Điểm tin BĐS - tài chính 30/12: Chung cư HH Linh Đàm (Hà Nội) vẫn được nhiều người “xuống tiền” vì mức giá hợp lý dù dính phải nhiều “lùm xùm”

Chung cư HH Linh Đàm vẫn được nhiều người “xuống tiền” vì mức giá hợp lý dù dính phải nhiều “lùm xùm”

Chung cư HH Linh Đàm dù gặp phải một số vấn đề pháp lý nhưng vẫn thu hút nhiều người mua nhờ vào mức giá phải chăng và chi phí dịch vụ hợp lý. Các căn hộ tại đây có giá từ 39-41 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với các dự án lân cận như Tây Nam Linh Đàm. 

Mức giá thuê căn hộ cũng khá phải chăng, dao động từ 5,5 triệu đồng/tháng đối với căn 46 m2 đến 8,5 triệu đồng/tháng đối với căn 56 m2. Phí dịch vụ hàng tháng tại dự án chỉ khoảng 160.000 đồng, thấp hơn so với các khu chung cư khác.

Tuy nhiên, dự án này vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là về mặt pháp lý. Cư dân tại HH Linh Đàm chưa nhận được sổ hồng dù đã sống ở đây gần 10 năm do chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý. 

Hơn nữa, mật độ dân số quá cao (hơn 40.000 người trên diện tích chỉ 4,2 ha) khiến hạ tầng khu vực bị quá tải, gây ra tình trạng thiếu chỗ gửi xe, thiếu tiện ích, và ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

Thừa Thiên - Huế khởi công dự án cải tạo xây dựng khu chung cư 1.300 tỷ đồng

Ngày 29/12, UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đống Đa khởi công Dự án cải tạo, xây dựng lại các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa, phường Phú Nhuận, TP. Huế. 

Dự án này được khởi công trong bối cảnh thành phố Huế đang chuẩn bị trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, với mục tiêu nâng cao chất lượng sống cho cư dân khu vực. Các dãy nhà A, B, C hiện đã xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, và việc xây dựng lại sẽ đáp ứng nhu cầu tái định cư tại chỗ cũng như cung cấp thêm nguồn nhà ở mới.

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.300 tỷ đồng trên diện tích 8.664 m², với quy mô gồm 3 tầng hầm, 25 tầng nổi và 669 căn hộ. Trong đó, 161 hộ dân sẽ được tái định cư tại chỗ. Công trình dự kiến hoàn thành trong 36 tháng. 

Phó chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Hải Minh khẳng định sẽ đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn cho dự án, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư và các nhà thầu tuân thủ các quy định về quản lý đầu tư và xây dựng.

Hà Nội sẽ khởi công cây cầu hơn 7.300 tỷ đồng vào năm 2025

Hà Nội dự kiến sẽ khởi công xây dựng cầu Thượng Cát vào năm 2025, kết nối quận Bắc Từ Liêm với huyện Đông Anh. Công trình này có tổng chiều dài hơn 5,2 km, bao gồm cầu chính dài 780m và rộng 35m, với 8 làn xe. 

Cầu Thượng Cát sẽ sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố, tổng mức đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng. Phương án thiết kế "Cánh chim hòa bình" đã giành giải Nhất trong cuộc thi thiết kế kiến trúc đầu năm 2024. Dự án cũng yêu cầu thu hồi khoảng 30ha đất, chủ yếu là đất nông nghiệp và công, với một phần đất ở của các hộ dân.

Cầu Thượng Cát khi hoàn thành sẽ có ý nghĩa quan trọng trong việc kết nối các khu vực phát triển kinh tế phía bắc Hà Nội và hoàn thiện hệ thống giao thông của thành phố. 

Đây cũng sẽ là một phần của quy hoạch phát triển giao thông của Hà Nội, với mục tiêu xây dựng thêm 10 cây cầu qua sông Hồng đến năm 2050, nhằm cải thiện hạ tầng giao thông và thúc đẩy sự phát triển của khu vực.

Quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng hơn 1.500 hecta dành cho người thu nhập tầm trung 

UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt quy hoạch phân khu ven vịnh Đà Nẵng, có diện tích khoảng 1.573 ha, nằm giữa các quận Thanh Khê và Liên Chiểu. 

Khu đô thị này sẽ phát triển với phong cách sống hỗn hợp, kết hợp nhà ở dành cho cư dân thu nhập trung bình, cùng các hoạt động thương mại và giải trí đa dạng. Mục tiêu đến năm 2030, phân khu ven vịnh sẽ có dân số khoảng 206.000 người, trong đó có 180.000 cư dân thường trú.

Khu vực này sẽ tập trung vào việc phát triển không gian cảnh quan ven vịnh, tạo các không gian công cộng như công viên, quảng trường và các điểm đến vui chơi giải trí. Một số dự án hạ tầng giao thông lớn cũng sẽ được đầu tư, như các nút giao thông khác mức và các tuyến đường quan trọng. 

Các công trình công cộng, như trung tâm thương mại, dịch vụ và không gian xanh, cũng sẽ được ưu tiên đầu tư nhằm nâng cao chất lượng sống và thu hút du khách.

Hà Nội: Một doanh nghiệp chi hơn nghìn tỷ đồng đấu giá đất tại Long Biên

Vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội. 

Sau 5 vòng đấu giá, doanh nghiệp trúng đấu giá đã trả mức giá cao nhất là 101,2 triệu đồng/m², thu về tổng giá trị hơn 1.020 tỷ đồng cho quận Long Biên. Cuộc đấu thu hút 3 doanh nghiệp tham gia, với số tiền cọc lên tới gần 199 tỷ đồng.

Mức giá khởi điểm cho khu đất là 98,7 triệu đồng/m², cao nhất so với các phiên đấu giá đất ở Hà Nội gần đây. 

Khu đất có tổng diện tích 10.081 m², chia thành hai ô đất H1-NO1 và H1-NO2, với chức năng đất nhà ở biệt thự. Các ô đất này có diện tích xây dựng lần lượt là 2.019,2 m² và 2.013,2 m², mật độ xây dựng 40%, tổng diện tích sàn 8.075,8 m² và 8.052,8 m², với các tầng cao từ 1 đến 4 tầng.

Dự án khách sạn 5 sao hơn 3.800 tỷ đồng bỏ hoang

Tổ hợp khách sạn 5 sao Tam Cốc - Bích Động tại TP. Ninh Bình, được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2009, có diện tích 80.000 m² và tổng vốn đầu tư gần 3.840 tỷ đồng. 

Dự án bao gồm khách sạn cao 19 tầng, biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, nhà hàng, sân khấu ngoài trời và các tiện ích khác. Tuy nhiên, sau nhiều năm thi công, hiện dự án vẫn chưa hoàn thành, chỉ có một số hạng mục như biệt thự nghỉ dưỡng cơ bản hoàn thiện phần thô.

Dự án đã bị bỏ hoang suốt 15 năm, gây lãng phí đất đai và không đạt được mục tiêu thu hút du khách. Nhiều hạng mục, như khách sạn 19 tầng, vẫn chỉ hoàn thành phần thô, trong khi máy móc thi công đã hư hỏng, và cỏ dại mọc um tùm. 

Mặc dù tỉnh Ninh Bình đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện dự án, nhưng do khó khăn về vốn, công trình vẫn chưa được triển khai. Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình cho biết nếu dự án không hoàn thành trong năm 2025, tỉnh sẽ xem xét thu hồi giấy phép và dự án sẽ bị chấm dứt theo quy định pháp luật.

Công ty của bầu Đức bị phạt và truy thu thuế gần 1 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAG) do ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị vừa thông báo về việc bị Cục Thuế tỉnh Gia Lai xử phạt hành chính do khai sai dẫn đến thiếu thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong các năm 2022-2023.

Công ty bị phạt 159 triệu đồng, đồng thời phải truy thu 722 triệu đồng thuế và nộp 93 triệu đồng tiền chậm nộp, tổng cộng là 974 triệu đồng.

Cùng ngày, HAG công bố thông tin bất thường về tình hình thanh toán trái phiếu. Công ty không thể thanh toán đúng hạn tiền lãi 135 tỷ đồng của lô trái phiếu HAGLBOND16.26 vào ngày 30/12/2024, và tổng số tiền chưa thanh toán lên đến hơn 5.2 nghìn tỷ đồng.

Nguyên nhân do công ty chưa thu đủ tiền từ các khoản nợ và chưa thanh lý được một số tài sản không sinh lời. HAG dự kiến sẽ thanh toán phần còn lại trong quý I/2025./.