Điểm tin chứng khoán 25/10: DXG và PDR bật tăng nhờ kỳ vọng dự án

Sàn HOSE có 136 mã tăng và 207 mã giảm, VN-Index giảm 4,69 điểm (-0,37%), xuống 1.252,72 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt hơn 569,1 triệu đơn vị, giá trị 13.784 tỷ đồng, giảm 15,5% về khối lượng và 13,75% về giá trị so với phiên hôm qua.

Sàn HNX có 56 mã tăng và 81 mã giảm, HNX-Index giảm 0,06 điểm (-0,03%), xuống 224,63 điểm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt hơn 36,27 triệu đơn vị, giá trị xấp xỉ 581 tỷ đồng.

UpCoM-Index giảm 0,24 điểm (-0,26%), xuống 91,82 điểm với 123 mã tăng và 134 mã giảm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt hơn 42,32 triệu đơn vị, giá trị hơn 333 tỷ đồng.

Qua thống kê, cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản hôm nay giảm 4,99 điểm (-0,19%).

Nếu tính từ đầu năm, nhóm ngành này mất 1,55%.

Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, các mã chứng khoán lĩnh vực bất động sản chốt phiên ghi nhận giảm 2,86%.

Kết phiên 25/10, nhóm chứng khoán bất động sản ghi nhận sự phân hóa.

Nhóm Vin vẫn chưa lấy lại được phục hồi khi VHM và VRE giữ nguyên giá tham chiếu, trong khi VIC giảm 1,19%.

Một số mã khác như KBC, NVL, PDR, IDC lại kết tuần với phiên tăng điểm. 

Dù cũng không ngược dòng thị trường chung thành công nhưng nhóm bất động sản vẫn có những mã nóng thu hút dòng tiền. Điển hình là DXG dù không giữ được vùng giá cao nhất ngày nhưng kết phiên vẫn tăng khá tốt 2,2% lên mức 16.600 đồng/CP và thanh khoản dẫn đầu thị trường với hơn 30 triệu đơn vị.

Cổ phiếu DXG của CTCP Tập đoàn Đất Xanh diễn biến tích cực trong bối cảnh dự án Gem Riverside nhận được thông tin mới với chiều hướng tích cực.

Theo báo cáo mới đây của Chứng khoán Maybank, Đất Xanh đã thành công trong việc xin giấy phép xây dựng cho dự án DXG Riverside (tên thương mại là Gem Riverside) có quy mô 6,7ha tại TP. Thủ Đức.

Trước đó, Đất Xanh đã hoàn tất việc đóng tiền sử dụng đất bổ sung cho quy hoạch 1/500 điều chỉnh của dự án Gem Riverside trong quý I/2024, với ước tính chi phí tăng thêm khoảng 150 tỷ đồng. Điều này đã dẫn đến sự điều chỉnh tăng tổng số sản phẩm từ 2.302 lên 3.175 sản phẩm, tương đương mức tăng khoảng 38%.

Doanh nghiệp cho biết, quỹ sản phẩm của Gem Riverside sẽ bao gồm căn hộ chung cư, shophouse và penthouse. Tất cả đều được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài và có thời hạn sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài. Dự án đã được mở bán lần đầu vào năm 2018 nhưng gặp vướng mắc về pháp lý khiến việc triển khai bị gián đoạn.

Chứng khoán Maybank dự báo, Tập đoàn Đất Xanh có thể tiến hành mở bán dự án này vào đầu năm 2026, với giá bán trung bình tối thiểu khoảng 85 triệu đồng/m². Qua đó, Gem Riverside có thể mang lại doanh thu ước tính khoảng 18.000 tỷ đồng.

Ngoài DXG, một mã chứng khoán bất động sản khác là PDR tăng 1,4% và khớp 12,36 triệu đơn vị. Vừa qua, công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã công bố quyết định của HĐQT thông qua triển khai phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ. 

Dù kết quả kinh doanh của Phát Đạt chưa đạt kỳ vọng, Công ty chứng khoán BIDV (BSC) vẫn nhận định, các dự án trọng điểm của PDR bao gồm khu đô thị Bắc Hà Thanh và Bình Dương Tower (Thuận An 1&2) đều đang được đẩy mạnh triển khai xây dựng dù chưa hoàn tất khâu phê duyệt tiền sử dụng đất để dự án sẵn sàng đưa vào kinh doanh./.