đồng. Dự án sẽ được triển khai theo 2 giai đoạn, với giai đoạn I hoàn thành vào năm 2030 và giai đoạn II sau năm 2050. 

Dự án dự kiến sẽ cải thiện hiệu quả vận chuyển giữa Việt Nam và Trung Quốc, đồng thời kết nối với khu vực cảng Hải Phòng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.

Thị trường đất nền: “Bỏ 1 đồng vốn thu 3 đồng lời”

Theo các chuyên gia dự báo về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 cho thấy phân khúc đất nền sẽ phát triển mạnh mẽ với tỷ suất sinh lời cao hơn nhiều so với chung cư. 

Cụ thể, các chuyên gia dự đoán khi bỏ 100 đồng đầu tư vào đất nền, nhà đầu tư có thể thu về tới 300 đồng, trong khi đầu tư vào chung cư chỉ thu được 136 đồng. 

Nguồn cung đất nền dự báo sẽ tăng, đặc biệt là tại các khu vực như Bình Dương, Đồng Nai và Long An nhờ vào các dự án hạ tầng trọng điểm như đường vành đai và sân bay Long Thành.

Tuy nhiên, thị trường sẽ không phục hồi ngay lập tức mà trải qua các giai đoạn thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định. 

Giai đoạn khởi sắc dự kiến sẽ bắt đầu từ quý II/2025, khi nhà đầu tư không còn quá quan tâm đến giá bán hay pháp lý mà chú trọng vào tiềm năng tăng giá. Các chuyên gia cũng kỳ vọng rằng Luật Đất đai 2024 sẽ mang lại sự thay đổi tích cực cho thị trường đất nền, làm giảm tình trạng sốt đất và tạo ra một thị trường ổn định và bền vững hơn.

Miền Trung "dọn tổ" đón sóng đầu tư

Các tỉnh miền Trung đang tích cực đầu tư vào cơ sở hạ tầng tại các khu công nghiệp và khu kinh tế để thu hút các nhà đầu tư lớn. 

Quảng Bình đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng và nâng cấp hạ tầng cho Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng với các ưu đãi hấp dẫn như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo. 

Tương tự, Kon Tum cũng đang chú trọng đầu tư vào KCN Sao Mai và khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y, giúp cải thiện môi trường đầu tư và thu hút nhiều doanh nghiệp.

Tại Quảng Trị, Khu kinh tế Đông Nam được xác định là trung tâm phát triển với nhiều dự án trọng điểm. 

Tỉnh đã giải quyết các "điểm nghẽn" trong quy hoạch cũ và điều chỉnh quy hoạch để phát triển khu kinh tế này thành một khu tổng hợp, khai thác các ngành như năng lượng, logistics, và công nghiệp. Những cải cách này không chỉ giúp đẩy mạnh thu hút đầu tư mà còn nâng cao năng lực phát triển kinh tế bền vững cho khu vực.

Lãi từ chứng khoán đầu tư của MB gấp 9 lần 2023

Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) đã kết thúc năm 2024 với kết quả tài chính ấn tượng, đạt lãi trước thuế hơn 8.093 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ. 

Thu nhập lãi thuần của ngân hàng đạt 41.152 tỷ đồng, tăng 6% so với năm 2023. Các mảng chứng khoán đầu tư và chứng khoán kinh doanh ghi nhận mức lãi tăng mạnh nhất, lần lượt tăng gấp 9,3 lần và 3,2 lần so với năm trước, đạt 2.803 tỷ đồng và 1.756 tỷ đồng.

Tuy chi phí hoạt động và phí dự phòng rủi ro tín dụng đều tăng mạnh, MB vẫn ghi nhận lợi nhuận khả quan nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của thu nhập ngoài lãi, đặc biệt là lãi thuần từ kinh doanh ngoại hối và hoạt động khác. 

Tổng tài sản của ngân hàng đạt gần 1,13 triệu tỷ đồng, tăng 19,5% so với đầu năm, với nợ xấu tăng 28%, đặc biệt là nợ có khả năng mất vốn, dẫn đến tỷ lệ nợ xấu tăng nhẹ lên 1,62%./.