Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.256 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.911 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án43 Thành viên · 122 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 60 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 46 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 128 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản29 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình24 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận26 Thành viên · 110 Bài viết
FDI bất động sản "bứt tốc" đầu năm, vượt mốc 2 tỷ USD
Trong 3 tháng đầu năm, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính) cho biết trong báo cáo kinh tế - xã hội quý I, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam (gồm cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần) đã đạt gần 11 tỷ USD, tăng hơn 34% so với cùng kỳ năm trước.
Riêng vốn đăng ký cấp mới ghi nhận 850 dự án được cấp phép, tổng vốn hơn 4,3 tỷ USD. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục dẫn đầu với mức đầu tư lên tới 2,6 tỷ USD, tương đương gần 61% tổng vốn cấp mới.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng cho thấy sức hút mạnh mẽ khi thu hút 1,1 tỷ USD vốn đăng ký mới trong ba tháng đầu năm, chiếm khoảng 26% tổng vốn đầu tư mới. Nếu tính cả vốn điều chỉnh, tổng dòng vốn ngoại vào bất động sản đạt gần 2,3 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về quốc gia đối tác, Singapore giữ vị trí dẫn đầu với hơn 1,3 tỷ USD vốn đăng ký mới, chiếm gần 31%. Các vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về Trung Quốc, Đài Loan và Nhật Bản.
Theo hãng tư vấn bất động sản Avison Young, mức tăng trưởng mạnh của dòng vốn FDI phản ánh niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam. Hãng này nhận định, Việt Nam vẫn là điểm đến tiềm năng trong bối cảnh các doanh nghiệp toàn cầu đang đa dạng hóa chuỗi sản xuất và cung ứng, nhờ vào lợi thế về nguồn lao động dồi dào, chi phí cạnh tranh và vị trí địa lý thuận lợi.
Savills cũng đưa ra đánh giá tương tự, cho rằng tốc độ đô thị hóa cao tại Việt Nam khiến nhu cầu vượt nguồn cung ở nhiều phân khúc như công nghiệp, logistics, nhà ở, văn phòng và bán lẻ. Các nhà đầu tư ngoại hiện ngày càng quan tâm đến những dự án phát triển bền vững, đáp ứng đúng nhu cầu thị trường để nâng cao trải nghiệm người dùng và chất lượng sản phẩm. Trong đó, yếu tố pháp lý được xem là ưu tiên hàng đầu do ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ, giao dịch và kế hoạch tài chính của dự án.
Trước những lo ngại về việc Mỹ có thể áp thuế đối ứng 46% đối với Việt Nam, nhiều chuyên gia cho rằng một số phân khúc như hạ tầng khu công nghiệp, bất động sản thương mại và nhà ở có thể chịu ảnh hưởng ngắn hạn. Ngoài ra, các sản phẩm đầu tư ngách như căn hộ dịch vụ hay lưu trú du lịch cũng có thể bị tác động nếu nhu cầu thuê-mua từ khối chuyên gia, lao động chất lượng cao thuộc doanh nghiệp FDI sụt giảm.
Tuy vậy, ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young nhận định còn quá sớm để đánh giá toàn diện tác động của sắc thuế này. Theo ông, với kinh nghiệm từ đại dịch Covid-19, các doanh nghiệp FDI đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và luôn duy trì tầm nhìn dài hạn nhằm đảm bảo chuỗi cung ứng không bị gián đoạn trước biến động chi phí logistics.
Ông David cho rằng Việt Nam vẫn giữ được lợi thế cạnh tranh và hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư quốc tế, nhờ chính sách ngoại giao linh hoạt, đa dạng hóa đối tác và thị trường tiêu dùng tiềm năng.
Ở góc độ doanh nghiệp trong nước, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho rằng các chủ đầu tư nội địa cần chủ động xây dựng chiến lược linh hoạt, sẵn sàng thích ứng với biến động thị trường. Về lâu dài, doanh nghiệp cần tái cơ cấu dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực, tối ưu hóa tài chính và tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền - nhóm sản phẩm ít chịu ảnh hưởng từ biến động của dòng vốn đầu tư.
Đọc thêm
Dù nhu cầu thuê nhà ngày càng lớn, Việt Nam đến nay vẫn chưa có chính sách cụ thể bảo vệ người thuê. Hầu hết các hợp đồng thuê chỉ kéo dài 6-12 tháng, không giới hạn mức tăng giá hay quy định điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Thành phố đã yêu cầu dừng hoạt động hơn 200 cơ sở kinh doanh phòng trọ, đồng thời đề nghị đóng cửa thêm 837 cơ sở khác do không đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy.
Dự án Xuân La của Incomex chính thức được khởi động trở lại sau hơn một thập kỷ "đắp chiếu". Cùng lúc, doanh nghiệp cũng công bố triển khai giai đoạn 2 trung tâm thương mại Vĩnh Tuy.
Tại phiên đấu giá 82 lô đất ở xã Nhật Tân (huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên), một khách hàng đã trả nhầm mức giá lên tới 4,92 tỷ đồng/m².
Tin liên quan
"Sự thâm nhập mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản chứng tỏ sức bền và dư địa phát triển của thị trường còn rất lớn", ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.
Dù vẫn đứng thứ hai trong danh sách các ngành hút vốn FDI, lượng tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam trong tháng đầu năm 2025 đã giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.
Trong 2 tháng đầu năm nay, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, với tổng vốn gần 1,5 tỷ USD, chiếm 21,4% tổng vốn đăng ký. Tuy nhiên, con số này đã giảm 3,4% so với cùng kỳ năm trước.
Bài mới
UBND TP.HCM yêu cầu hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng đối với hai dự án quy mô lớn là Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa và Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc trước ngày 31/10.
Hà Nội, ngày 02/06/2026, tại lễ trao Giải thưởng Quốc gia lần thứ 2, Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã CK: VHM) đã được vinh danh đặc biệt - Doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu Việt Nam, đồng thời chiếm vi thế áp đảo với 8 dự án thuộc các hạng mục “nhất Việt Nam”, khẳng định tầm vóc vượt trội của một doanh nghiệp tiên phong kiến tạo thị trường.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu nhà ở công nhân tại xã Yên Trung với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.236 tỷ đồng.
Trước số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án CT3 Kim Chung tăng đột biến, gấp gần 4 lần so với số căn hộ dự kiến phân phối, chủ đầu tư buộc phải triển khai hình thức bốc thăm trực tuyến nhằm bảo đảm tính minh bạch, đồng thời giảm áp lực trong công tác tổ chức.
Ngày 28 và 29 tháng 5 năm 2026 tại Bangkok/Singapore, Công ty Cổ phần Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix – các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm.
Liên danh Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề xuất đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trong đó kiến nghị hoàn tất thẩm định, phê duyệt phương án vị trí hướng tuyến quy hoạch tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6/2026 để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án.
UBND Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu trên địa bàn thành phố. Theo đó, người mua nhà ở thương mại tại các khu đô thị này sẽ không được chuyển nhượng trong vòng 3 năm kể từ thời điểm thanh toán đủ tiền mua hoặc thuê mua nhà ở.
“Chính sách hỗ trợ khách hàng chuyển hóa nguồn lực vàng sang bất động sản của Vinhomes cho thấy nỗ lực đưa tài sản nhàn rỗi tham gia vào nền kinh tế thực theo cơ chế thị trường, và là bước đi thiết thực trong việc “chống vàng hóa” nền kinh tế”.
Xu hướng tiêu dùng gắn với trải nghiệm văn hóa đang thúc đẩy sự xuất hiện của nhiều mô hình bán lẻ mới tại Việt Nam. Trong bối cảnh đó, ngày 19/05/2026, Vincom Retail ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MOU) với K-Box Global nhằm phát triển các tổ hợp mua sắm – giải trí mang phong cách Hàn Quốc tại hệ thống Vincom.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua bất động sản vẫn duy trì ở mức cao và thị trường địa ốc bước vào giai đoạn tái cơ cấu mạnh mẽ, nhiều ngân hàng thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dòng vốn sang nhóm khách hàng mua nhà để ở thực.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định giao thêm gần 5,9 ha đất cho Công ty cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, tiếp tục hoàn thiện quỹ đất phục vụ phát triển nhà ở và hạ tầng đô thị khu vực phía Đông Thủ đô.
Vincom Retail và Central Retail Việt Nam vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác chiến lược (MoU), đánh dấu việc Đại siêu thị GO! – thương hiệu bán lẻ chủ lực của Central Retail – lần đầu tiên hiện diện trong hệ thống trung tâm thương mại Vincom. Điểm đến đầu tiên của mô hình hợp tác này sẽ là Vincom Plaza Đan Phượng, dự án trung tâm thương mại mới tại khu vực phía Tây Thủ đô.
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư.
Có dịp về các xã Ngọc Hồi, Thường Tín hay Thượng Phúc,… những ngày giữa tháng 5, không khó để nhận ra nhịp sống miền quê phía Nam Hà Nội đang hối hả chuyển mình. Bên chén nước chè vốn bàn chuyện thời tiết, mùa vụ, người ta rôm rả nhắc về chuyện “nộp hồ sơ”, “đi làm công trường”, “lĩnh lương hàng chục triệu”.
Ngày cuối tuần, bất chấp cái nắng như đổ lửa của TP.HCM, hàng trăm khách hàng vẫn đổ về sự kiện “Nắm bắt vận hội - Đón đầu kỷ nguyên xanh” tại Cần Giờ. Và đúng như tên gọi sự kiện, Vinhomes Green Paradise đã “mở đường” cho hàng trăm khách hàng đón vận hội, nắm thời cơ, chốt đơn nhanh cho những sản phẩm Top 1 thị trường.
Chỉ 1 ngày sau khi Vingroup thông báo tuyển dụng 20.000 lao động cho dự án Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội, hàng nghìn người dân các xã gần dự án đã đổ về đăng ký việc làm. Cơ hội người dân được “đổi đời” trên chính quê hương cũng là minh chứng cho trách nhiệm xã hội của Vingroup, khi không người dân nào bị bỏ lại phía sau trong quá trình đô thị hóa.
