Điểm tin BĐS - tài chính 22/10: Khu ‘tam giác vàng’ trung tâm TP.HCM chờ hồi sinh

Khu ‘tam giác vàng’ trung tâm TP.HCM chờ hồi sinh

Khu đất được gọi là “tam giác vàng” nằm ở giao lộ giữa các đường Lý Thái Tổ - Hùng Vương - Trần Bình Trọng (phường Vườn Lài, Quận 10 cũ, TP.HCM), có diện tích khoảng 3,7 ha. 

Đây từng là khu đất đắc địa, sầm uất bậc nhất của TP.HCM nhưng hiện đang bị bỏ hoang nhiều năm: những căn biệt thự cổ và khu nhà khách trong khuôn viên xuống cấp, cỏ rậm mọc um tùm, cảnh quan hoang hóa. 

Sau năm 1975, khu đất này được sử dụng làm “Nhà khách Chính phủ” dưới quản lý của Bộ Ngoại Giao. Sau đó có thời gian dự kiến liên doanh, liên kết nhưng sau cùng bị hủy bỏ và khu đất lâm vào trạng thái không sử dụng. 

Gần đây, Trần Lưu Quang (Bí thư Thành ủy) cho biết sẽ hồi sinh khu đất này với chủ trương biến nó thành công viên và không gian tưởng niệm, ví dụ như tượng đài tưởng niệm người dân mất vì Covid-19, hoặc không gian xanh phục vụ cộng đồng. 

Người dân địa phương và cử tri đã nhiều lần kiến nghị vì lo ngại lãng phí tài sản công: “giữa lòng thành phố đắt đỏ mà vẫn tồn tại khu đất vàng bị bỏ hoang như vậy” - họ mong muốn có phương án sử dụng hiệu quả, không chỉ thương mại mà có không gian cho sinh hoạt cộng đồng, cây xanh và tiện ích cho người dân.

Đồng Nai chấp thuận nhà đầu tư đề xuất xây cầu Cát Lái

Ngày 21/10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức chấp thuận giao cho Tổng công ty Xây dựng số 1 - CTCP (CC1) làm nhà đầu tư đề xuất dự án xây dựng Cầu Cát Lái và đường dẫn theo hình thức đối tác công tư (PPP). 

Nhà đầu tư được giao phải lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư - bao gồm chi phí lập hồ sơ, chịu mọi chi phí và rủi ro nếu hồ sơ không được chấp thuận và nộp hồ sơ trước ngày 31/10/2025 cho Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng tỉnh.

Dự án hướng tới việc thay thế phà hiện tại giữa TP.HCM và Đồng Nai - tuyến dài khoảng 11,6-11,7 km, trong đó phần cầu chính khoảng 4,7 km, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 18.800 tỷ đồng (chưa gồm lãi vay xây dựng). 

Các sở ngành của tỉnh (Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp & Môi trường) được giao phối hợp thẩm định hồ sơ, hoàn thiện thủ tục về xây dựng, quy hoạch, môi trường, đất đai… theo đúng quy định. Nhà đầu tư (CC1) chịu trách nhiệm về việc so sánh các hình thức hợp đồng, tính toán tổng mức đầu tư, lập bảng tiến độ và trách nhiệm các bên. 

Dự án là hạng mục quan trọng trong mạng lưới giao thông kết nối vùng, đặc biệt giữa Đồng Nai và TP.HCM; việc giao nhà đầu tư đề xuất thể hiện mong muốn đẩy nhanh tiến trình chuẩn bị dự án để tiến tới triển khai. 

Thường Tín: Xây dựng khu nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ

UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 5229/QĐ-UBND giao 38.664,6 m² đất tại xã Thường Tín (huyện Thường Tín) cho Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Minh Dũng thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề và nhà ở liền kề kết hợp thương mại-dịch vụ. 

Trong tổng diện tích đất được giao, 13.593,4 m² sẽ dùng để xây dựng công trình nhà ở liền kề và nhà ở liền kề kết hợp thương mại-dịch vụ; phần còn lại khoảng 25.071,2 m² là dành cho cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước và hạ tầng giao thông kỹ thuật. 

Về hình thức sử dụng đất: phần đất xây nhà ở được “Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất”, thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Còn phần đất dành cho cây xanh, thể thao, hạ tầng được giao “không thu tiền sử dụng đất” và có thời hạn sử dụng lâu dài. 

Công ty Minh Dũng có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch đã duyệt, rồi bàn giao cho chính quyền địa phương để quản lý. Ngoài ra, công ty phải phối hợp với các sở ngành như Sở Nông nghiệp & MT, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch & Kiến trúc, Thuế Thành phố … để thực hiện các thủ tục đầu tư theo đúng quy định. 

Dự án thể hiện định hướng phát triển đồng bộ nhà ở liền kề kết hợp thương mại-dịch vụ và không gian hạ tầng xã hội tại địa phương – đây là một trong các bước mở rộng phát triển đô thị và đảm bảo các chức năng hỗn hợp giữa nhà ở và dịch vụ thương mại.

Hà Nội cần gần 1,4 triệu tỷ đồng cho đề án tổng thể giảm ùn tắc giao thông

Chiều ngày 21/10/2025, Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức Hội thảo đóng góp ý kiến cho dự thảo “Đề án tổng thể giảm thiểu ùn tắc giao thông trên địa bàn TP Hà Nội”

Lãnh đạo thành phố thẳng thắn nhìn nhận, quá trình đô thị hóa nhanh, dân số cơ học tăng, số lượng phương tiện cơ giới tăng mạnh trong khi hạ tầng giao thông phát triển chưa kịp đã khiến ùn tắc trở thành thách thức lớn, ảnh hưởng đến kinh tế - xã hội, môi trường và sức khỏe người dân. 

Theo báo cáo của đơn vị tư vấn (Nguyễn Đình Thạo - Đại học Giao thông Vận tải Hà Nội), thành phố có khoảng 9,2 triệu phương tiện cơ giới đường bộ đang hoạt động, trong đó xe máy chiếm hơn 86%. 

Đơn vị tư vấn xác định để triển khai đề án một cách hiệu quả từ giai đoạn 2025-2035, Hà Nội cần khoảng 1,4 triệu tỷ đồng (tương đương khoảng 53 tỷ USD) vốn đầu tư tối thiểu. Trong đó, giai đoạn 2025-2030 ước cần khoảng 569.000 tỷ đồng; giai đoạn 2031-2035 thêm khoảng 828.000 tỷ đồng. 

Các biện pháp chính được đề xuất gồm 11 nhóm giải pháp với 116 biện pháp cụ thể, như phát triển hạ tầng đường sắt đô thị, vận tải hành khách công cộng; ứng dụng công nghệ số và trí tuệ nhân tạo trong điều hành giao thông; kiểm soát và điều tiết phương tiện cá nhân; ưu tiên giao thông công cộng và giao thông phi cơ giới…

Hải Phòng điều chuyển 228 cơ sở nhà đất về Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Hải Phòng

Ngày 21/10/2025, UBND TP. Hải Phòng thông báo sẽ điều chuyển 228 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích hơn 120.370 m² đất và hơn 43.994 m² nhà về Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để quản lý và khai thác. 

Trong số đó, 125 cơ sở nằm ở khu vực phía Đông Hải Phòng, 103 cơ sở ở phía Tây. Những tài sản này là tài sản công dôi dư - thuộc các cơ quan, tổ chức, đơn vị sự nghiệp thuộc phạm vi quản lý của thành phố. 

Về quy mô cụ thể: tại phía Đông có 62 cơ sở có diện tích đất từ vài chục m² đến dưới 1.000 m²; 56 cơ sở có đất từ 1.000-5.000 m²; chỉ 4 cơ sở có diện tích lớn hơn 5.400 - 5.700 m²; có 3 cơ sở có đất từ hơn 10.000 m² như bệnh viện phổi, trường tiểu học lớn. 

Các cơ sở phía Tây gồm trụ sở làm việc cũ của các cơ quan hành chính, trường mầm non, nhà trẻ… tập trung tại các tuyến phố ở các phường như Hải Dương, Lê Thanh Nghị, Tứ Minh.