Điểm tin BĐS - tài chính 31/10: Hà Nội gỡ vướng 5 dự án trên 'đất vàng'

Hà Nội gỡ vướng 5 dự án trên 'đất vàng'

Sáng 30/10, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chủ trì cuộc họp nhằm rà soát, tháo gỡ vướng mắc cho năm dự án đầu tư lớn đang chậm triển khai trên địa bàn.

Đáng chú ý, Hà Nội đang nỗ lực tháo gỡ khó khăn cho 5 dự án lớn, bao gồm Công viên Kim Quy và tổ hợp tại 148 Giảng Võ. 

Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh yêu cầu các nhà đầu tư tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ, đồng thời chỉ đạo các sở, ngành và địa phương khẩn trương xử lý các vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư.

Ông Thanh nhấn mạnh tầm quan trọng của việc cải tạo khu nhà ở tái định cư Đền Lừ III và hoàn thiện các tòa nhà cho học sinh, sinh viên. 

Ông cũng yêu cầu Sở Khoa học và Công nghệ nghiên cứu phương án quản lý cho trung tâm nghiên cứu tại Hòa Lạc, với mục tiêu không để tình trạng chậm trễ kéo dài và biến tiềm năng của các dự án thành động lực phát triển cho Thủ đô.

Phân khúc chung cư bình dân dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không có để bán

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, phân khúc căn hộ chung cư có giá bán dưới 25 triệu đồng/m² gần như không có sản phẩm để bán và không có giao dịch trên thị trường. 

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, với mức tăng khoảng 4-6% theo quý và 22-25% theo năm. 

Nguyên nhân chính cho sự tăng giá này bao gồm biến động chi phí liên quan đến đất đai, tình trạng thiếu nguồn cung căn hộ giá bình dân, và hiện tượng "thổi giá" từ giới đầu cơ.

Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng việc đấu giá quyền sử dụng đất với giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đã làm tăng mặt bằng giá đất và giá bất động sản trong khu vực. 

Để khắc phục tình trạng này, Bộ đề nghị các cơ quan chức năng cần tích cực phát hiện và xử lý vi phạm trong đấu giá đất, đồng thời kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương nhằm đảm bảo thị trường minh bạch và ổn định hơn.

Có thêm 5 dự án nhà ở tại Hà Nội đủ điều kiện kinh doanh trong năm 2024

Trong quý III/2024, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ với việc Sở Xây dựng công bố 5 dự án mới đủ điều kiện kinh doanh. 

Các dự án chủ yếu tập trung tại quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và huyện Gia Lâm, Đông Anh, bao gồm khu nhà ở thấp tầng tại Đông Anh với 4.147 căn, và các tòa chung cư tại khu đô thị Tây Mỗ - Đại Mỗ cung cấp tổng cộng khoảng 2.749 căn.

Trước đó, vào tháng 8/2024, Hà Nội đã công bố 9 dự án mới khác, tạo ra nguồn cung đáng kể cho thị trường. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực, mang lại nhiều lựa chọn cho người dân trong việc tìm kiếm nơi an cư.

TP.HCM: Diện tích nhà ở bình quân đạt hơn 22,3m²/người

Tính đến tháng 1/-2024, diện tích nhà ở bình quân của TP.HCM đạt hơn 22,3 m²/người. Trong tháng này, thành phố đã xây dựng mới khoảng 0,3 triệu mét vuông sàn nhà ở riêng lẻ do dân tự xây và 0,69 triệu mét vuông sàn nhà ở thương mại. 

Tính từ đầu năm đến tháng 10, tổng diện tích xây dựng mới đạt 6,5 triệu mét vuông, tương đương 81,1% chỉ tiêu 8 triệu mét vuông trong năm 2024.

Từ năm 2021 đến tháng 10/2024, tổng diện tích nhà ở mới ước đạt 29,1 triệu m², đạt 72,7% chỉ tiêu giai đoạn 2021-2025. 

Cũng theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong tháng 10, Thanh tra Sở Xây dựng đã kiểm tra 6.166 lượt, phát hiện 31 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng, tăng 29,2% so với cùng kỳ năm 2023, với nhiều vi phạm sai phép và không phép.

TP.HCM sẽ thu hơn 23.000 tỷ nghĩa vụ tài chính đối với 8 khu đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm

Sở TN&MT TP.HCM vừa thông báo dự kiến thu hơn 23.865 tỷ đồng từ nghĩa vụ tài chính liên quan đến tám khu đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

Trong số này, có 3 dự án cần chờ Nghị định của Chính phủ trước khi triển khai. Các dự án lớn bao gồm Thủ Thiêm Eco Smart của Tập đoàn Lotte, dự kiến đóng góp 14.799 tỷ đồng vào ngân sách, và một số dự án khác của các công ty bất động sản với mức thu ngân sách từ 3.500 tỷ đến hàng trăm tỷ đồng.

Sở cũng cho biết sẽ trình Hội đồng thẩm định giá đất cho các dự án với các mức thu ngân sách khác nhau, từ 3.500 tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng trong các thời điểm khác nhau (từ tháng 11 đến quý 1 năm 2025). 

Sở cũng cho biết sẽ tiếp tục rà soát pháp lý và thực hiện các bước cần thiết để xác định giá đất cho các khu đất chưa hoàn tất.

Tổng tài sản Vinhomes tăng hơn 80.000 tỷ đồng sau 9 tháng

Tại thời điểm cuối tháng 9/2024, tổng tài sản của Vinhomes đạt 524.680 tỷ đồng, vượt xa nhiều doanh nghiệp bất động sản khác trên sàn. 

Trong quý III/2024, doanh thu thuần của Vinhomes đạt 33.323 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với cùng kỳ năm trước, nhưng lợi nhuận gộp giảm 34% do giá vốn hàng hóa tăng cao. Dù vậy, doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty tăng 197% so với năm ngoái, cho thấy sự cải thiện trong các nguồn thu.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt 69.910 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế giảm 36%. 

Công ty cũng đã ra mắt nhiều phân khu mới, trong đó có Vinhomes Royal Island và Vinhomes Global Gate, góp phần tăng cường hoạt động bán hàng.

Các nhân hàng tư nhân lớn làm ăn ra sao?

Trong quý III và 9 tháng năm 2024, nhiều ngân hàng tư nhân cỡ lớn ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực, với HDBank và Sacombank dẫn đầu về tăng trưởng lợi nhuận. 

HDBank đạt lợi nhuận trước thuế 4.490 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ, nhờ vào thu nhập lãi và hoạt động dịch vụ. 

Sacombank cũng báo cáo lợi nhuận trước thuế 2.752 tỷ đồng, tăng 32%, chủ yếu từ hoạt động cho vay.

Tuy nhiên, không phải ngân hàng nào cũng có kết quả khả quan. OCB ghi nhận lợi nhuận giảm 68% xuống còn 440 tỷ đồng, mức thấp nhất trong 6 năm, do chi phí dự phòng rủi ro tăng mạnh. 

MSB cũng trải qua quý III khó khăn với lợi nhuận giảm 28%, chủ yếu do lỗ trong mảng ngoại hối và tăng chi phí. Nhiều ngân hàng khác như ACB và VIB cũng ghi nhận tăng trưởng âm, cho thấy bức tranh kinh doanh không đồng đều trong ngành ngân hàng hiện nay./.