Dự án khu dân cư tại Nhà Bè tái khởi động sau 2 thập kỷ đình trệ

Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Nhà Tân An Huy sẽ tổ chức lễ khởi công dự án Khu dân cư Tân An Huy tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM vào ngày 6/2 tới, đánh dấu sự trở lại sau hơn 20 năm đình trệ, theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA).

HoREA cho biết, công ty Tân An Huy đã có sự thay đổi về cổ đông và đội ngũ lãnh đạo. Đồng thời, những vướng mắc pháp lý kéo dài trước đây đã được chính quyền TP.HCM tháo gỡ, tạo điều kiện để dự án tiếp tục triển khai.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, nhấn mạnh: "Đây là tin vui cho khách hàng và người sử dụng đất trong dự án. Chúng tôi kỳ vọng chủ đầu tư sẽ đối thoại chân thành với khách hàng và người dân để đạt được sự đồng thuận, hài hòa lợi ích các bên".

Hiện tại, doanh nghiệp đã ký hợp đồng với Trung tâm Đo đạc bản đồ thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường để đo vẽ, cắm mốc, xây dựng hàng rào xác định vị trí hiện trạng, cũng như phân định rõ diện tích đất đã bồi thường, chưa bồi thường và phần đất công.

Đồng thời, công ty đã bàn giao toàn bộ sổ đỏ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Nhà Bè và nộp 32 tỷ đồng phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Riêng khoản thuế thu nhập doanh nghiệp phát sinh từ việc chuyển nhượng 3 dự án thành phần, tính đến ngày 30/9/2024 đã lên hơn 215 tỷ đồng (bao gồm thuế gốc và tiền chậm nộp). Công ty đã có văn bản đề nghị UBND TP.HCM xem xét phương án nộp thuế theo lộ trình.

Dự án Khu dân cư Tân An Huy có quy mô hơn 20 ha, được phê duyệt lần đầu vào cuối năm 2005. Nằm gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, dự án dự kiến cung cấp chỗ ở cho khoảng 5.500 cư dân với các hạng mục gồm 313 căn biệt thự, nhà vườn và 1.025 căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, trong nhiều năm, dự án rơi vào tình trạng đình trệ do hàng loạt khó khăn về pháp lý, tài chính và hạ tầng.

Sau khi ông Lê Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Tân An Huy qua đời vào năm 2017, dự án gần như tê liệt hoàn toàn. Đến tháng 12/2020, Thanh tra TP.HCM công bố kết luận thanh tra, xác định công ty chưa bổ nhiệm người đại diện pháp luật mới, chưa chứng minh được năng lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ thuế cũng như tiếp tục triển khai dự án.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng để xảy ra nhiều sai phạm trong quá trình thực hiện dự án. Năm 2011, công ty đã xây dựng 14 căn nhà thấp tầng không đúng quy hoạch được duyệt, nhưng đến tháng 7/2017, Sở Xây dựng TP.HCM mới phát hiện và xử lý.

Tại khu đất quy hoạch cho công trình cao tầng, tháng 10/2016, công ty đã ký thỏa thuận đặt cọc với Công ty TNHH Nam Sài Gòn Residence trước khi UBND TP.HCM chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2017. Ngoài ra, công ty còn tiến hành ép cọc đại trà trước khi được cấp phép xây dựng.

Tại thời điểm thanh tra, Công ty Tân An Huy vẫn còn nợ ngân sách Nhà nước gần 150 tỷ đồng, chưa kể hơn 5 tỷ đồng tiền chậm nộp thuế./.