Điểm tin BĐS - tài chính 29/10: Tập đoàn Novaland bàn giao 720 sản phẩm, 1.950 sổ hồng cho cư dân trong 9 tháng đầu năm 2025

Đắk Lắk: Một dự án nhà ở xã hội được chào bán với 16,6 triệu đồng/m

Tại tỉnh Đắk Lắk, một dự án nhà ở xã hội thuộc khu vực Khu dân cư Hà Huy Tập (còn gọi là Khu đô thị Ân Phú, phường Tân An, TP Buôn Ma Thuột) đang được chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú chào bán với mức giá khoảng 16,614,000 đồng/m² sử dụng. 

Dự án gồm 9 khối chung cư cao 3 tầng + 1 tum, chia thành các cụm XH-01, XH-02, XH-03, với tổng cộng 330 căn hộ có diện tích phổ biến từ 50 m² đến 70 m². 

Mức giá nói trên đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. 

Theo quy định, sau khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng trong 180 ngày, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán chi phí đầu tư, gửi kết quả cho Sở Xây dựng Đắk Lắk để thẩm định lại giá bán chính thức, nếu giá thực tế cao hơn mức tạm tính, chủ đầu tư không được thu thêm chênh lệch từ người mua; nếu thấp hơn thì phải hoàn trả. 

Ngoài ra, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp giấy quyền sở hữu và quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền. Việc này được công khai theo quy định tại Nghị định 192 để đảm bảo minh bạch thông tin và giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội hơn.

Tập đoàn Novaland bàn giao 720 sản phẩm, 1.950 sổ hồng cho cư dân trong 9 tháng đầu năm 2025

Trong 9 tháng đầu năm 2025, Novaland báo cáo doanh thu thuần hợp nhất đạt khoảng 5.398 tỷ đồng, trong đó doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 4.956 tỷ đồng, tăng 33 % so với cùng kỳ năm trước. 

Về hoạt động bàn giao bất động sản, Novaland đã thực hiện bàn giao 720 sản phẩm thực tế tới khách hàng trong giai đoạn này. 

Về cấp giấy chứng nhận sở hữu (sổ hồng), tính đến 30/9/2025 Novaland đã cấp được khoảng 1.935 sổ hồng cho cư dân tại các dự án của mình. 

Công ty cũng đang đẩy mạnh tiến độ thi công và hoàn thiện nhiều dự án trọng điểm như NovaWorld Phan Thiết, Aqua City, và tại TP HCM dự án như Victoria Village. Việc cấp sổ và bàn giao sản phẩm được nhìn nhận là một điểm sáng trong bức tranh kinh doanh của Novaland. 

Căn hộ dưới 3 tỉ đồng chiếm hơn 60% giao dịch thị trường phía Nam

Thị trường căn hộ tại khu vực phía Nam (vùng TP Hồ Chí Minh và lân cận) đang ghi nhận phân khúc căn hộ có giá bán dưới 3 tỉ đồng/căn chiếm hơn 60% số lượng giao dịch thành công, phản ánh nhu cầu rất lớn từ người mua ở thực với ngân sách vừa phải.

Mặc dù tỷ lệ giao dịch lớn ở phân khúc dưới 3 tỉ đồng, nhưng nguồn cung mới ở mức giá này lại ngày càng khan hiếm, nhiều dự án mở bán mới có giá cao hơn nhiều so với ngưỡng 3 tỉ đồng.

Nguyên nhân khan hiếm tới từ chi phí đầu vào tăng (giá đất, vật liệu xây dựng, chi phí giải phóng mặt bằng), cùng với việc nhiều chủ đầu tư chuyển hướng phát triển phân khúc cao hơn để tối ưu lợi nhuận.

Dù nhu cầu ở thực với ngân sách khoảng dưới 3 tỉ đồng rất lớn, nhưng người mua lại phải đối mặt với “giá bình dân” ngày càng khó tìm, điều này gây áp lực lớn với khả năng người lao động hoặc thu nhập trung bình có thể sở hữu căn hộ tại đô thị lớn.

Quảng Trị chấp thuận hai dự án điện gió trị giá hơn 3.498 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Trị vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai dự án điện gió: Công ty Cổ phần Điện gió Thành An đề xuất dự án “Nhà máy điện gió Tân Hợp 1” và Công ty Cổ phần Điện gió Phong Liệu cùng triển khai dự án “Nhà máy điện gió Phong Liệu mở rộng”. Tổng vốn đầu tư của cả hai dự án hơn 3.498 tỷ đồng (khoảng 133,8 triệu USD).

Dự án Tân Hợp 1 được thiết kế công suất 50 MW, gồm 8 tuabin gió (mỗi tuabin ~6,25 MW), tổng vốn khoảng 2.098 tỷ đồng. Dự án đặt tại xã Khe Sanh, huyện Hướng Hóa. 

Dự án Phong Liệu mở rộng có công suất thiết kế 35 MW với 7 tuabin gió (mỗi khoảng 5 MW), vốn đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng. Dự án triển khai tại các xã Khe Sanh, Lao Bảo và Hướng Phùng (huyện Hướng Hóa). 

Cả hai dự án đều được thực hiện tại khu vực được xác định là có điều kiện kinh tế, xã hội đặc biệt khó khăn, do đó được hưởng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định. Đồng thời, UBND tỉnh giao ngành Công Thương chủ trì lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu và theo dõi tiến độ thực hiện để đảm bảo triển khai đúng tiến độ. 

Hải Phòng công khai giá tạm tính căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Tân Phú Hưng

Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công khai giá tạm tính của căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại dự án “Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng” (thuộc phường Tân Hưng, TP Hải Phòng). 

Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Newland và Công ty Cổ phần Đầu tư NHS làm chủ đầu tư (Newland làm đại diện). 

Giá bán tạm tính được chủ đầu tư đề xuất là 17.627.017 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì). 

Quy mô dự án khoảng 1.479 căn hộ chung cư, xây dựng trên diện tích hơn 31.828,52 m², gồm 5 tòa 15 tầng + 1 tầng tum, nhà để xe 2 tầng và các hạng mục phụ trợ. 

Về trách nhiệm chủ đầu tư: trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình nghiệm thu và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải tiến hành kiểm toán hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để xác định giá bán chính thức. 

Trường hợp giá thực tế sau kiểm toán thấp hơn mức đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua; nếu cao hơn mức đã ký thì chủ đầu tư không được thu thêm. Đồng thời, chủ đầu tư không được thu vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.