Điểm tin BĐS - tài chính 03/12: Chuẩn bị khởi công dự án nhà ở xã hội 'hot' nhất Hà Nội

Chuẩn bị khởi công dự án nhà ở xã hội 'hot' nhất Hà Nội

Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại ô đất NO1, khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội, mang tên UDIC EcoTower, đã thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng. Dù còn chưa hoàn tất các thủ tục đầu tư và xây dựng, nhưng dự án này đã phải 3 lần cảnh báo về các thông tin sai lệch nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tiền của người dân.

Dự án nhận được sự chú ý mạnh mẽ, với gần 2.000 kết quả tìm kiếm khi tìm từ khóa “dự án NƠXH UDIC” trên Google.

Theo thông tin từ Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, dự án đã được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh quy hoạch. Liên danh chủ đầu tư gồm UDIC, Công ty CP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco và Công ty CP Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội sẽ thực hiện dự án. 

Dự án có quy mô 440 căn hộ, với mật độ xây dựng 40%, tầng cao từ 5 đến 25 tầng, và dự kiến sẽ khởi công vào ngày 5/12/2024. UDIC, với 60% vốn là từ doanh nghiệp nhà nước, đang chú trọng vào công tác an sinh xã hội và đóng góp vào quỹ nhà ở xã hội của TP. Hà Nội.

Nhà cho công nhân tại Nghệ An thuê có giá 17.000 đồng/m2

Nghệ An vừa ban hành khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, áp dụng từ ngày 10/12. Giá thuê nhà lưu trú công nhân dao động từ 17.000 đồng/m2/tháng (chung cư dưới 5 tầng) đến 73.000 đồng/m2/tháng (chung cư trên 10 tầng). Các mức giá này chưa bao gồm các dịch vụ như bảo hiểm, truyền hình, nước sinh hoạt, và các chi phí vận hành khác.

Đối với nhà ở xã hội, giá thuê dao động từ 16.600 đồng/m2 (chung cư 5 tầng hoặc thấp hơn) đến 102.500 đồng/m2 (chung cư trên 15 tầng). 

Khung giá này áp dụng cho các công trình không sử dụng vốn đầu tư công, tài chính công đoàn, hoặc là nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư. Nghệ An cũng đặt mục tiêu xây dựng khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân đến năm 2030.

Hà Nội chốt ngày hồi sinh sông Tô Lịch

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, Trần Sỹ Thanh, yêu cầu các đơn vị liên quan phải hoàn thành hệ thống bổ cập nước sông Hồng vào sông Tô Lịch trước ngày 2/9/2025. 

Trong buổi kiểm tra tiến độ dự án xử lý nước thải Yên Xá và làm sạch sông Tô Lịch vào sáng 2/12, các lãnh đạo thành phố đã nhận báo cáo về các gói thầu thi công, trong đó gói thầu số 2 về hệ thống cống bao cho sông Tô Lịch đã hoàn thành 98%. Tuy nhiên, gói thầu số 3 về hệ thống cống cho sông Lừ gặp phải vấn đề về năng lực nhà thầu, dẫn đến việc chấm dứt hợp đồng.

Về kế hoạch bổ cập nước, ông Hoàng Trọng Tùng, Giám đốc Ban QLDA, đề xuất bổ cập nước từ sông Hồng vào hồ Tây, sau đó dẫn nước từ hồ Tây về sông Tô Lịch.

Chủ tịch Trần Sỹ Thanh đã giao nhiệm vụ khẩn trương triển khai dự án này, yêu cầu hoàn thành thủ tục trong 3 tháng và thi công trong 6 tháng để đạt tiến độ hoàn thành công trình vào 2/9/2025. Ông cũng nhấn mạnh phải bảo vệ môi trường sinh thái và hệ sinh thái hồ Tây khi thực hiện công tác bổ cập nước này.

Nha Trang: Sử dụng 1.477 ha đất để làm 157 dự án trong năm 2025

UBND TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đang lấy ý kiến cộng đồng về Kế hoạch sử dụng đất năm 2025, với mục tiêu sử dụng 1.477 ha đất để phục vụ cho 157 dự án. 

Kế hoạch này được xây dựng căn cứ theo Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Tổng diện tích đất được phân bổ cho thành phố là hơn 25.438 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm hơn 9.917 ha và đất phi nông nghiệp chiếm hơn 8.788 ha.

Trong số 157 dự án, 121 dự án chuyển tiếp từ năm 2024, với diện tích hơn 1.000 ha, và 36 dự án đăng ký mới với diện tích 471 ha. Đặc biệt, có 73 dự án sẽ phải thu hồi đất với diện tích 1.201 ha, trong đó có 34 dự án chuyển mục đích sử dụng đất, bao gồm 78,04 ha đất lúa và 202,78 ha đất rừng sản xuất. 

Đồng thời, 45 dự án (19,76 ha) sẽ được đưa vào kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất. Các ý kiến đóng góp từ cộng đồng sẽ được UBND các xã, phường tổng hợp và gửi về UBND TP. Nha Trang để xem xét.

Công ty con của Đất Xanh Group nợ thuế hàng trăm tỷ đồng, nợ phải trả hơn 11.000 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, thành viên của Đất Xanh Group và chủ đầu tư dự án Gem Sky World tại Bình Dương, hiện đang đối mặt với tình trạng nợ thuế lớn. 

Theo công khai của Cục Thuế tỉnh Bình Dương, công ty này nợ hơn 120 tỷ đồng trong tổng số 1.400 tỷ đồng nợ thuế của 365 doanh nghiệp, cá nhân tính đến cuối tháng 10/2024. Về tình hình tài chính, Bất động sản Hà An ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm mạnh 79,3% trong nửa đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến cuối tháng 6/2024, vốn chủ sở hữu của công ty đạt hơn 10.750 tỷ đồng, tăng 5,1% so với năm trước, trong khi nợ phải trả vẫn duy trì ở mức trên 11.000 tỷ đồng. 

Mặc dù tình hình tài chính không mấy khả quan, Tập đoàn Đất Xanh đã điều chỉnh kế hoạch sử dụng vốn thu từ đợt chào bán cổ phiếu, ưu tiên góp thêm 201 tỷ đồng vào Bất động sản Hà An. Khoản tiền này sẽ được sử dụng để thanh toán nợ trái phiếu và nợ vay tín dụng, đồng thời giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 99,99% tại công ty con.

“Định giá thuê đất tại dự án Sunbay Ninh Thuận cao gấp 3 lần thực tế”

Ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận, đã chia sẻ về việc Cục Thuế Ninh Thuận tạm hoãn xuất cảnh liên quan đến nghĩa vụ nợ thuế tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang. 

Ông khẳng định công ty không "nợ thuế" theo nghĩa thông thường, mà chỉ còn một phần nghĩa vụ nộp tiền thuê đất khoảng 138 tỷ đồng, chiếm chưa đến 10% tổng số nghĩa vụ. Hơn 90% số nợ này đã được cấn trừ từ các khoản thanh toán trước đó.

Theo ông Chi, công ty gặp khó khăn do tiền thuê đất tại dự án được định giá dựa trên giả định không phù hợp với thực tế thị trường, với mức thuê phòng 3,6 triệu đồng/đêm, cao gấp ba lần mức giá thực tế tại Ninh Thuận. 

Điều này tạo ra gánh nặng tài chính lớn cho công ty và có thể ảnh hưởng đến khả năng thu hút đầu tư vào tỉnh. Ông cũng cho biết, công ty chưa vay ngân hàng mà huy động gần 1.500 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu và sử dụng vốn tự lực để triển khai dự án./.