Đăng nhập qua Zalo
Đăng nhập qua Google
- Cộng đồng
-
Đáng chú ý51 Thành viên · 2.285 Bài viết -
Thị trường Hôm nay45 Thành viên · 1.951 Bài viết -
Mở bán - Đấu giá - Sự kiện bất động sản43 Thành viên · 619 Bài viết -
Review Dự án44 Thành viên · 124 Bài viết -
Nội thất - Trang trí nhà cửa34 Thành viên · 32 Bài viết -
Nhà đẹp - Kiến trúc hay31 Thành viên · 205 Bài viết -
Diễn đàn Cư dân27 Thành viên · 61 Bài viết -
Tâm sự Mua nhà32 Thành viên · 47 Bài viết -
Pháp lý Bất động sản - Vấn đề số 129 Thành viên · 43 Bài viết -
Kiến thức- Kinh nghiệm Đầu tư Bất động sản30 Thành viên · 8 Bài viết -
Dịch vụ Gia đình25 Thành viên · 8 Bài viết -
Rao vặt Nhà đất32 Thành viên · 36 Bài viết -
Cùng Thảo luận27 Thành viên · 137 Bài viết
FDI bất động sản "bứt tốc" đầu năm, vượt mốc 2 tỷ USD
Trong 3 tháng đầu năm, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính) cho biết trong báo cáo kinh tế - xã hội quý I, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam (gồm cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần) đã đạt gần 11 tỷ USD, tăng hơn 34% so với cùng kỳ năm trước.
Riêng vốn đăng ký cấp mới ghi nhận 850 dự án được cấp phép, tổng vốn hơn 4,3 tỷ USD. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục dẫn đầu với mức đầu tư lên tới 2,6 tỷ USD, tương đương gần 61% tổng vốn cấp mới.
Lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng cho thấy sức hút mạnh mẽ khi thu hút 1,1 tỷ USD vốn đăng ký mới trong ba tháng đầu năm, chiếm khoảng 26% tổng vốn đầu tư mới. Nếu tính cả vốn điều chỉnh, tổng dòng vốn ngoại vào bất động sản đạt gần 2,3 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về quốc gia đối tác, Singapore giữ vị trí dẫn đầu với hơn 1,3 tỷ USD vốn đăng ký mới, chiếm gần 31%. Các vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về Trung Quốc, Đài Loan và Nhật Bản.
Theo hãng tư vấn bất động sản Avison Young, mức tăng trưởng mạnh của dòng vốn FDI phản ánh niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam. Hãng này nhận định, Việt Nam vẫn là điểm đến tiềm năng trong bối cảnh các doanh nghiệp toàn cầu đang đa dạng hóa chuỗi sản xuất và cung ứng, nhờ vào lợi thế về nguồn lao động dồi dào, chi phí cạnh tranh và vị trí địa lý thuận lợi.
Savills cũng đưa ra đánh giá tương tự, cho rằng tốc độ đô thị hóa cao tại Việt Nam khiến nhu cầu vượt nguồn cung ở nhiều phân khúc như công nghiệp, logistics, nhà ở, văn phòng và bán lẻ. Các nhà đầu tư ngoại hiện ngày càng quan tâm đến những dự án phát triển bền vững, đáp ứng đúng nhu cầu thị trường để nâng cao trải nghiệm người dùng và chất lượng sản phẩm. Trong đó, yếu tố pháp lý được xem là ưu tiên hàng đầu do ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ, giao dịch và kế hoạch tài chính của dự án.
Trước những lo ngại về việc Mỹ có thể áp thuế đối ứng 46% đối với Việt Nam, nhiều chuyên gia cho rằng một số phân khúc như hạ tầng khu công nghiệp, bất động sản thương mại và nhà ở có thể chịu ảnh hưởng ngắn hạn. Ngoài ra, các sản phẩm đầu tư ngách như căn hộ dịch vụ hay lưu trú du lịch cũng có thể bị tác động nếu nhu cầu thuê-mua từ khối chuyên gia, lao động chất lượng cao thuộc doanh nghiệp FDI sụt giảm.
Tuy vậy, ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young nhận định còn quá sớm để đánh giá toàn diện tác động của sắc thuế này. Theo ông, với kinh nghiệm từ đại dịch Covid-19, các doanh nghiệp FDI đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và luôn duy trì tầm nhìn dài hạn nhằm đảm bảo chuỗi cung ứng không bị gián đoạn trước biến động chi phí logistics.
Ông David cho rằng Việt Nam vẫn giữ được lợi thế cạnh tranh và hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư quốc tế, nhờ chính sách ngoại giao linh hoạt, đa dạng hóa đối tác và thị trường tiêu dùng tiềm năng.
Ở góc độ doanh nghiệp trong nước, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho rằng các chủ đầu tư nội địa cần chủ động xây dựng chiến lược linh hoạt, sẵn sàng thích ứng với biến động thị trường. Về lâu dài, doanh nghiệp cần tái cơ cấu dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực, tối ưu hóa tài chính và tập trung vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền - nhóm sản phẩm ít chịu ảnh hưởng từ biến động của dòng vốn đầu tư.
Đọc thêm
Dù nhu cầu thuê nhà ngày càng lớn, Việt Nam đến nay vẫn chưa có chính sách cụ thể bảo vệ người thuê. Hầu hết các hợp đồng thuê chỉ kéo dài 6-12 tháng, không giới hạn mức tăng giá hay quy định điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Thành phố đã yêu cầu dừng hoạt động hơn 200 cơ sở kinh doanh phòng trọ, đồng thời đề nghị đóng cửa thêm 837 cơ sở khác do không đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy.
Dự án Xuân La của Incomex chính thức được khởi động trở lại sau hơn một thập kỷ "đắp chiếu". Cùng lúc, doanh nghiệp cũng công bố triển khai giai đoạn 2 trung tâm thương mại Vĩnh Tuy.
Tại phiên đấu giá 82 lô đất ở xã Nhật Tân (huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên), một khách hàng đã trả nhầm mức giá lên tới 4,92 tỷ đồng/m².
Tin liên quan
"Sự thâm nhập mạnh mẽ của dòng vốn ngoại vào lĩnh vực bất động sản chứng tỏ sức bền và dư địa phát triển của thị trường còn rất lớn", ông David Jackson - Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.
Dù vẫn đứng thứ hai trong danh sách các ngành hút vốn FDI, lượng tiền đầu tư vào bất động sản Việt Nam trong tháng đầu năm 2025 đã giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.
Trong 2 tháng đầu năm nay, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài, với tổng vốn gần 1,5 tỷ USD, chiếm 21,4% tổng vốn đăng ký. Tuy nhiên, con số này đã giảm 3,4% so với cùng kỳ năm trước.
Bài mới
Sở hữu phạm vi di chuyển tới 215 km sau mỗi lần sạc cùng thiết kế nhỏ gọn nhưng linh hoạt, VinFast VF 3 được các gia đình trẻ nhận xét là người bạn đồng hành lý tưởng trong những chuyến picnic, cắm trại hay “trốn phố” dịp cuối tuần.
Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa do liên danh Sun Group đầu tư được đề xuất xây dựng thêm 4 cây cầu vượt sông Sài Gòn cùng 11 cầu nội khu nhằm tăng cường kết nối giao thông, từng bước khai thác tiềm năng của bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, TP.HCM.
Theo chuyên gia, việc bất động sản gia tăng giá trị sau các cuộc “đại tái thiết” là kết quả của chất lượng sống được nâng cao và chính đô thị đó được tối ưu hóa giá trị, chứ không phụ thuộc vào việc mở rộng cơ học diện tích. Đó là lý do giá nhà tại Thượng Hải tăng khoảng 13 lần sau 25 năm tái quy hoạch, Hà Nội được dự báo không nằm ngoài quy luật này.
Với nhiều gia đình trẻ có nền tảng tài chính tốt, của hồi môn không còn nằm trong két dưới dạng vàng hay sổ tiết kiệm mà được chuyển hóa thành bất động sản gắn liền với đất. Green Garden Homes tại Vịnh Xanh (Vinhomes Ocean Park 3) đang trở thành lựa chọn của nhiều gia đình muốn vừa nâng tầm chất lượng sống, vừa tích sản cho thế hệ sau.
"Làm thì lỗ, không làm thì vi phạm hợp đồng" là nỗi lo của rất nhiều nhà thầu xây dựng hiện nay khi mà chi phí vật liệu tăng chóng mặt, nhân lực khan hiếm, đi kèm áp lực "nuôi quân". Trong bối cảnh đó, ngày càng nhiều người quyết định gia nhập VinCons.
Trong đợt cao điểm 100 ngày về chuyển đổi số, Hà Nội sẽ thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại 126 xã, phường nhằm đánh giá hiệu quả trước khi xem xét triển khai chính thức, đồng thời từng bước chuyển sang phương thức quản lý dựa trên dữ liệu và tăng cường hậu kiểm.
Với mức giá chỉ từ 15,8 tỷ đồng, Harmony Villas tại khu compound Vịnh Xanh (Ocean City) hướng đến nhóm khách hàng muốn nâng cấp từ căn hộ cao cấp lên một không gian sống rộng rãi và riêng tư hơn. Thiết kế biệt thự song lập ba mặt thoáng, nhiều tầng, sân vườn riêng cùng hệ tiện ích khổng lồ của Ocean City đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình nhiều thế hệ.
Bể bơi 4 mùa tại Vinhomes Golden City (Hải Phòng) chính thức khai trương ngày 11/7, trở thành tiện ích cao cấp tiếp theo được đưa vào vận hành trước thời điểm bàn giao nhà. Không chỉ mang đến không gian rèn luyện thể thao, chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân, công trình còn đánh dấu thêm một bước tiến trong quá trình hoàn thiện chuẩn sống “all in one” tại Nam Hải Phòng.
Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình 'Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3' với loạt quyền lợi hấp dẫn nhất và thời gian áp dụng dài nhất (đến hết năm 2031).
Khi sức khỏe và tuổi thọ trở thành thước đo mới của sự viên mãn, giới tinh hoa ngày càng ưu tiên những ngôi nhà có khả năng chăm sóc thể chất, tái tạo tinh thần và gắn kết gia đình đa thế hệ, như tại phân khu Lam Ngọc của Vinhomes Pearl Bay Nha Trang.
Từ ngày 01/07/2026, SHB chính thức triển khai tính năng “Cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo” trên các kênh giao dịch điện tử, nhằm tăng cường an toàn giao dịch, hỗ trợ khách hàng chủ động phòng ngừa rủi ro trong bối cảnh các hình thức gian lận, lừa đảo tài chính ngày càng tinh vi.
Được phát triển theo mô hình bất động sản thương mại đa công năng, Boutique Home Tràng Cát đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh, đặt văn phòng và tạo dòng tiền. Trong bối cảnh Nam Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, sản phẩm trở thành lựa chọn đáng chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp.
Hàng nghìn lượt khách đã đổ về VinPalace Cổ Loa, Hà Nội ngay trong ngày đầu khai màn The Vietnam Grand WeddX 2026, biến nơi đây thành một trong những điểm hẹn sôi động nhất Hà Nội ngày cuối tuần.
Trước thời điểm đón những cư dân đầu tiên, Vinhomes Golden City liên tiếp đưa vào vận hành các tiện ích trọng điểm, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường. Điểm nhấn là bể bơi bốn mùa dự kiến khai trương trong tháng 7, góp phần định hình chuẩn sống đẳng cấp tại đại đô thị hơn 240 ha ở trung tâm mới phía Nam Hải Phòng.
Vận hành mạnh mẽ, đổi pin tiện lợi và chi phí sử dụng thấp, VinFast Evo đang trở thành “trâu cày” đắc lực được giới tài xế công nghệ săn đón.
Với Hà Nội, vươn cao không chỉ là câu chuyện của các tòa tháp, mà là cách thành phố tổ chức lại tài nguyên không gian trong một giai đoạn phát triển mới. Khi không gian ngầm, mặt đất và tầng cao được quy hoạch đồng bộ, đô thị có thêm dư địa để vừa đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, vừa gìn giữ những lớp di sản đã làm nên bản sắc Thủ đô.
