Một tỉnh thu hút 44 dự án nghỉ dưỡng, được loạt ông lớn đổ nguồn vốn "khủng"

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đã công bố thông tin về tình hình giao dịch bất động sản và phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong quý III/2024.

Cụ thể, toàn tỉnh đã có khoảng 785 giao dịch bất động sản qua công chứng, chứng thực, với tổng giá trị lên đến 780,9 tỷ đồng. Trong đó, có 331 giao dịch nhà ở riêng lẻ với tổng giá trị khoảng 564,4 tỷ đồng, 454 giao dịch đất nền trị giá khoảng 216,5 tỷ đồng và không có giao dịch nào liên quan đến chung cư.

Về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tỉnh Phú Yên đã tổ chức đấu giá thành công 115 lô đất ở với tổng diện tích 17.658 m2, dự kiến thu về khoảng 104,6 tỷ đồng cho ngân sách.

Giá trúng đấu giá trung bình tại TP. Tuy Hòa đạt 29 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực thị xã Đông Hòa, Sông Cầu và huyện Phú Hòa có mức giá dao động từ 8,3 triệu đồng/m2 đến 9,4 triệu đồng/m2, còn các huyện khác dao động từ 2,4 triệu đồng/m2 đến 6 triệu đồng/m2.

Về giá giao dịch bất động sản, tại TP. Tuy Hòa, giá bán nhà ở riêng lẻ dao động từ 10 - 60 triệu đồng/m2, chung cư khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2, đất nền khoảng 15 - 50 triệu đồng/m2, và nhà ở xã hội từ 5,5 - 6,7 triệu đồng/m2. Giá thuê mặt bằng thương mại là 0,5 triệu đồng/m2/tháng, trong khi nhà ở xã hội cho thuê dao động từ 48.000 - 58.000 đồng/m2/tháng.

Tại các địa phương khác trong tỉnh, giá bán nhà ở riêng lẻ dao động từ 6 - 20 triệu đồng/m2, đất nền khoảng 2,4 - 15 triệu đồng/m2 và giá thuê mặt bằng thương mại từ 0,3 triệu đồng/m2/tháng.

Về các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, tỉnh hiện có 9 dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với chủ đầu tư đã được lựa chọn.

Hai dự án đã đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, bao gồm Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 1 (do CTCP đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư) và Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 3 (do CTCP đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư), cả hai đều tọa lạc ở phía Đông đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa.

Các dự án còn lại, bao gồm Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A), Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, Khu đô thị mới Ánh Dương và một số dự án khác, hiện chưa đủ điều kiện khai thác kinh doanh.

Bên cạnh đó, có 13 dự án nhà ở thương mại đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá hoặc đấu thầu. TP. Tuy Hòa dẫn đầu với 6 dự án, trong khi các huyện Phú Hòa, Đông Hòa, Tuy An và Tây Hòa cũng có các dự án phát triển khu đô thị và nhà ở quy mô lớn.

Về nhà ở xã hội, tỉnh đã hoàn thành và đưa vào sử dụng dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, và một dự án khác tại thị xã Đông Hòa hiện đang chờ triển khai. Tuy nhiên, các dự án nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện để công bố trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Trong phân khúc du lịch nghỉ dưỡng, tỉnh Phú Yên hiện có 44 dự án với tổng quy mô khoảng 447,4 ha và tổng mức đầu tư lên đến 63.547 tỷ đồng.

Trong quý III, chỉ có một dự án, Tổ hợp TMDV và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay, được điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong khi không có dự án mới được cấp phép xây dựng.

Cuối cùng, tỉnh hiện có 216 căn nhà ở tồn kho, tương đương với khoảng 109.307 m2 sàn.

Phú Yên thu hút nguồn vốn đầu tư khổng lồ

Từ đầu năm đến nay, Phú Yên đã liên tiếp đón nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ các doanh nghiệp lớn, khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ của tỉnh.

Vào ngày 24/10, Phú Yên đã tổ chức buổi làm việc với Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã cổ phiếu: BCM) cùng liên doanh VSIP. Đại diện doanh nghiệp đã trình bày ý tưởng đầu tư dự án khu đô thị và khu công nghiệp vào tỉnh, mở ra cơ hội hợp tác lớn trong tương lai.

Trước đó, vào tháng 3, tại Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư tỉnh Phú Yên, UBND tỉnh đã trao quyết định chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 14 doanh nghiệp, với tổng vốn đăng ký lên tới gần 10.500 tỷ đồng.

Nổi bật trong số các dự án là những dự án có vốn đầu tư vượt mốc 1.000 tỷ đồng, như: Dự án Khu du lịch sinh thái Núi Thơm với vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng của Công ty cổ phần Sao Phương Bắc Phú Yên; Dự án Xây dựng Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm với gần 2.000 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Everland Phú Yên; Dự án Khu du lịch biển Hòa Thạnh Resort trị giá gần 1.050 tỷ đồng của Công ty TNHH Khu du lịch biển Hòa Thạnh Resort; Dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nồm hơn 1.000 tỷ đồng do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Việt An Phú Yên làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, một số dự án khác cũng đang triển khai, như: Tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay (gần 800 tỷ đồng) của Công ty cổ phần Đầu tư Xuân Đài Bay, Khu nghỉ dưỡng cao cấp Casanova Bãi Tràm (gần 220 tỷ đồng) của Công ty cổ phần Đầu tư Bãi Tràm, hay Dự án Fleur De Lys Resort Phu Yen (250 tỷ đồng) của Công ty cổ phần Đầu tư FDL.

Không chỉ dừng lại ở các dự án đã được phê duyệt, UBND tỉnh Phú Yên còn ký kết 6 bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với các nhà đầu tư lớn, với tổng vốn lên đến 128.800 tỷ đồng. Đặc biệt, Tập đoàn Hòa Phát đang tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 3 dự án lớn: Cảng Bãi Gốc (dự kiến khoảng 24.000 tỷ đồng), Khu công nghiệp Hòa Tâm (13.300 tỷ đồng), và Khu liên hợp Gang thép Hòa Phát tại Khu công nghiệp Hòa Tâm (86.000 tỷ đồng).

Các dự án đáng chú ý khác bao gồm: Dự án Khu công nghiệp công nghệ cao của Tập đoàn N&G (khoảng 2.550 tỷ đồng), Dự án Cụm nhà máy thực phẩm sạch Phú Yên của Tập đoàn TH (khoảng 1.550 tỷ đồng), và Dự án Nhà máy xử lý chất thải sinh hoạt và phát điện của Công ty cổ phần Nông nghiệp Công nghệ cao Trung An (khoảng 1.400 tỷ đồng)./.