Điểm tin BĐS - tài chính 21/10: Ninh Thuận: Đẩy nhanh tiến độ các dự án năng lượng

Quảng Ninh thúc đẩy phát triển cụm công nghiệp theo hướng bền vững

Tỉnh Quảng Ninh hiện đã thành lập và mở rộng 16 cụm công nghiệp với tổng diện tích 853,18 ha, chiếm hơn 40 % tổng quy mô theo quy hoạch. Trong đó, 7 cụm công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng và đi vào hoạt động với diện tích khoảng 373,19 ha (ví dụ: Hà Khánh, Hoành Bồ, Cẩm Thịnh, Nam Sơn, Phương Nam, Đông Mai và Vân Đồn).

Ngoài ra, còn 9 cụm công nghiệp đang triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật với tổng vốn hơn 5.845 tỷ đồng. Ví dụ các cụm công nghiệp như Tràng An (25,54 ha), Yên Than (47,6 ha), phía Đông Đầm Hà B (60,01 ha), phục vụ ngành công nghiệp hỗ trợ (68,22 ha), Hải Yên (50,27 ha), Phương Nam 2 (69,77 ha), Quảng Thành (54,54 ha), Yên Thọ (34,6 ha), Quảng Đức (69,44 ha).

Bên cạnh đó, còn khoảng 19 cụm công nghiệp khác đang trong các giai đoạn chuẩn bị thẩm định, điều chỉnh hoặc được tích hợp vào quy hoạch của tỉnh, quy hoạch xã, phường, đặc khu. Những cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động được đánh giá đang phát huy hiệu quả trong thu hút doanh nghiệp, tạo mặt bằng sản xuất tập trung và giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở Công Thương Quảng Ninh, tiến độ thành lập cụm công nghiệp còn chưa cao; việc giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp ở một số dự án còn chậm. Một số cụm gặp vướng mắc do thay đổi định hướng quy hoạch hoặc thiếu kết nối hạ tầng giao thông, điện, nước; cơ chế, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư hạ tầng và doanh nghiệp thứ cấp vẫn chưa đồng bộ, thiếu sức hấp dẫn, nhất là vùng sâu vùng xa.

Doanh nghiệp liên quan bà Trương Mỹ Lan lỡ hẹn thanh toán hơn 2.400 tỷ đồng trái phiếu

Một doanh nghiệp có liên quan đến bà Trương Mỹ Lan hiện đang bị ghi nhận chậm thanh toán trái phiếu với tổng số tiền hơn 2.400 tỷ đồng. 

Tình trạng chậm thanh toán nợ trái phiếu xuất phát từ việc doanh nghiệp này - cùng với nhóm các công ty trong “hệ sinh thái” của bà Lan - huy động vốn lớn thông qua phát hành trái phiếu nhưng sau đó không thu xếp được nguồn vốn để thanh toán đúng hạn. 

Cùng lúc, các công ty liên quan như CTCP Bông Sen Corp., CTCP Setra và CTCP Quang Thuận đang báo lỗ nặng, vốn chủ sở hữu thấp so với nợ trái phiếu và phải chịu áp lực thanh toán lớn. Ví dụ: Quang Thuận có dư nợ trái phiếu khoảng 7.500 tỷ đồng đến cuối tháng 6/2024. 

Nguyên nhân chính được chỉ ra là: huy động vốn qua phát hành trái phiếu nhưng sử dụng vốn không đúng mục đích; hoặc tài sản bảo đảm, khả năng thanh toán không được đảm bảo; dẫn tới việc chậm trả hoặc không trả kịp gốc/lãi. 

Ninh Thuận: Đẩy nhanh tiến độ các dự án năng lượng

Tỉnh Ninh Thuận xác định ngành năng lượng là một trong những trụ cột quan trọng để đạt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong giai đoạn 2026-2030; vì vậy, việc triển khai các dự án điện được xem là “cực kỳ cấp bách và cần thiết”. 

Hai dự án lớn là Nhà máy Điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Nhà máy Điện hạt nhân Ninh Thuận 2 gặp nhiều vướng mắc trong công tác thu hồi đất - tổng diện tích được duyệt là 1.279,52 ha nhưng thực tế mới thu hồi được 1.129,14 ha; một số người dân không hợp tác, hồ sơ ranh giới phức tạp, cây trồng cũng như chi phí cải táng mộ phần chưa được điều chỉnh phù hợp. 

Tỉnh kiến nghị Trung ương 7 nội dung trọng tâm, trong đó có việc cho phép tỉnh áp dụng các cơ chế, chính sách đặc biệt đã từng áp dụng; tách nội dung bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành một dự án độc lập để địa phương chủ động thực hiện; đồng thời kiến nghị thêm khoảng 9.156 tỷ đồng ngân sách trung ương để thực hiện tái định cư. 

Ngoài các dự án hạt nhân, trong tổng số 105 dự án năng lượng thuộc quy hoạch (gồm từ khoảng 16.210,7 MW đến 18.610,7 MW công suất) thì đã có 14 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư; có 4 dự án đang thi công (như dự án thủy điện, điện mặt trời); và 32 dự án đang hoàn thiện hồ sơ để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư.

Vật liệu xây dựng tăng giá, nhiều dự án phía Nam đối mặt áp lực chi phí

Tại khu vực Đông Nam Bộ (như Đồng Nai, TP Hồ Chí Minh), giá nhiều loại vật liệu xây dựng - từ đất, đá đến bê tông, sắt thép -  đã tăng khoảng 10-20% so với trước. Điều này gây sức ép lớn lên các nhà thầu đang thi công các dự án hạ tầng trọng điểm. 

Ví dụ thực tế: một đơn vị thi công cho dự án Cao tốc Biên Hòa‑Vũng Tàu cho biết họ ký hợp đồng mua đá với giá 240.000 đồng/m³, nhưng khi thực hiện phải mua với giá lên tới 370.000 đồng/m³. Đất san lấp tương tự, từ hợp đồng 90.000 đồng/m³ lên 170 - 180.000 đồng/m³ thực tế. 

Mặc dù sắt thép và xi măng chưa “nhảy giá” mạnh bằng đất, đá, nhưng vì đất, đá khan hiếm nên giá bê tông cũng bị kéo lên (tăng khoảng 10-15%). Nhà thầu đang phải “gồng mình” vì sự chênh lệch giữa giá dự toán và giá thực tế. 

Trước áp lực chi phí tăng, nhiều nhà thầu buộc phải áp dụng các biện pháp như: tăng cường kiểm soát tiến độ, tận dụng vật liệu đã ký từ trước, cố kéo dài thời gian hợp đồng… Họ mong muốn giá dự toán và giá ký hợp đồng sát với giá thị trường để tránh bị “lỗ gồng”. 

Đắk Lắk có 58 dự án nhà ở đang triển khai đầu tư

Tỉnh Đắk Lắk vừa công bố thông tin về tình hình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản. Theo đó, tính đến quý III/2025, toàn tỉnh đang có 58 dự án nhà ở đang được triển khai đầu tư. 

Trong số 58 dự án này có 6 dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đã lựa chọn chủ đầu tư và được Sở Xây dựng thông báo “nhà ở hình thành trong tương lai” đủ điều kiện khai thác kinh doanh.

Có 14 dự án chưa đủ điều kiện để khai thác kinh doanh. Trong đó là những dự án như Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh (Đông Hòa); Khu công trình hỗn hợp 77-79 Nguyễn Du (Tuy Hòa); Dự án Nhà ở liên kế thương mại Krông Búk do liên danh Bất động sản HD-HĐ Việt Nam - Tân Thành Đô làm chủ đầu tư. 

Thêm vào đó, tỉnh có 16 dự án đã được cấp quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong giai đoạn lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu giá, đấu thầu. Ví dụ: Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc Trần Phú (đợt 1 - giai đoạn 1, Tuy Hòa); Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 5 phía Đông đường Hùng Vương; Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 6 phía Đông đường Hùng Vương…