Điểm tin BĐS - tài chính 24/10: Saigon Marina IFC gây biến động giá thuê mặt bằng trung tâm TP.HCM

Cần Thơ xem xét đầu tư 2 dự án khu đô thị sân golf

Sáng ngày 22/10, UBND TP Cần Thơ làm việc với Tập đoàn Hoàng Gia về đề xuất đầu tư hai dự án khu đô thị kết hợp sân golf. Đại diện nhà đầu tư đã trình bày về vị trí, quy mô và định hướng phát triển của từng dự án. 

Dự án thứ nhất là khu đô thị thương mại, dịch vụ kết hợp sân golf tại xã Trường Xuân, với quy mô khoảng 574 ha, trong đó sân golf hơn 165 ha và khu đô thị thương mại, dịch vụ hơn 380 ha. 

Dự án thứ hai tại Phụng Hiệp có quy mô khoảng 220 ha, trong đó sân golf khoảng 120 ha và khu đô thị thương mại, dịch vụ khoảng 100 ha. Dự án này có vị trí thuận lợi về kết nối giao thông (gần quốc lộ 1 với ba đường tiếp cận chính). 

Khu vực đồng bằng sông Cửu Long hiện chưa có sân golf đạt chuẩn quốc tế đi vào hoạt động, nên đầu tư này đặt mục tiêu tiên phong phát triển mô hình thể thao-du lịch cao cấp, đồng thời hình thành khu đô thị sinh thái hiện đại, nâng tầm vai trò Cần Thơ thành trung tâm vùng. 

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Petrovietnam được giao làm chủ đầu tư 2 dự án điện hạt nhân

Trong phiên họp thứ ba diễn ra chiều 22/10 do Thủ tướng Phạm Minh Chính và Trưởng Ban Chỉ đạo xây dựng nhà máy điện hạt nhân chủ trì, các bên đã nghe báo cáo, thảo luận về tiến độ, cơ chế chính sách và hoàn thiện hành lang pháp lý để triển khai dự án điện hạt nhân. 

Dự án điện hạt nhân tại Ninh Thuận (nay thuộc tỉnh Khánh Hòa) vốn được Quốc hội phê duyệt từ năm 2009 và tạm dừng năm 2016. Nay với xu hướng phát triển mới, dự án được khởi động lại và bổ sung vào Quy hoạch điện VIII. 

Thủ tướng đã chính thức giao EVN làm chủ đầu tư “Dự án điện hạt nhân 1” và Petrovietnam làm chủ đầu tư “Dự án điện hạt nhân 2”. UBND tỉnh Khánh Hòa đảm trách các phần việc như di dân, tái định cư và giải phóng mặt bằng. 

Về pháp lý và nguồn nhân lực: Bộ Khoa học và Công nghệ hoàn thiện dự thảo Luật Năng lượng nguyên tử để trình Quốc hội. Bộ Giáo dục và Đào tạo phối hợp với EVN và Petrovietnam xây dựng kế hoạch đào tạo nhân lực phục vụ ngành điện hạt nhân đến năm 2035. 

Saigon Marina IFC gây biến động giá thuê mặt bằng trung tâm TP.HCM

Báo cáo quý III từ CBRE Việt Nam cho thấy giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM (trước sáp nhập) đã giảm khoảng 4% so với quý II và 2,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá chào thuê trung bình tại vùng trung tâm hiện khoảng 268 USD/m²/tháng (hơn 7 triệu đồng/m²/tháng). 

Nguyên nhân chủ yếu: sự xuất hiện của nguồn cung mới - cụ thể là khối đế thương mại của Saigon Marina IFC tại khu vực cảng Sài Gòn (phường Bến Nghé, Q.1) cung cấp gần 9.700 m² mặt bằng bán lẻ. Đến nay khối đế này đã lấp được khoảng 60% diện tích cho thuê, với nhiều thương hiệu F&B và bán lẻ như Highlands Coffee, Starbucks, Bắc Kim Thang.

Theo dữ liệu từ JLL Việt Nam, việc bổ sung nguồn cung từ Saigon Marina IFC đã khiến tỷ lệ trống mặt bằng tại khu trung tâm tăng lên khoảng 10,6%. Mặc dù vậy, vẫn có lượng hấp thụ tích cực từ các thương hiệu mới mở rộng diện tích thuê. 

Các chuyên gia từ CBRE đánh giá việc xuất hiện nguồn cung chất lượng mới và giá thuê hạ nhẹ là tín hiệu tích cực giúp thị trường bán lẻ TP.HCM dần về trạng thái cân bằng hơn sau thời gian khan hiếm nguồn cung. Ngoài ra, xu hướng cho thuê chuyển dịch: các thương hiệu lớn và quốc tế đang ưu tiên trung tâm thương mại (TTTM) hơn nhà phố, bởi TTTM có lưu lượng khách ổn định hơn, pháp lý rõ ràng hơn, cơ sở hạ tầng tốt hơn. 

Bắc Ninh phê bình các đơn vị giải ngân vốn đầu tư công chậm

Tính đến ngày 21/10/2025, toàn tỉnh Bắc Ninh đã giải ngân được khoảng 11.754,388 tỷ đồng, đạt tỷ lệ 57,6% so với kế hoạch. Trong đó, vốn giao trong năm đã giải ngân được khoảng 10.839,704 tỷ đồng, tương đương 71,8%so với kế hoạch do Chính phủ giao. 

Tỉnh đánh giá rằng dù có nhiều đơn vị nỗ lực và đạt kết quả tốt, vẫn còn nhiều cơ quan, đơn vị, địa phương tiến độ giải ngân rất thấp, khối lượng thực hiện và giá trị giải ngân chưa tương xứng với nguồn vốn được giao. 

Cụ thể, những đơn vị được biểu dương có tỷ lệ giải ngân cao như: các Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Lương Tài đạt ~91,6 %, huyện Tân Yên ~83,1 %, huyện Yên Thế ~72,7%; ở cấp xã có xã Việt Yên ~96,7%, Nhân Thắng ~96,7%, Đông Cứu ~96,4%... 

Trong khi đó, những đơn vị bị phê bình vì giải ngân thấp gồm: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Lục Ngạn chỉ ~11,9 %, Ban Quản lý dự án Giao thông & Nông nghiệp số 1 ~28,3 %, Ban Quản lý Xây dựng dân dụng & PTĐT số 2 ~32,5%… Ở cấp xã/phường: Biển Động ~3,1 %, Sa Lý ~16,7 %, An Lạc ~18,3%, Tiền Phong ~19,5%...

Phê duyệt chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội CT-02 tại Khu đô thị An Bình Tân

Ngày 22/10/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 1738/QĐ-UBND chính thức chấp thuận liên danh Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng MK làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội CT-02 tại Khu đô thị An Bình Tân. 

Dự án có quy mô khoảng 2,067 ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.645 tỷ đồng. 

Theo quy hoạch, dự án gồm 4 tòa chung cư cao 15 tầng, sẽ cung cấp khoảng 936 căn hộ diện tích từ 49 m² đến 77 m², và có thêm ~12.749 m² sàn thương mại, dịch vụ. Dự kiến dân số khu này khoảng 2.554 người. 

Thời gian triển khai dự án: bắt đầu từ quý I/2026 và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào cuối quý III/2027. 

Dự án được xem là một trong những công trình trọng điểm về an sinh xã hội của tỉnh Khánh Hòa, nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở giá hợp lý cho đối tượng thu nhập thấp và người lao động tại khu vực Nam Nha Trang.