Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý23 Thành viên · 374 Bài viết -
Thị trường Hôm nay20 Thành viên · 449 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản17 Thành viên · 33 Bài viết -
Review Dự án17 Thành viên · 27 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa15 Thành viên · 25 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay14 Thành viên · 193 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân9 Thành viên · 54 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà10 Thành viên · 41 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 110 Thành viên · 3 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản11 Thành viên · 3 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình11 Thành viên · 3 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất11 Thành viên · 5 Bài viết -
Cùng Thảo luận8 Thành viên · 40 Bài viết
Một tỉnh thu hút 44 dự án nghỉ dưỡng, được loạt ông lớn đổ nguồn vốn "khủng"
Tỉnh này đang nhanh chóng trở thành "thiên đường du lịch mới" với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Tính đến quý III/2024, tỉnh đã thu hút 44 dự án với tổng diện tích lên tới 447,4 ha và tổng mức đầu tư 63.547 tỷ đồng. Những tên tuổi lớn như Hòa Phát, VSIP và Becamex đang dẫn đầu trong việc đổ nguồn vốn "khủng" vào phát triển thị trường này.
Bài viết này thuộc series BĐS du lịch còn "ngủ đông" đến bao giờ?
Cùng thảo luận toàn diện về tình trạng "ngủ đông" của hàng loạt dự án du lịch - nghỉ dưỡng qua góc nhìn chuyên gia và cộng đồng.
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên đã công bố thông tin về tình hình giao dịch bất động sản và phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh trong quý III/2024.
Cụ thể, toàn tỉnh đã có khoảng 785 giao dịch bất động sản qua công chứng, chứng thực, với tổng giá trị lên đến 780,9 tỷ đồng. Trong đó, có 331 giao dịch nhà ở riêng lẻ với tổng giá trị khoảng 564,4 tỷ đồng, 454 giao dịch đất nền trị giá khoảng 216,5 tỷ đồng và không có giao dịch nào liên quan đến chung cư.
Về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tỉnh Phú Yên đã tổ chức đấu giá thành công 115 lô đất ở với tổng diện tích 17.658 m2, dự kiến thu về khoảng 104,6 tỷ đồng cho ngân sách.
Giá trúng đấu giá trung bình tại TP. Tuy Hòa đạt 29 triệu đồng/m2, trong khi các khu vực thị xã Đông Hòa, Sông Cầu và huyện Phú Hòa có mức giá dao động từ 8,3 triệu đồng/m2 đến 9,4 triệu đồng/m2, còn các huyện khác dao động từ 2,4 triệu đồng/m2 đến 6 triệu đồng/m2.
Về giá giao dịch bất động sản, tại TP. Tuy Hòa, giá bán nhà ở riêng lẻ dao động từ 10 - 60 triệu đồng/m2, chung cư khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2, đất nền khoảng 15 - 50 triệu đồng/m2, và nhà ở xã hội từ 5,5 - 6,7 triệu đồng/m2. Giá thuê mặt bằng thương mại là 0,5 triệu đồng/m2/tháng, trong khi nhà ở xã hội cho thuê dao động từ 48.000 - 58.000 đồng/m2/tháng.
Tại các địa phương khác trong tỉnh, giá bán nhà ở riêng lẻ dao động từ 6 - 20 triệu đồng/m2, đất nền khoảng 2,4 - 15 triệu đồng/m2 và giá thuê mặt bằng thương mại từ 0,3 triệu đồng/m2/tháng.
Về các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, tỉnh hiện có 9 dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với chủ đầu tư đã được lựa chọn.
Hai dự án đã đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai, bao gồm Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 1 (do CTCP đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam làm chủ đầu tư) và Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu 3 (do CTCP đầu tư và kinh doanh bất động sản Hải Phát làm chủ đầu tư), cả hai đều tọa lạc ở phía Đông đường Hùng Vương, TP. Tuy Hòa.
Các dự án còn lại, bao gồm Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu (Khu A), Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, Khu đô thị mới Ánh Dương và một số dự án khác, hiện chưa đủ điều kiện khai thác kinh doanh.
Bên cạnh đó, có 13 dự án nhà ở thương mại đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá hoặc đấu thầu. TP. Tuy Hòa dẫn đầu với 6 dự án, trong khi các huyện Phú Hòa, Đông Hòa, Tuy An và Tây Hòa cũng có các dự án phát triển khu đô thị và nhà ở quy mô lớn.
Về nhà ở xã hội, tỉnh đã hoàn thành và đưa vào sử dụng dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương, và một dự án khác tại thị xã Đông Hòa hiện đang chờ triển khai. Tuy nhiên, các dự án nhà ở xã hội chưa đủ điều kiện để công bố trong gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Trong phân khúc du lịch nghỉ dưỡng, tỉnh Phú Yên hiện có 44 dự án với tổng quy mô khoảng 447,4 ha và tổng mức đầu tư lên đến 63.547 tỷ đồng.
Trong quý III, chỉ có một dự án, Tổ hợp TMDV và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay, được điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong khi không có dự án mới được cấp phép xây dựng.
Cuối cùng, tỉnh hiện có 216 căn nhà ở tồn kho, tương đương với khoảng 109.307 m2 sàn.
Phú Yên thu hút nguồn vốn đầu tư khổng lồ
Từ đầu năm đến nay, Phú Yên đã liên tiếp đón nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ các doanh nghiệp lớn, khẳng định tiềm năng phát triển mạnh mẽ của tỉnh.
Vào ngày 24/10, Phú Yên đã tổ chức buổi làm việc với Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã cổ phiếu: BCM) cùng liên doanh VSIP. Đại diện doanh nghiệp đã trình bày ý tưởng đầu tư dự án khu đô thị và khu công nghiệp vào tỉnh, mở ra cơ hội hợp tác lớn trong tương lai.
Trước đó, vào tháng 3, tại Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư tỉnh Phú Yên, UBND tỉnh đã trao quyết định chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 14 doanh nghiệp, với tổng vốn đăng ký lên tới gần 10.500 tỷ đồng.
Nổi bật trong số các dự án là những dự án có vốn đầu tư vượt mốc 1.000 tỷ đồng, như: Dự án Khu du lịch sinh thái Núi Thơm với vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng của Công ty cổ phần Sao Phương Bắc Phú Yên; Dự án Xây dựng Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm với gần 2.000 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Everland Phú Yên; Dự án Khu du lịch biển Hòa Thạnh Resort trị giá gần 1.050 tỷ đồng của Công ty TNHH Khu du lịch biển Hòa Thạnh Resort; Dự án Khu du lịch sinh thái Bãi Nồm hơn 1.000 tỷ đồng do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Việt An Phú Yên làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, một số dự án khác cũng đang triển khai, như: Tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay (gần 800 tỷ đồng) của Công ty cổ phần Đầu tư Xuân Đài Bay, Khu nghỉ dưỡng cao cấp Casanova Bãi Tràm (gần 220 tỷ đồng) của Công ty cổ phần Đầu tư Bãi Tràm, hay Dự án Fleur De Lys Resort Phu Yen (250 tỷ đồng) của Công ty cổ phần Đầu tư FDL.
Không chỉ dừng lại ở các dự án đã được phê duyệt, UBND tỉnh Phú Yên còn ký kết 6 bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với các nhà đầu tư lớn, với tổng vốn lên đến 128.800 tỷ đồng. Đặc biệt, Tập đoàn Hòa Phát đang tìm hiểu cơ hội đầu tư vào 3 dự án lớn: Cảng Bãi Gốc (dự kiến khoảng 24.000 tỷ đồng), Khu công nghiệp Hòa Tâm (13.300 tỷ đồng), và Khu liên hợp Gang thép Hòa Phát tại Khu công nghiệp Hòa Tâm (86.000 tỷ đồng).
Các dự án đáng chú ý khác bao gồm: Dự án Khu công nghiệp công nghệ cao của Tập đoàn N&G (khoảng 2.550 tỷ đồng), Dự án Cụm nhà máy thực phẩm sạch Phú Yên của Tập đoàn TH (khoảng 1.550 tỷ đồng), và Dự án Nhà máy xử lý chất thải sinh hoạt và phát điện của Công ty cổ phần Nông nghiệp Công nghệ cao Trung An (khoảng 1.400 tỷ đồng)./.
Đọc thêm
Nhờ dòng FDI ổn định và hạ tầng phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư ngoại vào nhiều phân khúc. Báo cáo quý III/2024 từ Savills cho thấy, Việt Nam với nền kinh tế vững mạnh đã trở thành một điểm sáng tại châu Á - Thái Bình Dương, lôi cuốn sự chú ý của các "ông lớn" ngoại vào lĩnh vực như nhà ở, công nghiệp và bán lẻ.
Tỉnh Bình Định yêu cầu các cơ quan chức năng tiến hành rà soát các dự án Condotel nhằm xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các trường hợp đủ điều kiện.
Nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2024 chạm mức thấp kỷ lục với chỉ 125 căn được mở bán, chủ yếu là các dự án cao cấp. Điều này đã đẩy giá bán trung bình lên tới 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước. Tuy nhiên, khu Đông được kỳ vọng sẽ là điểm sáng, dẫn dắt thị trường hồi phục với nhiều dự án sắp ra mắt vào cuối năm.
Tin liên quan
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp khó khăn khi sức cầu chung dự kiến vẫn duy trì ở mức thấp, với xu hướng giảm tiếp tục kéo dài đến cuối năm 2024. Mặc dù mặt bằng giá sơ cấp ổn định, nhưng khả năng xảy ra những biến động đáng kể trong ngắn hạn dường như rất hạn chế.
Trong làn sóng suy giảm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, một doanh nghiệp bất ngờ lội ngược dòng với kết quả kinh doanh vượt trội.
Trong khi thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc, condotel - một trong những loại hình bất động sản từng được kỳ vọng lớn vẫn đang trong giấc “ngủ đông” dài.
Bài mới
Giá nhà tăng chóng mặt, nguồn cung hạn chế, lãi suất cao… khiến giấc mơ an cư của người dân ngày càng xa vời. Dù có thu nhập cao, nhưng việc sở hữu một căn nhà tại các đô thị lớn vẫn là một bài toán nan giải.
Chứng khoán hôm nay 6/12 ghi nhận phiên tăng điểm nhẹ của nhóm bất động sản. Trong đó, L14 và ICC cùng nhau khoác áo tím.
Giá bất động sản Hà Nội đã đạt mức cao, nhưng trong trung hạn (3-5 năm) vẫn có tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, trong ngắn hạn (1-2 năm), khó có thể tiếp tục tăng mạnh. Việc dòng tiền đầu tư đang dịch chuyển mạnh mẽ giữa Hà Nội và TP.HCM sẽ tạo ra cơ hội mới cho nhà đầu tư.
UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành quyết định giao 30.444,7 m2 đất tại xã Tam Hưng, huyện Thanh Oai cho UBND huyện Thanh Oai để thực hiện Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất khu Cưng Trong (thôn Đại Định,Tam Hưng, Thanh Oai).
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong dòng vốn đầu tư nước ngoài. Dù vẫn giữ vị trí dẫn đầu về thu hút FDI, nhưng tốc độ tăng trưởng trong tháng 11/2024 đã có dấu hiệu chững lại so với các tháng trước đó.
Tiếp nối phiên đấu giá gây xôn xao dư luận trước đó, ngày 28/12, huyện Sóc Sơn sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá 36 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Liệu lần này, thị trường sẽ có những diễn biến bất ngờ nào?
Chứng khoán hôm nay 5/12 ghi nhận phiên tăng điểm mạnh mẽ của nhóm ngành bất động sản với dòng tiền lớn đổ vào.
Cuối quý III/2024, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản đã vượt ngưỡng 530.000 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm và tiếp tục duy trì xu hướng tăng trong quý thứ 5 liên tiếp.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, nguồn cung mới dự kiến trong năm 2025 có thể đạt gấp đôi so với năm 2024, khoảng 12.000 căn, đánh dấu sự hồi phục của thị trường căn hộ TP.HCM.
Theo thông báo mới nhất từ Sở Xây dựng thành phố, sau thời gian cho thuê tối thiểu 5 năm, hơn 140 căn hộ nhà ở xã hội tại Đà Nẵng chính thức được mở bán.
Chứng khoán hôm nay 4/12 ghi nhận phiên giảm điểm của nhóm bất động sản. Trong đó, AGG và L14 là hai mã đi ngược dòng nhóm ngành.
Chi phí phát triển dự án leo thang khiến giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM tăng mạnh, vượt mốc 80 triệu đồng/m2. Điều này khiến phân khúc chung cư dưới 3 tỷ đồng dần biến mất, chuyển hướng sang các tỉnh lân cận với quỹ đất rộng và chi phí phát triển thấp hơn.
Dự kiến sau khi được gỡ vướng, 5 dự án bất động sản “khủng” tại TP HCM sẽ giúp bổ sung cho ngân sách thành phố hơn 18.000 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị FLC Legacy Kon Tum, nằm ngay trung tâm hành chính của thành phố Kon Tum, đã được định hướng trở thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở hiện đại bậc nhất của tỉnh Kon Tum và khu vực Tây Nguyên. Tuy nhiên, do "gặp nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khác nhau", Tập đoàn FLC đã chính thức xin dừng triển khai dự án trị giá 1.700 tỷ đồng này.
Chứng khoán hôm nay 3/12 ghi nhận phiên phục hồi cho nhóm bất động sản; trong đó, FDC là mã duy nhất giảm sàn.
Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES) ngày 3/12, các chuyên gia từ Batdongsan.com.vn cho biết, năm 2024, giá bán và khả năng sở hữu bất động sản tiếp tục là mối quan tâm lớn. Dữ liệu cho thấy giá bất động sản tại Việt Nam đã tăng tới 59% kể từ năm 2019 đến nay.
