Điểm tin chứng khoán 3/12: Có gì ở mã duy nhất giảm sàn trong nhóm bất động sản?

Sàn HOSE có 153 mã tăng và 222 mã giảm, VN-Index giảm 1,38 điểm (-0,11%), xuống 1.249,83 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt hơn 673,4 triệu đơn vị, giá trị 15.639,3 tỷ đồng, tăng hơn 35% về khối lượng và 31% về giá trị so với phiên hôm qua.

Sàn HNX có 73 mã tăng và 91 mã giảm, HNX-Index giảm 0,04 điểm (-0,02%), xuống 225,29 điểm. Tổng khối lượng khớp lệnh đạt hơn 44,6 triệu đơn vị, giá trị 785,4 tỷ đồng.

UpCoM-Index không đổi tại 92,44 điểm, khớp lệnh hơn 20,1 triệu đơn vị, giá trị 295 tỷ đồng. Giao dịch thỏa thuận có thêm 7,39 triệu đơn vị, giá trị 62,5 tỷ đồng.

Qua thống kê, cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản hôm nay tăng 1,53 điểm (+0,06%).

Nếu tính từ đầu năm, nhóm ngành này mất 2,49%.

Nếu xét trong vòng 1 tháng trở lại, các mã chứng khoán lĩnh vực bất động sản tăng 0,01%.

Nhóm chứng khoán bất động sản hôm nay có sự phân hóa. Đáng chú ý, mã FDC của TCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM giảm sàn, đi ngược dòng nhóm.

Theo đó, FDC mất 6,88% xuống 14.900 đồng/cp.

FDC quay đầu giảm sàn khi vừa qua, CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM được VietinBank Capital vừa mua vào 2,150 triệu cổ phiếu, nâng số lượng cổ phần lên 7 triệu cổ phiếu, tương đương 18,12% cổ phần.

Theo báo cáo tài chính quý III/2024, FDC có vốn điều lệ 386 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 447 tỷ đồng cùng khoản lỗ lũy kế xấp xỉ 200 tỷ đồng.

Sau khi lỗ nhẹ quý II, Fideco ghi nhận khoản lợi nhuận sau thuế 2,425 tỷ đồng , doanh thu thuần cung cấp dịch vụ gần 7, 2 tỷ đồng trong quý III. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần là 16,4 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn 1,23 tỷ đồng. 

Là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, giá trị của Fideco được nhìn vào các dự án các khoản đầu tư bất động sản của doanh nghiệp này.

Fideco có khoản góp vốn 280 tỷ đồng theo hợp đồng hợp tác đầu tư ký ngày 29/4/2022 với Công ty cổ phàn Hưng Vượng Bến Lức nhằm phát triển kinh doanh dự án trên khu đất tại xã Thanh Phú huyện Bến Lức, Long An. Ngày 10/04/2023, hai bên ký phụ lục gia hạn thời gian hoàn thành thủ tục pháp lú dự án, quy hoạch, pháp lý về xây dựng chậm nhất đến ngày 30/06/2025 và thời gian thực hiện hợp đồng chậm nhất đến ngày 31/12/2026.

Fideco có các tài sản bất động sản đã đầu tư là Tòa nhà thuộc khu đất tại số 55 Mạc Đĩnh Chi, vị trí tiếp giáp trụ sở Công ty tại số 28 Phùng Khắc Khoan, TP.HCM và Tòa nhà văn phòng Fideco tại 28 Phùng Khắc Khoan trị giá hơn 160 tỷ đồng, đã khấu hao giá trị còn lại là 159,773 tỷ đồng. Tòa nhà được vận hành cho thuê từ quý 3/2024 giúp công ty có khoản lợi nhuận 1,5 tỷ đồng cao hơn so với cùng kỳ năm trước. Thu nhập từ cho thuê bất động sản đầu tư 16,3 tỷ đồng.

Fideco góp vốn dự án khu dân cư Cần Giờ và Khu dân cư Bình Trưng Đông tổng cộng 266 tỷ đồng nhưng đều đang vướng mắc về pháp lý.

Như vậy, nếu chỉ nhìn vào tài sản có tính thanh khoản của Fideco là tòa nhà 28 Phùng Khắc Khoan thì cũng có thể thấy giá trị cổ phiếu FDC không trông chờ từ khai thác tòa nhà mà ở giá trị trong trường hợp chuyển nhượng.

Câu hỏi đặt ra, là cổ phiếu FDC có gì hấp dẫn đối với VietinBank Capital?./.