Điểm tin BĐS - tài chính 6/8: HoREA đề xuất giảm mức thu tiền sử dụng đất ở xuống 20-30%

HoREA đề xuất giảm mức thu tiền sử dụng đất ở xuống 20-30%

HoREA đã trình Thủ tướng và Bộ Tài chính kiến nghị điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Theo đó, mức thu được đề xuất giảm từ 30% xuống 20% đối với diện tích trong hạn mức và từ 50% xuống 30% với phần vượt hạn mức. Mục tiêu nhằm giảm áp lực tài chính lên người dân và tạo thuận lợi cho việc cấp sổ đỏ.

Hiện mức thu trong Nghị định 103/2024 áp dụng tỷ lệ cao, khiến người dân phải gánh khoản tiền sử dụng đất lên đến hàng tỷ đồng. HoREA đưa ra ví dụ thửa đất 300 m², trong đó 50 m² vượt hạn mức: nếu áp dụng quy định hiện hành, người dân phải nộp hơn 3,1 tỷ đồng, nhưng nếu áp dụng đề xuất của HoREA, tổng số tiền giảm còn khoảng 676 triệu đồng.

Không chỉ đề xuất giảm mức thu, Hiệp hội cũng kiến nghị bổ sung quy định để hoàn trả khoản chênh lệch nếu Nghị định sửa đổi có hiệu lực hồi tố. Điều này nhằm bảo đảm quyền lợi công bằng cho người dân đã nộp tiền theo mức cao trước đó.

Theo HoREA, điều chỉnh mức thu tiền sử dụng đất là cần thiết để khơi thông thị trường bất động sản và tháo gỡ vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Biện pháp này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy quyền tiếp cận đất đai hợp pháp, nâng cao nguồn cung và hỗ trợ phát triển nhà ở trong bối cảnh thị trường đang hồi phục.

Liên danh của Sun Group sắp khởi công khu đô thị 17.000 tỷ ở Nha Trang

Tỉnh Khánh Hòa đang gấp rút hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng cho dự án khu đô thị hỗn hợp Nha Trang do liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty CP Du lịch Asean Hạ Long (thuộc Sun Group) làm chủ đầu tư nhằm khởi công đúng dịp Quốc khánh 2/9. Chính quyền địa phương đã thực hiện chi trả bồi thường hàng loạt cho người dân bị ảnh hưởng để kịp tiến độ dự án.

Dự án có quy mô sử dụng khoảng 227 ha, được hoạch định để phục vụ khoảng 20.000 người, với tổng mức đầu tư lên đến hơn 17.330 tỷ đồng, trong đó khoảng 1.060 tỷ đồng dành cho chi phí bồi thường tái định cư.

Khánh Hòa đã hoàn thành khâu lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết và đang hoàn thiện các thủ tục về đánh giá tác động môi trường, nghiên cứu khả thi và các thủ tục pháp lý liên quan đến bồi thường, đền bù. Tỉnh cũng đã đăng ký để dự án đủ điều kiện chính thức khởi công vào dịp Quốc khánh năm nay.

Dự án này đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược biến Nha Trang thành đô thị du lịch – dịch vụ cao cấp. Sun Group hiện là một trong những tên tuổi lớn nhất trong lĩnh vực này tại Việt Nam, tiếp tục củng cố vị thế bằng dự án đầu tư tỷ đô.

Hải Phòng đẩy nhanh tiến độ các dự án phát triển khu vực phía Tây

Hải Phòng hiện đang tập trung mạnh vào việc thúc đẩy tiến độ công tác giải ngân và thi công tại các dự án trọng điểm phía Tây thành phố. Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng Tây Hải Phòng cho biết, trong năm 2025 các đơn vị đã phân bổ hơn 5.175 tỷ đồng cho 69 dự án và đến hết tháng 7 đã giải ngân khoảng 2.331 tỷ, tương đương gần 53% kế hoạch vốn, hướng đến mục tiêu giải ngân 100% vốn được giao.

Công trình xây dựng khu chung cư Tạ Quang Bửu (phường Thành Đông) được chú trọng như một biểu tượng của nỗ lực an sinh xã hội - thi công đến tầng 11 trong hai tòa 18 tầng và dự kiến hoàn thành vào tháng 2/2026. Để đảm bảo tiến độ, các nhà thầu đã tăng ca thi công, triển khai thêm vào ban đêm và chủ động điều chỉnh phương án để khắc phục vướng mắc về nguyên vật liệu.

Song song với đó, thành phố đã chỉ đạo gấp rút đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng giao thông lớn như nút giao kết nối các Quốc lộ cùng đường sắt Hà Nội - Hải Phòng, và các khu công nghiệp như Tràng Duệ, Nam Tràng Cát, Nomura và Vinh Quang. Bí thư và Chủ tịch UBND thành phố đều yêu cầu các sở, ngành và chủ đầu tư phối hợp rộng, đồng bộ và sẵn sàng vào cuộc xử lý mọi khó khăn nhằm khởi công các dự án trong năm 2025 và đưa vào khai thác năm 2026.

Đặc biệt, công tác giải phóng mặt bằng được đẩy mạnh với việc xử lý nghiêm các vi phạm đất đai, đẩy nhanh kiểm đếm và lập phương án tái định cư. Đối với tuyến đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng đi qua Tây Hải Phòng, thành phố buộc các địa phương cưỡng chế nếu người dân cố tình không hợp tác, để đảm bảo dự án huyết mạch không bị chậm trễ.

Nghệ An rốt ráo vào cuộc giải phóng mặt bằng dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam

Tỉnh Nghệ An đang gấp rút thực hiện công tác giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam dài 85,5 km đi qua địa phận với 38 cụm dân cư và hơn 2.150 hộ dân bị ảnh hưởng. Trong đó có khoảng 1.942 hộ dân sẽ được bố trí tái định cư, đánh dấu giai đoạn triển khai cam kết quan trọng cho tiến độ dự án quốc gia.

Tỉnh đã quyết định xây dựng tổng cộng 30 khu tái định cư với diện tích hơn 102 ha và kinh phí khoảng 1.450 tỷ đồng. Trong đó, ba khu được lựa chọn khởi công sớm tại những nơi có quỹ đất sạch như Hoàng Mai, Tân Châu và Hưng Nguyên Nam, nhằm đảm bảo khai thông mặt bằng nhanh đúng mốc thời gian theo chỉ đạo của Chính phủ.

Để đảm bảo tiến độ, Nghệ An đã thành lập Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng do Bí thư Tỉnh ủy làm Trưởng ban cùng các tổ công tác tại cấp tỉnh. Mục tiêu rõ ràng là phối hợp với Bộ Xây dựng, đơn vị chủ đầu tư và các cấp chính quyền đẩy nhanh hoàn thiện quy hoạch, hồ sơ pháp lý, bồi thường và tái định cư, nhằm bàn giao mặt bằng sạch cho nhà thầu thi công.

Bên cạnh đó, lãnh đạo tỉnh kiên quyết xử lý nghiêm những địa phương chậm trễ. Các cuộc kiểm tra đã chỉ ra những “điểm nghẽn” như cư dân không hợp tác, hạ tầng kỹ thuật chưa di dời, hoặc vướng mắc công tác đền bù. Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu người đứng đầu địa phương phải vào cuộc quyết liệt, không để tiến độ kéo dài, đảm bảo hoàn thành bàn giao mặt bằng trước cuối năm 2026 như mục tiêu quốc gia.

Đắk Lắk kêu gọi đầu tư các dự án nhà ở xã hội

UBND tỉnh Đắk Lắk đang ráo riết hoàn thiện thủ tục đấu thầu để chọn chủ đầu tư thực hiện hai dự án nhà ở xã hội tại TP Buôn Ma Thuột thuộc phường Tuy Hòa và Bình Kiến. Đây là các dự án từng được UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt trước thời điểm sáp nhập, nay tiếp tục triển khai theo đề án phát triển một triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Một dự án ở phường Tuy Hòa có quy mô khoảng 480 căn hộ, diện tích 8.236 m², trị giá khoảng 548 tỷ đồng, trong khi khu nhà ở xã hội tại Bình Kiến dự kiến cung cấp khoảng 2.270 căn với tổng vốn đầu tư 2.584 tỷ, thời gian hoàn thành khoảng 45 đến 60 tháng kể từ khi bàn giao đất thực địa.

Tỉnh đã phê duyệt tổng cộng 18 dự án nhà ở xã hội với hơn 12.300 căn, trong đó hai dự án đối tượng đủ điều kiện vay gói tín dụng 120.000 tỷ đã được Hà Nội hỗ trợ. Trong số này đã hoàn thành xây dựng 573 căn tại hai dự án; 16 dự án còn lại đang triển khai, cung cấp khoảng 11.800 căn nhà.

Theo Sở Xây dựng Đắk Lắk, tỉnh đặt mục tiêu triển khai thêm 2.800 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, ưu tiên dành cho công chức, cán bộ từ tỉnh Phú Yên chuyển về sau sáp nhập cùng người lao động tại các khu công nghiệp. UBND tỉnh cũng đang vận động đa dạng nguồn lực, nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp nhà ở xã hội phục vụ nhu cầu thực tế của người dân tại địa phương.