Điểm tin BĐS - tài chính 27/1: Giá đất nền huyện ven Hà Nội ngược dòng tăng mạnh nhờ dự án Vành đai 4

Giá đất nền huyện ven Hà Nội ngược dòng tăng mạnh nhờ dự án Vành đai 4 

Trong tháng 1/2025, giá đất nền ở huyện Đan Phượng, đặc biệt là khu vực ven dự án đường Vành đai 4, đang ghi nhận sự tăng trưởng nhẹ. 

Cụ thể, giá đất mặt đường Tân Lập và Tân Hội đã tăng từ mức 54-65 triệu đồng/m² lên 57-68 triệu đồng/m² và từ 55-66 triệu đồng/m² lên 57-69 triệu đồng/m². 

Điều này cho thấy sự ảnh hưởng tích cực từ Dự án Vành đai 4 và các thay đổi trong chính sách pháp lý, đặc biệt là sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Sự tăng trưởng của thị trường đất nền bắt đầu từ tháng 9/2024, khi các bộ luật mới có hiệu lực đã kích thích sự quan tâm và giao dịch đất nền ở các huyện như Sóc Sơn, Mê Linh, Thanh Oai và Đan Phượng. 

Mặc dù đến tháng 1/2025, thị trường có dấu hiệu đi ngang, nhưng dự báo từ quý II/2025, phân khúc đất nền sẽ trở nên sôi động hơn, đặc biệt ở khu vực Hà Nội nhờ vào sự cải thiện trong thanh khoản và hoạt động giao dịch.

Thanh Hóa sắp có thêm hai khu dân cư

UBND Thanh Hoá vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho hai khu dân cư với tổng diện tích gần 40ha. 

Khu dân cư thứ nhất nằm tại xã Đông Văn, thành phố Thanh Hoá với diện tích hơn 32,6ha, dự kiến phục vụ khoảng 4.500 người. Khu vực này sẽ phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bao gồm đất ở, đất dịch vụ công cộng, cây xanh và các công trình hạ tầng. 

Các khu vực dịch vụ và thể thao cũng được bố trí để phục vụ cộng đồng, tạo không gian sống tiện nghi, kết nối với các khu vực lân cận.

Khu dân cư thứ hai là khu Đại Đồng tại xã Đồng Thắng, huyện Triệu Sơn với diện tích 5,15ha và quy mô dân số khoảng 626 người. 

Dự án này sẽ phát triển thành khu đô thị mới với đầy đủ các tiện ích về hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng và cây xanh. Các công trình bao gồm nhà ở, công viên và bãi đỗ xe nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân, đồng thời cải thiện chất lượng sống trong khu vực.

Người nước ngoài săn lùng căn hộ cao cấp tại Hà Nội

Luật Nhà ở 2023 đã tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Hà Nội, từ đó thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là các dự án cao cấp. Kể từ khi luật có hiệu lực, số lượng người nước ngoài mua nhà tại Hà Nội đã tăng đáng kể với hơn 1.000 căn hộ được bán trong nửa đầu năm 2024. 

Chính sách này đã thu hút nhiều lao động nước ngoài chất lượng cao đến sinh sống và làm việc tại Hà Nội, tạo ra nhu cầu lớn đối với các căn hộ cao cấp, hiện đại và gần các trung tâm kinh tế.

Tuy nhiên, sự gia tăng sở hữu nhà của người nước ngoài cũng đặt ra thách thức cho các chủ đầu tư, yêu cầu họ phải nghiên cứu kỹ thị trường mục tiêu, phân tích khả năng tài chính và xu hướng tiêu dùng của khách hàng. Các chủ đầu tư cần xây dựng chiến lược phát triển phù hợp, cung cấp sản phẩm chất lượng cao và cải thiện dịch vụ để thu hút khách hàng nước ngoài. 

Đồng thời, đội ngũ nhân sự cần thông thạo ngoại ngữ và am hiểu pháp lý để hỗ trợ khách hàng hiệu quả, góp phần tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh.

Gỡ khó trong đầu tư xây dựng cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã kết luận tại cuộc họp về tháo gỡ khó khăn trong việc đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, đặc biệt là đoạn qua thành phố Hải Phòng và 9km trên địa bàn tỉnh Thái Bình. 

Phó thủ tướng yêu cầu UBND TP. Hải Phòng xử lý dứt điểm các vướng mắc của dự án, đồng thời triển khai đúng quy định và hợp đồng đã ký để tránh thất thoát ngân sách nhà nước. Dự án cần đảm bảo kết nối đồng bộ, phát huy hiệu quả toàn tuyến cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng, góp phần phát triển kinh tế - xã hội khu vực.

Dự án này được triển khai theo phương thức PPP, gặp nhiều khó khăn do dịch Covid-19, thiếu vật liệu cát đắp nền và chi phí nhân công tăng cao.

Việc chậm trễ trong thi công đã ảnh hưởng đến việc đi lại và hoạt động sản xuất kinh doanh của người dân khu vực. Phó thủ tướng yêu cầu các bộ liên quan như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giao thông vận tải, Tư pháp hướng dẫn UBND thành phố Hải Phòng trong quá trình triển khai dự án, đảm bảo tiến độ và hiệu quả của công trình.

Chủ resort nghỉ dưỡng trăm triệu đồng/đêm lãi như “tàu lượn”

CTCP Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (NVT) - chủ sở hữu khu nghỉ dưỡng Six Senses Ninh Van Bay đã công bố kết quả tài chính năm 2024 với một khởi đầu tích cực nhưng kết thúc không như kỳ vọng. 

Mặc dù quý I/2024 đạt doanh thu cao nhất trong 15 năm và lợi nhuận cao, các quý sau chứng kiến sự suy giảm doanh thu và lợi nhuận. 

Cả năm 2024, doanh thu thuần của NVT tăng 9%, đạt 411 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế giảm 35% xuống còn hơn 23 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, công ty cũng đối mặt với chi phí tăng mạnh và một số khoản thu nhập giảm, dẫn đến kết quả lỗ ròng gần 2,4 tỷ đồng trong quý IV. 

Tuy nhiên, Ninh Vân Bay vẫn duy trì được một số chỉ số tài chính tích cực như vốn chủ sở hữu đạt 530 tỷ đồng và tiền mặt tăng mạnh, lên tới 70 tỷ đồng. Công ty tiếp tục đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng cao cấp như Six Senses Ninh Van Bay và Ana Mandara Villas Resort & Spa, kỳ vọng phục hồi trong tương lai./.