Liên hệ góp ý Miễn trừ trách nhiệm Điều khoản sử dụng Chính sách bảo mật

Giấy phép thiết lập MXH số 543/GP-BTTTT, do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 16/11/2022.

"Thay vỏ" thành Libera Nha Trang, dự án Vega City còn dùng được 37 năm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào tình cảnh ảm đạm, một dự án tại TP. Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) hiện đang được rao bán rầm rộ.

Annq
Annq 22/10
Theo dõi

Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?

Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.

Xem thêm

Thời gian qua, dự án có tên Libera Nha Trang (nằm tại khóm Đường Đệ, khu vực Bãi Tiên, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) đang được rao bán rầm rộ trên Internet, từ mạng xã hội cho đến các website. Chỉ cần gõ từ khóa "bán Libera Nha Trang" sẽ cho ra rất nhiều kết quả. 

Có website nhấn mạnh, đây là cơ hội đầu tư "chắc thắng". Lý do được đưa ra có rất nhiều: Tầm giá "tuyệt chủng" trên thị trường với tiêu chuẩn bàn giao đầy đủ, nội thất đồ rời chỉ dưới 2 tỷ; tiềm năng cực lớn khi thông xe toàn tuyến cao tốc HCM-Nha Trang; nằm trong đô thị biển All-in-one đầu tiên và duy nhất tại Nha Trang...

liberanhatrang3

Một điểm cần lưu ý khác, đó là căn hộ "Flex Home" tại dự án đang được rao bán với giá thấp nhất từ 1,2 tỷ đồng/căn. 

Điều này đã thu hút được tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh ảm đạm. Ngách bất động sản nghỉ dưỡng cũng không phải là ngoại lệ.

Bởi lẽ, trong pháp luật Việt Nam, chưa có khái niệm nào có cái tên "Flex Home", mà chỉ có khái niệm về bất động sản nghỉ dưỡng, hay còn gọi là condotel. Condotel không được xem là nhà ở. Đó là mô hình bất động sản "lai" giữa khách sạn và căn hộ, có thể dùng cho mục đích nghỉ dưỡng.

Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12873:2020 Căn hộ lưu trú - Yêu cầu thiết kế, định nghĩa: Căn hộ lưu trú là “căn hộ phục vụ mục đích cho thuê lưu trú (tương tự căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch...), có trang thiết bị, dịch vụ cần thiết để người thuê có thể tự phục vụ trong thời gian lưu trú”.

Về bản chất, căn hộ lưu trú được xây dựng trên đất thương mại dịch vụ, là loại đất sử dụng có thời hạn (thông thường là 50 năm tính từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư).

Cần nhấn mạnh, những người mua sản phẩm của dự án này, nếu đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì chỉ còn sử dụng được tính từ sau thời gian xây dựng. 

Khái niệm "Flex home" gần như là lần đầu tiên được đưa ra tại dự án Libera Nha Trang. Tuy nhiên với bản chất là căn hộ lưu trú, sản phẩm tại Libera Nha Trang thực chất đang là condotel - một ngách của thị trường bất động sản vốn là đứa con lai chồng chất nhiều bất cập từ khung pháp lý cho đến những lần khách hàng đi gặp chủ đầu tư đòi quyền lợi vì đã trót xuống tiền. 

Việc dự án Libera Nha Trang được rao bán rầm rộ như đã đề cập xuất phát từ thời điểm cuối tháng 5/2024, chủ đầu tư đã mở sự kiện mở bán dự án Libera Nha Trang tại TP.HCM với hàng ngàn “chiến binh” hừng hực khí thế ra quân, hơn 70 đại lý hàng đầu, chung niềm tin chiến thắng, “bước vào kỷ nguyên tự do”…

Được biết, Libera Nha Trang có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vega City - KDI Holdings. Công ty Vega City là chủ đầu tư của dự án Vega City Nha Trang (hay còn gọi là Champarama Resort and Spa) - tên cũ của Libera Nha Trang. 

liberanhatrang5

Trái ngược với việc Libera Nha Trang đang được rao bán rầm rộ, đối với cái tên Vega City, lại là một câu chuyện khác. 

Một lần nữa, không khó để tìm kiếm các thông tin rao bán các sản phẩm tại dự án này để "cắt lỗ".

Quy định hiện đã cho phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền (cấp tỉnh) cấp sổ đỏ cho công trình xây dựng không phải là nhà ở, trong đó có căn hộ condotel. Pháp luật cũng quy định rõ, với chung cư được xây trên đất ở, sổ đỏ sẽ được cấp lâu dài. Trong khi đó, condotel được xây dựng trên đất căn hộ dịch vụ với sổ đỏ có thời hạn 50 năm (có trường hợp lên đến 70 năm), và không được đăng ký thường trú.

Đây là sự khác biệt lớn nhất giữa hai loại hình bất động sản mà nhiều khách hàng rất dễ nhầm lẫn.

Một điều cần lưu ý, là dự án Vega City có thời hạn sử dụng đất đến 16/4/2063. Nếu xét theo tiến độ mà chủ đầu tư hẹn bàn giao là quý III/2026 như tòa The Sanhôme, khách mua sản phẩm chỉ còn sở hữu được 37 năm./.

Đọc thêm

Trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, không chỉ các doanh nghiệp đang đối mặt với viễn cảnh ảm đạm, các nhà đầu tư cá nhân cũng trong trạng thái tương tự. Tuy nhiên, họ dùng cách thức khác. Một trong những cách đơn giản nhất, đó là “thoát hàng”, nhưng hy vọng ở thời điểm hiện tại gần như bằng 0.

Condotel chờ 'hồi sinh': Cái kết nào cho các nhà đầu tư?
0 Bình luận

Trong khi thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc, condotel - một trong những loại hình bất động sản từng được kỳ vọng lớn vẫn đang trong giấc “ngủ đông” dài.

Condotel trên đường tìm lối thoát sau “giấc ngủ đông”
0 Bình luận

Condotel nhiều năm qua là một loại hình đầu tư bất động sản được coi là xu hướng mới. Tuy nhiên thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư đang vất vả trong cuộc hành trình đòi lại tiền.

Condotel: Đòn bẩy tài chính - con dao hai lưỡi
0 Bình luận

Tin liên quan

UBND tỉnh Bình Phước đã thống nhất điều chỉnh quy hoạch phân khu dự án Khu công nghiệp Becamex - Bình Phước, do Becamex IDC làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng.

Bình Phước thông qua phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu Khu công nghiệp 20.000 tỷ đồng của Becamex IDC (BCM)
0 Bình luận

Chốt phiên hôm nay, mã bất động sản TCH đã phục hồi trở lại trên thị trường chứng khoán. Công ty Hoàng Huy đã lên tiếng khi được cho là bên liên quan sau kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Điểm tin chứng khoán 16/10: TCH 'thoát hiểm' nhờ lên tiếng sau kết luận thanh tra
0 Bình luận

Sở Xây dựng Hòa Bình vừa công khai danh sách 62 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện để huy động vốn và chuyển nhượng. Đồng thời đưa ra cảnh báo về những rủi ro tiềm ẩn khi thực hiện giao dịch đất nền tại các dự án phát triển đô thị và nhà ở chưa đủ điều kiện kinh doanh trên địa bàn tỉnh.

Hòa Bình công bố 62 dự án nhà ở chưa đủ điều kiện huy động vốn
0 Bình luận

Ngày 27/10 và 2/11/2024, 47 thửa đất tại huyện Thường Tín (Hà Nội) sẽ được đưa ra đấu giá, với giá khởi điểm từ 3,86 triệu đồng/m2.

Hà Nội rục rịch tổ chức đấu giá 47 thửa đất tại Thường Tín, khởi điểm từ 3,86 triệu đồng/m2
0 Bình luận

Home Today

Bài mới

Hàng loạt dự án giao thông sẽ được hoàn thành trong năm 2025

Bộ trưởng Giao thông Vận tải Trần Hồng Minh vừa ban hành kế hoạch thi đua năm 2025, đặt mục tiêu khởi công 19 dự án và hoàn thành 50 dự án giao thông. Đây là bước đi quan trọng để nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế và cải thiện kết nối giữa các khu vực.

Hồng Giang
Hồng Giang 2 ngày trước
Siêu dự án hóa dầu Long Sơn 5 tỷ USD tại Bà Rịa - Vũng Tàu: Thái Lan hưởng lợi đáng kể

Siêu dự án hóa dầu Long Sơn trị giá 5 tỷ USD tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã giúp tập đoàn SCG Thái Lan đạt doanh thu 35.140 tỷ đồng tại Việt Nam trong năm 2024, khẳng định vai trò quan trọng của dự án trong sự tăng trưởng mạnh mẽ của SCG tại khu vực.

Hồng Giang
Hồng Giang 4 ngày trước
Lộ diện 'ông lớn' sở hữu lô đất vàng KĐT Cầu Giấy

Lô đất vàng ở khu đô thị mới Cầu Giấy đã có chủ, hóa ra không phải doanh nghiệp bất động sản mà là 2 ngân hàng lớn là Vietcombank và VDBANK.

Hồng Giang
Hồng Giang 4 ngày trước
3 động lực thúc đẩy thị trường bất động sản năm 2025

3 "cơn gió" sẽ thổi bùng thị trường bất động sản trong năm 2025: luật mới tạo đà, vốn ngoại đổ bộ và quỹ đất rộng mở.

Hồng Giang
Hồng Giang 7 ngày trước
'Biệt phủ' Hoàng A Tưởng: Kiến trúc độc đáo và câu chuyện lịch sử hấp dẫn

Từng là nỗi khiếp sợ của người dân Bắc Hà (Lào Cai), dinh thự "Vua Mèo" Hoàng A Tưởng nay đã trở thành điểm tham quan nổi tiếng, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm.

Kỳ quan giữa không trung: Chùa Huyền Không 1.500 năm treo 'lơ lửng' trên vách núi

Chùa Huyền Không hay còn gọi là Chùa Treo 1.500 năm tuổi, nằm trên vách núi chênh vênh tại tỉnh Sơn Tây, Trung Quốc. Không chỉ là nơi thờ cúng linh thiêng, ngôi chùa này còn là kiệt tác kỹ thuật xây dựng cổ xưa, thu hút sự ngưỡng mộ từ du khách và các nhà nghiên cứu.

Những đại án Vạn Thịnh Phát, FLC hay Tân Hoàng Minh có điểm chung là gì?

Podcast Chuyện tài chính tổng kết năm 2024, rất nhiều sự kiện đáng chú ý. Share để mọi người cùng có cái nhìn toàn cảnh hơn!

Cuộc sống chen chúc của 800 người trên 1ha đảo Santa Cruz del Islote

Với diện tích chỉ khoảng 1ha, hòn đảo Santa Cruz del Islote tại Colombia đang là nơi sinh sống của 800 người. Cuộc sống trên đảo diễn ra như thế nào khi mật độ dân số dày đặc đến vậy?

'Đất vàng' một thời: Khu nhà ở Đại Nam nay ra sao?

Dự án khu nhà ở Đại Nam tọa lạc tại vị trí "đất vàng" ở trung tâm thành phố mới Bình Dương, từng được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố, nay lại rơi vào cảnh hoang tàn. Điều gì đã khiến một dự án "khủng" như vậy lại thất bại thảm hại?

Đề nghị dẹp công trình trái phép ở nhà cổ Vương Hồng Sển

Nhà của học giả Vương Hồng Sển (đường Nguyễn Thiện Thuật, phường 14, quận Bình Thạnh) được xếp hạng di tích cấp thành phố cần được bảo tồn, giữ gìn hiện trạng nhưng hiện đang bị bao quanh bởi các công trình cao tầng và quán xá nhếch nhác. Cơ quan chức năng TP.HCM đã đề nghị cưỡng chế công trình xâm hại nhà cổ hơn 100 tuổi của học giả Vương Hồng.

Cùng Hanoi Melody Residences kết nối mọi thành viên

Tại Hanoi Melody Residences, mỗi không gian sống không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi kết nối, gắn kết các thành viên trong gia đình và cộng đồng. Với thiết kế hiện đại, tiện ích vượt trội và môi trường sống xanh, đây là lựa chọn hoàn hảo để tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.

Hanoi Melody Residences kết nối mọi tiện ích

Muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại ngay giữa lòng Hà Nội? Hanoi Melody Residences chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn mang đến một không gian sống đẳng cấp với đầy đủ tiện ích.

Hanoi Melody Residences - Dự án hiếm hoi ở trung tâm Thủ đô có mức giá tầm trung

Hanoi Melody Residences là một trong những dự án hiếm hoi tại trung tâm Hà Nội có thể sở hữu căn hộ cao cấp chỉ với giá tầm trung, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và vị trí đắc địa, dự án này hứa hẹn trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp ngay giữa lòng Thủ đô.

Vì sao tôi thích Aeon Mall, chuẩn Nhật ở Việt Nam?

Nếu có một doanh nghiệp xứng đáng để chúng ta cảm ơn, thì đó nên là Aeon Mall. Kể từ ngày vào Việt Nam, họ đã cải thiện chất lượng dịch vụ. Các doanh nghiệp khác có thể học hỏi rất nhiều từ Aeon. Đây là góc nhìn cá nhân.

Hanoi Melody Residences: Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại khu Nam Hà Nội

Tọa lạc tại vị trí vàng của khu Nam Hà Nội, nơi đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, Hanoi Melody Residences không chỉ mang đến không gian sống hiện đại mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội.

Đại gia U60 chi 150 tỷ xây biệt thự 4 tầng chỉ để giúp việc ở

Dù bỏ hơn trăm tỷ xây dựng biệt thự lớn nhất nhì miền Tây nhưng đại gia Nguyễn Ngọc Lang lại không ở. Biệt thự rộng lớn, xa hoa với thiết kế sang trọng và đẳng cấp, chủ yếu được dành cho giúp việc sinh sống.

Home Today
Home Today
Đề xuất